※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-06-19 22:26:12
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 對岸房市已經在泡沫 台灣真的不受影響嗎
時間 Sat Jun 19 20:28:20 2021
我知道丟泡沫兩個字出來
會被砲到飛天
畢竟這邊幾乎都看漲居多
不過任何投資都是有風險
我認為房價不會例外
對岸從去年疫情開始到現在
二三線城市下跌超過30% 甚至有些腰斬
一線城市也有超過10%的跌幅
這跟政府政策有關 對岸政策也推了一把
加上建商瘋狂建造 偏遠郊區也建滿
人民薪水跟不上 供需失衡
需要住房的人沒錢 有錢的人滿手套房
但導火線應該還是一個建商恒大金流出現問題 導致骨牌效應
長期以來維持低利率
大家早已習慣槓桿財務
一般人 企業 甚至政府都是負債
加上不久前大陸興起的躺平主義
不買房 不結婚 不生子 不消費
現在大家普遍基本教育水準高了
不會想說生了再說 而是顧慮更多條件
也有人說華人一定會買自己的房子
但是對岸華人夠多了 觀念也不再古板
不是要唱衰台灣房市
只是當大多數人都在美好歡樂派對中
總會有幾個怪咖不合群
可能我就是個蠢蛋也不一定
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.153.222 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WpUBcZz (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1624105702.A.8FD.html
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/O0mJpJdh.jpg)
→ Jerry469 …
推 : 有爆漲才有爆跌吧？台灣的房價目前還算溫和上漲4F 06/19 20:40
推 : 笑死 ……剛剛換算一下 ，傷害房價一坪才76萬多台幣5F 06/19 20:42
→ : 上海
→ : 上海
推 : 你怎麽不說上海今年漲到翻7F 06/19 20:43
推 : 我只知道深圳搶房超兇的。8F 06/19 20:43
→ : 單純用上面的數字來看 ，上海房價只有台北的2/3而已9F 06/19 20:43
→ : 76萬一坪其實比台北市高了10F 06/19 20:43
推 : 台北平均沒70吧？11F 06/19 20:45
推 : 樓上，北市均價你知道多少嗎？12F 06/19 20:45
→ : 抱歉，我要問的是chen09885
→ : 抱歉，我要問的是chen09885
推 : 只看黃浦區的話也沒有信義區貴 = =14F 06/19 20:47
推 : 對岸太貴...本來就有泡沫風險.15F 06/19 20:47
→ : 只是對岸用一些政策讓泡沫不破裂.
→ : 只是對岸用一些政策讓泡沫不破裂.
推 : 黃浦區一平米10萬，差不多一坪快150萬怎沒信義區貴17F 06/19 20:48
→ : 對岸沒有遷移的自由,所以綁定戶籍可以降低房產拋售率.18F 06/19 20:48
→ : 然後再靠之前限制購屋,一人只能買一間,更鎖死籌碼.
→ : 然後再靠之前限制購屋,一人只能買一間,更鎖死籌碼.
推 : 信義區一坪有200多萬的 = =20F 06/19 20:49
→ : 大安區每坪93萬 信義區88萬而以21F 06/19 20:49
→ : 你綁戶籍+限定購屋 = 硬撐住泡沫不會破裂.22F 06/19 20:49
推 : 對岸沒有公設比吧23F 06/19 20:49
→ : 兩邊都是我都買不起的貴拉 ，台北還是比較貴一截 = =24F 06/19 20:50
→ : 你講的是最高價 浦東最高價一坪450萬耶25F 06/19 20:50
推 : 笑死 一堆沒換算26F 06/19 20:50
→ : 沒有，如果你把上海劃一個台北市大小的範圍，絕對比台27F 06/19 20:50
→ : 公設比什麼的我就不知道了 ，我對那邊房屋結構也沒概28F 06/19 20:50
→ : 念
→ : 念
→ : 北市貴上不少30F 06/19 20:50
→ : 中國的房價乾台灣什麼事= =31F 06/19 20:51
→ : 上面台北比上海貴我就是單純用上面的數字算出來的32F 06/19 20:51
→ : 要比最高的話陶朱隱園一坪800萬耶
→ : 要比最高的話陶朱隱園一坪800萬耶
推 : 你怎麼會在只漲不跌的房版講泡沫，你不知道就算老共打34F 06/19 20:52
→ : 來也不會跌嗎
→ : 來也不會跌嗎
推 : 陶朱一戶都沒賣出去 開價怎麼比36F 06/19 20:54
→ : 那個成交450萬的說不定開價還2千萬咧
→ : 那個成交450萬的說不定開價還2千萬咧
推 : 1.對岸準備開徵屯房稅給地方政府財政加飯 持有成本大增38F 06/19 20:57
→ : 2.中美貿易戰使得經濟外循環不順 波及房地消費內循環
→ : 3.對岸一線城市精華地段不受影響 漲勢猶存 以上3點供參
→ : 2.中美貿易戰使得經濟外循環不順 波及房地消費內循環
→ : 3.對岸一線城市精華地段不受影響 漲勢猶存 以上3點供參
→ : 二三線30%?哪個城市？41F 06/19 20:59
疫情下恐慌性搶購房產潮 全球房價逆勢飆升 - 新聞 - Rti 中央廣播電臺
![[圖]]()
全球房市去年開始掀起一股購屋熱潮，受2019年冠狀病毒疾病(COVID-19)疫情衝擊而萎縮的經濟，並未如原先預期導致房價下跌，全球房價逆勢上漲的趨勢在疫苗開打和疫情封鎖措施陸續解除下，預計還將持續強勁上揚。#請聽以下專題報導#疫情拖垮經濟 全球房價卻逆勢大漲COVID-19疫情使得全球經濟受到劇烈 ...
![[圖]](https://static.rti.org.tw/assets/thumbnails/2021/05/17/deaa694b1f9a05bb8c53bd0d5871c127.jpg)
推 : 光一個浦東新區就比台北市大4倍 平均房價110萬44F 06/19 21:05
→ : 意思就是龜山林口的位置一坪也要110萬
→ : 意思就是龜山林口的位置一坪也要110萬
推 : 中國是中國，我家不一樣，不可能會跌的46F 06/19 21:10
推 : 上海一坪平均76我覺得某程度是比台北貴的，因為上海大小比47F 06/19 21:15
→ : 台北市大很多...很多區開車到市中心都要通勤一小時以上！台
→ : 北市中心往外開一小時都可以開到桃園、基隆了....如果一樣
→ : 找開車/捷運30分鐘能到市中心的新成屋，台北/雙北肯定比上
→ : 海便宜...話說台灣靠北買不起房的人 很多都是靠北買不起市
→ : 中心的新房，通勤一小時的選項都不放在選項內的XDDD
→ : 台北市大很多...很多區開車到市中心都要通勤一小時以上！台
→ : 北市中心往外開一小時都可以開到桃園、基隆了....如果一樣
→ : 找開車/捷運30分鐘能到市中心的新成屋，台北/雙北肯定比上
→ : 海便宜...話說台灣靠北買不起房的人 很多都是靠北買不起市
→ : 中心的新房，通勤一小時的選項都不放在選項內的XDDD
推 : 這邊一堆房仲跟投資客，當然都說看漲啊53F 06/19 21:17
推 : 大陸人臉皮夠厚，台灣人有嗎？54F 06/19 21:18
→ : 上海市面積 > 北北基+桃園+宜蘭...55F 06/19 21:21
→ : 中國又沒有土地權 房價是超級貴好嗎56F 06/19 21:21
→ : 台灣沒有土地的房子值多少
→ : 台灣沒有土地的房子值多少
推 : 對岸之前不是還有買房+買古董的新聞嗎？房便宜賣但不能58F 06/19 21:23
→ : 不買古董XD
→ : 滿足政府要打房、賣的人還是沒虧，真的有夠聰明的
→ : 不買古董XD
→ : 滿足政府要打房、賣的人還是沒虧，真的有夠聰明的
推 : 不可能跌的 絕對不可能的61F 06/19 21:24
→ : 不是你覺得價高就是泡沫...62F 06/19 21:33
推 : 上海一堆限購政策臺灣還沒到要離婚才能再買一間程度63F 06/19 21:36
推 : 台灣的房價請自動乘上1.564F 06/19 21:47
→ : 台北一坪100萬大概就是實坪150萬
→ : 另外上海的房租遠遠比台北貴
→ : 台北市還能租到一個月一萬台幣的套房，上海你只能睡棺材房
→ : 台北一坪100萬大概就是實坪150萬
→ : 另外上海的房租遠遠比台北貴
→ : 台北市還能租到一個月一萬台幣的套房，上海你只能睡棺材房
推 : 大陸人還不了解賣不掉加價賣的意義,追不上台灣啊68F 06/19 21:47
推 : 看平均一向是不準的69F 06/19 21:50
推 : 台灣不一樣是因為地主掌握政府,政府支持炒房,吸乾韮菜錢70F 06/19 21:57
→ : 內需死掉都沒差
→ : 內需死掉都沒差
推 : 對岸要徵房屋稅了啊72F 06/19 21:59
推 : 拿台北比，就是想比貴吧？！要比便宜區不是該宜蘭嗎73F 06/19 21:59
推 : 中國絕對是泡沫不用懷疑74F 06/19 22:01
推 : 中國要不泡沫也可以,降息降到1%75F 06/19 22:03
→ : 不過沒有立即性危機,人民幣利率應該還不會這樣惡性降下來.
→ : 不過沒有立即性危機,人民幣利率應該還不會這樣惡性降下來.
推 : 上海很大好嗎= =77F 06/19 22:05
噓 : 平行世界來的？上海漲到你叫不敢78F 06/19 22:09
推 : 這邊不是看漲居多，而是一半以上說井噴／只漲不跌都是魯79F 06/19 22:09
→ : 空反串的，反正猜錯就是繼續反串，包贏不輸
→ : 空反串的，反正猜錯就是繼續反串，包贏不輸
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 27
回列表(←)
分享