※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-23 22:23:10
看板 home-sale
作者 標題 [新聞] 連環金龍拳…打炒房快狠準
時間 Tue Mar 23 16:13:32 2021
連結:
https://house.udn.com/house/story/5886/5334018
![[圖]](https://house.udn.com/img/UDN_BABY.png)
內文:
身為財經部會的「打炒房急先鋒」，中央銀行總裁楊金龍上任三年，已二度對
房市投機客使出「金龍拳」，堪稱「快、狠、準」。
師承央行前總裁彭淮南，楊金龍對投機客展現的是鐵腕作風，但對銀行業者的
建言卻是從善如流，此作風獲得金融圈「剛柔並濟」的一致好評。
央行去年12月7日召開臨時理事會宣布調整房市選擇性信用管制，其中「借款人
購買都市計畫劃定的住宅區及商業區土地貸款」限制，除限貸六成五外，還須
保留其中一成，動工興建後才能撥貸。
購買都市計畫劃定的住宅區及商業區土地貸款」限制，除限貸六成五外，還須
保留其中一成，動工興建後才能撥貸。
央行突襲，令投機分子猝不及防，卻也讓銀行作業流程大亂，原先已送審的案
件全打了回票、必須修正符合央行規定後再重新送審，並傳出房市恐因此湧現
斷頭潮。
件全打了回票、必須修正符合央行規定後再重新送審，並傳出房市恐因此湧現
斷頭潮。
聽聞此事，央行總裁楊金龍立刻找來銀行研議，對於銀行提出「給予緩衝期」
的建議，楊金龍隨後宣布，央行房市信用管制將「從寬認定」，避免發生爭議。
這一次，央行加碼房市管制，其實也是楊金龍找銀行討論的結果。
央行先前找銀行業者開會，業者對央行提出的建議之一，就是央行去年底採取的
房市管制，管不到「手頭上已握有一堆土地」的企業與建商。為杜絕企業握有工
業區土地後遲遲未興建廠房，反而利用空地向銀行申貸，藉機囤地養地，央行這
次新增工業區閒置土地抵押貸款規範，限制最高貸款成數5.5成。
房市管制，管不到「手頭上已握有一堆土地」的企業與建商。為杜絕企業握有工
業區土地後遲遲未興建廠房，反而利用空地向銀行申貸，藉機囤地養地，央行這
次新增工業區閒置土地抵押貸款規範，限制最高貸款成數5.5成。
心得:
政府相關單位對於房地產市場做出一些控管措施，限制法人貸款成數，實施選擇
性信用管制，以及持有房地產時間及買賣時機與課稅的調控，還有加強對紅單的
炒作監控，期待多多少少能健全台灣房地產市場的正常運作。
性信用管制，以及持有房地產時間及買賣時機與課稅的調控，還有加強對紅單的
炒作監控，期待多多少少能健全台灣房地產市場的正常運作。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.137.211.54 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WMQCkah (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616487214.A.92B.html
→ : ？1F 03/23 16:17
推 : 不要再唬人了......2F 03/23 16:20
推 : 不錯 這樣就行3F 03/23 16:21
推 : 沒看到有斷頭潮啊，自我感覺良好嗎4F 03/23 16:31
推 : 很想看房價繼續漲魯空絕望的樣子5F 03/23 16:33
推 : 可以去五折團看胡言亂語6F 03/23 16:38
→ : 希望今年有斷頭潮我才能再撿一戶投資7F 03/23 16:42
推 : 開始大內宣，多多低調點，免得老闆不高興8F 03/23 16:43
推 : 里賣豪小9F 03/23 16:45
推 : 五折團開香檳慶祝大勝利10F 03/23 16:46
推 : 政府搞東搞西就是要你投客配合唉兩聲給那幫子成天吵鬧11F 03/23 16:47
→ : 的打房仔聽聽 讓他們在廁所裡多打兩槍
→ : 這樣也不肯
→ : 的打房仔聽聽 讓他們在廁所裡多打兩槍
→ : 這樣也不肯
推 : 代銷跟我說未來打房更兇限制更多貸款更麻煩，推案減少供給14F 03/23 17:09
→ : 減少，五年內房子會很少，就算有也一定是加價賣，房價噴噴
→ : ，要我早點買不要以後當盤子，484有點道理？
→ : 減少，五年內房子會很少，就算有也一定是加價賣，房價噴噴
→ : ，要我早點買不要以後當盤子，484有點道理？
推 : 自我安慰17F 03/23 17:13
推 : 新屋稀有品18F 03/23 17:18
推 : 自我感覺良好19F 03/23 17:23
推 : 拜託別再打了20F 03/23 17:26
推 : 上次斷頭潮等了兩年，這次會多久呢21F 03/23 17:33
推 : 數錢數到痛22F 03/23 17:33
推 : 噗 發新聞騙蠢人的 手上的房沒哪一區受到影響的23F 03/23 17:37
推 : 崩盤了24F 03/23 17:40
推 : 崩盤了,什麼腰斬五折,砍到剩腳踝了,塊陶啊~~~~25F 03/23 17:42
推 : 怕.jpg26F 03/23 17:43
推 : 青埔開價全面4字頭，什麼斷頭潮，是沒買到恨的斷頭吧27F 03/23 17:48
推 : 跟股票一樣 往上崩 嘻嘻28F 03/23 17:56
→ : 沒效才要一直出拳吧 笑死29F 03/23 17:59
推 : 怕豹 需要再買一間壓壓驚30F 03/23 18:12
推 : 國泰世華不接房貸業務了，不知道還有哪家銀行也是？31F 03/23 18:18
推 : 行政院積極度反而沒央行強 就知道誰是真心想打炒房32F 03/23 18:27
推 : 別再發新聞了，會把房板的門牙笑掉33F 03/23 18:30
推 : 打房真的打到點了，我快被斷頭了34F 03/23 18:47
→ : 供給量減少，缺工缺料交屋遞延危機解除，yeah!35F 03/23 18:47
→ : 國泰我上個月問還有36F 03/23 18:57
→ : 只是1.47金靠北
→ : 還嘴我多房讓他沒法爭取更好的利率
→ : 只是1.47金靠北
→ : 還嘴我多房讓他沒法爭取更好的利率
推 : 又在大內宣安慰自己 房價越來越高 準你X39F 03/23 18:58
推 : 三年前一個案子沒買到 現在漲了三百多萬40F 03/23 19:05
→ : 真有效
→ : 真有效
→ : 要想辦法逼建商釋出餘屋42F 03/23 19:08
推 : 翻譯：投資客 給我全部用現金買房43F 03/23 20:31
推 : 給央行一點面子 嗯 真的有效喔44F 03/23 20:56
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 16
回列表(←)
分享