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看板 home-sale
作者 標題 [情報] 臺北市兩房開價破一億！
時間 Wed Feb 17 21:45:31 2021
認識的仲介傳給我的
南京松江路口最近剛蓋起來一棟大型集合住宅「琢豐」
有經過的應該都會注意到
基地大，又高又大的一大棟樓
有一戶預售的有在房仲網站賣
權狀64坪，主加陽約31坪
雙車位坡道平面
19樓高樓層（19/24）
31坪做兩房應該是大兩房啦
但就算可以加工成三房
大兩房開一億的價格也真的誇張
而且一層九戶耶-_-
住起來會不大舒適吧，又不是宿舍還旅館
都要價一億了
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→ : 一坪一百多應該沒破1401F 02/17 21:49
→ : 普通啦
→ : 普通啦
→ : 台北市開價跟成交價會差很多嗎3F 02/17 21:49
→ : 其他縣市大概一千八到兩千左右4F 02/17 21:50
→ : 目前台北和其他縣市大概差價縮到四倍左右
→ : 目前台北和其他縣市大概差價縮到四倍左右
推 : 陶朱開24億勒 你想怎麼開就怎麼開啊6F 02/17 21:52
→ : 一坪算你140 權狀50也才7K 灌到一億也就宣示吧
→ : 一坪算你140 權狀50也才7K 灌到一億也就宣示吧
→ : 他這個含車位，權狀70吧8F 02/17 21:56
權狀64坪，已同步加在本文裡～→ : 三房開價破五億的都有... so what?9F 02/17 21:57
推 : 這應該是A3或A7的47坪。去年去看過16樓就開價160+，2410F 02/17 22:00
→ : 樓180+。車位大概350看樓層
※ 編輯: LeeAnAn (220.136.97.27 臺灣), 02/17/2021 22:03:26→ : 樓180+。車位大概350看樓層
推 : 權狀64 不含車位權狀48左右 車位算一個500好了 一坪單價12F 02/17 22:02
→ : 破200也實在有扯到啦 你看另一戶14樓沒車位的小坪數那單
→ : 價就稍微合理一點
→ : 大陸建設+國外設計+樓下有艾美酒店，豪邸奢華宅，但這單
→ : 價實在賺太大就是（跟預售時比），就看誰願意上鉤囉
→ : 破200也實在有扯到啦 你看另一戶14樓沒車位的小坪數那單
→ : 價就稍微合理一點
→ : 大陸建設+國外設計+樓下有艾美酒店，豪邸奢華宅，但這單
→ : 價實在賺太大就是（跟預售時比），就看誰願意上鉤囉
推 : 隨便喊～又不是成交價17F 02/17 22:04
推 : 這種不上不下的規格最危險 中產買不起 富豪看不上18F 02/17 22:04
→ : 台北市過去幾年賠錢賣的很多這個價格帶的
→ : 台北市過去幾年賠錢賣的很多這個價格帶的
推 : 姜太公釣魚啊 你安靜看誰是魚就好20F 02/17 22:07
→ : 笑死了台北的房價21F 02/17 22:11
→ : 你看看旁邊法國玫瑰成交價多少就知道松江南京+大陸工程等22F 02/17 22:15
→ : 於要尊重
→ : 於要尊重
推 : 31室內是三房耶24F 02/17 22:15
推 : 新東京宅都要90了25F 02/17 22:18
→ : 缺錢急售的話大概只能賣6999萬...26F 02/17 22:19
推 : ....我還是去桃園好了27F 02/17 22:20
推 : 全面調漲阿 蛋黃區新的都開140+28F 02/17 22:21
推 : 旁邊的距離這開價還是差距很大吧 都快一倍了 看那個盤子29F 02/17 22:24
→ : 要上鉤
→ : 要上鉤
推 : 樓下是飯店，那人員出入不就很複雜?31F 02/17 22:28
推 : 當時完銷半年秒殺啊。現在放一兩戶投客試試水32F 02/17 22:32
推 : 市場最不缺的就是盤子了33F 02/17 22:34
噓 : 你快去買啊34F 02/17 22:54
推 : ceca大會想投資陶朱嗎？35F 02/17 23:10
推 : 飯店宅36F 02/17 23:18
噓 : 我的毛開價一百億37F 02/17 23:20
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/zsDJMgj.jpg)
→ : 投資這個是要"銀票"的概念.39F 02/17 23:50
→ : 我沒有公司在營運,這種東西我沒辦法在他身上撈好處.
→ : 這種就是你買房子可以先拿個幾億現金(超貸)
→ : 之後只要銀行估價上升,每過幾年轉貸增貸就可以在提領一兩億.
→ : 但是你必須一直承擔她的1.x%利息.
→ : 因此通常是你開公司是財團.
→ : 你買了豪宅...就可以用不錯的利率,去取得資金.
→ : 所以是銀票的概念...一個不段可以領錢來用的銀票.
→ : 但是你要支付他的利息成本.
→ : 喔我上面是講陶珠...XD
→ : 不是原PO講的這種住宅.
→ : and..單坪低於140應該都ok..單坪200,束我不了解台北這個市場
→ : 我沒有公司在營運,這種東西我沒辦法在他身上撈好處.
→ : 這種就是你買房子可以先拿個幾億現金(超貸)
→ : 之後只要銀行估價上升,每過幾年轉貸增貸就可以在提領一兩億.
→ : 但是你必須一直承擔她的1.x%利息.
→ : 因此通常是你開公司是財團.
→ : 你買了豪宅...就可以用不錯的利率,去取得資金.
→ : 所以是銀票的概念...一個不段可以領錢來用的銀票.
→ : 但是你要支付他的利息成本.
→ : 喔我上面是講陶珠...XD
→ : 不是原PO講的這種住宅.
→ : and..單坪低於140應該都ok..單坪200,束我不了解台北這個市場
推 : 開價嚇死人 成交笑死人51F 02/17 23:58
→ : 很多不是人在買的 這種要懂的人才會去碰52F 02/18 00:16
推 : 1億選擇很多啦 不會來買這裡53F 02/18 00:50
推 : 這個不是標榜飯店服務嗎？54F 02/18 00:54
推 : 一坪200真棒 繼續炒55F 02/18 01:25
推 : 買的應該腦子有問題吧，要不然賺錢方法這麼多56F 02/18 02:17
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