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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 獨自買房，如何讓家人安心
時間 Fri Jan 22 15:36:23 2021
事情大概是這樣
我本身的職業是農夫(第五年)，本業算是家裡當時出資做的果園
經營到目前，每年營收約200上下，年利潤約80-100
不過因為初期資金花得有點多，尚未回本
要回本可能要到第7-8年，我本身是領薪水，然後是主要執行者。
今年26歲，2020年11月底，
踏入了本來很排斥的股票市場，是美股，
利用農業創業貸款(年利率1.04%左右)...等方案
前前後後投入約8.7萬美金
目前帳面上來到28萬美金
(只有用券商融資，沒有玩期權，只買正股)
我已經領出7萬美金左右(股市帳戶剩餘21w左右)
來買，我很喜歡的一棟預售屋，也做資產分散風險。
我昨天1/21，去付訂金，下週約1/29去簽約
預售屋目前只要繳交10%頭期款(183w)
交屋前，再分期繳交交剩下的10%(183w)
我自己，股市這筆營利，來的太快
因此也打算在第一期工程款2/9，就直接繳清剩下的183w
交屋前，要繳交366w台幣(約莫13萬美金)
我這兩年半，就完全不用擔心房子的錢了。
我自己的盤算是這樣，我的目的真的不是長期居住
主要就是分散資產風險、當作存錢，讓自己安心
但是家人，就非常擔心和焦慮...(大概能理解)
但是，我目前真的不知道怎麼讓他們安心...
但是家人，就非常擔心和焦慮...(大概能理解)
但是，我目前真的不知道怎麼讓他們安心...
家人就覺得1800多萬的房子，這價格很可怕，那麼高
我買的房子是台中美術館附(輕豪宅)，價格比周邊房價高
家人甚至擔心，之後繳不出貸款，他們需要來負擔...
(我覺得如果繳不出來，就賣了吧，適時止損)
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推 : 擔心啥1F 01/22 15:40
→ : 價格高為什麼很可怕？怕你貸款貸不過還是怕本息繳不出？2F 01/22 15:44
推 : 你自己會擔心嗎？你不擔心的話幹嘛怕家人擔心？3F 01/22 15:45
→ : 如果你自己都很安心 我覺得你不會想上來PO這篇...
→ : 如果因為家人講幾句話你就跟著擔心了 那表示你沒有想清楚
推 : 你PO這篇是希望大家能幫忙說服你吧？所以你自己也沒很肯定
→ : 如果你自己都很安心 我覺得你不會想上來PO這篇...
→ : 如果因為家人講幾句話你就跟著擔心了 那表示你沒有想清楚
推 : 你PO這篇是希望大家能幫忙說服你吧？所以你自己也沒很肯定
→ : to Google 謝謝提醒。確實我自己也是也會擔憂7F 01/22 15:50
→ : 不過，我願意去面對這份擔憂，出於初衷，繼續執行
→ : 不過，我願意去面對這份擔憂，出於初衷，繼續執行
推 : 所以全部all in比較不擔心嗎9F 01/22 15:52
→ : to Skyfee 股市上一開始會很擔，現在有底了就還好10F 01/22 15:57
推 : 那就轉成自住吧，看家人要不要去住新房子XD11F 01/22 16:00
推 : 今年會很多人獲利股票付頭期款買房12F 01/22 16:24
推 : 第一次會怕正常，後面就不會了13F 01/22 16:39
推 : 第一次可能還會痛 多幾次沒事的14F 01/22 16:45
→ : 我買房家人也很擔心 多買幾間她們就無感了
→ : 我買房家人也很擔心 多買幾間她們就無感了
推 : 大聲 告訴你媽 你成年了16F 01/22 17:18
推 : 才1800 一億八再來擔心付不出來17F 01/22 17:23
推 : 你很快就財富自由了 堅持你自己的道路就好18F 01/22 17:31
推 : 你思路比他們清晰，找自己想法規劃吧19F 01/22 18:02
推 : 意外繳不起時賣掉不就好了...有什麼好怕的...？20F 01/22 18:08
推 : 真的有意外賣掉就好，有自己想法比較重要，加油！21F 01/22 18:21
推 : 理財觀念不一樣的家人，不管怎樣都是無法說服的，自己22F 01/22 18:30
→ : 的錢自己規劃就沒錯了
→ : 的錢自己規劃就沒錯了
推 : 預售有差嗎？蓋好都兩年後了，你2020前兩年有想過會24F 01/22 19:09
→ : 有武漢肺炎嗎？
→ : 很簡單一句話 富不過三代 但窮會階級複製，兩個都是一
→ : 樣過程 就是跟上一代做一樣的事
→ : 所以你如果聽普通人的建議，你也絕對不會投入台股不是
→ : 嗎？
→ : 有武漢肺炎嗎？
→ : 很簡單一句話 富不過三代 但窮會階級複製，兩個都是一
→ : 樣過程 就是跟上一代做一樣的事
→ : 所以你如果聽普通人的建議，你也絕對不會投入台股不是
→ : 嗎？
推 : 本業沒賺錢，所以主要是靠股票賺錢嗎？這樣家人會擔心正30F 01/22 19:24
→ : 常啊…
→ : 常啊…
→ : to yawenla 每年都有利潤，目前還沒回本，本文有添加詳細32F 01/22 19:47
→ : 的過程了，謝謝。
※ 編輯: bee4455 (123.110.102.235 臺灣), 01/22/2021 19:48:38→ : 的過程了，謝謝。
推 : 我只想問你這個職業房貸下的來嗎？尤其你又有青創還是農業什34F 01/22 20:44
→ : 麼的貸款
→ : 麼的貸款
→ : 靠家人出的資金才有飯吃+美股賽到，怎麼會腦袋比家人清晰36F 01/22 20:51
→ : ，建議不要聽魯蛇板友的話，他們不會比你家人有錢
→ : ，建議不要聽魯蛇板友的話，他們不會比你家人有錢
推 : 感覺自己沒啥賺錢能力不是借的就是家裡給的 投資今年不38F 01/22 20:51
→ : 管他隨便都會賺
→ : 不會天天過年 懂嗎
推 : 另外鄉民怎麼看你不重要 銀行才重要 你完全沒提就是很慘
→ : 管他隨便都會賺
→ : 不會天天過年 懂嗎
推 : 另外鄉民怎麼看你不重要 銀行才重要 你完全沒提就是很慘
推 : 不買更可怕好嗎42F 01/22 21:08
→ : 就像台積電一樣
→ : 就像台積電一樣
推 : 你的28w美金沒有再投一些波動大的股票的話就蠻安全的吧44F 01/22 21:21
→ : to iele 基本上，我帳戶每年進去現金流約150-200。45F 01/22 21:47
→ : 加上，我預計之後每隔個月領出5000匯款回台灣
→ : 這樣的現金流，在網路上看過往別人的經驗，房貸是沒問題
→ : (改)之後每個月從美股領5000美金，匯款回台灣
→ : 加上，我預計之後每隔個月領出5000匯款回台灣
→ : 這樣的現金流，在網路上看過往別人的經驗，房貸是沒問題
→ : (改)之後每個月從美股領5000美金，匯款回台灣
推 : 台中人? 該不會也是新社的農夫49F 01/22 21:57
推 : 繳不出來就賣掉吧，不會怎樣的，而且買了一陣子後若發現50F 01/22 22:15
→ : 有漲，你們就不會怕了，甚至會想買第二間
→ : 有漲，你們就不會怕了，甚至會想買第二間
→ : 那就直接說繳不出來就賣掉阿？52F 01/22 22:34
→ : 有跟家人說過，繳不出來就賣掉，這樣風險不大的。53F 01/22 22:39
推 : 你家人沒比你有錢的話，意見不是很重要54F 01/22 23:08
→ : 之後如果經濟有困難就賣掉就好了，房子地點好真的不用55F 01/22 23:27
→ : 怕賣不掉……
→ : 台灣蛋黃區就那麼大，地點好的房子很保值的……
→ : 怕賣不掉……
→ : 台灣蛋黃區就那麼大，地點好的房子很保值的……
推 : 再留多點錢，稅金，家具,裝潢費...等，貸款太多家人會58F 01/22 23:51
→ : 擔心身體壞了就不好了
→ : 擔心身體壞了就不好了
推 : 你應該先問銀行到時交屋能不能貸款給你60F 01/22 23:51
推 : 你這種賺錢能力不應該買房61F 01/23 00:15
推 : 他這種賺錢能力還不能買房 我看沒幾個能買了...62F 01/23 00:33
推 : 是因為他應該沒有所得稅單的繳稅記錄吧？！63F 01/23 01:24
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