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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-22 03:38:02
看板 home-sale
作者 smile222 (yei)
標題 [請益] 該買房還是租房?
時間 Sat Aug 21 21:51:42 2021


是這樣的,家裡是店面加住家
目前四個大人卻只有兩間房間,空間真的很有限
沒有個人獨立的房間,這點真的非常困擾我
再加上作息&生活習慣,其實蠻容易影響到彼此
有跟父母溝通過希望可以換一間大一點的房子
但是因為各種因素目前應該是沒有打算去做任何改變...

因此我自己目前是希望可以自己出去住
我要的很簡單,就是一個獨立生活的空間
住家裡其實真的沒有不好,但是就是互相影響
加上店面晚歸就一定會被念…還有門禁QQ
而且各種碎念我覺得回家騎蠻阿雜的
下班回家就是想放空啊...
再加上現在是一起睡在一個房間裡,早起或晚睡也都會互相影響
沒有自己的空間,要講電話或是視訊什麼的都很不方便

因為一個人目前能負擔的經濟能力有限
家人也沒有打算要支援
有看過幾個物件,但都沒有看到喜歡的,總價太高我也無法負擔
我也知道買房是緣份,也不能夠急於一時
現在住家裡已經讓我有點厭煩,尤其是各種被約束

以衡量經濟能力來看,應該只能先買一個小套房
跟仲介討論過,我的預算大約落在600萬左右
一個月我能負擔的房貸大約也是1萬5上下
又想到一點如果去租房子大概也是落在這個價格

非常猶豫所以想問大家這樣的狀況是應該不要想太多先祖再說
還是再忍一下住家裡…
求求各位指點了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.1.23 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1X8GJnPR (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629553905.A.65B.html
H2: 你搬出去,你們家不就變大了,兩全其美1F 08/21 21:58
tacogues: 看起來應該先增加收入, 想省錢存錢就住家裡,相對的就會2F 08/21 21:58
tacogues: 有不便之處;真的受不了要搬出去住的話, 換個薪水高的工
tacogues: 作+租離公司近點的套(雅)房+些被動收入,再考慮買房吧
tacogues: ~~
H2: 既然租跟買的成本差不多,你就自己挑一個就好了6F 08/21 21:58
對...這就是我目前猶豫不絕的點
IBIZA: 一個月可以負擔的房貸是15上下  那可以買五千萬了7F 08/21 22:00
抱歉抱歉 是1萬5左右 我修正一下內文
IBIZA: 有想過買個分租公寓出租  拿租金去租房子嗎?8F 08/21 22:04
目前倒是沒有這個打算…只有想到先買了之後再換 哈哈
※ 編輯: smile222 (61.64.1.23 臺灣), 08/21/2021 22:06:20
IBIZA: 建議你考慮看看  尤其如果你年紀很輕 30歲以下的話9F 08/21 22:07
目前30歲 最近才正視買房子這件事情
※ 編輯: smile222 (61.64.1.23 臺灣), 08/21/2021 22:08:59
IBIZA: https://reurl.cc/mL8jy7 以這間海大九套房為例10F 08/21 22:11
IBIZA: 你經營得好的話, 每個月房租三萬多塊, 一半繳房貸, 一半拿
IBIZA: 去租房子
倒是沒有想過這個方法 只有想過要繼續住還是租
※ 編輯: smile222 (61.64.1.23 臺灣), 08/21/2021 22:13:36
IBIZA: 等於是你頭期款150萬壓著, 每年賺30萬左右13F 08/21 22:14
philip80220: 五年前十年前不買,現在才當盤子?能買快買吧,給自14F 08/21 22:14
philip80220: 己一點壓力,三個月之內成交
我也很怕現在房價這樣 再不買我真的就會更難入手
Money7757: 我是覺得如果要個人空間 可以先租 然後慢慢看房 看到16F 08/21 22:15
Money7757: 喜歡就可以下手  畢竟買房 真的是機緣
真的是蠻想要個人空間的 只是也很擔心在租房這段期間 買到房…
※ 編輯: smile222 (61.64.1.23 臺灣), 08/21/2021 22:17:21
IBIZA: 還年輕不用急著買房子 先累積資產吧18F 08/21 22:16
哈哈 家人說已經不年輕了QQ
※ 編輯: smile222 (61.64.1.23 臺灣), 08/21/2021 22:17:56
IBIZA: 你買這間房子期間, 租房白住, 10年後頭期款150萬變300萬19F 08/21 22:18
IBIZA: 30我覺得還可以  不過已經算晚了沒錯
nicesony: 買!房貸2/3本金是存錢的21F 08/21 22:25
jaricho: 如果有頭期就買吧22F 08/21 22:28
indoman: 租便宜小套房存錢23F 08/21 22:28
Tatsuya72: 沒地點要怎麼建議24F 08/21 22:28
j0918jack: 也給個地點,到底要怎麼給建議= =25F 08/21 22:30
抱歉~目前是看新北上新莊這邊
Yelich: 先租房 等要成家再買房26F 08/21 22:31
piggywu: 租跟買差不多,那當然選擇買房. 幾年後經濟寬裕,再換大.27F 08/21 22:34
※ 編輯: smile222 (61.64.1.23 臺灣), 08/21/2021 22:35:25
NTU303150195: 觀念不對喔,租金100%是繳出去的,但本息的本是給28F 08/21 22:46
NTU303150195: 自己儲蓄在房子裡面
NTU303150195: 你買房相當於用1.31%跟銀行租
wseedw: 先去看看房吧,搞不好看了發現預算內的你都不喜歡31F 08/21 23:06
wseedw: 然後再來考量要換地點還是多存幾年
預算內的看過了 都沒有到非要不可
※ 編輯: smile222 (61.64.1.23 臺灣), 08/21/2021 23:11:09
narutomax: 先租,租一陣子之後買房的慾望才會提升,慾望提升看房33F 08/21 23:27
narutomax: 才有意義
dio520: 有能力就買吧!多去看房,有緣的物件會讓你下定決心的。35F 08/21 23:53
kissung: 先租、後買36F 08/22 00:15
pauljet: 你跟女友商量一下負擔比例 兩人一起買房比較輕鬆37F 08/22 00:20
哈哈我是女生啦 目前單身QQ
※ 編輯: smile222 (61.64.1.23 臺灣), 08/22/2021 00:20:45
AGODC: 先租,然後慢慢看幾年吧,最近美國開始收資金了,2年後房市38F 08/22 00:23
AGODC: 應該會比現在好談,現在是出開價還不一定成交咧,開價800斡
AGODC: 旋下800,回來會變屋主改要900/1000萬才賣
kissme5566: 30歲窩家裡還要求爸媽換房 不忍噓41F 08/22 00:25
是換成大一點的房子 頭期款這邊賣掉也有一點錢 房貸這邊也是我會幫忙負擔
Fujiwarano: 女生的話  找個對象結婚不就自然搬出去住了@@42F 08/22 00:29
是沒錯 但也要有對象
karachi: 一萬五能租的房子跟一萬五房貸買到的房子品質應該天差地43F 08/22 00:31
karachi: 別吧
karachi: 奇怪這個版大家都不考慮這個?
※ 編輯: smile222 (61.64.1.23 臺灣), 08/22/2021 00:33:15
pauljet: 有嗎?就差頭期款吧?46F 08/22 00:33
※ 編輯: smile222 (61.64.1.23 臺灣), 08/22/2021 00:38:32
mutohchi: 沒結婚打算就租房47F 08/22 00:58
tskier: 買大一點,例如兩房,另一間分租。我有朋友是買老公寓隔48F 08/22 01:06
tskier: 成兩套房,一間自住一間出租,只要負責一個租客,不需要
tskier: 太費心思,又能減輕房貸負擔。
Vios3: 先租 專心存錢 有好物件再下手買51F 08/22 01:44
bboywhite: 先買個小坪數呀,一邊置產又能得到自己想要的空間。52F 08/22 02:15
mosia: 急迫的話還是先租屋,買房是大事,要好好考慮53F 08/22 02:55
CharleneTsai: 有頭期款的話就買吧 但可以多看幾間 再決定也不遲54F 08/22 02:57

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