※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-11 16:21:11
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作者 標題 [閒聊] 這陣子台中看房心得
時間 Tue Aug 10 15:00:34 2021
大概在年初決定買房
從28年的華廈看到4年新屋
地點南屯 西屯 北屯 西區
都去看過 漲幅這兩個月真的最誇張
很多社區都一直破實豋
特別是洲際附近的崇德路段
10年屋也是ㄧ坪開到35以上
還是ㄧ堆人看房
而且也很多屋主開價接近底價
或是根本就是開底合一
還有聽到幾個還是買方加價去買的
然後身邊的長輩都一直說
開價的八折去談
但是人家仲介連理你都不理你
想買20幾年屋又擔心 以後轉手不易
買預售屋坪數又小得像鳥籠
最近在想是不是不應該在看台中舊市區了
喜歡的社區 雖然是頂樓破實豋
才回去想一下 隔天就被買走了
另外一個靠近洲際的十年社區
這一兩個月 越開越高 都多一百以上
還硬得很不肯談
看不到房價會跌的趨勢
雖然也不認為會跌
但是最近台中漲幅真的超級超級多
好像沒有盡頭一樣
--
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推 : 先求有再求好1F 08/10 15:12
推 : 通貨膨漲便當都在漲了，房價怎麼可能不漲，更何況房子2F 08/10 15:14
→ : 還是可以投資理財的東西
→ : 還是可以投資理財的東西
推 : 剛出社會設定目標存兩百萬買房。存到兩百發現原本設定4F 08/10 15:17
→ : 的標的漲了三百多心好累QQ
→ : 的標的漲了三百多心好累QQ
推 : 你就算不買房 也要找其他項目投資 否則 收入永遠跟不上通膨6F 08/10 15:19
推 : 我2014買的，那時候大家都覺得房價要爆不爆的，聽到我買了7F 08/10 15:19
→ : 還有人笑我不再等一下 我只能說幸好我買了
→ : 還有人笑我不再等一下 我只能說幸好我買了
推 : 最後還是要靠老北幫忙QQ9F 08/10 15:20
推 : 台中這一兩年真的很扯...唉唉10F 08/10 15:20
推 : 我17年買...夠晚了吧 這三年多還漲了快50%= =11F 08/10 15:21
推 : 最近? 去年三月到年底點更差的機捷25變32 現在更高 而且12F 08/10 15:22
→ : 11期本來就不便宜環境好路大條有綠地機能也都起來了哪可
→ : 能便宜 舊市區也沒什點再蓋新房 舊房建議你別看了10年
→ : 內我去年就問過跟新房根本沒什麼價差
→ : 11期本來就不便宜環境好路大條有綠地機能也都起來了哪可
→ : 能便宜 舊市區也沒什點再蓋新房 舊房建議你別看了10年
→ : 內我去年就問過跟新房根本沒什麼價差
推 : 因為新房蓋好 附近舊房也會跟著拉16F 08/10 15:24
推 : 你要知道現在你還能掙扎要不要買，明後年會漲到讓你完全不用17F 08/10 15:25
→ : 考慮
→ : 考慮
→ : 我也覺得現在開價跟底價很接近，不給殺19F 08/10 15:27
推 : 台南也很扯20F 08/10 15:27
推 : 因為垃圾們賺的很開心21F 08/10 15:30
推 : 台北已經示範了，買不起新房的下場就是老屋裝潢繼續住22F 08/10 15:31
→ : ，堅持買新屋就被洗去淡水桃園，台中就是被洗去海線或
→ : 彰化
→ : ，堅持買新屋就被洗去淡水桃園，台中就是被洗去海線或
→ : 彰化
推 : 屋齡才2x，算很新吧。 在北市一堆4x,5x年的老公寓物件25F 08/10 15:31
→ : 也是搶手
→ : 也是搶手
→ : 歡迎一起炒房，讚喇，經濟火車頭不是講假的27F 08/10 15:34
推 : 一起炒房阿 不然錢怎會多 管其他人怎樣自己有錢就好28F 08/10 15:35
推 : 你覺得別人賺得很開心 你也可以去賺得很開心唷29F 08/10 15:45
推 : 每坪破百前都還很便宜啦30F 08/10 15:46
推 : 為什麼洗去彰化？埔里比較好住吧31F 08/10 15:50
推 : 洗去彰化？很多人連彰化都買不起32F 08/10 15:54
→ : 彰化又沒有比較便宜到哪==33F 08/10 15:55
推 : 彰化市新案一坪也要三十幾萬。和美一坪二十幾萬。34F 08/10 15:56
推 : 你以為彰化很便宜嗎?!35F 08/10 15:57
推 : 彰化市現在也不便宜 又貴又不在六都 真gg36F 08/10 15:57
推 : 不是應該洗去草屯嗎37F 08/10 15:57
推 : 彰化比較便宜是跟西屯南屯比沒錯啦38F 08/10 16:00
推 : 現在很多年輕人買到的海線去了39F 08/10 16:00
推 : 彰化不會難理解他就是台中中心的蛋白區跟北屯一南一北40F 08/10 16:02
推 : 再等下去連草屯和南投市都買不起了41F 08/10 16:02
→ : 海線通勤時間更長當然買不起蛋黃的不是往南就往北找42F 08/10 16:03
推 : 彰化市容數十年如一日、人口一直外流、沒新建設、43F 08/10 16:04
推 : 南投市 建坪50 1500萬以內透天都快消失了44F 08/10 16:04
推 : 對老台中來說開去海線好一段路 除非工作地點考量 不然45F 08/10 16:05
→ : 很難想像住去那
→ : 很難想像住去那
→ : 沒知名企業投資、入駐，房價貴到直逼台中南區。47F 08/10 16:06
推 : 彰化賣30以上就完銷你還在那邊嫌48F 08/10 16:08
→ : 透天2500甚至3000以上也是成交
→ : 這種地方更沒有什麼大量投資客炒作
→ : 透天2500甚至3000以上也是成交
→ : 這種地方更沒有什麼大量投資客炒作
推 : 真的 每次去彰化 深深理解除非家有產業 怪不得年輕人51F 08/10 16:09
→ : 外移很嚴重
→ : 外移很嚴重
推 : 老台中人20年前也說白癡才去住七期那種荒地啊53F 08/10 16:13
推 : 你看彰化那種爛地方賣到這種鬼價錢還能成交，中部唯54F 08/10 16:14
→ : 一直轄市74環內看見3字頭的新建案，還不快買。
→ : 一直轄市74環內看見3字頭的新建案，還不快買。
推 : 台中10年內兩房租金20000起跳 千萬以下通通買來收租56F 08/10 16:18
→ : 台中人再不買 就被北部人買光嘍
→ : 台中人再不買 就被北部人買光嘍
推 : 我去年就是看到彰化市大樓案已經成交到三十幾萬，58F 08/10 16:21
→ : 嚇得我看到心儀的房子當機立斷趕快買，因為我認為我
→ : 買的蛋黃區遲早會補漲上去。
→ : 嚇得我看到心儀的房子當機立斷趕快買，因為我認為我
→ : 買的蛋黃區遲早會補漲上去。
推 : 先求有吧 地點跟屋齡委屈一下61F 08/10 16:23
推 : 去年買彰化大樓的都買在地板價62F 08/10 16:24
→ : 未來大樓一定往上開
→ : 你看全台那塊土地標售價格就知道
→ : 未來大樓一定往上開
→ : 你看全台那塊土地標售價格就知道
推 : 你被淘汰了65F 08/10 16:32
推 : 我2018年底買了10初頭年的四房大樓，一直很擔心買貴了66F 08/10 16:35
→ : 。結果去年到今年我們社區的實價登入相同樓層一坪漲了4
→ : -5萬不等。真的感謝自己當初一股衝動,不然永遠買不起。
→ : 。結果去年到今年我們社區的實價登入相同樓層一坪漲了4
→ : -5萬不等。真的感謝自己當初一股衝動,不然永遠買不起。
推 : 還好107年底在北屯訂了一間預售 108年交屋自住 不然現在69F 08/10 16:36
→ : 大概是越看越哭
→ : 大概是越看越哭
推 : 全民看漲 是不是就要跌了啊！？71F 08/10 16:41
推 : 演的好像72F 08/10 16:41
推 : 我覺得最不能信的就是老台中人說的話73F 08/10 16:45
推 : 大多都老地方人都不準74F 08/10 16:47
推 : 洗去彰化笑了XD. 還有草屯預售也都2字頭 還是賣很好75F 08/10 16:49
推 : 老台北老高雄老台中人，都不要聽不過ceca的話還是要參考76F 08/10 16:49
推 : 台中房價跟北部比起來 補漲回到合理價位而已 租金樂勝北部77F 08/10 16:50
推 : 顆顆已賺爛78F 08/10 16:50
推 : 相信通膨未來幾年整體都會上漲，但說到人口移動，大概79F 08/10 16:51
→ : 跟日本一樣，往市中心聚集
→ : 跟日本一樣，往市中心聚集
推 : 老彰化人也一直嫌棄然後一直創新高81F 08/10 17:08
推 : 老地方人起手式_當年才多少....82F 08/10 17:19
推 : 市區越來越多人，鄉下越鄉下83F 08/10 17:20
推 : 大家通通都不要買，房價就會跌了，你各位不准給我偷84F 08/10 17:22
→ : 買啊
→ : 買啊
推 : 建議持續看房，多看才能比較快下決定，好的物件真的沒有太86F 08/10 17:32
→ : 多時間讓你慢慢考慮和比較，中期看房的時候很常被攔胡，你
→ : 要去再看一次的時候，仲介就說已經被買走了，更慘的是你想
→ : 說退而求其次，去看你們心中第二順位的房，結果不是也被買
→ : 走，就是告知有人下斡，過幾天就賣出了
→ : 多時間讓你慢慢考慮和比較，中期看房的時候很常被攔胡，你
→ : 要去再看一次的時候，仲介就說已經被買走了，更慘的是你想
→ : 說退而求其次，去看你們心中第二順位的房，結果不是也被買
→ : 走，就是告知有人下斡，過幾天就賣出了
推 : 前幾年單元一新業27沒買 去年看國聚中科37 坪頂精銳新的91F 08/10 17:38
→ : 上看4開頭 越看越頭暈
→ : 上看4開頭 越看越頭暈
推 : 台中旁邊的彰化市跟草屯鎮，也都漲到不像話了93F 08/10 18:25
推 : 買房最大忌諱就是問長輩問朋友問誰誰誰94F 08/10 18:38
→ : 會用過去的經驗來套用現在的市場，根本0交集
→ : 會用過去的經驗來套用現在的市場，根本0交集
推 : 其實看空的就別理他們，跟他們說現在房價一坪一一萬96F 08/10 18:47
→ : 而且還送車位跟法拉利拜託你買，讓他們去自慰就好了
→ : 而且還送車位跟法拉利拜託你買，讓他們去自慰就好了
推 : 買屏東不會，股票都買不到最低點，房子 就算有最便宜的 也98F 08/10 18:53
→ : 不是你買到。
→ : 買房子 來這裡跟社會脫節的就錯了，真的地震來了，你敢在
→ : 低點買嗎
→ : 不是你買到。
→ : 買房子 來這裡跟社會脫節的就錯了，真的地震來了，你敢在
→ : 低點買嗎
→ : 買彰化市不如台中蛋白區102F 08/10 19:00
推 : 你要買大樓的，又要學區 又要便利，以現在的社會結構，就103F 08/10 19:02
→ : 是要欠銀行一輩子。越晚生 越慘。除非年薪夠高，領個4～5
→ : 萬 一般職員的。就是普通人 認命吼。底下留言 憤世忌俗的
→ : 財富跟想要的房子也不會掉下來
→ : 是要欠銀行一輩子。越晚生 越慘。除非年薪夠高，領個4～5
→ : 萬 一般職員的。就是普通人 認命吼。底下留言 憤世忌俗的
→ : 財富跟想要的房子也不會掉下來
推 : 潭子寶佳一坪28 我就問你怕不怕107F 08/10 19:04
推 : 買不起有沒有靠父母，台中人的父母也都很有錢的108F 08/10 19:10
推 : 如果要買中古屋比洲際好的點一堆，然後14期想跳空開45萬109F 08/10 19:13
→ : ，中古不會便宜的
→ : ，中古不會便宜的
推 : 該不會到時候都買不起被洗到斗六吧111F 08/10 19:21
推 : 台中有今天的榮景很大部分是靠周遭縣市菁英來住，而不112F 08/10 19:33
→ : 是老台中人，很多老台中人都窮到被困在舊市區出不來
推 : 現在台中高薪工作機會都在西半部，很多老台中人都守在
→ : 東半部
→ : 是老台中人，很多老台中人都窮到被困在舊市區出不來
推 : 現在台中高薪工作機會都在西半部，很多老台中人都守在
→ : 東半部
推 : 兩年前買了三房，漲了35%116F 08/10 20:15
推 : 同意，有點想放棄台中市區了117F 08/10 21:05
推 : 請長輩幫看就好了，很快就會閉嘴118F 08/10 21:14
→ : 開價N折談是什麼邏輯？ 不是都附近實價當參考119F 08/10 21:30
→ : 建案，社區，方位，格局 等再加加減減
→ : 建案，社區，方位，格局 等再加加減減
推 : 彰化真的又爛又貴121F 08/10 22:00
推 : 台中實居人口已達308萬 遠比高雄多出50萬人了122F 08/10 22:01
→ : 且台中的實居人口遠大於戶籍
→ : by內政部
→ : 代表真的有需求
→ : https://i.imgur.com/RUTWUY6.png
→ : https://i.imgur.com/CYJhGBR.png
→ : 且台中的實居人口遠大於戶籍
→ : by內政部
→ : 代表真的有需求
→ : https://i.imgur.com/RUTWUY6.png
→ : https://i.imgur.com/CYJhGBR.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/RUTWUY6h.png)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/CYJhGBRh.png)
推 : 好險我買了128F 08/11 09:46
推 : 那些還在聽長輩的，上班聽到同事一間一間買就嘔死了129F 08/11 14:26
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