※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-06-05 16:02:34
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 年薪 vs 買房?
時間 Mon Jan 9 08:11:15 2017
大家好,
小弟最近開始積極地看房, 預計今年會入手生涯第一棟房
但我實在對於我該看的標的沒有太大的概念
700~1300萬的房子我都看過
所以我想我還是來請問一下有經驗的版眾吧
小弟67年次, 快要40歲了
目前單身, 無小孩
月薪11萬, 年薪不太確定150~160萬左右吧
每"年"的固定開銷:儲蓄險20萬, 醫療險4萬, 每月雜支抓鬆一點3萬, 一年36萬
這樣算下來每年固定的支出大概是60萬, 也就是剛好約略100萬/年閒錢
目前手邊現金約400~450萬, 這是可以拿去做頭期跟裝潢的部分,
最好還可以留一滴滴結婚基金啦, 雖然目前單身, 但我還沒放棄(以下開放報名..XD)
目前除了5000/月 的員工認股, 也沒有其他的積極投資
請問大家建議我這樣目標該所訂多少價位的建案?
假設買1300萬/貸1000萬, 30年, 這樣未來會不會過得很淒慘?
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.82.150.118
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1483920678.A.02C.html
推 : 徵婚文無誤，底下開放報名1F 01/09 08:15
推 : 你的薪水比我高！我沒資格給你建議！2F 01/09 08:16
推 : 已羨慕。3F 01/09 08:18
推 : CHT?4F 01/09 08:19
→ : 傻瓜..自己用過多爽..找個公主幫你一起花幹嘛...5F 01/09 08:20
→ : 囧 我只是開玩笑的 不是來徵婚的...這邊都男的阿6F 01/09 08:21
→ : 拜託各位有經驗的前輩了...
→ : 拜託各位有經驗的前輩了...
推 : 有女的啊 不過大都是分享愛的小窩(眼神死8F 01/09 08:23
→ : 還以為走錯板 明明很久沒去 O2 了9F 01/09 08:24
→ bbdirty5566 …
→ : 哈哈 愛的小窩讓我笑了...XD11F 01/09 08:31
推 : 1500以下都值得看12F 01/09 08:32
→ : 所以1300安全嗎? 我原本只預設買1千萬以下的房...13F 01/09 08:36
→ : 最近看到一個13xx的建案, 有點動搖了
※ 編輯: gb98 (115.82.150.118), 01/09/2017 08:37:17→ : 最近看到一個13xx的建案, 有點動搖了
推 : 月薪１１萬需要人解這問題15F 01/09 08:38
→ : 需要 人家第一次 = =16F 01/09 08:40
推 : 第一棟房還滿厲害17F 01/09 08:42
推 : 只要不結婚，就可以一直爽爽的(過來人)18F 01/09 08:48
推 : 買學區出租 房東兼聯誼19F 01/09 08:49
推 : 樓上最佳解 哈哈20F 01/09 08:53
→ : 房東兼聯誼....XDD 流口水21F 01/09 08:53
→ : 你們認真點好嗎
→ : 你們認真點好嗎
推 : 建議拆兩部分，一部分買來租養可愛妹妹，一部分買自住照顧23F 01/09 09:06
→ : 家庭，憑你的月薪將進入人生不同的階段，光說我就羨慕了
→ : 家庭，憑你的月薪將進入人生不同的階段，光說我就羨慕了
→ : 貸款1000萬30年，每月還約4萬，我覺得有點緊25F 01/09 09:07
推 : 100/12=8.6; 現行利率下貸20年可以借1700萬，1300的房子沒問26F 01/09 09:08
→ : 題
→ : 題
嗯嗯 謝謝你 我也約略算過
我感覺好像也是沒問題, 只是需不需要放那麼大的比例在房地產的問題..
推 : 該做的是先結婚生子 提升國家競爭力 買房為後28F 01/09 09:10
推 : 找個試算工具算一下每月應繳多少，再思考一下你每月少掉29F 01/09 09:10
→ : 這些錢會不會很難過，不就知道了嗎？
→ : 這些錢會不會很難過，不就知道了嗎？
謝謝你
我算過的, 只是想聽聽過來人的意見, 應該有一些事情或許是我沒有想到的
推 : 月薪十一萬在台北市只是貧民 不到十萬的都是賤民31F 01/09 09:13
推 : 我覺得要注意一下1你房子週邊的行情，尤其要看2009-2012之間32F 01/09 09:13
→ : 的
→ : 的
→ : 你月薪十一萬了 居然還沒買房 你一定是住台北 就別買了34F 01/09 09:14
不是耶, XDD
我目前住在竹北, 但想回桃園置產
想買的地方就是pH很低的青埔
→ : 所以這份收入可以到 70 歲沒問題嗎 ? 好厲害 !!35F 01/09 09:14
老實說, 我公司是傳產
做到退休沒有問題嚕, 看我受不受得了而已
→ : 乖乖租一輩子吧 這是台北人的命 不用買了 租就好了36F 01/09 09:14
→ : 未來會有很長一段時間不會回到2014-2015這種歷史高點了37F 01/09 09:14
→ : 中南部縣市 月薪五萬都敢買了38F 01/09 09:15
→ : 月薪十一萬還上來問的 一定是台北土包子 沒買過房的
→ : 哈哈台北人哈哈
→ : 月薪十一萬還上來問的 一定是台北土包子 沒買過房的
→ : 哈哈台北人哈哈
別笑那麼開心, 我不是天龍人
我只是深信相信專業這種事情
買房非我專業, 我想多聽聽意見
→ : 1300台北也不太好買吧 科科41F 01/09 09:15
→ : 應該不是台北啦
→ : 中南部縣市 30萬沒買的人也是很多啊
→ : 應該不是台北啦
→ : 中南部縣市 30萬沒買的人也是很多啊
推 : 有站內信沒看?44F 01/09 09:17
→ : 台北可以喔 , 三十多年的公寓應該沒問題45F 01/09 09:17
→ : 對 站內信是有人推銷投資的.. 不是妹....XD46F 01/09 09:19
推 : 那個處理起來1300不夠47F 01/09 09:19
※ 編輯: gb98 (115.82.150.118), 01/09/2017 09:25:33→ : 台北市1300，30年公寓，是賣你1300，不是搬進去住1300XD48F 01/09 09:20
推 : 個人建議是房價預算=收入*5 年薪150就抓750 很輕鬆49F 01/09 09:21
→ : 房子不要抓到"剛好"可以買的程度 除非房子本身可以
→ : 幫你創照甚麼利潤或是爽度之類的*你在中華電信上班?
→ : 房子不要抓到"剛好"可以買的程度 除非房子本身可以
→ : 幫你創照甚麼利潤或是爽度之類的*你在中華電信上班?
推 : 不要買超過800的，600-750是區間52F 01/09 09:24
→ : 因為你手邊還不少錢 我相信你是有存錢能力的 別擔心53F 01/09 09:24
→ : 看過太多小家庭 都只有評估能不能付房貸 結果超慘
→ : 看過太多小家庭 都只有評估能不能付房貸 結果超慘
謝謝G大, 我比較想聽到這方面的經驗.. ^^
但我不是CHT, 我是化工領域的
公司也不小就是
※ 編輯: gb98 (115.82.150.118), 01/09/2017 09:27:34
→ : 夫妻月入10萬 覺得付5萬OK 結果開銷根本不夠55F 01/09 09:26
→ : 我的情況跟你類似，買太貴生活一定大更影響56F 01/09 09:26
→ : 開銷不夠 不能出國 東省西省 小孩費用 整天吵架57F 01/09 09:26
所以實際的狀況還是我雖然能力上有機會可以買1300的房
但保險起見, 還是買1000以下的, 對否?
推 : 我老婆也是化工所一堆實驗室的在台GG或電子大廠58F 01/09 09:28
嗯嗯, 沒錯, 化工領域的可以進台GG, 進台G薪水就更高了
但我不愛電子業, 所以第二份工作後就回傳產了
※ 編輯: gb98 (115.82.150.118), 01/09/2017 09:31:06
→ : 一個台gg的買在新竹一千多現在窮到口袋沒錢59F 01/09 09:29
→ : 另一個買中科附近六百多現在過很爽，兩個物件室內才差八坪
→ : 另一個買中科附近六百多現在過很爽，兩個物件室內才差八坪
推 : 想要置產-->結果考慮青埔=.=? 我看你也是套在那邊吧...61F 01/09 09:32
→ : 謝謝p大...這也是我想聽到的.....^^62F 01/09 09:32
推 : 我會只抓5年是因為 現在產業變化太快 你無法保證公63F 01/09 09:32
推 : 推薦買750是要讓原po三年房貸就還清的意思？64F 01/09 09:32
推 : 1200沒問題啦65F 01/09 09:32
→ : 司不會倒 即便遇到狀況 都還很有空間調節66F 01/09 09:33
→ : 並非要原PO馬上還清貸款 一樣可以貸20年
→ : 並非要原PO馬上還清貸款 一樣可以貸20年
推 : 不過這也看得出來每個人消費模式的差異，能買多少跟你平常怎68F 01/09 09:33
→ : 麼花錢絕對有關係
→ : 麼花錢絕對有關係
→ : 頭期款全花光 後面存的錢都在還房貸 數學上很OK 可70F 01/09 09:34
→ : 先把你每個月預計貸款的錢定存起來吧，試試看71F 01/09 09:34
→ : 是生活品質絕對是大打折扣72F 01/09 09:34
嗯嗯 沒錯!!
G大說的就是我在考慮的
數學上的問題我都算過了
我也覺得沒問題, 也才真的會把預算拉到1300~1400
但就是怕有些事情我沒有親自走一遭 太理想了
※ 編輯: gb98 (115.82.150.118), 01/09/2017 09:36:51
推 : 之前看過的蠻多建議是年薪*10耶73F 01/09 09:35
推 : 所以才說先存，因為我個人實行過覺得沒差還是買了74F 01/09 09:36
→ : 1000萬分30年 一個月還3萬 看起來很輕鬆 可是他X的75F 01/09 09:36
→ : 工作累時 想到房貸才還3年就會很肚爛
→ : 工作累時 想到房貸才還3年就會很肚爛
推 : 我是抓當時的年薪10，但是後來換工作，目前是6.677F 01/09 09:37
→ : 現在月入五萬的一樣可以買LEXUS跟低階雙B 就這感覺78F 01/09 09:38
推 : 想幫你介紹女朋友（認真）79F 01/09 09:38
推 : 買車不太一樣，買車還有維修保養，按照房屋的狀況，1000萬的80F 01/09 09:39
→ : 房子維修保養稅金比養200萬的車輕鬆
→ : 房子維修保養稅金比養200萬的車輕鬆
推 : 我只是舉例數學上很OK 可是實際上不適當82F 01/09 09:40
→ : 如果要更深入建議 還要看人的個性 樂天派的 反正先
→ : 如果要更深入建議 還要看人的個性 樂天派的 反正先
推 : 建議你年薪10倍的人統統列入黑名單，全世界統計6倍就是高84F 01/09 09:41
→ : 點
→ : 點
→ : 住先爽 單身 還不出來大不了賠錢賣一賣86F 01/09 09:41
推 : 請問GoldenWasabi大，您說的房價是指房貸部份還是總房87F 01/09 09:42
→ : 價呢? 如果是房價的話，那真的能買的房子就只剩下套房
→ : 而已耶@@ (對我自己來說)
→ : 價呢? 如果是房價的話，那真的能買的房子就只剩下套房
→ : 而已耶@@ (對我自己來說)
→ : 收入還要看你是仰賴獎金分紅 還是保底15090F 01/09 09:42
→ : 我只是個人建議啦~月入五萬 頭期200 貸800/30年 買
→ : 1000萬的房子數學上也是輕輕鬆鬆
→ : 我只是個人建議啦~月入五萬 頭期200 貸800/30年 買
→ : 1000萬的房子數學上也是輕輕鬆鬆
謝謝p大跟g大
我原本預設也是1000左右
只是越看野心越大..XD
推 : 房屋的支出其實非常固定，比較容易精算，要注意的是房價還會93F 01/09 09:44
→ : 再跌
→ : 再跌
→ : 我會抓5年就是花費都不用特別改變 錢自然存到房這樣95F 01/09 09:45
→ : 像我個人是生活開支都會計帳，記個兩三年，其實不會落差太多96F 01/09 09:45
推 : 買年薪5倍的問題不在於說生活品質，而是在750台北你要買什麼
→ : 樣的產品...
推 : 買年薪5倍的問題不在於說生活品質，而是在750台北你要買什麼
→ : 樣的產品...
推 : 同年次，看到薪水只有你一半不到，哭了99F 01/09 09:50
推 : 他不是想回桃園置產嗎?100F 01/09 09:51
※ 編輯: gb98 (115.82.150.118), 01/09/2017 10:54:16→ : 若是看台北市 預算拉到1500 也買不到甚麼好物件不是101F 01/09 09:54
推 : 抱歉沒看到後續的修文，青埔那就沒問題了抓18都還有40坪102F 01/09 09:54
→ : 買青埔這種反而要真正的剛性需求區間，600-1200大概沒什麼問
→ : 題
→ : 保守一點抓600，有家庭又想有更大的居住空間抓1000+
→ : 買青埔這種反而要真正的剛性需求區間，600-1200大概沒什麼問
→ : 題
→ : 保守一點抓600，有家庭又想有更大的居住空間抓1000+
推 : 因為成立家庭後 "沒想過"的開銷一直跑出來 XD106F 01/09 09:57
→ : 所以我簡化問題 年薪150 4~5年就可以買MASERATI啦
→ : 一個人短程旅遊預算5萬=爽 一個家庭5萬=SHIT XD
→ : 所以我簡化問題 年薪150 4~5年就可以買MASERATI啦
→ : 一個人短程旅遊預算5萬=爽 一個家庭5萬=SHIT XD
→ : 家庭的開銷其實也很好抓，為什麼？因爲一堆人在網路分享啊109F 01/09 10:00
推 : 網路分享是參考啦 請保母2萬 請媽媽帶要給幾萬?110F 01/09 10:01
→ : 老婆突然覺得很累 想在家顧小孩 你短時間又不能馬上
→ : 多出一人份的工資 很多狀況不是可以"規劃"的啦
→ : 老婆突然覺得很累 想在家顧小孩 你短時間又不能馬上
→ : 多出一人份的工資 很多狀況不是可以"規劃"的啦
推 : 養一個抓2.5萬差不多，父母不要很愛幫小朋友買東西才是正確，113F 01/09 10:02
→ : 小朋友的快樂不在於用什麼東西，甚至不在於去哪裡玩，在於父
→ : 母如何跟他相處還有互動
→ : 保母2萬？ 沒那麼多
→ : 小朋友的快樂不在於用什麼東西，甚至不在於去哪裡玩，在於父
→ : 母如何跟他相處還有互動
→ : 保母2萬？ 沒那麼多
推 : 青埔本板文章一大票，可以多看看117F 01/09 10:02
→ : 啊就每個人觀念 想法不同咩118F 01/09 10:03
推 : 2萬以上可以找全日托了，而且是台北119F 01/09 10:06
推 : 某人崩潰了？瘋狂反串 科科120F 01/09 10:08
推 : 我有些客人就是在桃園當保姆保母，這部分我去年底才問過XD121F 01/09 10:09
推 : #1MK-0tUy 自己試算看看 房貸不建議超過收入1/3122F 01/09 10:09
推 : 不到2萬也沒差多少吧 而且要合格保母給人不到基本工123F 01/09 10:11
→ : 資 除非是認識的 我還是會怕怕的 不過我提保母跟母
→ : 資 除非是認識的 我還是會怕怕的 不過我提保母跟母
→ : 保母不會只帶一個小朋友125F 01/09 10:11
→ : 親 岳母幫你帶小孩 那種預算就是無法估的啦126F 01/09 10:11
→ : 如果你要專人的，ok那價格桃園是35k127F 01/09 10:12
→ : 你真的有去了解嗎？
→ : 40k帶一個也有，但是客人說是因為對方媽媽非常龜毛XD
→ : 你真的有去了解嗎？
→ : 40k帶一個也有，但是客人說是因為對方媽媽非常龜毛XD
推 : 除房價所得比也考慮location, 物件保值性吧！不然講到後130F 01/09 10:13
→ : 面只剩小二房，或T醫生講的青埔可買，雖然負擔輕鬆，但
→ : 轉手性略差，也不是每人都一定會住到繳完房貸。
→ : 面只剩小二房，或T醫生講的青埔可買，雖然負擔輕鬆，但
→ : 轉手性略差，也不是每人都一定會住到繳完房貸。
→ : 扯遠了0rz133F 01/09 10:13
推 : 我只是在舉例咩~~~我的經驗並非代表所有人134F 01/09 10:14
推 : 單身，110K/月，不用管什麼1/3135F 01/09 10:14
→ : 補充 ，你還有選擇，不用急著結婚，真的
→ : 補充 ，你還有選擇，不用急著結婚，真的
推 : 保母是這樣 你可以選擇帶三個，最累一個收15-18k或是2個，收1137F 01/09 10:18
→ : 6-18k或是一個32-36k,因此家長就可以斟酌要給怎樣的保母帶（
→ : 這些都是合格的保母）如果保母要請到府的，那樣費用會更高
→ : 6-18k或是一個32-36k,因此家長就可以斟酌要給怎樣的保母帶（
→ : 這些都是合格的保母）如果保母要請到府的，那樣費用會更高
推 : 房仲跟投資客外，人生不是只有房子，1/3是底線不是低橝140F 01/09 10:19
推 : 原PO表示:林北單身啦!!! XDDDD141F 01/09 10:20
→ : 我只是簡化問題 就好像年收150 一樣可以買MASERATI
→ : 我只是簡化問題 就好像年收150 一樣可以買MASERATI
推 : 如果我單身寧願多花200萬買台好車也不要多花200萬買我用143F 01/09 10:21
→ : 不到的空間
→ : 不到的空間
→ : 買了MASERATI 馬上就不單身的機率大增(嚴重離題)145F 01/09 10:21
→ : 所以結論是原PO應該先買MASERATI(超大誤)
→ : 所以結論是原PO應該先買MASERATI(超大誤)
忽然覺得, 好像有那麼一點道理= =
是不是該分100萬拿去買台OOOO
推 : 一個人住四房也只能睡一房，有台跑車每天都可以開才實際147F 01/09 10:23
→ : 我單身時住過四房的，結果就是只有一個房間在使用
→ : 我表弟也是發生一模一樣的狀況
→ : 我單身時住過四房的，結果就是只有一個房間在使用
→ : 我表弟也是發生一模一樣的狀況
推 : 有車子,就有馬子,就有小孩了~慢慢的就可以買到四房了150F 01/09 10:27
推 : 1200-1800151F 01/09 10:32
→ : 如果工作有信心穩定 應該1200~1500還能買吧152F 01/09 10:34
推 : 夫妻兩人合年薪180 兩年前竹市買1100 貸600 展延期月153F 01/09 10:35
→ : 繳6千多 有餘就繳本金 現在剩495 生活品質不受影響 養
→ : 一個小的也還過得去 提供參考
→ : 繳6千多 有餘就繳本金 現在剩495 生活品質不受影響 養
→ : 一個小的也還過得去 提供參考
推 : 我薪水跟你差不多 我３０出頭 我根本無法想像很極限的欠156F 01/09 10:52
→ : 銀行２０年這種事 所以我買七百多的 貸款不到５０%.
→ : 銀行２０年這種事 所以我買七百多的 貸款不到５０%.
推 : 未來的事情很難說、是我不會買到千的、萬一你以後娶158F 01/09 10:57
→ : 老婆養小孩會覺得錢不夠用…
※ 編輯: gb98 (115.82.150.118), 01/09/2017 11:01:24→ : 老婆養小孩會覺得錢不夠用…
→ : 買四個0000,不如買法拉利來的炫160F 01/09 11:02
推 : 13xx 很輕鬆啊～ 建議一定要買台北市161F 01/09 11:02
→ : 1300可以住高雄豪宅了~跟T大做鄰居~請調去高雄分公司162F 01/09 11:03
推 : 既然你對工作把握度很高 薪水也應該只會增加 那買房163F 01/09 11:04
→ : 不是你現在人生的目標 加油~~
→ : 真的可以多投資自己 因為你是存的到錢的那種
→ : 人生真的有很多事情可以做 而且真的很短暫
→ : 不是你現在人生的目標 加油~~
→ : 真的可以多投資自己 因為你是存的到錢的那種
→ : 人生真的有很多事情可以做 而且真的很短暫
→ : 我就說這邊只有大叔吧..XDD167F 01/09 11:06
推 : 體態保持好 起碼先年輕10歲168F 01/09 11:10
→ : 這篇文章竟然這麼多人討論XD169F 01/09 11:10
→ : 不然去加入那種養寵物 或是 旅遊 的專頁 先開拓你的170F 01/09 11:11
→ : 貨源(誤)
→ : 貨源(誤)
→ : 買魚協會可以嗎?172F 01/09 11:12
→ : 沒結婚前不用買 等要結婚買老婆喜歡的173F 01/09 11:12
→ : 樓上I大, 我原本就是這樣想的....174F 01/09 11:13
→ : 那應該去02發一篇徵老婆看房~直接一箭雙鵰~房事婚事一次搞175F 01/09 11:14
→ : 然後條件設定是要20還30歲的妹子
→ : 然後條件設定是要20還30歲的妹子
推 : 不用結婚，找同居＋n個紅粉知己就可以爽一輩子～177F 01/09 11:33
→ : 一個
→ : 一個
→ : 等待原po的02徵友文囉179F 01/09 11:35
→ : 當然付費時要力求Go Dutch，否則也是被吃垮180F 01/09 11:36
推 : 認識手邊隨時可動用資金5000萬起跳 月入50起跳 沒買房181F 01/09 11:37
→ : 我交過三任女友, 後兩任出門沒在帶錢包的 = =+ 真的很傷182F 01/09 11:38
推 : 其實很多有經濟自主能力的女人，不會一直想佔男人便宜的183F 01/09 11:39
推 : 如果覺得寂寞就養毛小孩，想要真小孩就去認養一兩個184F 01/09 11:41
推 : 出門不帶錢包的女人就不用娶了吧185F 01/09 11:58
→ : 對~~所以前一任分手不後悔!!!186F 01/09 11:59
→ : 最好以貸款20年來看會比較穩一點,然後,留100裝潢,100結187F 01/09 12:05
→ : 婚基金,然後100小孩養育金...
→ : 婚基金,然後100小孩養育金...
推 : 原po你看的房子太少了~現在有閒時就是看房看房再看房189F 01/09 12:07
→ : 你有現金在手，不用怕買不到房子，怕得是沒錢買而已
→ : 你有現金在手，不用怕買不到房子，怕得是沒錢買而已
推 : 是說一個人而已 幹嘛買房？191F 01/09 12:08
推 : 通常大都是因為剛性需求才買房
推 : 而且現在這種環境 也不適合買房置產
推 : 通常大都是因為剛性需求才買房
推 : 而且現在這種環境 也不適合買房置產
推 : 我當初年薪200加我老婆100都只敢買不到900百萬的房子..194F 01/09 12:14
推 : 看女生的人品，你要裝弱裝窮去測驗她對你的態度~~195F 01/09 12:17
推 : 當然你要裝自然一點，刻意就會被發現
→ : 話說這樣有點離題了
推 : 當然你要裝自然一點，刻意就會被發現
→ : 話說這樣有點離題了
→ : 原po住在竹北 又是這個歲數 過去10年沒買房很虧198F 01/09 12:19
→ : 既然過去這段時間都沒買了 就繼續租下去吧
→ : 既然過去這段時間都沒買了 就繼續租下去吧
我2009年搬到竹北的時候當時一片荒涼
我其實當時就知道竹北以後一定會發展
以09年金融風暴的悲觀狀態下
我反而跟我第一任女友說, 如果我有錢, 我就要買竹北
但是很不幸, 2009年我才工作第一年, 根本沒錢
我只能嘴砲, 不然現在也發了= =+
推 : 目前動態，有新進信件還沒看，報名請快唷200F 01/09 12:26
厚...你害我很幸奮的開啟我的信箱
結果是房仲= =
剛剛寫信給我的小廖你要不要出來幫我澄清一下....XD
推 : 建議800左右的新成屋，等於花個5~10年 就可以輕鬆201F 01/09 12:42
→ : 還完，難道坪數買越大，妹的等級也會越好嗎。。。
→ : 還完，難道坪數買越大，妹的等級也會越好嗎。。。
推 : 雖然我也有一樣的疑問,但看到推文大歪樓笑了,不是所有203F 01/09 12:54
→ : 女生出門都不帶錢吧?!工作心強的女生就不太想靠男人
→ : 女生出門都不帶錢吧?!工作心強的女生就不太想靠男人
可惜你沒有我的臉書
不然你就會知道, 我的文章沒有不歪樓的 QQ
推 : 這個問題要看你是不是還繼續維持單身 有家庭 一年雜支，205F 01/09 12:57
→ : 會增加 設掉目標就稍微降一些
→ : 會增加 設掉目標就稍微降一些
推 : 有小孩 预算就不要過1/3 除非你年收還有機會過3M207F 01/09 13:02
→ : 總價低於一千得比較實際.要考量未來家庭支出.208F 01/09 13:09
嗯嗯, 好的謝謝
我想我越來越清楚狀況了
謝謝各位
我昨天是有點失心瘋了
我應該要回歸理性, 回到最初總價低於1千的目標
→ : 很多人09/10就跳下去買房啦 當時在板上說要買會被笑盤子209F 01/09 13:12
→ : 沒錯..就是大家都說不能買的時候, 才是買點..XD210F 01/09 13:13
→ : 當大家都還在論多空分析 房仲已經看到機會了 !!!211F 01/09 13:19
→ : 09年不荒涼了 印象在03年車子拋錨下竹北交流道時候
→ : 一下去就是工地 還想說這是什麼地方啊 怎亂七八糟的
→ : 09年不荒涼了 印象在03年車子拋錨下竹北交流道時候
→ : 一下去就是工地 還想說這是什麼地方啊 怎亂七八糟的
→ : 就很不熱鬧, 我09/10年 一天到晚吃711跟麥當勞214F 01/09 13:29
噓 : 40歲還小弟 噁心 根本老弟215F 01/09 13:58
樓上太激動了唷, 這只是一種自稱
敝人在下劣者我
推 : 乾哥216F 01/09 14:00
→ : 建議目標1000就好217F 01/09 14:04
推 : 你有算到吃魚喝茶的開銷嗎？XD218F 01/09 14:48
我這輩子沒花過錢找女人耶
酒店 pub 夜店都沒去過
推 : 然後算到產業谷底你不會中年放無薪假?219F 01/09 14:49
我懂永遠都要有最壞打算的準備
推 : 而且你要有老婆，你該買的是車而不是房子220F 01/09 14:50
其實是鄉民們愛開玩笑
我真的是來問置產不是來問老婆的
問老婆我會去O2 ^^
其實我也沒有那麼擔心這件事情
※ 編輯: gb98 (115.82.150.118), 01/09/2017 15:46:33
推 : ㄧ個人住三房很空虛的XD221F 01/09 15:53
→ : 你在哪個區域?幫你分析ㄧ下
→ : 你在哪個區域?幫你分析ㄧ下
對阿, 我也是跟代銷說房子不要太大, 我會冷
我目前第一順位先鎖定青埔耶, 真的都沒有喜歡會退到內壢
※ 編輯: gb98 (115.82.150.118), 01/09/2017 15:56:26
推 : 重陽重劃區，一堆五年內1100~1300的兩房適合你223F 01/09 16:32
→ : 那裡再跌也跌不到哪，也比前兩年低兩三成
→ : 不建議買那麼遠，雙北未婚女性還是比較多
→ : 那裡再跌也跌不到哪，也比前兩年低兩三成
→ : 不建議買那麼遠，雙北未婚女性還是比較多
→ : 推文真的搞得好像原po要徵婚一樣…xdd226F 01/09 16:49
推 : 原PO在長春工作嗎? 這樣工作到退休應該是很穩啦227F 01/09 16:57
→ : 但是我會建議要不要先努力找老婆...之後再一起買房規劃
→ : 不然萬一老婆不喜歡你自己買的房子,那很麻煩
→ : 基本上大多數有腦的女生都不會管你現在有沒有房子
→ : 另外,我自己會建議不要把預算用到緊繃
→ : 有了家庭還有小孩之後的開銷非常驚人~
→ : 花錢速度快到我覺得是不是口袋有破洞...
→ : 至於青埔, 目前不太適合剛新婚準備生小孩的家庭
→ : 除非你們有家長會來同住照顧新生兒
→ : 不然你可能連保母都不知道要去哪找
→ : 媽媽請育嬰假,但是發現被嬰兒絆住沒辦法煮飯時,無解
→ : 但是我會建議要不要先努力找老婆...之後再一起買房規劃
→ : 不然萬一老婆不喜歡你自己買的房子,那很麻煩
→ : 基本上大多數有腦的女生都不會管你現在有沒有房子
→ : 另外,我自己會建議不要把預算用到緊繃
→ : 有了家庭還有小孩之後的開銷非常驚人~
→ : 花錢速度快到我覺得是不是口袋有破洞...
→ : 至於青埔, 目前不太適合剛新婚準備生小孩的家庭
→ : 除非你們有家長會來同住照顧新生兒
→ : 不然你可能連保母都不知道要去哪找
→ : 媽媽請育嬰假,但是發現被嬰兒絆住沒辦法煮飯時,無解
推 : 老實說,1000萬跟1300差很多 3成,你確定要那麼豪邁>238F 01/09 17:06
→ : 如果小孩子都上幼稚園之後,我想青埔就可以考慮一下239F 01/09 17:06
→ : 年新跟我差不多~建議買900~1100左右的比較好~240F 01/09 17:07
→ : 先買房子吧 別聽一些回文在亂扯了241F 01/09 17:09
推 : 原po開始收到女鄉民的站內信了嗎？242F 01/09 17:30
→ : 去O2版PO比較好, 我同學PO了年薪之後收到一堆信243F 01/09 17:30
→ : 三個月多了, 網友都還沒全部約見完~
→ : 三個月多了, 網友都還沒全部約見完~
推 : 好奇樓上同學年薪～ O2不是傳說中標準超高嗎？245F 01/09 17:44
推 : 我同學年薪250up!!246F 01/09 17:51
推 : 月薪11萬不是重點，重點是這薪水大約可以領到幾歲247F 01/09 18:10
推 : 給建議（因為你單身，又想買青埔所以控制1000左右就好...248F 01/09 21:33
→ : 畢竟誰知道你會不會有老婆！買一房在買小套房賺租金、你相
→ : 對穩定，待日後做準備 小套房買台北，
→ : 外籍配偶也是選項吧（到時候你也能選到海倫清桃！疑
→ : 另解：900是你極限，然後花230買車 脫離單身
→ : 畢竟誰知道你會不會有老婆！買一房在買小套房賺租金、你相
→ : 對穩定，待日後做準備 小套房買台北，
→ : 外籍配偶也是選項吧（到時候你也能選到海倫清桃！疑
→ : 另解：900是你極限，然後花230買車 脫離單身
推 : 家庭年收250-300萬（稅後），有兩個正在上幼稚園的小253F 01/09 21:42
→ : 孩，每年扣除開銷能存150-200萬，只打算買1200萬以內
→ : 的房子，因為希望能儘早不必為了錢而勉強工作，過自己
→ : 想過的生活。
→ : 孩，每年扣除開銷能存150-200萬，只打算買1200萬以內
→ : 的房子，因為希望能儘早不必為了錢而勉強工作，過自己
→ : 想過的生活。
推 : 現在單身還好~買沒差~萬一買了後又結婚~對方要你養..257F 01/09 22:43
→ : 那就很拼了~錢保證不夠用..萬一小孩出生...
→ : 所以買ok~以後結婚對象要挑~不然不幸中年失業還是要賣掉
→ : 那就很拼了~錢保證不夠用..萬一小孩出生...
→ : 所以買ok~以後結婚對象要挑~不然不幸中年失業還是要賣掉
→ : 覺得沒意義 專心找老婆 找到再說260F 01/09 23:03
推 : 版上的年薪都好驚人……的令人羨慕261F 01/09 23:05
推 : 以目前存款及年收來說，建議一千萬左右的較適合，頭期
→ : 款兩百+裝潢家電150，剩餘可當緊急預備金。貸款年繳約55
→ : 萬，加上原本的年支出約60萬，每年還可存45萬左右，如果
→ : 以後娶老婆有小孩，剛好可以把這部份拿來養家，也不致
→ : 於生活太辛苦
推 : 以目前存款及年收來說，建議一千萬左右的較適合，頭期
→ : 款兩百+裝潢家電150，剩餘可當緊急預備金。貸款年繳約55
→ : 萬，加上原本的年支出約60萬，每年還可存45萬左右，如果
→ : 以後娶老婆有小孩，剛好可以把這部份拿來養家，也不致
→ : 於生活太辛苦
推 : 租屋 再等等267F 01/10 00:00
推 : 年薪驚人還好吧！我朋友ㄧ個月基本個人開銷就要20-30268F 01/10 00:16
推 : 萬了XD還不含S500油錢，光吃檳榔就要6萬。但他台北覺
推 : 得買不起，因為他是小建商XD
推 : 萬了XD還不含S500油錢，光吃檳榔就要6萬。但他台北覺
推 : 得買不起，因為他是小建商XD
→ : 可以先租屋在等等吧 真的要買 超過1000有點危險271F 01/10 01:43
推 : 單身好好的幹嘛徵女友272F 01/10 09:18
推 : 先租房吧,等到確定要結婚時再考慮地點囉273F 01/10 10:51
→ : 哈哈。我沒有在徵女友啦274F 01/10 11:36
→ : 長春嗎 會自信可以做到退休應該不是Dow275F 01/10 13:07
→ : 不是長春, 長春在苗栗... 但也是大集團啦... ^^276F 01/10 13:32
推 : 選新竹吧，全臺著名的抗跌277F 01/10 18:15
→ : 月薪11萬個人建議貸款別超過800萬
→ : 簡單計算每貸款100萬分20年，一個月要還約5000左右
→ : 還款金額別超過收入的1/3（有結婚的話）
→ : 啊！忘了你單身，那就可以到一個月還5萬
→ : 恭喜你，應該可以選1200萬上下的房子，就首購來說有
→ : 點猛啊
→ : 月薪11萬個人建議貸款別超過800萬
→ : 簡單計算每貸款100萬分20年，一個月要還約5000左右
→ : 還款金額別超過收入的1/3（有結婚的話）
→ : 啊！忘了你單身，那就可以到一個月還5萬
→ : 恭喜你，應該可以選1200萬上下的房子，就首購來說有
→ : 點猛啊
→ : 樓上f大 我不猛 只是有點老了...XDD284F 01/10 20:21
※ 編輯: gb98 (115.82.150.118), 01/10/2017 20:32:56推 : 我覺得非常輕鬆 結案285F 01/10 22:31
→ : 我薪水高雄40歲22k286F 01/10 23:29
推 : 薪水好高喔@0@287F 01/11 00:03
推 : 你要做的應該是先找另一半 經濟跟你不會差太多288F 01/11 01:15
→ : 2個人生活 其實更省 當薪水比固定支出高出很多時 才會有感
→ : 舉例 你年收150 固定支出60 可支配餘額90
→ : 若找到一個收入100的 固定支出可能才增加40到100 (不會2倍)
→ : 你們就變成年收250 可支配150 (比原本的90多很多選擇了)
→ : 抓薪水1/3付房貸相關費用 算一年80萬 1個月算6.5
→ : 1000萬貸20年 每月約5萬 你等於負擔1200左右貸款
→ : 年可支配150 扣掉80 還有70 養1個小孩非常輕鬆 養2個普通
→ : 買房不就希望組個家庭？ 不然你單身 住個3房的幹嘛？
→ : 何不把順序換過來，先找另一半，房子邊看，結婚時再買
→ : 更正 你等於"可"負擔1200左右貸款
→ : 提供你另一個思路參考
→ : 2個人生活 其實更省 當薪水比固定支出高出很多時 才會有感
→ : 舉例 你年收150 固定支出60 可支配餘額90
→ : 若找到一個收入100的 固定支出可能才增加40到100 (不會2倍)
→ : 你們就變成年收250 可支配150 (比原本的90多很多選擇了)
→ : 抓薪水1/3付房貸相關費用 算一年80萬 1個月算6.5
→ : 1000萬貸20年 每月約5萬 你等於負擔1200左右貸款
→ : 年可支配150 扣掉80 還有70 養1個小孩非常輕鬆 養2個普通
→ : 買房不就希望組個家庭？ 不然你單身 住個3房的幹嘛？
→ : 何不把順序換過來，先找另一半，房子邊看，結婚時再買
→ : 更正 你等於"可"負擔1200左右貸款
→ : 提供你另一個思路參考
看來大家都勸我先結婚在買房
我會好好思考這一件事情
謝謝各位
看來該好好用功找女友了
※ 編輯: gb98 (101.13.162.144), 01/11/2017 08:34:43
→ : 記得結婚後資產共有……這樣會先跟家庭革命喔，我就300F 01/11 16:47
→ : 碰過因為買房子離婚的案子……
→ : 碰過因為買房子離婚的案子……
推 : 先努力看房，之後謹慎買房。房價這一兩年應該還會往下掉302F 01/12 03:05
→ : ，邊看邊拔草測風向。另一點是你要不要先找個夫妻檔陪你
→ : 看房，畢竟單身與結婚後的需求可能不一樣，有夫妻檔可以
→ : 提供你建議是不錯的！
→ : ，邊看邊拔草測風向。另一點是你要不要先找個夫妻檔陪你
→ : 看房，畢竟單身與結婚後的需求可能不一樣，有夫妻檔可以
→ : 提供你建議是不錯的！
推 : 竹北今年應該很有機會買到1100的好房306F 01/12 11:12
推 : 先買房吧~~萬一你是回收業者,到時候房子要處理就複雜了307F 01/13 17:49
推 : 青埔我覺得很有條件，雖然有很多人覺得荒涼，你單身很好進308F 01/13 23:01
→ : 去卡位
→ : 去卡位
推 : 誠心建議現在別買 要投資可往國外房產發展 收益率較高310F 01/14 11:09
→ : 台灣房租那麼便宜 何必買
→ : 台灣房租那麼便宜 何必買
推 : 你條件不錯了啦 我同事月薪六萬都敢買1300萬的房子了312F 01/17 09:26
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