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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-12-18 11:28:06
看板 home-sale
作者 ty5323pig (Linyocheng)
標題 [請益] 是否該下定決心買房
時間 Fri Dec 18 09:39:15 2020


小弟目前28歲,單身住公司宿舍
月薪43K,年終約150K,目前存款有100W
平均每年含年終可以存25W(奢侈)-35W(節儉)

目前看到太平某預售屋,三房789萬(含平車),坪數35坪,頭期款約158萬,交屋時付清
(還有兩年
時間),貸款八成的話,每月需要繳22000的本金利息。

可行方案:
1.買下來,繼續住宿舍,出租給別人,等沒宿舍住了,或經濟壓力減輕再自住。
2.辦兩年寬限期,自住,存一些錢再開始繳房貸。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.4.144 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Vt0X54N (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1608255557.A.117.html
※ 編輯: ty5323pig (27.246.4.144 臺灣), 12/18/2020 09:42:03
Tattoo: 你要出租還要加入裝潢資金,裝潢的錢要付現金。預售要買1F 12/18 09:46
Tattoo: 大一點的建商,最近政府打建商會不會有建商撐不住烙跑要
Tattoo: 再觀察
想買自己公司的案子,公司資金很雄厚應該是不會有問題,最主要是怕房子買下去之後房
貸會背不起來,嚴重影響生活品質
※ 編輯: ty5323pig (27.246.4.144 臺灣), 12/18/2020 09:54:34
may8010: 不能2+繼續住宿舍+租給別人嗎 XD4F 12/18 09:53
grotwpig645: 買新房租人是傻了?當然自住啊......寬限期就適合你5F 12/18 09:54
wcptt: 出租有時候很煩人不會那麼順利6F 12/18 09:55
kl0408: 你可以想一下你自己的工作穩不穩定 有沒有加薪可能?7F 12/18 09:57
indoman: 可以買啦 太平哪個案子還798啊?8F 12/18 09:57
kl0408: 有沒有女友 結婚後你老婆能不能幫你分擔?9F 12/18 09:57
kl0408: 按照你所得房貸比差不多50%狀況下 硬買自己扛也是ok的
Tattoo: 自己公司看能不能買的夠便宜,預售讓公司裝潢一起貸款。11F 12/18 09:58
Tattoo: 這樣的收入一定會很辛苦
kl0408: 但要注意 買房的現金不是只有頭期而已13F 12/18 09:58
indoman: 如果家人可以贊助最好或是資金出狀況可以先借款 行的話就14F 12/18 09:59
indoman: 買 不用想太多
bire: 我是覺得你可以買啦 單身 買下來自住還好吧 省一點就好16F 12/18 09:59
kl0408: 另外考慮一下你案件脫手的難易度 真的扛不住好不好賣17F 12/18 10:00
indoman: 要認清一件事 除非是板上高收入的優質男子 否則大多數人18F 12/18 10:01
indoman: 買房生活一定是會變得較節儉 凡人沒有那種爽爽過又有房子
indoman: 住的生活
gm3252: 單身幹嘛不考慮兩房的先買?你自備也會比較輕鬆21F 12/18 10:08
hdw: 優秀...但買太平我覺得會後悔22F 12/18 10:12
alex528557: 可以買,什麼叫會很辛苦?沒有家裡有幫忙的人誰不辛苦23F 12/18 10:12
alex528557: ?
kevinhon: 也要認清一件事,很少人能一直租房,生活爽爽過,老了還25F 12/18 10:12
kevinhon: 能存的到錢的
FcuKobe: 你不用結婚生小孩嗎?27F 12/18 10:16
hdw: 可是你們公司那麼佛喔??為啥我買預售屋,簽約就要繳10%了28F 12/18 10:17
Edge5566: 預售交屋給政府還要一筆,輕裝潢應該也要一筆29F 12/18 10:17
hdw: 如果兩年後才繳,你認真存錢+認真工作,拼加班拼升職30F 12/18 10:18
Croy: 用800算2成 共160 裝潢抓40 要準備200現金31F 12/18 10:18
hdw: 兩年後至少也200以上,應該是靠自己就可以處理32F 12/18 10:18
indoman: 所以能過爽爽的要馬就高收入 不然就是有家可以住 若沒有33F 12/18 10:20
indoman: 這兩個條件就要認命 哭哭
ABCDEFGH1: 可以先考慮兩房阿 先求有再求好 將來有需求 再以小換大35F 12/18 10:28
Chingju0211: 要考慮到未來是否有結婚生孩打算,花費很可觀也要列36F 12/18 10:31
Chingju0211: 入考量。
gyqmo: 坪數35,所以實坪多少?38F 12/18 10:43
Nightu05: 自己公司都有折扣 評價、地點都ok我會買耶39F 12/18 10:51
Nightu05: 裝潢包進房貸裡30年  找配合的銀行很不錯
opop1133: 可以 但生活很節儉41F 12/18 10:53
Nightu05: 覺得北太平算好租......老家房客五六年沒換42F 12/18 10:55
s304029: 太平生活機能個人覺得非常好43F 12/18 11:06

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