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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 在楠梓看房的心得與請教
時間 Thu May 6 11:17:46 2021
小弟近期在高雄地區看房，有些看房的心得與想法，上來請教各位高雄的朋友
因職位本來住在台中工作，每週五晚上回家，過著假日夫妻的生活
後來令我們一家開心的是工作的升遷調動到高雄，因此打算在高雄買房
其他水漲船高的地方太高貴，在各方面的考量下
我鎖定楠梓這個區塊來買房，機能不錯，附近已經確定的橋科未來也有發展性
以後想要脫手應該才不會虧錢（老婆說我這個想法很不中用，還沒買就怕虧）
主要是高雄的房價驚驚漲，不知道會不會變成以後的台北
以後想要脫手應該才不會虧錢（老婆說我這個想法很不中用，還沒買就怕虧）
主要是高雄的房價驚驚漲，不知道會不會變成以後的台北
想趁每坪均價還沒過2字頭的地點來找起
老婆平常會帶著小孩在四周晃晃，我是偶爾假日會開車帶一家出去玩
就是希望平常日老婆要出門可以搭捷運出去這樣的機能就ok
老婆自從知道之後有豬隊友可以幫他一起帶小孩，開心得很
一起看了幾間房，不過都處於猶豫不決的階段
老婆自從知道之後有豬隊友可以幫他一起帶小孩，開心得很
一起看了幾間房，不過都處於猶豫不決的階段
https://i.imgur.com/8ojG8h0.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/8ojG8h0.jpg)
老婆本來有喜歡這個在大學城附近的獨棟，四周有植栽也很方便裡面設施都很高大上
但是買了之後就要吃土了，還好房仲後來跟我說濕地這一帶其實很容易淹水而完全作罷
後來就乖乖看單層新建案不做夢了
後來看到一個建案算是特別，有寬廣的永久棟距，三面都可以看到路
還有就是他的獨立會館公設館，對於這點我老婆還挺滿意
因為她喜歡特殊性(就是很少人有)，然後要在家就像在飯店的那種感覺
而且她也只喜歡賴在家中，實屬宅女
不過說真的，跟台中比較，在高雄找房確實價格親民多了
這裡建材還有交通、機能、保固都算滿好，而且是全平面車位
不過這建案如果是兩房的話是單面採光有扣一點分
整體來說我覺得分數還蠻高的，我跟老婆討論後是有心動到啦
當然最重要的是價格不能超過扣打，其他的大概就是以太座的方便為主
我只想要盡快結束分隔兩地假單身的生活
不知道是不是我想得太少，想來問問近期有在高雄買房的各位，看房還會注意哪些面向？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.231.190 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1War_SIX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620271068.A.4A1.html
推 : 老婆開心就行1F 05/06 11:57
推 : 格局圖放上來大家討論一下2F 05/06 12:07
https://i.imgur.com/BBL3Wj1.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/BBL3Wj1h.jpg)
推 : 避開雄＄跟龍￥，其他都隨便3F 05/06 12:38
推 : 現在的房價真的好貴啊，不管看哪些面向都很讓人不甘心4F 05/06 13:32
→ : 一定要買的話，會先買漲聲還沒完全響起的地點
→ : 不然就會緩一陣子再看看～
→ : 一定要買的話，會先買漲聲還沒完全響起的地點
→ : 不然就會緩一陣子再看看～
推 : 楠梓橋頭右昌可以一起看，捷運沿線7F 05/06 13:38
好的，謝謝！會再去看
※ 編輯: UNPRO (101.9.231.190 臺灣), 05/06/2021 14:22:29
※ 編輯: UNPRO (101.9.231.190 臺灣), 05/06/2021 14:24:28
推 : 看條件是還不錯，有平面車位和永久棟距，不過提醒還是要看8F 05/06 14:49
→ : 是哪個建商喔，在高雄看屋只要建商有瑕疵就跳過....
→ : 是哪個建商喔，在高雄看屋只要建商有瑕疵就跳過....
推 : 戶梯比比較差一點，工作陽台曬不到太陽，其他不錯10F 05/06 15:06
推 : 不考慮高大嗎 哪裡的規劃比較新 街道也大條11F 05/06 15:08
→ : 只是離捷運比較遠一些 論發展潛力 我是覺得高大
→ : 比楠梓舊市區好一點
→ : 只是離捷運比較遠一些 論發展潛力 我是覺得高大
→ : 比楠梓舊市區好一點
推 : 我最近也看了很多楠梓建案，原PO看的天鵝堡三房規劃方正14F 05/06 16:25
→ : 還不錯
→ : 還不錯
推 : 老婆喜歡的話就買啦XD16F 05/06 16:54
→ : 楠梓這個區域的價格目前還是可以下手的 環境機能也好17F 05/06 17:21
→ : 自住滿適合的
→ : 自住滿適合的
→ : 注重最基本的採光跟通風以及那個地段會不會淹水，建商出了19F 05/06 17:45
→ : 事找不找得到人，當然如果外觀看了不喜歡就真的不會去看
→ : 事找不找得到人，當然如果外觀看了不喜歡就真的不會去看
推 : 假日夫妻很辛苦啊 祝福原PO趕緊找到好房21F 05/06 17:50
推 : 是十戶共用兩電梯嗎？22F 05/06 18:29
推 : 那個地點同時有很多建案在蓋，有實際去現場繞過周邊23F 05/06 19:39
→ : 環境了嗎？要考慮到日後的交通問題唷
推 : 靠近陸橋這側的戶別還要考慮噪音震動跟落塵
→ : 環境了嗎？要考慮到日後的交通問題唷
推 : 靠近陸橋這側的戶別還要考慮噪音震動跟落塵
推 : 那邊不是墳墓改的重劃區嗎？26F 05/06 20:28
推 : 高雄厝陽台=客廳+小臥室，建商繳少少錢申請高雄厝陽台，27F 05/06 21:35
→ : 結果不只賺到獎勵容積，連陽台也不用算容積，然後用跟室
→ : 內坪數一樣的價錢賣
→ : 結果不只賺到獎勵容積，連陽台也不用算容積，然後用跟室
→ : 內坪數一樣的價錢賣
推 : 重點是還聽的到火車鐵軌聲！30F 05/06 21:43
推 : 原來是火車景觀陽台31F 05/06 21:56
推 : 老婆開心最重要32F 05/06 22:00
推 : 如果要搭捷運就全民萬歲啊～也有公設給小孩玩，夫妻健身33F 05/07 00:18
→ : ，朋友來坐坐，樓下有些店家
→ : ，朋友來坐坐，樓下有些店家
→ : 只看一個案子就叫心得？有業味耶35F 05/07 00:33
推 : 怎不去高大特區附近看看，那邊也不少建案36F 05/07 01:06
推 : 高雄會變台北？你一定是萌新吧37F 05/07 01:44
推 : 全誠在楠梓的建案可以考慮看看38F 05/07 01:56
推 : 楠梓...建議最好有地緣關係，熟當地生活及環境條件39F 05/07 03:48
→ : 楠梓很大...差異也很大
→ : 楠梓很大...差異也很大
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