※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-01-31 21:53:04
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 絕佳地點因為建商爛被狂砍價賣不掉
時間 Sun Jan 31 18:21:08 2021
這是鄰居賣房的例子，本建案個人覺得很完美，面公園，到教學醫院五分鐘，上國道10分
鐘
麥當勞走路五分鐘，家樂福五分鐘，各種便利不用說了
才10年出頭的建案，在新重劃區內，差就差在建商以前風評不好，但是現在已經改善很多
，沒有大缺失
來看房的買方都以建商不優，鄰居開價沒偏離實價太多但是沒追價意願，賣了一年多賣不
掉，陸續有人來
看房
賣掉的住戶呈現在實價登錄價格也緩漲而已
為什麼地點完美，就因為建商以前的風評不好被否定呢？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.234.179 (臺灣)
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→ : 房子是用來住 不是用來賣的1F 01/31 18:23
※ 編輯: golover (1.200.234.179 臺灣), 01/31/2021 18:24:55推 : 建商爛只能便宜賣2F 01/31 18:26
推 : 建商爛還能緩漲不就很爽了 不然要漲多誇張才爽3F 01/31 18:28
→ : 緩漲總比跌價好太多
→ : 緩漲總比跌價好太多
到大醫院五分鐘，面公園，應該很多老人想要住吧？
※ 編輯: golover (1.200.234.179 臺灣), 01/31/2021 18:30:16
推 : 格局才是重點5F 01/31 18:30
→ : 爛建商通常標配爛格局 一層十戶 手槍型房在那種
→ : 爛建商通常標配爛格局 一層十戶 手槍型房在那種
推 : 只有投資客看地段，自住看建商7F 01/31 18:31
推 : 好奇為何要賣這麼高？賣低一點不好嗎？8F 01/31 18:32
推 : 說不定你自己覺得好而已，大安區信義區的破爛老公寓9F 01/31 18:32
→ : 有賣不掉的嗎？
→ : 有賣不掉的嗎？
→ : 開價沒偏離實價太多可是一年多賣不掉 然後又說實價11F 01/31 18:33
→ : 緩漲 你不覺得這兩句話很衝突嗎...
→ : 緩漲 你不覺得這兩句話很衝突嗎...
推 : 開低一點 爛的建商應該也是會有人買單13F 01/31 18:34
→ : 明顯就是開高價賣不掉吧 賣掉的才沒有偏離實價太多14F 01/31 18:34
→ : 大概也是開個芭樂價 買家就覺得沒那個價值 說到底根本原因15F 01/31 18:44
→ : 還是在總價
→ : 還是在總價
推 : 就是常見的「我家的房子跟隔壁不一樣」，就慢慢賣吧17F 01/31 18:45
推 : 所以你想比你買的多多少賣?18F 01/31 18:48
推 : 沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格。19F 01/31 18:51
推 : 自己自爽20F 01/31 19:01
推 : 就跟附近比較覺得有更好選擇21F 01/31 19:04
推 : 看起來是實價緩漲，又賣的比實價高22F 01/31 19:05
推 : 沒有賣不掉的東西 只有賣不掉的價格23F 01/31 19:07
推 : 哈哈哈，這篇有喜感24F 01/31 19:07
推 : 應該是個人覺得認知差異25F 01/31 19:11
→ : 沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格26F 01/31 19:30
推 : 你高於實價大家當然不想買，挑毛病所以說建商爛27F 01/31 19:38
推 : 你覺得好就自己買下來28F 01/31 19:38
→ : 是價格問題啊，了解嗎29F 01/31 19:38
噓 : 因為你沒去買啊30F 01/31 19:54
推 : 建商也是評價中的一環，當初買也比較便宜吧31F 01/31 20:15
推 : 爛建商的爛屋十年要開始漏水每年都要花一堆錢維修32F 01/31 20:30
→ : 價格由市場決定，那間你當寶的別人當屎
→ : 價格由市場決定，那間你當寶的別人當屎
推 : 那你直接說 你要賣的價錢跟實價登錄差多少好了？34F 01/31 20:45
推 : 總價應該2500以上的建案才會有你說的狀況，如果是比較35F 01/31 20:47
→ : 偏向首購或一般雙薪普通家庭；建商沒有影響
→ : 我是以台中舉例，2500以上總價預算基本上建商有出包過
→ : 或那幾家很常被鞭的就不好賣
→ : 偏向首購或一般雙薪普通家庭；建商沒有影響
→ : 我是以台中舉例，2500以上總價預算基本上建商有出包過
→ : 或那幾家很常被鞭的就不好賣
噓 : 再買房投資啊 呵 原價賣掉不會啊39F 01/31 20:50
推 : 但這是暫時性問題而已，好區域內目前正在蓋或正在推的40F 01/31 20:50
→ : 案子，動不動就給你開45萬/坪
→ : 樓上是不用替他煩腦啦，10年的建案；他現在隨便賣都賺
→ : 超多的，屌打恐慌股票族
→ : 前幾天才在某篇留言，我打死不碰股票；有錢就買房子或
→ : 一些保單放著。哎～我就笨啊，看不懂股票
→ : 案子，動不動就給你開45萬/坪
→ : 樓上是不用替他煩腦啦，10年的建案；他現在隨便賣都賺
→ : 超多的，屌打恐慌股票族
→ : 前幾天才在某篇留言，我打死不碰股票；有錢就買房子或
→ : 一些保單放著。哎～我就笨啊，看不懂股票
→ : 只賣不掉的價格46F 01/31 20:56
噓 : 正常啊，如果你是房客一定也會挑這項47F 01/31 20:58
推 : 1.開價太高 2.你格局特別爛 不然別人緩漲就你賣不掉?48F 01/31 20:58
推 : 說這麼多不如直接貼連結出來 一堆高手幫你分析49F 01/31 21:03
→ : 沒有賣不掉的房子只有賣不掉的價格50F 01/31 21:08
推 : 沒有為什麼 就賣太貴啊...51F 01/31 21:14
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