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看板 home-sale
作者 標題 【閒聊】負擔租金跟房貸的心理層面
時間 Tue Jan 12 13:52:52 2021
最近在考慮換租，但目前看的二房一廳至少都要15k以上，所以在考慮是否要直接買屋齡較
舊的公寓大樓，主要是因為想到租金每個月這樣繳，金額也不小，但最後只是一個暫時棲身
之處，不如把每月負擔當作投資，至少未來有自己的家，而且最近看到這支影片
舊的公寓大樓，主要是因為想到租金每個月這樣繳，金額也不小，但最後只是一個暫時棲身
之處，不如把每月負擔當作投資，至少未來有自己的家，而且最近看到這支影片
https://youtu.be/yLRQSozC72w
裡面講到一點我心有戚戚焉，就是到了一定年紀要搬來搬去確實很麻煩，而且年紀大了很多
房東會較不願意租，看完才決定思考是不是該好好規劃買房，所以想問問各位前輩從租屋族
晉升有殼族，在負擔租金跟房貸的心理層面上是不是該有所調整?
房東會較不願意租，看完才決定思考是不是該好好規劃買房，所以想問問各位前輩從租屋族
晉升有殼族，在負擔租金跟房貸的心理層面上是不是該有所調整?
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→ : 除了雙北 買就對了1F 01/12 13:54
推 : 叫你買又會被講在找人接刀，叫你別買又覺得在害你QQ2F 01/12 13:58
推 : 你只要想賣一次房子夠你租一年就好3F 01/12 14:00
→ : 什麼租不到房子....我覺的你真的多路囉
→ : 多慮
→ : 只要身體健康，收入穩定，精神正常。
→ : 不是租那種低總價小套房
→ : 什麼租不到房子....我覺的你真的多路囉
→ : 多慮
→ : 只要身體健康，收入穩定，精神正常。
→ : 不是租那種低總價小套房
推 : 除了雙北以外，除非很偏遠奇怪的地方，不然大多買會是比8F 01/12 14:02
→ : 較好的選擇
→ : 較好的選擇
→ : 你若身體不健康了， 有房子又如何10F 01/12 14:02
※ 編輯: mia1111 (163.29.253.151 臺灣), 01/12/2021 14:07:44推 : 不要買 租就好 等將來你有女友就知道11F 01/12 14:06
推 : 自己就是自己最好的房東/房客12F 01/12 14:06
推 : 哈囉？沒房子 身體又不健康了 是要以死抗爭不繳房租嗎？13F 01/12 14:14
推 : 不健康你要的是養生村14F 01/12 14:17
推 : 不盡然如此。買老的可能要無盡修修補補，買新的就$$$，15F 01/12 14:18
→ : 適合哪一個沒有一定
→ : 適合哪一個沒有一定
推 : 養生村$$$ 林口有比較便宜嗎？17F 01/12 14:24
推 : 你不健康了，住自己家獨居死嗎18F 01/12 14:25
→ : 沒房子不等於沒有錢
→ : 沒房子不等於沒有錢
→ : 直接算房租跟房貸利息差距多大比較實際，其它就算算命也20F 01/12 14:28
→ : 沒得一個準
→ : 沒得一個準
推 : 養生村要符合他的健康條件才能入住的22F 01/12 14:47
推 : 還有護理之家23F 01/12 14:49
推 : 你的兩房一廳是電梯大樓，還是一樣是公寓大樓？24F 01/12 14:50
→ : 算租金跟房貸純利息部分差異的情況下，要用同樣物件去算
推 : 不然買比較爛的房子跟租比較好的房子，很多時候反應的不
→ : 是買租價差，反應的是你願意犧牲多少生活品質的價差
推 : 而且如果15k的租金你有壓力，那你是只能承受15k的房貸嗎
→ : ？
→ : 算租金跟房貸純利息部分差異的情況下，要用同樣物件去算
推 : 不然買比較爛的房子跟租比較好的房子，很多時候反應的不
→ : 是買租價差，反應的是你願意犧牲多少生活品質的價差
推 : 而且如果15k的租金你有壓力，那你是只能承受15k的房貸嗎
→ : ？
推 : 推quiet93 比一堆人只會要人買房好多了30F 01/12 14:56
推 : 然後你要看你目前的15k是否包含房東幫你準備家具家電跟付31F 01/12 15:06
→ : 管理費
→ : 最好的比較是空屋扣除車位管理費之後，去算租金跟利息差
→ : 異
推 : 然後這種比較基本上也不完全，因為如果不是建立在房價一
→ : 直上漲的前提下，租屋30年，房子不會越來越爛，但是自己
→ : 的爛房子，30年之後一定會更爛
→ : 管理費
→ : 最好的比較是空屋扣除車位管理費之後，去算租金跟利息差
→ : 異
推 : 然後這種比較基本上也不完全，因為如果不是建立在房價一
→ : 直上漲的前提下，租屋30年，房子不會越來越爛，但是自己
→ : 的爛房子，30年之後一定會更爛
推 : 當存錢38F 01/12 15:14
推 : 沒房子不等於沒有錢XD39F 01/12 15:24
→ : 有房子不等於有錢才對吧
→ : 有房子不等於有錢才對吧
→ : 看你現在頭期款準備多少 跟房貸預計繳多少 回推總價41F 01/12 15:28
→ : 然後看這個總價內的房子接受度 如果不能接受 那就繼續
→ : 租房
→ : 如果你沒存款 或存款太少的話 那上面那些話不用考慮
→ : 然後看這個總價內的房子接受度 如果不能接受 那就繼續
→ : 租房
→ : 如果你沒存款 或存款太少的話 那上面那些話不用考慮
推 : 第一次買的話那確實會有一個很大的心理障礙45F 01/12 15:33
→ : 但是跨過之後 就覺得不過就這樣
→ : 但是跨過之後 就覺得不過就這樣
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