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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-30 12:20:12
看板 home-sale
作者 johnny9667 (大八)
標題 [新聞] 囤房稅搭配包租代管 花敬群：值得認真思
時間 Mon Mar 29 16:30:42 2021

連結：
https://www.cna.com.tw/news/aipl/202103290102.aspx
囤房稅搭配包租代管 花敬群：值得認真思考 | 政治 | 中央社 CNA
[圖]
內政部次長花敬群今天說，囤房稅是需要多溝通的議題，各政黨或民間提出的版本都不夠完整，恐造成房租上漲壓力；至於將囤房稅搭配包租代管，花敬群說，是值得認真思考的方向。 ...

 
內文：
囤房稅搭配包租代管 花敬群：值得認真思考

（中央社記者陳俊華台北29日電）內政部次長花敬群今天說，囤房稅是需要多溝通的議題
，各政黨或民間提出的版本都不夠完整，恐造成房租上漲壓力；至於將囤房稅搭配包租代
管，花敬群說，是值得認真思考的方向。


立法院內政委員會今天邀花敬群列席，專題報告住都中心於「居住正義」議題中扮演之功
能與定位，及「行政法人」住都中心主辦都市更新案及社會住宅營運管理成效與「公務機
關」主辦之差異，並備詢。


民進黨立委張宏陸質詢時問，花敬群對「囤房稅」的看法。花敬群說，這是需要多溝通的
話題，現在看到各政黨或民間提出的版本都不夠完整，他擔心的是要達成抑制房價或迫使
房東把房子拿出來的目標前，造成房租上漲壓力，可能讓大學周邊或都會地區年輕人的房
租壓力快速加重。


張宏陸指出，囤房稅造成房租高漲，在韓國就是明顯例子，但如果囤房稅搭配包租代管，
兩者政策合在一起，不要急就章，把房子租給學生、弱勢，政府就給房東更多租稅優惠，
目的是要把房子逼出來。


花敬群說，「這是值得認真思考的方向」；各界對於囤房稅「囤」的標準，要用金額、面
積或戶數計算，都可以討論。

花敬群表示，其實這就是持有稅跟包租代管結合，但是整個持有稅的系統，包含房屋稅和
地價稅，目前囤房稅的論述，大概只碰觸房屋稅而沒有處理地價稅；持有稅的問題是稅基
的問題遠大於稅率的問題，所以處理的標的和處理的角度，都可以再討論，「但是大方向
我絕對支持」。（編輯：黃國倫）1100329


心得：
我是支持囤房稅的 我也不否認如果囤房稅沒有配套一定會打到租屋族尤其是大學生

張宏陸提出包租代管搭配囤房稅這就蠻好的 把傷及無辜降到最低 才是好政策

當然還有稅基的問題 如果地方政府一直不肯調高 中央也不能放任下去
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.123.162 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WOP0qPC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617006644.A.64C.html
※ 編輯: johnny9667 (49.158.123.162 臺灣), 03/29/2021 16:33:00
→ Xinz: 現在還有大學生？空屋這麼多 學生那麼少 不削價競爭？1F 03/29 16:34
→ supereva: 哪裡的空屋很多啊2F 03/29 16:36
推 capirex: 房客喜歡繳稅就繳 我沒意見3F 03/29 16:37
推 ozs: 削價競爭?聯合漲價? 公平交易法大炮打不到小鳥4F 03/29 16:37
推 flamer: 這兩個加起來絕對有一定程度效果5F 03/29 16:38
推 catson: 囤房稅有優惠很好，房東綜所稅誰要付？房東嗎？6F 03/29 16:48
→ catson: 房東的綜所稅還是會轉價給房客
推 antigidu: 這麼棒的房東轉嫁政策   還不快通過！8F 03/29 16:52
推 donii1991: 乾脆規定租房都要政府代管好了，若無報稅房客可以契約9F 03/29 16:56
→ donii1991: 不成立追回租金，這樣大家都開心，棒棒
推 capirex: 前幾年調漲持有稅的時候 被漲多少每個月就加多少 真爽11F 03/29 17:02
推 Barot: 稅基不改課了也沒有用??屯房稅+空屋稅課下去就有用了..12F 03/29 17:05
推 doomx: 推don. 政府怠惰不作為而已13F 03/29 17:34
推 sawaman: 囤房稅如果沒弄好租屋族群會很慘14F 03/29 17:41
推 Frobel: 屯房稅要搭配一定數量的公宅，多到可以錨定房價15F 03/29 17:48
推 Croy: 聽起來不錯 感覺對各方都有利16F 03/29 17:55
→ fuzzycool: 完了房租房價雙漲17F 03/29 17:57
推 Croy: 綜所稅 其實可以考慮每年給固定的租金免稅額18F 03/29 18:00
→ Croy: 鼓勵房東房客申報租金 讓訪客能拿到租屋補貼
推 paunch: 請問租金補貼的稅金從哪裡來呢？20F 03/29 18:02
推 s26492755: 早就有了  加入成為公益出租人  一個月有一萬元的免稅21F 03/29 18:17
→ s26492755: 額還有優惠地價稅跟房屋稅  但為什麼房東們加入的意願
→ s26492755: 還是低
→ s26492755: 要討論政策不能只從理論上  還要看市場的反應
推 Lilyzoea6: 與其每天在那邊等五折 不如提升自己從蛋白區適合自己25F 03/29 18:22
→ Lilyzoea6: 的物件開始買
→ Lilyzoea6: 從去年開始很多台商從對岸是幾億幾億在搬錢回台灣的 買
→ Lilyzoea6: 蛋黃區豪宅自住本來就不手軟
推 Djuda: 屯房稅怎麼可能轉嫁租屋族 真的漲的上去早就漲了 薪資水準29F 03/29 18:29
→ Djuda: 就這樣而已 說到好像現在是房東佛心能漲不漲的
推 kusork: 學生少、流動率高，學校週邊空房一堆，還真的以為說漲就漲31F 03/29 18:40
→ kusork: 喔
推 lagadidi: 蛋黃不租一堆人搶著租，學生客群麻煩一堆33F 03/29 18:42
推 castalchen: 現在的房東當然佛心來著 智障打房仔以後睡天橋下就明34F 03/29 18:43
→ castalchen: 白
推 lagadidi: 租客要挑也要篩選的，沒正當工作的不租，以後不繳房租36F 03/29 18:46
→ lagadidi: 變麻煩人物
推 luben: 樓上一針見血,跟仲仲說房仲是台灣唯一良心事業87.87%像38F 03/29 18:46
推 castalchen: 支持立刻開徵囤房稅 讓覺青知道遊民的居住正義的滋味39F 03/29 18:48
推 lagadidi: 徵下去，路邊遊民就變多了，嘻嘻40F 03/29 18:55
→ kodo5566: 哪次不認真思考41F 03/29 19:01
→ zakwinner: 要搭配德國的租屋法42F 03/29 19:11
推 s26492755: 租賃市場很兩極啦  搶手物件你挑租客  熟門熟路的都知43F 03/29 19:11
→ s26492755: 道要約第一組看  不然租不到  沒人要物件擺在那放幾次
→ s26492755: 甚至買591置頂都租不出去
→ s26492755: 搭配德國以後要租房子比應徵公司還難了  然後房東也不
→ s26492755: 願意整理房子  反正租金規定金額  我幹嘛花錢整理
推 s26492755: 看推文很多人不知道市區的租賃市場供需失衡
推 luben: 因為房東都很佛才會失衡嘛...能租八萬只租2.5萬佛到爆49F 03/29 19:25
推 s26492755: 我很認真在推文說...50F 03/29 19:27
→ Feynman5566: 台北套房該租三萬的  留個幾千塊給吃飯夠了51F 03/29 19:27
→ s26492755: 重點在供需52F 03/29 19:28
→ s26492755: 還有當初的取得成本
→ s26492755: 其實真要說的話  蠻多因素的
→ s26492755: 不過我知道每次新政策  進來的只想看舒服文
推 kyoe: 這樣太慢了,直接收回國有一人分配一間房住最快啦,整天想這些56F 03/29 20:07
噓 abc801224: 認真思考？57F 03/29 20:26
噓 myheartest: 都是租太便宜了 才會整天靠北靠木 直接漲租2倍看你們58F 03/29 21:28
→ myheartest: 買不買房
推 aitt: 學生套房這陣子也是有調漲的...60F 03/29 21:33
→ aitt: 有的甚至還要兼職外送才有辦法應付
噓 t190015: 都快租不出去了誰還敢漲租62F 03/29 22:48
→ lagadidi: 租不出去幫別人擔心幹麻，又不是只有那邊...63F 03/29 23:35
→ lagadidi: 房東有籌碼決定租多少，甲方才有話語權...

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