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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-07-06 18:34:08
看板 home-sale
作者 grotwpig645 (張智良)
標題 [心得] 該回防蛋黃區了
時間 Mon Jul  5 22:24:20 2021


嗨 晚上好
最近的觀察和走勢
蛋黃區要回流資金進來了
外圍漲到太兇
既有蛋黃市區漲幅還輸外圍
當市場慢慢發現的時候
就輪到蛋黃補漲了

看看這一兩年外圍漲幅
再看看市區中大坪數根本便宜
外圍房價拉高導致租金上漲
相同租金下可以租到市區不錯的新古房子
市區房租的上漲將帶動房價上漲顯而易見

畢竟市區蛋黃有各項建設
機能本身就完善不少
補漲和領漲應該是可以期待
Ceca大好像在半年前就有提到過

台中的中山醫13期重劃不知道何年何月可以看到
跟水湳比大家認為那一邊可以期待?

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destinygirl: 遠雄在水湳那個案子你有去看過嗎?1F 07/05 22:27
jonson: 蛋黃區人口外流嚴重 40-50年危樓一堆 都還有住人 送我都不2F 07/05 22:27
jonson: 敢住
fuzzycool: 當然水湳,建設陸續到位了4F 07/05 22:29
fuzzycool: 水湳太大 開車看出來多厲害 建議看無人機空拍影片
ur260: 只好去水湳那邊埋古蹟了6F 07/05 22:30
fuzzycool: * 看不出來7F 07/05 22:30
shun01: 台中還好啦!8F 07/05 22:30
shun01: 不過之前ceca說台中都在炒外圍,但市區會突然冒一個超大利
shun01: 多出來,結果最後冒超大利多的是...
ching7896: 台中還一堆重劃區 除了13 14 還有13單元...11F 07/05 22:31
alfrog0414: 還以為水湳的對手是單元二 13期對手是14期13F 07/05 22:36
alfrog0414: 13期是8期延伸 14期是11期延伸
lagadidi: 蛋黃保值也沒人會送,加錢來買還要考慮15F 07/05 22:43
grotwpig645: 二樓可以送我嗎?我敢住16F 07/05 22:43
Qpigdog: 13期空地還很多,短時間應該不會起飛,倒是未來之翼周遭17F 07/05 22:46
Qpigdog: 還沒大噴發,應該有戲
athpro700: 說送也不要我差點笑死xD19F 07/05 22:50
lagadidi: 敲碗等二樓送人,怕搞錯,提醒一下,租約不等於權狀…20F 07/05 22:52
berlinlai: 單元13還遙遙無期21F 07/05 22:57
s8752134: 要送二樓的我攔胡一下, 北市近捷運實登7折免看屋 直接簽22F 07/05 22:58
DwyaneWade: 其實頗認同..新北一環二環的價格根本可以直接買北市1023F 07/05 22:59
DwyaneWade: 年新古屋了...
linlinme5208: 我只會買蛋黃區25F 07/05 23:01
jump0517: 長期看好水湳 13期話題感覺不足耶26F 07/05 23:13
ur260: 13期不是別墅區嗎?27F 07/05 23:14
kitten123: 蛋黃區長期一定漲,現在入手時機剛好28F 07/05 23:16
destinygirl: 13期和14期都是低密度豪宅區,14期目前已經有好幾個29F 07/05 23:18
destinygirl: 豪宅品牌建商握有土地;13期目前還看不出有哪些建商
destinygirl: 購地。
destinygirl: G0機捷特區從四年前每坪22萬起,是給首購族入手的地
shun01: 唉~13期應該發展成商業區的33F 07/05 23:23
destinygirl: 方。13期和14期以後一坪四、五字頭起跳,且是中大坪34F 07/05 23:24
destinygirl: 數,是給高資產族和換屋族買的。
aspd5306: 蛋黃區就是投資自住兩相宜 長期穩賺的36F 07/05 23:30
f860506: 新北一環漲到跟台北10年一樣 新北二環漲到跟一環10年屋37F 07/05 23:31
f860506: 一樣
f860506: 與其買通勤要40分鐘以上的二環真的不如買台北
d8731400: 二樓不要可以給我 謝謝喔40F 07/06 00:31
baz06: 就我的印象,你在南屯站附近至少就有兩間預售屋了吧,難道41F 07/06 00:33
baz06: 你會不看好13期?
Nightu05: 光一環我通勤就要40分鐘了..悲傷43F 07/06 02:01
xx00zz: 蛋黃區到底何時不值得買? 價錢的問題不是嗎44F 07/06 04:38
tallolz: 要看比啥啊,只是比價格怎麼可能跟政府作莊的水湳比。45F 07/06 05:43
tallolz: 啊13期不就8期生活圈差不多
checkman: 台中環內都是蛋黃 開車方便 都麻沒差47F 07/06 07:30
st87280: 他只說不敢住 沒說不敢出租阿 還不是跪下謝主隆恩 身體很48F 07/06 09:01
st87280: 誠實的
lagadidi: 也是 蛋黃屋地段值錢 真香50F 07/06 09:08
jonson: 敢住給你們住 我可不敢 睡都不安穩 美國都有老房垮掉 傻眼51F 07/06 10:53
grotwpig645: 樓上趕快送我 我來住52F 07/06 11:47
tsao7141: 琢白送我啦53F 07/06 12:02
KrisNYC: 琢白面福地爛房子 我來54F 07/06 13:07
kevinhon: 大家放心,沒人會送2樓房的,講的好像租的都最安全55F 07/06 13:16
defendor007: 蛋黃一堆老房卡住 擁擠 交通亂 外圍蛋白有捷運很清幽56F 07/06 13:27
defendor007: 好嗎?
lagadidi: 好奇嫌蛋黃老屋都租什麼屋XD58F 07/06 14:18
jonson: 沒十年內的房子 基本上 住不慣59F 07/06 16:45

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