※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-12-16 00:51:04
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 社區23個機械車位遭同一人60萬買走
時間 Tue Dec 15 13:49:56 2020
https://www.youtube.com/watch?v=BwABmOLLThk&feature=emb_title
23個機械60萬?
轉賣一個也只賣10幾萬?
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推 : 郡都一個機械要賣150…1F 12/15 13:58
推 : 所以法規上是住戶可以買賣呀2F 12/15 14:06
推 : 停車正義3F 12/15 14:09
推 : 看起來像是住戶當初想坳建商沒賣完的車位送給大樓，建商4F 12/15 14:14
→ : 乾脆賣給住戶省麻煩
→ : 乾脆賣給住戶省麻煩
推 : XDD6F 12/15 14:18
推 : 出來歡的都沒歡到重點內...7F 12/15 14:21
推 : 管委會禁止租給非社區人士就好玩了8F 12/15 14:21
→ : 這跟法定車位有什麼關係...每個車位都嘛法定車位9F 12/15 14:22
→ : 想凹大家都可以停當公設的樣子
→ : 想凹大家都可以停當公設的樣子
推 : 社區修車位有什麼問題嗎？沒收管理費嗎？怪怪11F 12/15 14:30
推 : 繽海的好像也要120呢...12F 12/15 14:34
推 : 法定車位大公不用說，屬全體住戶，小公的話要分麼分13F 12/15 14:34
→ : 配也要有協議吧?可以建設公司全部賣給同一人?
→ : 配也要有協議吧?可以建設公司全部賣給同一人?
推 : 大公小公那個落日條款了。現在都是綁主建物。所有權交易一15F 12/15 14:36
→ : 定要是住戶，其他愛買多少建商願意就成交
→ : 沒獨立權狀了
→ : 定要是住戶，其他愛買多少建商願意就成交
→ : 沒獨立權狀了
推 : 法定車位現在都是登錄在房屋權狀的公設部分 有些還會寫出18F 12/15 14:38
→ : 車位號碼 現在很有保障了
→ : 話說 這case住戶只要拿十到二十萬買就好了 不知道在氣啥?
→ : 車位號碼 現在很有保障了
→ : 話說 這case住戶只要拿十到二十萬買就好了 不知道在氣啥?
→ : 我看狀況是10-20佣金，然後再轉約60萬。應該是這樣21F 12/15 14:43
推 : 沒買到在不爽吧22F 12/15 14:43
→ : 有買到的都沒事
→ : 有買到的都沒事
推 : 如果建設公司都沒問，直接都賣給同一人，那確實會不24F 12/15 14:44
→ : 等降價路上結果有人背刺啊25F 12/15 14:44
→ : 爽26F 12/15 14:44
→ : 明明大家說好5折結果...27F 12/15 14:46
→ : 不過三花建設為什麼那麼佛，23個賣60萬?28F 12/15 14:46
推 : 事出必有因啦29F 12/15 14:49
推 : 有可能是機械完全損壞 本來沒人買沒人租了 建商不想修30F 12/15 14:52
→ : 就由前主委口頭承諾吃下全部車位 再利用大家的錢去修理
→ : 以上都是我的腦內小劇場 跟實際狀況無關
→ : 我親友某中山區社區也是升降機壞了 全部買車位的人都...
→ : 就由前主委口頭承諾吃下全部車位 再利用大家的錢去修理
→ : 以上都是我的腦內小劇場 跟實際狀況無關
→ : 我親友某中山區社區也是升降機壞了 全部買車位的人都...
→ : 10萬買一個其實滿爽的啊34F 12/15 14:54
→ : 現在就看有沒有人要像這樣全部吃下 不過台北人難搞錢難賺35F 12/15 14:54
→ : 而且買23個車位 他一個月車位管理費可能要一兩萬
→ : 修車位設備的錢也很可能是每個車位的屋主分擔 前主委要出
→ : 23份錢 如果又不好出租的話 難怪建商便宜丟掉
→ : 其實591常常會看到1間小套房帶20幾個車位的那種案件 都是
→ : 建商當年賣不掉的法定機械車位 換算起來單價都不貴
→ : 而且買23個車位 他一個月車位管理費可能要一兩萬
→ : 修車位設備的錢也很可能是每個車位的屋主分擔 前主委要出
→ : 23份錢 如果又不好出租的話 難怪建商便宜丟掉
→ : 其實591常常會看到1間小套房帶20幾個車位的那種案件 都是
→ : 建商當年賣不掉的法定機械車位 換算起來單價都不貴
推 : 純粹不爽沒買到出來歡41F 12/15 15:23
推 : 我買42F 12/15 15:29
推 : 請問 機械車位保養費是使用者付 那如果要更換是管委會付錢嗎43F 12/15 19:46
推 : 回樓上看你們規約44F 12/15 19:58
→ : 有的是管委會處理，有的是有機械車位的自己單獨收一份錢專
→ : 款專用
→ : 有的是管委會處理，有的是有機械車位的自己單獨收一份錢專
→ : 款專用
推 : 23個機械車位 拆掉變成10個平面車位60萬也賺啊47F 12/15 20:23
→ : 我拆掉再填平 爽
→ : 機械車位就是一堆毛的東西 久了就出問題
→ : 一個才6萬 是不是很爽
→ : 我拆掉再填平 爽
→ : 機械車位就是一堆毛的東西 久了就出問題
→ : 一個才6萬 是不是很爽
推 : 拆掉回復平面車位吧 機械車位長期來看根本是垃圾 要花一堆保51F 12/15 23:53
→ : 養維修費
→ : 養維修費
→ : 法定停車位可以自行拆除變成平面嗎？不用區權會過？53F 12/16 00:34
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