※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-28 21:01:04
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 新北預售2房格局
時間 Sat Mar 27 22:00:16 2021
https://i.imgur.com/EZAl3lZ.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/EZAl3lZh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/TEIOI5dh.jpg)
新手第一次看房，一人自住用
權狀22.35坪，實際約15坪
交通非常便利，鄰近火車站和未來捷運約350m
很難得在這有新建案，十分心動
想請問前輩們2房格局及未來客變建議
另外想請教火車站附近有什麼該注意的
謝謝!!
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※ 文章代碼(AID): #1WNpfobV (home-sale)
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推 : 注意採光1F 03/27 22:12
推 : 格局算不錯，暗室是比較不好的地方!2F 03/27 22:20
推 : 很糟的採光，看樣子是茂伯的案子3F 03/27 22:24
推 : 格局不優 採光太差 pass4F 03/27 22:28
推 : 這是我看過前幾名的差欸5F 03/27 22:45
推 : 格局採光皆差 而且也很難改好6F 03/27 22:57
推 : 這種硬隔的 很難住 也難轉手歐7F 03/27 23:17
→ : 一層10戶才兩座電梯！？8F 03/27 23:23
推 : 小坪數這樣正常啦9F 03/27 23:51
推 : 暗廳 我不行10F 03/28 00:13
→ : 暗廳直接pass 一層10戶再pass11F 03/28 01:42
推 : 會有人出來說這不是暗廳啦 廚房透光XD12F 03/28 02:19
推 : 格局超鳥 很難脫手13F 03/28 04:57
→ : 鶯歌站前美學嗎？14F 03/28 06:48
推 : 爛爆15F 03/28 06:59
推 : 電梯太少 單面採光又暗廳16F 03/28 07:25
→ : 真的很爛17F 03/28 08:21
推 : 真的爛，四戶大門又擠在一起18F 03/28 08:46
→ : 這建案格局都不行，19F 03/28 08:59
推 : 應該就是鶯歌站前美學吧20F 03/28 09:00
推 : 客廳直接面對廁所，採光有差21F 03/28 09:17
→ : 其他大坪數也都暗廳 不知道怎規劃的
→ : 其他大坪數也都暗廳 不知道怎規劃的
→ : 採光真的很差，兩梯10戶大門又擠在一起，太糟了23F 03/28 10:39
推 : 深度連兩米五都不到的暗廳，這什麼垃圾？24F 03/28 11:50
推 : 天25F 03/28 15:03
推 : https://i.imgur.com/TQCjNA9.jpg26F 03/28 17:50
推 : 房間牆壁退縮到對其管道間，床90度轉向留過道空間即可。客
→ : 廳就可以往內移增加採光以及深度達到2.8米。玄關就留給通透
→ : 的收納和書桌放置。一個人住可以考慮下方房間要留著還是當
→ : 衣帽間或客房，或者甚至打掉變成中島+大面採光也很不錯。
推 : 房間牆壁退縮到對其管道間，床90度轉向留過道空間即可。客
→ : 廳就可以往內移增加採光以及深度達到2.8米。玄關就留給通透
→ : 的收納和書桌放置。一個人住可以考慮下方房間要留著還是當
→ : 衣帽間或客房，或者甚至打掉變成中島+大面採光也很不錯。
![[圖]](https://i.imgur.com/TQCjNA9h.jpg)
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