※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-12-24 21:50:26
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 買預售屋看附近實價登錄有用嗎？
時間 Thu Dec 24 16:46:55 2020
上禮拜第一次看房 先看了南港一間預售屋
再經貿園區那端的建案
但門牌是重陽路
價錢就不說了 談完 一坪85萬
回家後補做功課 查了實價登錄 展覽館那邊一坪65到70
我可以拿實價登錄再跟代銷喊價嗎？
初次看房 還不太懂喊價規則
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→ : 你可以隨便喊沒差啊 喊一元喊一千萬也都可以1F 12/24 16:52
→ : 新美齊心居一坪85萬差不多 這邊大坪數為主小坪數比較缺
→ : 新美齊心居一坪85萬差不多 這邊大坪數為主小坪數比較缺
推 : 要看等級啊 拿寶佳價去殺豪宅會被趕走3F 12/24 16:55
→ : 我想喊90萬的85折 怕被OS是不是來亂的4F 12/24 16:57
→ : 南港軟體園區 一坪65萬 2017時很多可以挑 可是一樣的5F 12/24 16:58
→ : 建案到2020很多都站穩80了 南港的發展也越來越具體
→ : 建案到2020很多都站穩80了 南港的發展也越來越具體
推 : 現在預售跟實價一坪差十萬很正常7F 12/24 17:25
推 : 你可以去喊 但他可以不賣 現在預售都屢創區域新高8F 12/24 17:32
推 : 預售就是賣你將來完工價啊 肯定漲的9F 12/24 17:34
→ : 對了實登幾乎權狀都有雨遮 自己算算室內實坪吧10F 12/24 17:47
推 : 新美齊85喔 還以為開到100 開85算可以了11F 12/24 17:48
推 : 我是跟旁邊跟附近的預售比12F 12/24 17:48
→ : 你去看園區街10年屋的屋況就知道新屋為什麼要開這價錢了13F 12/24 17:50
推 : 喊了也是要看他願不願意賣啊 之前是十月看預售 對面一14F 12/24 17:52
→ : 間不到一年的新成屋 我用九月對面的實登一樣兩房平車坪
→ : 數差不多 我還買四樓 我實登加價喊都不賣 就隨緣了
→ : 間不到一年的新成屋 我用九月對面的實登一樣兩房平車坪
→ : 數差不多 我還買四樓 我實登加價喊都不賣 就隨緣了
→ : 喊價是自由......17F 12/24 17:58
推 : 喊窮比較有用18F 12/24 18:01
推 : 可以啊 對方理不理你而已19F 12/24 18:09
→ : 現在南港正夯……20F 12/24 18:11
→ : 想喊多少就喊多少21F 12/24 18:11
→ fedona …
推 : 買不起南港可以買北港東港西港阿23F 12/24 18:22
推 : 喊吧 最後誰被打臉 幾次後就知道啦24F 12/24 18:24
推 : 重陽路上的就是山森原啦25F 12/24 18:29
推 : 沒用，奸商都賣未來價26F 12/24 18:32
→ : 幾個月前去看心居代銷是開一坪 100 多，85 是現在的開27F 12/24 18:37
→ : 價還是成交價？
→ : 價還是成交價？
推 : 新美齊旁邊好多高架29F 12/24 18:38
推 : 建商的股東或關係人先花錢，買一棟高價的預售屋，來洗30F 12/24 18:44
→ : 實價登錄。
→ : 喜歡看實價登錄，就做價給你看。
→ : 實價登錄。
→ : 喜歡看實價登錄，就做價給你看。
推 : 第一手，半價33F 12/24 18:47
→ : 人家出100你就出50，人家出50你就出25，人家出25你就
→ : 出12少掉的0.5要求賣方吸收，完美
→ : 人家出100你就出50，人家出50你就出25，人家出25你就
→ : 出12少掉的0.5要求賣方吸收，完美
推 : 殺過一次價還是85嗎？36F 12/24 18:56
→ : 有時候代銷會說什麼自己的權限是9.5折
→ : 然後跟經理談完變9折
→ : 但9折還是太貴就沒有然後了QQ
→ : 有時候代銷會說什麼自己的權限是9.5折
→ : 然後跟經理談完變9折
→ : 但9折還是太貴就沒有然後了QQ
→ : 代銷天天都要配合客人喊價演演戲，哪有客人不喊價的40F 12/24 19:01
推 : 展現你的誠意最有用41F 12/24 19:05
噓 : 學空空喊打房罵房蟲，不便宜賣我484PaLer42F 12/24 19:06
推 : 你喊一元都可以 人家賣不賣而已43F 12/24 19:08
推 : 預售賣未來價，實價登錄怎麼準？44F 12/24 19:14
推 : 3折出起 買不到就是太貴45F 12/24 19:16
推 : 其實可以找個代銷練習談看看46F 12/24 19:17
→ : 我...之前太早喊出心中的底價...
→ : 結果買到又覺得殺不夠很不爽QQ
→ : 我...之前太早喊出心中的底價...
→ : 結果買到又覺得殺不夠很不爽QQ
推 : 有點高..49F 12/24 19:40
推 : 第一次看房就談價 這不是武林奇才就是...50F 12/24 19:46
→ : 覺得不太行51F 12/24 21:12
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