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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-02-26 13:59:35
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作者 TrueSpace (藤和艾莉歐)
標題 [新聞] 柯P二房禁貸論 房仲業有異見
時間 Tue Feb 24 18:38:18 2015


內文:

    柯P二房禁貸論 房仲業有異見

    (中央社記者韋樞台北24日電)

    台北市長柯文哲日前接受訪問時拋出購買第二間房不能貸款,以及想以提高持有稅逼
出空屋到市場。房仲表示,第二屋能否貸款是央行權責,非北市府管轄範圍。

    柯文哲日前提出民眾買第二間房不能貸款的想法。房仲認為,央行已對第二間房屋實
施選擇性信用貸款等打房措施,去年全年房屋買賣移轉創近年新低,對房市已經造成不小
壓抑。


    房仲指出,第二間房屋能不能貸款事屬央行權責,並非北市府管轄;況且要解決住的
問題,不是單一不准貸款這種藥方就能解決,增建社會住宅也是解決方法之一,未來還有
很多討論空間。


    住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為,第二屋不准貸款不容易懲罰到投資客,投資
客透過集資或是自有資金,一樣可以達到購屋目的,反而是自用換屋族,會因此衝擊最大


    另外,不動產的範圍千奇百怪,第二戶認定上會有問題,例如具獨立權狀停車位,或
是共同持分者,都會有認定問題。

    對於柯文哲想逼出空屋到市場,自然可以發揮平抑房價的功能。房仲認為,透過提高
持有稅金,增加房市供給平抑房價是很快速的方法,過去也有不少專家學者提出這類做法
,但最後仍不了了之,畢竟在技術上有一定難度。


    徐佳馨認為,將空屋逼入市場雖然符合經濟學原理,但前提是賣方要有資金壓力;以
目前賣方口袋深度及低利環境來看,想要順利達到目的,是有一定難度。1040224

連結:

http://www.cna.com.tw/news/afe/201502240253-1.aspx
柯P二房禁貸論 房仲業有異見 | 財經新聞 | 中央社即時新聞 CNA NEWS
[圖]
(中央社記者韋樞台北24日電)台北市長柯文哲日前接受訪問時拋出購買第二間房不能貸款,以及想以提高持有稅逼出空屋到市場。房仲表示,第二屋能否貸款是央行權責,非北市府管轄範圍。 | 財經新聞 ...

 

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ceca: 科P只是講講,大家幹嘛那麼認真...1F 02/24 18:45
ceca: 我都不想回這個東西..XD...
riya: 柯P打個哈欠,全世界都在震動3F 02/24 18:48
noabstersion: 3月快到了4F 02/24 18:49
riya: 很明顯只是談天時打打嘴砲,不知CR他們是在緊張什麼5F 02/24 18:49
kage01: XDDDD 柯P就打嘴炮習慣不改 常常被媒體拿來做文章6F 02/24 18:54
riya: 倒是他說三月底前要拆CR那些違建,到底拆了沒啊7F 02/24 18:55
abcdefghi: 非北市府管轄, 柯不能提建議, 那房仲又憑什麼表達想法?8F 02/24 18:59
abcdefghi: 還說什麼第二戶認定會有問題, 那現在央行是怎麼限貸第
abcdefghi: 二戶? 這些媒體/記者也一堆人在怕打房了....科科
ru04hj4: 幹 廢話 還需要發新聞嗎 想也知道不是柯P管的11F 02/24 19:04
dans: 別說房仲惹,柯P也被財政部金管會聯手打臉12F 02/24 19:04
dans: http://news.housefun.com.tw/news/article/54209991593.htm
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dans: l14F 02/24 19:06
top911: 柯p說真話,,。一針見血的急診15F 02/24 19:07
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寧願買報紙也不捐公督盟 - 曾韋禎的部落格 - 樂多日誌
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公民監督國會聯盟是一個非常糟糕的爛團體,因為他們什麼都不懂。 他們只會站在知識精英的角度,去想像國會該如何運作,而非... ...

 
kage01: 其實也不算什麼打臉 只是不想讓柯P當手術台實驗而已17F 02/24 19:08
PPTAlex: 既然逞罰不到投資客~那不就沒差~~為什麼投資客還跳腳?18F 02/24 20:58
wadekimo: 因為限第二棟房貸打到自住客,房市會整個大崩盤19F 02/24 21:02
wadekimo: 別說投資客了, 房市急崩的結果就連對岸也承受不起,趕
wadekimo: 降準
abcdefghi: 打到自住客這是外行話, 投資客口袋都嘛深不可測, 自住22F 02/24 21:24
abcdefghi: 客不買, 剛好有利投資客掃貨, 所謂買越多賺越多, 這些
abcdefghi: 人都傻傻的, 白白放掉從超級有錢人變成超超超級有錢人
realmask: 柯p隨口說說 他自己也坦承那個想法不成熟 慢慢會習慣不25F 02/24 21:58
realmask: 用太認真XD
kevinjp: 禁的好27F 02/24 23:35
Hrting: 投資客掃貨是要賣給誰阿?還是只是想收集房子,像遊戲王卡28F 02/24 23:59
Hrting: 一樣噢?
alan0947: 看投資客一個一個跳出來說話就知道超有用30F 02/25 08:46
F0r: 沒用的話幹嘛百般崩潰31F 02/25 09:09
hermanwing 
hermanwing: 就是想電菜鳥柯而已32F 02/25 09:47
realmeat: 對啊, 超有用, 想換個房還要先把房子賣掉, 不能先買再賣33F 02/25 10:58
realmeat: 一堆人當買房子跟買菜一樣...
realmeat: 還有買了一個地方有三個土地三個房屋權狀.. 只有一間
realmeat: 這樣又怎認定?
ckai1983: 遏止有錢人用房市錢滾錢 苦了沒錢人! 讚!37F 02/25 11:15
hitsay: 打倒牛鬼蛇神38F 02/25 16:39

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