※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-06-05 14:41:00
看板 home-sale
作者 標題 [心得] 為何現在不該買房？
時間 Wed Dec 23 20:41:23 2015
為何不建議年輕人現在買房？
如果你是出社會一陣子，開始考慮購屋，
或是小夫妻有一筆頭期款，但沒有家庭奧援的人
簽約之前，請先想清楚
首先要知道
麻雀飛上枝頭也只是一隻站比較高的麻雀
不會變鳳凰
魯蛇買了房子也只是個有蛇窩的魯蛇
不會變溫拿
溫拿有沒有房產都是人生勝利組
買房（或繼承）只是錦上添花
ok! 有四個主要原因我不建議現在買房
1. 你在看的房子，兩三年前根本不用那麼貴！
現在要價1000萬，當初可能700萬就買到
這個價差，為何要由我們來支付？
就因為我們晚出生？晚工作？晚存錢？
是因為我們三年買了100隻3萬的iphone害我人生少了這三百萬？
還是這三年來我們天天三餐吃1000大餐連續吃3年，所以要多付這個300萬？
都沒有！
只是因為有人想賺這個錢！而且政府幫助他們！
如果你會抵制黑心食品，
那你怎麼不考慮抵制黑心房價？
2. 房價漲不動，存越久，頭期款越多，房貸越輕鬆
這個我在推文裡講很多次了
趨勢很重要
現在的房市，時間在買方這邊，
根本不像好幾年前，還有人跟你搶出價
這個月不買，下個月也不會變貴，
但是你頭期款又更多，這段時間你又多看了幾間，
對於看屋又更有心得，看到了更多該注意的細節，
原本很喜歡的，現在回頭卻可以挑出毛病
對於看屋又更有心得，看到了更多該注意的細節，
原本很喜歡的，現在回頭卻可以挑出毛病
請你們仔細想下面兩個問題：
買房子是頭期款多比較好，還是貸款多比較好？
發現房子有缺點，是看屋時發現比較好？還是住進去時發現會比較好？
3. 房價炒高時，最後一隻老鼠早就出現了
任何商品的獲利，都必須要找到下一手
現在房市的困境很簡單
獲利空間太少，炒不上去，
但是又已經高出自住客願意承受的價格
最後一隻老鼠已經出現了
簡單舉例說明
A買了380萬，然後想賺120萬賣500
B覺得這個便宜，整理一下700萬賣出去
C認為這個值得投資，700買進來想賣1000
結果沒人要買，因為投資客D一看現在別間950萬都賣不掉了（賣950的是當初買380那批人
）
C想說沒差：我來賣自住客
結果自住客說：抱歉我這樣貸款還不起，預算上限750萬
C就是最後一隻老鼠，撐在那邊，反正利息低嘛！
因此
很想買的自住客買不起
買的起的投資客不想買
房市一攤死水
4. 房子是超高單價商品，小跌幅，大省錢！
油價本週汽油每公升降0.7元，
多少人為了這個一桶油省$50，晚一天加油？
一間一千萬的房子，跌幅跌個10%，就替我們省下多少貸款？
新聞說跌到30%會是底部，因為會有承接買盤出現
1000萬的房子跌30%，（回到當初最後一隻老鼠買的那個價格）
請問省了多少錢？ 300萬！
股票很難可以買在最低，
因為一瞬間大戶進來就把價格拉上去，幾分鐘的事
房子可以嗎？
房子有辦法幾分鐘、幾天就把價格拉上來？
差300萬代表什麼？
這裏算一下給各位看
假設房價1000萬，房屋頭期款最少需要200萬，規費10萬，服務費20萬
假設你（或你們夫妻）很有規劃，工作5年多，不懂投資，但是很認真存錢，老闆也有調
薪，你也越來越節省
第一年存20萬
第二年存30萬
第三年存40萬
第四年存50萬
第五年存60萬
第六年剛開始幾個月，手邊可能有個20萬，預計年終還可以有20萬，240萬，買房子不是
夢！
真的是這樣嗎？
如果你買了，不要以為會剩下40萬，抱歉，服務費要20萬，規費我粗估大10十萬內
買完房，你就從原本手上有現金240萬
變成現金10萬，這落差有多大？
人是英雄錢是膽
現在這種氛圍，沒錢了，大家又再那邊看空，房市不知道多久沒有自住戶再創新高成交價
的新聞
你怕不怕？
當你把手邊的錢利用槓桿（房貸）把它放大投入房市，任何的波動都是透過這個槓桿倍數
的往回傳
上漲的喜悅會加倍
擔心下跌的恐懼也會加倍
1000萬房子買了
頭期款200萬
貸款800萬
利率一段式1.8% 20年期本息平均
你總共要付給銀行約953萬，其中153萬是利息
你每個月要付$39717
手邊剩10萬現金，房子家電傢俱還沒著落
如果跌30%
700萬
頭期款140萬
貸款560萬
利率條件如上，
每個月要付27802（少1萬2！！）
然後手邊還有60萬的現金加上等待跌價時多的存款！！ 而且貸款利息只要107萬
你最少省下房價300萬、利息46萬、服務費6萬
總共352萬！比你辛苦存五年還多！
結論：
你不會因為這兩年租房子看房子存頭期款變窮，
但是你很可能會因為現在買到跌價的房子變窮！！
PS 下次再打買房前該做的準備，希望各位都能善待自己的金錢
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.170.150
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1450874486.A.CD0.html
推 : 好文頭推！1F 12/23 20:46
※ 編輯: F0r (223.141.170.150), 12/23/2015 20:47:30→ : 閱2F 12/23 20:48
推 : 推3F 12/23 20:49
推 : 下次別寫那麼長，二三四都是房價會下跌，結束4F 12/23 20:50
推 : 大推~by想買房的自住客...5F 12/23 20:51
推 : 謝謝分享6F 12/23 20:53
推 : 不急不急 大家來拖時間7F 12/23 20:53
推 : 推推8F 12/23 20:56
推 : 推推9F 12/23 20:58
推 : 是急了嗎？ 這種泡沫的價格當然沒人買啊10F 12/23 20:59
推 : 這才是最中肯的建議啊，房市跟股市一樣，要順勢而為11F 12/23 20:59
推 : 這幾天多空交戰啊12F 12/23 21:01
推 : 推13F 12/23 21:01
推 : 中肯 等打到一折再買14F 12/23 21:01
推 : 中肯，，，推15F 12/23 21:02
推 : 值得認同，頭期款存越多，房貸壓力越小，實質支出也少。16F 12/23 21:03
→ : 前提是要努力存錢!順便呼應一下前幾篇買房心得，也是從努
→ : 力賺錢存錢開始!!!
→ : 前提是要努力存錢!順便呼應一下前幾篇買房心得，也是從努
→ : 力賺錢存錢開始!!!
推 : 沒有多空交戰,現在投資客都跑光了。19F 12/23 21:03
→ : 這才是好文，請多多加油好嗎？寫出像樣的文章吧20F 12/23 21:03
→ : 前面幾篇中南部租房文章太假了，這篇才是說人話麻
→ : 前面幾篇中南部租房文章太假了，這篇才是說人話麻
→ : 房地產步調都很慢的，反轉才剛開始，just wait and see.22F 12/23 21:05
→ : 同期款準備多一點，也不必擔心升息問題。重點是存錢不是23F 12/23 21:07
→ : 開大槓桿資金去賭博
→ : 開大槓桿資金去賭博
推 :25F 12/23 21:09
推 : 上漲了這篇就好笑26F 12/23 21:19
推 : 寫的不錯，多多如我也只能推了27F 12/23 21:20
推 : 多空預測我不評論 有人說Dr.T的中南部文太假? 這篇空空28F 12/23 21:21
→ : 萬一又漲上去(如現在桃園台中台南高雄)怎麼辦...??29F 12/23 21:21
→ : 取暖 就大獲好評?? 這篇文章你怎麼不在08 歐債時PO30F 12/23 21:22
→ : 現在投資客都跑光 不是更該積極看房並且狠狠開價嗎??31F 12/23 21:22
→ : 我想當時也是一片叫好 因為一致看空阿 然後? 再來32F 12/23 21:22
→ : 之前上漲空空也拿這些理由 現在下跌空空就說繼續等 ...33F 12/23 21:22
→ : 08年房價跟現在差不多嗎?34F 12/23 21:22
→ : 那到底什麼時候買? 之前就說了如果跌勢確定更不可能買35F 12/23 21:23
→ : 包租公 說難聽點 離開台北玩透天沒有7% 8% 根本幼幼班36F 12/23 21:23
→ : 08年房價也跟03年房價不一樣啊 結果呢??37F 12/23 21:24
→ : 投資客跑光你跑去接? 你是要高檔接刀喔? 就說房產週期長了38F 12/23 21:24
→ : 哪裡太假? 根本自己孤陋寡聞 量力而為 房屋是必需品也是39F 12/23 21:24
→ : 某些人 理財 做現金流的方式 看待方式不同 操作也不同
→ : 某些人 理財 做現金流的方式 看待方式不同 操作也不同
推 : 你怎麼可以那麼中肯41F 12/23 21:24
→ : 我有說接刀嗎? 我說積極看房狠狠開價 ...42F 12/23 21:25
→ : 現在是要多看，除非自住看到蘋果，不然就投資來說，不划算43F 12/23 21:25
→ : 不敢買房的人都有一個共通點 就是要摸底 漲上去不敢追44F 12/23 21:26
→ : 奇怪 明明說要自住不是投資 卻用投資的心態在買房
→ : 奇怪 明明說要自住不是投資 卻用投資的心態在買房
推 : A38大說得好 鄉民就是要買最便宜 然後一買 就開始漲46F 12/23 21:27
→ : 自住跟投資就是不一樣啊。 這種不用講吧47F 12/23 21:27
→ : 有需求 負擔的起 就多看多殺 現在機會難得 ...48F 12/23 21:28
→ : 才剛開始跌就在機會難得，算了 祝你好運。49F 12/23 21:28
→ : 沒需求的 就別來趟這個混水 ...50F 12/23 21:29
推 : 唉看空當然就是這樣～但其實價格和實價差不多的房子會被51F 12/23 21:30
→ : 秒～其實就買自己可以接收的價格就好～蛋黃蛋白區要等破盤
→ : 秒～其實就買自己可以接收的價格就好～蛋黃蛋白區要等破盤
→ : 不用問，趕快買53F 12/23 21:32
推 : 房市景氣循環不是很長的嗎54F 12/23 21:32
→ : 真的有難度～不過我也希望跌拉！換屋也輕鬆點～55F 12/23 21:32
推 : 看到id直接end看推文了，果然很多人拍案叫絕56F 12/23 21:33
推 : 可以縮行才不會那麼長57F 12/23 21:34
推 : 推58F 12/23 21:35
推 : 幽直空空文59F 12/23 21:46
推 : 極推…60F 12/23 21:47
推 : 推！61F 12/23 21:51
推 : 推62F 12/23 21:52
推 : 只有崩盤才對魯蛇有利 漲或不漲不跌或緩跌都是房東笑63F 12/23 21:52
→ : 呵呵
→ : 呵呵
推 : 漲上去 他就換ID發文啊 難道賠你差價嗎 倒是會陪你當魯魯65F 12/23 22:01
推 : 張金鶚勸人別買房 有人找他算帳嗎 張還不道歉勒 勸人買
推 : 張金鶚勸人別買房 有人找他算帳嗎 張還不道歉勒 勸人買
推 : 理性分析67F 12/23 22:04
→ : 賠錢要被輿論被仇恨 啊 沒買漲上去 什麼責任都沒有68F 12/23 22:04
推 : 推～69F 12/23 22:06
推 : 我還是認為有喜歡的物件就去談70F 12/23 22:07
推 : 好文推!!!71F 12/23 22:07
→ : 從30歲看到40歲大有人在，結果10年也沒多存錢72F 12/23 22:08
→ : 仍是原地踏步觀望
→ : 仍是原地踏步觀望
推 : 推！可以等到買房買一送一74F 12/23 22:10
噓 : 笑噴 股版更多理性分析 賠錢的是一狗票 人多的地方不要去75F 12/23 22:12
→ : 這篇取暖文倒是滿多人的 XD 都是廣大潛在買盤啊
→ : 沒有說明誰會有資金壓力要降價賣你 中共打來? 台北核爆?
噓 : 1.建商借滿公司債滿手錢 2.建商減少推案 努力減少存貨
→ : 3.柯神降低建商持有稅 4.台灣經濟差 沒有升息 減少投資 消費
→ : 這篇取暖文倒是滿多人的 XD 都是廣大潛在買盤啊
→ : 沒有說明誰會有資金壓力要降價賣你 中共打來? 台北核爆?
噓 : 1.建商借滿公司債滿手錢 2.建商減少推案 努力減少存貨
→ : 3.柯神降低建商持有稅 4.台灣經濟差 沒有升息 減少投資 消費
推 : 你這樣說出實話,只會讓多多.投投酸你..留個活路給人啊~80F 12/23 22:17
推 : 覺得你說頗為有理81F 12/23 22:17
→ : 的本錢82F 12/23 22:18
→ : 看到目前丟出來的物件，雖說價錢來到一般上班族83F 12/23 22:18
推 : 物件那麼多可以選擇, 無資金壓力的物件就跳過無仿84F 12/23 22:18
→ : 可以下手的價錢。但是那些物件真的不佳，是一些85F 12/23 22:19
推 : 好文推86F 12/23 22:19
推 : 推 噓不理性的多多87F 12/23 22:19
→ : 有資產的人汰弱留強的結果。所以還沒有來到真的88F 12/23 22:20
→ : 接近谷底的時候，這時候買真的不是好時機。
→ : 建議留心拋出來的物件，如果真的都是不錯的丟出來，
→ : 而且價格都是比較親民的，應該這時候下手買，
→ : 怎麼說都不吃虧了。不要一直癡心等最低點。
→ : 接近谷底的時候，這時候買真的不是好時機。
→ : 建議留心拋出來的物件，如果真的都是不錯的丟出來，
→ : 而且價格都是比較親民的，應該這時候下手買，
→ : 怎麼說都不吃虧了。不要一直癡心等最低點。
→ : 4.台灣經濟差->這個怎麼看也是利空,還在那邊不會升息...93F 12/23 22:23
噓 : 跌30%更是好笑 資產要跌30%是很困難的事 你要加薪30%都很難94F 12/23 22:23
→ : 沒念過經濟學的不要講笑話好嗎...............
→ : 沒念過經濟學的不要講笑話好嗎...............
→ : 就跟你說升息反而會漲,降息反而會跌,怎麼就是轉不過來96F 12/23 22:24
→ : 降息會跌? 誰有資金壓力要賠錢賣你? 股票斷頭? 失業?97F 12/23 22:25
→ : 數量比例多少??
→ : 數量比例多少??
→ : 最近二十年就是這樣,至少台灣是這樣,降息跌,升息漲99F 12/23 22:26
→ : 裁員減薪,公司倒閉,賣屋變現.....原因多到數不清
→ : 裁員減薪,公司倒閉,賣屋變現.....原因多到數不清
→ : 如果趨勢是下修，那就是耐心等待。好的物件可遇不可求101F 12/23 22:27
→ : 啦
→ : 啦
推 : 有數字推論實際多了~103F 12/23 22:27
→ : 最近幾個月那家公司不是在拚現金? 存活都有問題了104F 12/23 22:28
噓 : 所以2008 2009 有大跌? 那2年超慘耶 連台積電都裁員 XD105F 12/23 22:28
→ : 只有微幅修正 之後再漲一倍 魯空再度哭哭
→ : 只有微幅修正 之後再漲一倍 魯空再度哭哭
→ : 那是美國推QE你也在講,資金行情,現在則是資金行情結束107F 12/23 22:29
→ : 看看上市股票建設公司就知道未來房地產景氣了，口袋不深108F 12/23 22:29
→ : 的還是快逃吧
→ : 的還是快逃吧
→ : 有QE4應該有機會在漲,可惜沒有嚕,美國開始升息循環110F 12/23 22:30
推 : 多多崩潰ㄏㄏ111F 12/23 22:31
→ : cpz太久沒來,跟不上,這些這陣子都討論到爛112F 12/23 22:32
推 : .....寫那麼多都在預期房價跌@@113F 12/23 22:33
信義房屋 - 信義房價指數：2017年04月大台北月指數(更新日期：2017-05-17) 信義房價指數_2017年04月大台北月指數：為使房價指數能夠反映瞬息萬變的房市脈動，信義房屋開業界先河，首創「大台北都會區房價月指數」，讓各界掌握「真實且即時」的房價動向。 ...
→ : 樓上，已經是進行式了，不是預期115F 12/23 22:39
→ : 可以參考上面的信義房價指數，多空各自解讀即可116F 12/23 22:40
推 : 推你117F 12/23 22:42
→ : 信義9940從高點70多塊跌到28塊，今年盈餘要一塊都有問題118F 12/23 22:45
→ : 建設公司我找一家2545皇翔建設來說，股價從70多跌到20多
→ : 塊
→ : 想要了解房地產狀況，看股票上市建設公司最快
→ : 建設公司我找一家2545皇翔建設來說，股價從70多跌到20多
→ : 塊
→ : 想要了解房地產狀況，看股票上市建設公司最快
推 : 依信義房價指數來看，這一年多，大台北區已跌了一成122F 12/23 22:50
→ : 一年10%，跟一些說會緩跌幾年的5-10%其實相吻合的
→ : 一年10%，跟一些說會緩跌幾年的5-10%其實相吻合的
→ : 多多要讓人買房請先去救救那些營建股吧124F 12/23 22:51
推 : 推125F 12/23 22:54
推 : 推126F 12/23 22:59
→ : 大推127F 12/23 23:00
推 : 好文！128F 12/23 23:01
→ : 本來就是阿 生育率越來越低 房子是要賣給鬼喔129F 12/23 23:03
→ : 你不買我不買 房子空著等屋主過世留給小孩繼續空
→ : 你不買我不買 房子空著等屋主過世留給小孩繼續空
噓 : 一堆買不起房子的魯蛇在推有道理真的很好笑131F 12/23 23:05
→ : 等繼承 那大家可以回八卦版聊天打屁惹 呵呵132F 12/23 23:05
推 : 一堆手上房子賣不出去只能在這噓真的很好笑133F 12/23 23:06
→ : 人氣:566 這麼多人在看這個版還不是在觀望 XD134F 12/23 23:06
→ : 奇文共賞135F 12/23 23:07
→ : 多多取暖文都沒這麼多推 跟我說這篇不是潛在買盤 誰信? XD136F 12/23 23:07
推 : 雖然我上個月買房了，但好文還是要推137F 12/23 23:08
→ : 這麼快就出大決招了喔，真正盧蛇應該不會來關心房版吧138F 12/23 23:09
推 : 推抵制黑心房價139F 12/23 23:10
推 : 買房門檻太高了，魯蛇們連抵制的資格都沒有140F 12/23 23:10
→ : 盧蛇不必擔心買房子問題，他父母都幫他準備好了好嗎。人141F 12/23 23:11
→ : 家名下財產購他吃一輩子了
→ : 家名下財產購他吃一輩子了
噓 : 語畢，哄堂大笑143F 12/23 23:21
推 : 多多崩潰ㄏㄏ144F 12/23 23:24
推 : 潛在買盤一直都在啊 只是這價格一般人不會買啊XDDDDDDDDD145F 12/23 23:27
→ : 潛在買盤一直都有 只是大家不想接刀子 也不想當最後一146F 12/23 23:37
→ : 隻老鼠
→ : 隻老鼠
推 : 乖乖先跌個三成，就有一些潛在買盤會出籠啦148F 12/23 23:49
推 : Good article.149F 12/23 23:51
推 : 原因只有一個，明年總統150F 12/23 23:52
→ : 這麼多人等著看 笑話151F 12/23 23:56
推 : 推良心文 老愛講自住沒差的就別再出來害人啦 自住明明差很多152F 12/24 00:06
→ : 好嗎 XD
→ : 好嗎 XD
噓 : 這些東西張金x講了n年154F 12/24 00:10
推 : 明年炒房黨下台後，房價會正常些155F 12/24 00:11
噓 : 你以為樹葉黨就不會炒房啊……156F 12/24 00:17
→ : 不要太天真了
→ : 不要太天真了
噓 : 廢物魯蛇以為換個黨你就可以買得起房 別笑死人了158F 12/24 00:25
→ : 趨勢平轉下，這可不是我說了算，事實就是如此159F 12/24 00:29
→ : 上一個這樣教人的叫sway 上上個這樣教人的叫張金X 他們都160F 12/24 00:34
→ : 賺到錢了 聽他們話的嘛 男人還好晚婚幾年不怕 女人很慘
→ : 附嫁妝都嫁不掉
→ : 賺到錢了 聽他們話的嘛 男人還好晚婚幾年不怕 女人很慘
→ : 附嫁妝都嫁不掉
→ : 蛤？你在說什麼？163F 12/24 00:38
推 : 安啦 該跌的還是會跌 想買的就去買164F 12/24 00:38
→ : 不論怎說 用房貸買房的就注定要幫人打工了
→ : 不論怎說 用房貸買房的就注定要幫人打工了
→ : 真的，想買就去買，想買來收租cover房貸也快去166F 12/24 00:39
→ : 奇怪我建議大家現在別買不是應該爽到有房出租的人嗎？
→ : 奇怪我建議大家現在別買不是應該爽到有房出租的人嗎？
→ : 對啊，想買趕快去買，沒人跟你搶，恭喜啊168F 12/24 00:41
→ : 張叫人不要買 他自己買好多 買完還說 啊我沒叫你不要買啊169F 12/24 00:41
推 : 思慮清楚的好文170F 12/24 00:42
→ : 我是說 房價在高點不要買 結果他自己在高點掃貨171F 12/24 00:42
→ : 漲不上去的時候 張的話還是得參考一下 去買？ 口袋太深囉172F 12/24 00:42
→ : 他講高點講了好幾年 自己都買好幾間了 你還信他 你爽就好173F 12/24 00:43
→ : 多空各自表述 沒問題 叫別人不要買自己努力買 嗯 講的人
→ : 多空各自表述 沒問題 叫別人不要買自己努力買 嗯 講的人
→ : 張掃貨掃了幾間？這篇是給自住的鄉民參考的，掃貨的就盡量掃175F 12/24 00:45
→ : ，很多人等著要出場
→ : ，很多人等著要出場
→ : 對啊 要有腦一點 自己判斷 看漲不下手豈不對不起自己眼光177F 12/24 00:45
→ : 的確沒問題 聽話的人問題很大 不過聽話的人沒意見就好178F 12/24 00:45
→ : 現在這種薪水跟房價，我們這種七年級鄉民是能夠努力買幾間XD179F 12/24 00:46
推 : 薪水沒漲的10年前後 買房要多打N年工 耶 自住這還沒差？180F 12/24 00:47
推 : 理性 ，推一個181F 12/24 00:48
→ : 就算跌10%，一來一往最少也差116萬，大部分的人用存的也要存182F 12/24 00:49
→ : 兩年
→ : 兩年
推 : 這篇順眼。184F 12/24 00:50
→ : 張以前喊的時候是 很高了！快漲到高點了！不要買！185F 12/24 00:51
推 : 現在物價還在漲 2年搞不好還存不到 被物價吃去一點囉186F 12/24 00:51
→ : 現在是很高了！漲不上去！開始跌了！ 兩者不盡相同187F 12/24 00:52
→ : 張大教授到底喊多久了？我媽說她從1990年代就聽到他了XD188F 12/24 00:55
推 : 好文推!189F 12/24 01:03
→ : F大，不用理會他們了，他們煩惱的問題可多了。190F 12/24 01:09
→ : 投機客這兩年買的預售屋跟新成屋現在煩惱怎麼到貨了
→ : 投機客這兩年買的預售屋跟新成屋現在煩惱怎麼到貨了
→ : 如果是這樣那真的是該狠狠的噓我！擋人財路！192F 12/24 01:17
→ : 這篇還沒討論投資客壓力XD 因為我也只知道片面，獻醜不如藏
→ : 拙
→ : 這篇還沒討論投資客壓力XD 因為我也只知道片面，獻醜不如藏
→ : 拙
推 : 本文真良心空文! 推文內無良房仲滾!195F 12/24 01:26
推 : 現在只有被套的傻逼才會認為房價會漲 太晚下車了齁 活該196F 12/24 01:43
推 : 糟糕 你太中肯了沒辦法酸197F 12/24 07:03
→ : 現在太貴都買不下去 更貴我也不會買啊198F 12/24 08:21
推 : 台灣景氣越來越差 想要漲很大的困難
推 : 台灣景氣越來越差 想要漲很大的困難
推 : 看多就快去掃貨 看空就繼續撐 2~3年後看誰哭哭XD200F 12/24 08:36
推 : 不錯喔，挺中肯的201F 12/24 09:18
→ : 樓上在崩潰中嗎
→ : 樓上在崩潰中嗎
推 : 其實現在說會漲或鼓勵買房的，根本是有物件想“賣”的，203F 12/24 09:20
→ : 包括房仲和投資客，想“賣”的反而叫看多，這不是很怪嗎
→ : 包括房仲和投資客，想“賣”的反而叫看多，這不是很怪嗎
推 : 推205F 12/24 09:22
推 : 再搭配未來次次大調幅的公告價 持有成本只會多不會少206F 12/24 09:22
推 : 同意老鼠那段207F 12/24 09:23
推 : 不買+1208F 12/24 09:42
推 : 好文209F 12/24 09:55
推 : 雖然今年也買了房，但是現在時機真的買不如租210F 12/24 10:02
→ : 憤世嫉俗只會讓你更買不下手而已211F 12/24 10:15
→ : 現在有多少人後悔十年內沒買
→ : 現在有多少人後悔十年內沒買
→ : 應該調查一下有幾個人後悔沒在今年年初買的，說不定更有意思213F 12/24 10:39
→ : 我也好後悔沒有高中畢業18歲就買！那時候存款大概有2萬，不
→ : 知道可以買哪裡？
→ : 我也好後悔沒有高中畢業18歲就買！那時候存款大概有2萬，不
→ : 知道可以買哪裡？
推 : 謝謝大大分享216F 12/24 10:41
推 : 另外,有人說自住客怎麼會對房子跌幅沒有感覺,我不懂,你
→ : 買1000萬,隔年隔壁老陳買900,你就蒸發了100萬不是? 何況
→ : 是在這種房市低靡,房價日漸萎縮的的情形下,跌得比薪水
→ : 快..
推 : 另外,有人說自住客怎麼會對房子跌幅沒有感覺,我不懂,你
→ : 買1000萬,隔年隔壁老陳買900,你就蒸發了100萬不是? 何況
→ : 是在這種房市低靡,房價日漸萎縮的的情形下,跌得比薪水
→ : 快..
推 : 優質好文 版主何不辦個投票 大家來預測一下買點221F 12/24 10:55
推 : 真的覺得一堆爛房也出很扯的高價222F 12/24 10:57
推 : 推 優質好文223F 12/24 11:04
推 : 推 不要再被騙進去當白老鼠了 看誰拖比較久224F 12/24 11:20
→ : 看到多多崩潰覺得很爽
→ : 看到多多崩潰覺得很爽
推 : 請問F大在觀望哪裡的房子226F 12/24 12:23
推 : 推1、3中肯尤其是3227F 12/24 12:37
推 : 多多已經棄戰了228F 12/24 13:36
推 : 重點不是我多空，是想當多多也沒辦法啊，只好當空空229F 12/24 13:49
→ : 好文。沒那個屁股就別吃那瀉藥。最不齒的就是買不起又高喊230F 12/24 14:13
→ : 居住正義的那群。
→ : 居住正義的那群。
推 : 您是對的 但是這裡是 房__版232F 12/24 14:31
推 : 推233F 12/24 15:04
→ : 誤己就好 別貼出來誤人 照你的邏輯 是房子永遠不能買234F 12/24 15:12
→ : 兩三年前才多少..... 何不說二三十年前才多少
→ : 兩三年前才多少..... 何不說二三十年前才多少
推 : 樓上 看房價所得比就好 不囉嗦236F 12/24 15:55
推 : 超好笑的 只是一篇不要馬上買房的文章 馬上就一堆人崩潰237F 12/24 15:57
→ : 應該不少人已經是第三點 成為最後一隻老鼠了吧
→ : 應該不少人已經是第三點 成為最後一隻老鼠了吧
→ : 又看台北市了嗎 台北市不是給受薪階級買的 看房價所得比幹麻239F 12/24 16:04
→ : 中南部再買不起...要檢討自己了 還是中南部也只看新屋
→ : 中古屋又是完全不看 單純眼高手低嗎
→ : 中南部再買不起...要檢討自己了 還是中南部也只看新屋
→ : 中古屋又是完全不看 單純眼高手低嗎
→ : 這兩年就別說了杯，拜託242F 12/24 17:11
→ : 這兩年沒人敢漲價 但是也沒人要降耶
→ : 這兩年沒人敢漲價 但是也沒人要降耶
→ : 降價有啊244F 12/24 18:05
推 : 嗯，確實還沒有價跌，只有量縮245F 12/24 21:58
推 : 上57了 哈哈246F 12/24 22:14
推 : 推...寫得太貼切了！ 買房多等等247F 12/25 00:40
推 : 好文推薦!!248F 12/25 01:11
推 : 謝謝~有需求~~已經買了249F 12/25 01:42
推 : 精闢而貼切的分析，非常中肯250F 12/25 01:48
→ : 釣出一堆崩潰投資客，狗黨立委是投資客怎麼會修法打房?
→ : 釣出一堆崩潰投資客，狗黨立委是投資客怎麼會修法打房?
推 : 同意 貸款負債壓力很大252F 12/25 11:10
→ : 不能這樣講啦....可以拿70萬來當包租公婆耶,不敢又被說不253F 12/25 11:23
→ : 敢衝,沒錢永遠沒錢,不行這樣啦...記得有家最好,要買房喔
→ : 敢衝,沒錢永遠沒錢,不行這樣啦...記得有家最好,要買房喔
推 : 沒啥該不該 自己決定自己負責 結案255F 12/25 11:31
推 : 合理!!256F 12/25 19:33
推 : 踩到痛腳了257F 12/26 19:31
推 : cpz太晚脫手了齁...258F 12/27 01:55
推 : 謝謝 真的很感謝你, 自己存頭期款真的很辛苦 >"<259F 12/28 15:41
推 : 推260F 12/29 03:12
推 : 看到有些人開始緊張，一直反駁事實，就覺得好好笑，反261F 12/31 08:41
→ : 而證實了現在的趨勢走向！
→ : 而證實了現在的趨勢走向！
推 : 真實推263F 01/02 18:58
推 : 可是錢愈存愈薄264F 01/25 17:23
推 : 聖光術，耶穌說：我們不能從窮人身上拿走錢265F 02/10 22:30
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 92
作者 F0r 的最新發文:
![]()
這就是很有趣的地方啦 日常 房東們：欸欸欸 你們這些酸民講話小心一點 不要亂說話，我們都有繳稅喔 誠實納稅的 好嗎？ 政府放風聲準備查稅 房東們：欸欸欸 這樣要漲房租了喔 看到時候誰吃虧！ …108F 32推 3噓- 看板 home-sale作者 F0r (廢宅4)標題 Re: 調高囤房稅也課不到 全台房屋9成為自住時間 Thu Feb 4 08:11:54 2021127F 30推
- 這邊也是很有意思， 我在版上可以看到， 1.不推囤房稅是因為房租會漲， 2.推了會失敗房價會變高， 3.一堆政治圈既得利益者很多房地產， 4.推了選票會流失， 5.有房子的人很多之類的， 所以你就會知 …219F 39推 1噓
![]()
所以有嗎？ 我覺得應該是有 但是我沒有去查 開放工作居留權，他們會來買房子嗎？ 買的起嗎？租的起我比較相信（先恭喜包租公） 先不管民情要不要同意政府開放大量強國人 如果明天公投我相信不會過 再來如果左 …102F 23推- 其實也沒有那麼複雜啦！ 只要你好好應用在這邊學到的知識， 在這邊我學到，少子化假議題， 台灣沒有這個問題， 只有新生兒趨勢變少，然後人口往都市集中而已，沒有少子化， 買不起就買外圍，老了沒有房子住很可 …170F 49推
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享