※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-21 17:54:03
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 台中25年以上中古屋
時間 Sun Feb 20 21:19:50 2022
最近看房(找自住) 看過新成屋/預售屋
三房室內約20-23坪 不是很大
還有房仲推薦的一間大三房(室內30)
看起來是投資客買來裝潢轉賣的
靠近國一(3分鐘) & 74(5分鐘)
缺點是屋齡超過25年
還有聽過一句
「台中人不會買921震前蓋的房子」
格局看起來很喜歡
價格約850
但就是糾結這種裝潢好的房子
不知內部是否漏水還是管線已經老舊被包裝好
想問問這種大家會直接無視
還是殺到自己滿意再買？
--
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推 : 921前的房子變數太多了啦囧1F 02/20 21:22
推 : 你明天問就售出 就再看下一間就好2F 02/20 21:23
推 : 有錢買新屋，沒錢買中古屋，結束3F 02/20 21:25
→ : 你殺看看仲介會不會理你4F 02/20 21:28
→ : 權狀有50了吧才850哦，好奇地點5F 02/20 21:29
→ : 那時候公設比很低 可能權狀才四十坪6F 02/20 21:31
推 : 看你自己，我一開始也是看中古屋，後來還是買了新成7F 02/20 21:39
→ : 屋
→ : 屋
→ : 自住我不買震前屋，看人9F 02/20 21:40
→ : 台中市震前屋抗性非常強 不過房版大神都說中古屋要10F 02/20 21:40
→ : 飆了...看看能不能壓過屋齡的抗性
→ : 飆了...看看能不能壓過屋齡的抗性
推 : 單價合理，屋況可以，921就只是一句屁話12F 02/20 21:43
→ : 921前的房子我照買不誤，增值確實2x年的正在飆
→ : 7年前買過921被貼黃單的房子，現在銀行鑑價2.5倍
→ : 921前的房子我照買不誤，增值確實2x年的正在飆
→ : 7年前買過921被貼黃單的房子，現在銀行鑑價2.5倍
→ : 事實上震前屋還是一堆人住...莫忘世上苦人多15F 02/20 21:46
推 : 老屋才有室內那麼大16F 02/20 21:49
推 : 中古屋最大問題是你真的要重新裝潢的錢很多17F 02/20 21:49
推 : 25年可以 但是投資物件建議不要碰 有問題的話還要花更多18F 02/20 21:53
推 : 震前但出門的路12家飲料店+麥當勞+星巴克 死都不捨得換19F 02/20 21:54
推 : 南區/南屯區看不下30間，20年以上中古屋，沒裝修的20F 02/20 21:55
→ : 大多跟廢墟一樣，
→ : 有些投資客天地壁弄一弄，至少多1-200
→ : 但中古屋坪數都很實在，喜歡大空間可以稍微整理來住
→ : 大多跟廢墟一樣，
→ : 有些投資客天地壁弄一弄，至少多1-200
→ : 但中古屋坪數都很實在，喜歡大空間可以稍微整理來住
→ : 現金夠都建議自己買來整理.24F 02/20 22:00
→ : 主要看衛浴,衛浴狀況很好,你整理花不了多少錢.
→ : 衛浴不好通常投資客就是殺低一點來翻,
→ : 但就是需要更多的現金.
→ : 不過大多上班族都是,有多少現金,大多都拿去做頭期款就是.XD
→ : 主要看衛浴,衛浴狀況很好,你整理花不了多少錢.
→ : 衛浴不好通常投資客就是殺低一點來翻,
→ : 但就是需要更多的現金.
→ : 不過大多上班族都是,有多少現金,大多都拿去做頭期款就是.XD
推 : 有錢買新的，沒錢買舊的29F 02/20 22:27
→ : 就一堆人腦補台中被震過的房子會脆弱很多禁不起再一次地30F 02/20 22:34
→ : 震 如果這樣是合理的那不就應該都更嗎
→ : 震 如果這樣是合理的那不就應該都更嗎
推 : 南區很多2X年 不用800 7-8年前600都不用32F 02/20 22:35
→ : 1p現在17-18 921時剩4-5
→ : 南區大安系列有一些坪數都很大的
→ : 1p現在17-18 921時剩4-5
→ : 南區大安系列有一些坪數都很大的
→ : 我那時同學買五權西路巴黎大凱旋 一坪五萬 五十坪加車位35F 02/20 22:40
→ : 只要三百萬 一坪差不多
→ : 只要三百萬 一坪差不多
→ : 就先買921以前的,之後有錢再換就好.37F 02/20 22:40
→ : 2002的時候買的38F 02/20 22:40
→ : 又沒說買了就要住一輩子..XD39F 02/20 22:40
推 : 投資選震後，自住選預售40F 02/20 22:43
→ : 沒錢就住老的 結案41F 02/20 22:45
→ : 預算800萬有空間需求買老房很ok啊
→ : 預算800萬有空間需求買老房很ok啊
推 : 如果有做什麼地震大樓檢測報告 可以貴一點賣嗎XDD43F 02/20 23:09
推 : 現在住震前口字型連棟社區高樓層，最近常地震但都無感44F 02/20 23:49
→ : 你應該感謝台中人不買921前蓋的房子，通常補漲最大45F 02/21 00:03
推 : 呵呵，沒錢也只能屈就買震前屋囉...46F 02/21 00:09
→ : 850如果不是社區太差應該會很快消失喔47F 02/21 00:35
推 : 台中震921那一下，市區是有大樓倒塌的，聽朋友說那陣48F 02/21 00:36
→ : 子大家大風吹搬家，A換B、B換C、C再換A，有搬跟沒搬一
→ : 樣XD
→ : 子大家大風吹搬家，A換B、B換C、C再換A，有搬跟沒搬一
→ : 樣XD
推 : 南區倒掉的總太接去重蓋都漲到30多 誇張51F 02/21 01:17
→ : 101年時實價看到有6-7 1p
→ : 101年時實價看到有6-7 1p
噓 : 都更這麼容易 台北現在為什麼做這麼慢？好了啦 不要自己53F 02/21 01:52
→ : 腦補合理了 事實就是只有不懂的才會買震前屋
→ : 腦補合理了 事實就是只有不懂的才會買震前屋
→ : 國宅CP蠻高的，有餘力可吃55F 02/21 03:35
推 : 我會買屋況好的，剛好921黃標補強那幾棟我有資訊，56F 02/21 03:54
→ : 不過我只知道我注意的那些社區
→ : 不過我只知道我注意的那些社區
推 : 貨很多的時候不買震前的沒錯 但是現在缺貨58F 02/21 07:12
推 : 沒辦法 新屋真的太貴了59F 02/21 07:16
→ : 如果台中震前屋這麽危險 政府責任不是強制都更嗎 跟台北60F 02/21 08:29
→ : 比有點莫名其妙
→ : 台北有所謂的震前屋嗎 我怎麼不知道
→ : 比有點莫名其妙
→ : 台北有所謂的震前屋嗎 我怎麼不知道
推 : 當然要買新屋啊63F 02/21 09:57
→ : 城中城中古屋都燒死人了
→ : 你們還學不報教訓嗎？
→ : 報改到
→ : 寧願挑一點非新屋不住也不要被燒死，懂？
→ : 城中城中古屋都燒死人了
→ : 你們還學不報教訓嗎？
→ : 報改到
→ : 寧願挑一點非新屋不住也不要被燒死，懂？
推 : 屋齡25↑、交通便利、市內30坪，如果還是平車，850真的便68F 02/21 10:52
→ : 宜
→ : 宜
推 : 現在市場上也沒有什麼沒整理過的給人挑了70F 02/21 11:58
推 : 喔台中人不會買啊 但是台中來了一堆外地人 手上美麗殿那71F 02/21 13:24
→ : 種黃標的都可以翻一倍了 怕三小 ？
→ : 種黃標的都可以翻一倍了 怕三小 ？
噓 : 咦 是誰說有問題政府就一定要強制處理？ 拿台北來說是73F 02/21 14:42
→ : 因為要都更難度很高 連首都都不容易了 台中怎麼可能會
→ : 做 沒在討論台北有沒有震前屋= =
噓 : 從來沒有什麼合不合理 合理是你自己在想的 現實也不是
→ : 照著你的合理去運作的
→ : 因為要都更難度很高 連首都都不容易了 台中怎麼可能會
→ : 做 沒在討論台北有沒有震前屋= =
噓 : 從來沒有什麼合不合理 合理是你自己在想的 現實也不是
→ : 照著你的合理去運作的
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