※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-12-08 21:38:45
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 上個月買預售屋的人 現在在想什麼?
時間 Tue Dec 8 07:43:35 2020
央行下重手打房 房價勢必面臨修正
這陣子沒有看熱鬧出手的人 恭喜了
有機會挑便宜貨了
但是上個月剛買預售屋 而且已經簽約完成的人 現在在想什麼呢？
1.自住沒差
2.找機會找理由退房
3.先跌沒關係 反正以後會漲回來
…
是哪一個?
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推 : 還是得看買在哪裡吧1F 12/08 07:44
→ : 趕快空2348海悅鎖住獲利2F 12/08 07:46
推 : 賺到了3F 12/08 07:47
噓 : 自住沒差4F 12/08 07:51
→ : 自住不賣就不算賠5F 12/08 07:53
推 : 買一戶的沒差，一次掃很多戶的昨天睡不著6F 12/08 07:56
推 : 要看是什麼人 90%只買一戶的睡很好7F 12/08 08:05
推 : 重點在財團囤地跟囤房的課稅，真以為房價會修正就是8F 12/08 08:06
→ : 太嫩了
→ : 太嫩了
推 : 囤房稅不出壓力不大啊 炒房繼續炒10F 12/08 08:07
推 : 你應該要問上星期簽約的心情11F 12/08 08:07
推 : 買在高點了 悲劇哭哭寫個慘。萬一貸款利率沒有壓到最低就12F 12/08 08:08
→ : 更慘
→ : 更慘
推 : 等著半年後轉手賺個幾百萬吧？不是嗎？ 前陣子一堆文章14F 12/08 08:09
→ : ceca大神下指導棋 央行只剩一步可以走 降息 不用怕 盡量買
→ : ceca大神下指導棋 央行只剩一步可以走 降息 不用怕 盡量買
推 : 應該還好，房價大環境難跌，只是追價的會少很多16F 12/08 08:10
→ : 是不是真的很多人買預售三間以上阿 昨天半夜快兩千人17F 12/08 08:11
→ : 現在八點也一千多人在線 房屋板衝到第六名 嚇死輪
→ : 現在八點也一千多人在線 房屋板衝到第六名 嚇死輪
→ : 房價景氣循環不就是漲三倍 然後修正三成19F 12/08 08:15
推 : 首購族影響不大20F 12/08 08:15
推 : 到底誰說房價一定跌?21F 12/08 08:18
推 : 跪求北市大安精華預售-14.99%轉單22F 12/08 08:18
推 : 首購影響不大+1 且是好事23F 12/08 08:20
推 : XD24F 12/08 08:20
推 : 不會跌但成交變慢而且啦嗚嗚25F 12/08 08:22
推 : rip26F 12/08 08:24
推 : 自住比較有機會挑樓層了。小黃牛包場會比較少。27F 12/08 08:25
推 : 轉單手續費千分之一我出28F 12/08 08:25
推 : 預售屋蓋好都要兩三年 目前看不出來會影響到什麼 求29F 12/08 08:26
→ : 解
→ : 解
→ : 台北市你死心吧，那都硬的。推案那麼少31F 12/08 08:26
噓 : 像股市一樣，先小跌後，回升再創新高，政府都出送分題了32F 12/08 08:26
→ : ，還不快點買！
→ : ，還不快點買！
推 : 影響到需求 但愈高價 受影響愈小34F 12/08 08:27
推 : 木炭大漲35F 12/08 08:27
→ : 重劃區一堆包場的啊。他們要找機會下車...36F 12/08 08:27
推 : 拉回就是買點37F 12/08 08:27
推 : 我個人覺得根本沒差，只會搞的想要買來自住的人不買變38F 12/08 08:28
→ : 成要租房子而已，漲在租金上面還不是一樣
→ : 成要租房子而已，漲在租金上面還不是一樣
推 : 睡不好的應該只有本不厚亂掃預售屋的投資客吧？40F 12/08 08:28
推 : 附近新推案三房大概都8000萬以上 我想應該沒什麼黃牛41F 12/08 08:29
→ : 柯柯
→ : 柯柯
推 : 睡不好一定是槓桿開超大的投客，這波應該很多43F 12/08 08:29
→ : 貸首購沒差 舒服～44F 12/08 08:30
推 : 你們可以偷看茂德系跟徒弟新潤系了，最喜歡推投客案了。看45F 12/08 08:31
→ : 讓不讓利
→ : 讓不讓利
→ : 就做公益囉！47F 12/08 08:31
推 : 有新房住了，開心48F 12/08 08:32
推 : 買到蛋黃區 誰理你第三戶貸款只要6成 照樣漲翻49F 12/08 08:36
噓 : 自住沒差50F 12/08 08:36
噓 : 不知道現在錢太多嗎 少一成就是少賺一些51F 12/08 08:39
→ : 一堆人在那邊真可憐
→ : 一堆人在那邊真可憐
推 : 把紅單賣掉，也是一種選項。53F 12/08 08:40
噓 : 不會啊 買的人一定拿一堆數據洗腦自己不會降 不這樣想就54F 12/08 08:40
→ : 要跳樓了
→ : 要跳樓了
→ : 兩三年後才交屋的應該沒差吧？56F 12/08 08:42
![[圖]](https://i.imgur.com/SsnZs1M.jpg)
→ : 看過交屋比斷頭15%賠得多的58F 12/08 08:45
推 : F大認為北市精華預售會有人認賠殺出嗎59F 12/08 08:49
→ : 還是預售賣不好的 成屋跟建商買比較有便宜可撿？
→ : 還是預售賣不好的 成屋跟建商買比較有便宜可撿？
推 : 個案啦 哪次賠錢不是個案？61F 12/08 08:50
噓 : 幸災樂禍62F 12/08 08:52
推 : 誰叫你投冥近黨63F 12/08 08:55
→ : 加油啦，希望你能趁這次買到房64F 12/08 08:55
推 : 雙北這次沒什麼漲，而且投資客早就絕跡了，都往中南部跑、65F 12/08 08:56
→ : 會掃台北預售的財力要真的厚、不太會差這兩成就資金告急、
→ : 頂多資金從公司或者親戚調度而已
推 : 台北掃的動，大多也是套房案子、這個本身可貸成數就不是
→ : 高、影響有限
→ : 會掃台北預售的財力要真的厚、不太會差這兩成就資金告急、
→ : 頂多資金從公司或者親戚調度而已
推 : 台北掃的動，大多也是套房案子、這個本身可貸成數就不是
→ : 高、影響有限
→ : 4%仔都說打假的沒用70F 12/08 08:59
推 : 誠收大安精華學區地段新屋預售 -14%71F 12/08 09:01
推 : 四趴仔怎樣都有話說 沒動作也靠北 有動作也靠北72F 12/08 09:01
→ : 沒有壓力，大財團根本無感73F 12/08 09:08
推 : 下修2成，不過酸民一樣買不起74F 12/08 09:09
噓 : 哪次限貸有用的 風頭過了總是要解決銀行滿出來的錢75F 12/08 09:09
→ : 看你買哪裡啊 買中南部買到30以上可能要緊張吧76F 12/08 09:12
→ : 我指不是蛋黃區的地方
→ : 我指不是蛋黃區的地方
推 : 土城趕快下來好嗎 （壞心78F 12/08 09:17
→ : 被騙上車 說不買明年漲的 又買錯產品 真的慘79F 12/08 09:19
→ : 這波是打大戶跟玩槓桿的吧，警示意味比較大80F 12/08 09:20
推 : 跟你說不買明年會漲的 你都不會反問他 為什麼不明年賣賺81F 12/08 09:21
→ : 更多嗎
→ : 更多嗎
推 : 不會跌，就算投資客被斷頭，法拍也是法人去撿，法人83F 12/08 09:26
→ : 手上只會更多房，相信政府真的在打房的，就繼續期待
→ : 房價下跌吧
→ : 手上只會更多房，相信政府真的在打房的，就繼續期待
→ : 房價下跌吧
→ : 八卦版 柯文哲+韓國瑜 粉絲都說 打假的 不用怕 耶86F 12/08 09:28
推 : 自住根本沒差啊87F 12/08 09:28
→ : 中南部不是蛋黃區的地方也賣得到30以上嗎...？88F 12/08 09:29
推 : 打高槓桿的大戶 一般人沒啥影響吧89F 12/08 09:35
→ : 最大的可能大概是蛋白蛋殼下修 蛋黃漲幅稍為放緩？
→ : 最大的可能大概是蛋白蛋殼下修 蛋黃漲幅稍為放緩？
推 : 這根本只影響沒風險概念的大戶 是在擔心啥91F 12/08 09:40
推 : 沒風險概念的大戶？你說這板上的各位投客嗎？92F 12/08 09:48
→ fedona …
推 : 看什麼時候交屋吧 兩三年後才交屋的預售屋根本沒差94F 12/08 10:13
→ : 自住本來就完全沒差。持有三戶的才有差95F 12/08 10:15
推 : 深綠炒房建商群組，已經在出遊了 打房？ 笑死96F 12/08 10:19
→ : 說自住沒差的,大概就等於股票下跌沒賣出就沒賠錢一樣的意97F 12/08 10:24
→ : 思..
→ : 思..
推 : 11月還真的買了一間 無感啊 在跟設計師溝通中99F 12/08 10:26
→ : 股市賺的錢剛好多1.5間房子
→ : 股市賺的錢剛好多1.5間房子
→ : 幾年前某官員說股票不要賣就不算賠錢101F 12/08 10:30
→ : 自住沒差大概就是這種人
→ : 自住沒差大概就是這種人
推 : 所以自住是差在哪要解釋一下嗎?103F 12/08 10:33
推 : 你股票100跌到80差在哪還要別人解釋我很難跟你解釋104F 12/08 10:42
→ : 房市都開槓桿的很多人借八成跌20%頭期款都沒了你還問為什
→ : 麼沒差
→ : 房市都開槓桿的很多人借八成跌20%頭期款都沒了你還問為什
→ : 麼沒差
→ : 差在你什麼時候要賣 你如果15年後要賣就沒差107F 12/08 10:45
→ : 你最近要賣就會有差
→ : 還是你覺得買房跟買股一樣 你永遠能買在最低點？
→ : 自住沒差的意思是 就算漲兩倍你也不會賣啊
→ : 短期的波動不影響長期的布局
→ : 你買一檔基金短期波動會在意嗎
→ : 你會說 靠邀 我基金晚點買就省一台賓士嗎
→ : 不會嘛！ 這些都話術 上電視唬爛一下誰不會
→ : 你最近要賣就會有差
→ : 還是你覺得買房跟買股一樣 你永遠能買在最低點？
→ : 自住沒差的意思是 就算漲兩倍你也不會賣啊
→ : 短期的波動不影響長期的布局
→ : 你買一檔基金短期波動會在意嗎
→ : 你會說 靠邀 我基金晚點買就省一台賓士嗎
→ : 不會嘛！ 這些都話術 上電視唬爛一下誰不會
推 : 說自住沒差才怪 每個都嘛買了在那邊我家房子漲多少了115F 12/08 10:47
→ : 摸著良心再說話 電視台都要關門了116F 12/08 10:47
→ : 當然你如果現買後半年內跌兩成差別是 很不爽
→ : 但你要居住15年 15年後通膨保證漲這是確定的
→ : 不是有差沒差的問題 是你自己心態怎麼調適
→ : 你買新車一落地就7折 有沒有差
→ : 200萬的賓士一領牌直接掉價60萬會不會桑心
→ : 如果會 那新車賣給誰
→ : 當然你如果現買後半年內跌兩成差別是 很不爽
→ : 但你要居住15年 15年後通膨保證漲這是確定的
→ : 不是有差沒差的問題 是你自己心態怎麼調適
→ : 你買新車一落地就7折 有沒有差
→ : 200萬的賓士一領牌直接掉價60萬會不會桑心
→ : 如果會 那新車賣給誰
推 : 兩個月前買的。旁邊低五樓的開價多150萬。跌也跌不到123F 12/08 10:56
→ : 我
→ : 我
推 : 正常人都會換啦，年紀越大薪水收入越多、小孩越生越多或家125F 12/08 11:01
→ : 有長輩要照顧一堆理由，一棟房子可以住一輩子這種鬼話我
→ : 還沒成年就不信了
→ : 我20歲前搬過兩次家，怎會有人相信一輩子這種東西，罵建
→ : 商結果相信建商廣告XDDD
→ : 有長輩要照顧一堆理由，一棟房子可以住一輩子這種鬼話我
→ : 還沒成年就不信了
→ : 我20歲前搬過兩次家，怎會有人相信一輩子這種東西，罵建
→ : 商結果相信建商廣告XDDD
→ : 坐坐樣子 根不除 最後還是井噴130F 12/08 11:17
→ : 只有一間的本來就沒差 房價漲你小換大要貼更多131F 12/08 11:36
→ : 重點是：一定要有兩間以上 不然房價跟你相關性很弱132F 12/08 11:43
→ : 特別是還再租房 這波操作跟你無關 請不要自己恐慌
→ : 特別是還再租房 這波操作跟你無關 請不要自己恐慌
噓 : 你這蠢問題代表你完全沒買過房子啊134F 12/08 11:51
推 : 好的好的 十年後跌10% 10年後再來買房135F 12/08 12:32
推 : 一直租下去就對了136F 12/08 12:37
→ : 自住沒差是指這法案打不到自住買預售的 你自住一間房是137F 12/08 12:40
→ : 有什麼差。整天在那邊扯房價跌 自住有差。這法案我預期
→ : 也不會讓房價跌多少。是讓自住客可以從投資客手中買到
→ : 房。建商不敢亂抬價。這就夠了。讓真的有自住需求的人
→ : 買的到房。至於你原本就看空不買房的。就繼續等下去。
→ : 有什麼差。整天在那邊扯房價跌 自住有差。這法案我預期
→ : 也不會讓房價跌多少。是讓自住客可以從投資客手中買到
→ : 房。建商不敢亂抬價。這就夠了。讓真的有自住需求的人
→ : 買的到房。至於你原本就看空不買房的。就繼續等下去。
推 : cexa對央行下指導棋那句超好笑142F 12/08 15:43
推 : 打到錢不夠買房的人143F 12/08 20:49
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