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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-19 19:22:13
看板 home-sale
作者 lb01057347 (Kacter)
標題 [新聞] 拒絕投機客「趁火打劫」!永慶房屋誠實服
時間 Fri Feb 18 13:24:19 2022


連結:

https://myppt.cc/AVDHSy

內文:

不管是遭逢變故還是轉換人生新跑道,難免都有急需用錢的時候,民眾往往透過房屋出售
來取得資金。然而部分不肖的房仲業者,往往看準這些民眾急需用錢的時間壓力,以及缺
乏房市資訊的弱點趁虛而入,聯手投機客從消費者的身上賺取不義之財。


永慶房屋賴上偉店長就曾遇過一名客戶急需用錢而出售房屋,當時有業者「建議」屋主以
3500萬,低於平均市價20%的價格,出售60餘坪的房子。所幸屋主得到永慶房屋賴上偉店
長幫助,賴上偉店長除了提供完整區域成交行情,並透過團隊連賣服務的高效率,再短短
一個月內便幫屋主以4000萬的平均市價賣出,守住500萬的差價。


不肖業者聯手投機客 屋主險賤賣自身房屋

賴上偉店長回憶道,在2020年年中,有一對夫妻因為家中變故而需要出售房屋取得資金。
當夫妻倆人聯繫房仲準備出售自己位於和平西路60餘坪的住宅時,有不只一間業者跟屋主
說,這個房屋的格局條件不佳,建議屋主以每坪55萬價格,總價3500萬出售,讓屋主的資
金趕緊入袋。


後來屋主聯繫上永慶房屋的賴上偉店長,委請永慶房屋協助售屋時,賴上偉店長在聽過屋
主的敘述後,發覺其他業者開的價格,每坪比市場行情短少15萬元、將近20%的價差。再
研究房屋的狀況後,賴上偉店長對屋主分析說,周遭房市的成交行情每坪約為70萬元,該
房的價格可達4000萬元。至於其他業者所說的格局不佳,其實只要找到需求合適的買家,
再給予客戶一些隔間和裝潢上的建議,還是有機會以貼近市場的行情成功售出。


誠信與團隊服務 永慶幫屋主保住超過500萬價差


屋主聽過之後,決定也交給永慶房屋協助賣房。然而屋主急需用錢,希望房屋能在一個月
內售出。透過永慶的團隊聯賣服務,他們成功配對到一名正在為北上工作女兒找房的台南
客戶有意購屋,於是永慶同仁們不斷地往返台北和台南兩地,協助屋主溝通。


永慶房屋最終幫屋主以4000多萬成交,與周遭房屋的平均成交行情相去不遠。「雖然時間
很緊迫,但我們還是完成了屋主的任務,更幫屋主守住了超過500萬的屋價!」賴上偉店
長說道。


永慶拒絕成為炒房幫兇 為屋主和消費者權益把關

賴上偉店長還透漏,在這段期間內,他們也接到疑似投機客的電話,知曉屋主資金需求急
切,要求賴店長以3500萬的價格,勸屋主出售,但是遭到賴上偉店長斷然拒絕。「身為一
名經紀人,就是要為消費者努力把關,守住他應該得到的。」賴上偉店長建議,縱使有緊
急資金需求而需要短時間內賣房,也可以多方比較房仲業者的估價,並比對實價登錄,才
能讓自己的權益不受損。




心得:

永慶誠實?永慶拒絕投機客?
多元宇宙來了嘛@@?

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※ 文章代碼(AID): #1Y3os5Wu (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645161861.A.838.html
ygjhsu: 這部我看過 就瀑布嘛1F 02/18 13:25
cicatrix: 這是瀑布的劇情?2F 02/18 13:26
letwind: 這篇好讚:)3F 02/18 13:26
detective14r: 低價賣才不是炒房吧 這標題?4F 02/18 13:28
detective14r: 多賣500就是炒房阿
JWILL: 連價格都跟瀑布一樣,但瀑布裡面是某綠色房仲6F 02/18 13:29
saufu08: 金額愈大,價差越大啊7F 02/18 13:30
ultradev: 跟投資客合作就是炒房啊8F 02/18 13:32
AIronKuma 
AIronKuma: 支持炒房人渣互咬 咬輸的抓來放血取膽汁9F 02/18 13:38
abc0922002: 北上幫女兒買房,直接買4000萬的房,羨慕10F 02/18 13:44
opop1133: 臉皮厚才能做生意11F 02/18 13:50
Juniorlin02: 永慶??在說笑話嗎,我遇到的怎麼都跟昨天被推爆打12F 02/18 14:07
Juniorlin02: 臉房仲那篇一樣素質的房仲,還會洗臉人家出價
usan: 不就瀑布XDD14F 02/18 14:21
nqj: 協助屋主賣更貴,就不是炒房幫兇了15F 02/18 14:28
fun791128: 新理解 拒絕炒房 然後賣更高價16F 02/18 14:31
physicsdk: 誠實講是很好聽,不熟的一樣不會輕易相信17F 02/18 14:33
IDL: 價差500 怎不自己買下來18F 02/18 14:36
teasy: 所以屋主本來願意3500萬賣,永慶的買方多花了500萬買,還付19F 02/18 14:36
teasy: 服務費給永慶的一個坑殺買方的故事嗎?
OHHEEEEEED: 買賣就是這樣21F 02/18 14:38
ahlolha: 貴500萬賣然後說拒絕炒房==?22F 02/18 14:38
sentiprophet: 抓到炒房元兇,房仲拉高高賣23F 02/18 14:39
jaguarccu: 黃色鬼屋最誠實了24F 02/18 14:41
r40491101: 這樣手續費收更高,爛房仲,應該讓這些房仲倒一倒25F 02/18 14:47
bboywhite: 唉3500撿到的人可能要掛4500賣吧26F 02/18 14:50
bmw606042001: 瀑布幫業配27F 02/18 14:51
jkduke: 拒絕成為炒房幫兇=>拉高房價 ????28F 02/18 14:53
askachage: 拒絕炒房所以加價賣,你要不要聽聽自己在說什麼29F 02/18 15:01
KyA: 只要加盟店還在 標題就是個笑話30F 02/18 15:10
SaHEL11: 就瀑布啊 還被經理丟本子31F 02/18 15:18
IBIZA 
IBIZA: 少騙我,明明就住商32F 02/18 15:24
Tattoo: 黃色鬼屋33F 02/18 15:51
lovemost: 本來可以3500變4000,還說不是炒房34F 02/18 16:06
Hall: 奇文共享35F 02/18 16:13
gLid3: 加價賣拒絕炒房 笑死36F 02/18 16:49
j8630222: XDXD37F 02/18 17:03
tetsu1210: 永慶最誠實,我進入元宇宙時空嗎XD38F 02/18 17:04
idmaker: 讓投資客便宜行情500買3500轉賣5000不是炒房逆?39F 02/18 17:18
idmaker: 一堆文盲看不懂標題啊 就防投機客還在那什麼少賣多賣
teasy: 屋主願意3500萬賣,為什麼要用4000多萬賣給北上工作的女兒?41F 02/18 17:53
teasy: 這樣對買方是不是詐騙?這比投機客更嚴重吧?
IMNPUS: 幫買方哭哭,永慶讓買方買貴了43F 02/18 18:17
Hall: 請問投資客是誰?44F 02/18 18:23
uuss: 黃色鬼屋最擅長的顛倒黑白戰術45F 02/18 19:14
scarrony: 本來成交3500可以拉低房價 根本炒房 ㄏㄏ46F 02/18 19:17
spmark: 就是大打媒體戰而已47F 02/18 19:21
spmark: 一邊是要幫屋主盡速變現
spmark: 一邊是自己為專業要幫屋主守價格、無視屋主緊急需求
spmark: 急需用錢的價格一定偏低,不急的話就掛高高慢慢賣
motan: 賣太便宜是道德的^_^51F 02/18 19:37
karachi: 哈哈阿哈神邏輯52F 02/18 19:59
chrisdddd: 哈永慶53F 02/18 21:05
enjoythegame: 炒房高手永慶?54F 02/18 21:05
Nujabes: 說個笑話,永慶誠實55F 02/18 21:28
ggyaining: 炒房幫手56F 02/18 23:46
Ibugi: 到底在公鯊小...57F 02/19 01:29
tfshs0823: 說的很清楚了,永慶是服務賣方為主58F 02/19 07:24
tfshs0823: 賣越貴越好
inewnew: 講的很清楚了,買房別找永慶,會多付五百萬60F 02/19 13:24
inewnew: 賣方4%,買方2%,是你會幫哪邊?
inewnew: 當然是幫自己嚕!

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