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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-19 03:23:09
看板 home-sale
作者 OHHEEEEEED (茫茫)
標題 [閒聊] 台中十期
時間 Fri Mar 18 20:10:53 2022


最近常常繞東山軍功太原路一帶

昨天去看了坤聯富 賣一陣子了

四樓 邊間三房戶 開價1160+170平

細算坪數以後開價29

我問過幾個十期的仲介

有些人覺得那邊很偏 沒有什麼機能

不過我覺得離軍功商圈很近

優勢就是量體不大 適合自住安靜客群

沒什麼公設 所以戶數少勉勉強強可以

2字頭開價的新屋 又不要總太

北屯應該也沒幾個區域跟新案能選了吧?

如果還有的話可以推文分享一下

我想去看看 謝謝

那邊有什麼缺點我沒想到的?

我只覺得現在還有2字頭

以工資原物料跟土地成本來講沒什麼好嫌棄

遠9都開26 27(面公園)

十期中古屋還有26-28

峰收早早完銷來不及去看

這禮拜天約了未來之丘

2字頭除在坤聯富 沒再看過了

https://i.imgur.com/2f4YnyR.jpg
[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.49.13 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YD7RFKA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647605455.A.50A.html
s8752134: 突然發現你看房的地點也太廣  台北台中都去看1F 03/18 20:11
s8752134: 還有在工作能這麼勤, 有點強
OHHEEEEEED: 我還沒工作3F 03/18 20:12
s8752134: 喔, 難怪可以那麼勤勞  XD4F 03/18 20:14
s8752134: 我自己工作 時間都很彈性了  但太遠還是懶得去QQ
OHHEEEEEED: 我台北台中來回跑 只要那邊有貨或是看好6F 03/18 20:15
OHHEEEEEED: 我就會一直看
OHHEEEEEED: 台中是以後的大本營 每一區我都要看
missucrystal: 訂了嗎( 踨X 胬 踨X)9F 03/18 20:15
OHHEEEEEED: 台北大概專注在港湖吧10F 03/18 20:15
OHHEEEEEED: 我家文山區也有一間自住的預售屋
missucrystal: 居然打不出表情符號12F 03/18 20:16
OHHEEEEEED: 沒有要買啦 單純市調13F 03/18 20:16
Refauth: 哦,台中十期喔?14F 03/18 20:17
補充一下 11期中古屋不少都35上下了

所以我才會覺得十期2字頭中古屋還不差

新案地點偏也有反應在價格上

29我覺得不算很過分的價位

還沒完銷也是預售市場趨冷的指標

我去看的下午只有一組 我這組

目前預售屋 或許談價空間會大一點

不過我都沒要買 所以不確定會不會變大

還是買賣方各執己見 僵持不下

有剛需不想買皇普等量體大的社區

我覺得可以來看看這個物件
※ 編輯: OHHEEEEEED (1.162.49.13 臺灣), 03/18/2022 20:22:13
xru04dk4: 十期住的很舒服啦 靠東山74這裡機能其實不差15F 03/18 20:26
xru04dk4: 那個新案的確有偏 十月豐收就不止這個價格了
supa64: (想說4月要不要扔給OH大預售屋......收租雙套房wwww17F 03/18 20:28
kyova: 環內2字頭這聽起來就至少不敗了。先立於不敗而後求勝18F 03/18 20:30
OHHEEEEEED: 有偏沒錯 但是29萬 我覺得不過分19F 03/18 20:31
OHHEEEEEED: 收租雙套房 我現在不敢買預售屋了
OHHEEEEEED: 手上預售屋比中古屋還多
OHHEEEEEED: 台北高雄預售屋都好難賣
OHHEEEEEED: 回歸原文
OHHEEEEEED: 我覺得這個案子或許投資有待商榷
OHHEEEEEED: 不過自住不喜歡大量體社區
OHHEEEEEED: 這個案子或許不錯
OHHEEEEEED: 我比較不熟那邊
OHHEEEEEED: 想說問問看有沒有什麼沒想到的
supa64: 所以我都推桃園不推雙北wwwwww29F 03/18 20:33
OHHEEEEEED: 外加太原夜市預計推案40-45起跳30F 03/18 20:34
OHHEEEEEED: 所以這邊2尾還不錯
orz65535: 早期東山軍功一帶  但麥當勞早早在2000附近就進駐了32F 03/18 20:35
orz65535:    /只有
OHHEEEEEED: 桃園也算陌生 A789我繞過幾次34F 03/18 20:35
OHHEEEEEED: 青埔現在很高檔就沒有去看過
orz65535: 畢竟當時鐵路以東就跟現在看74外圍一樣   偏僻的地方36F 03/18 20:36
OHHEEEEEED: 現在那邊環境安靜 電梯別墅也賣得不錯37F 03/18 20:36
bjwv190: 這邊越來越發達啊 以後還有茶六38F 03/18 20:38
orz65535: 街景可以回溯到2009的  直接比對就好  多說無益39F 03/18 20:39
orz65535: 74通車前後真的差非常多
OHHEEEEEED: 2009 太久以前啦 我才小學四年級吧哈哈41F 03/18 20:39
appleye: 坤聯富紳活嗎?42F 03/18 20:43
OHHEEEEEED: 對43F 03/18 20:43
bjwv190: 十月蜂收完銷了?44F 03/18 20:44
OHHEEEEEED: 早就完銷了吧45F 03/18 20:45
kidofking: 十期前陣子不是有個裕翔研山案子 不曉得這案子ok嗎46F 03/18 20:48
bjwv190: 十月還沒完銷啊 接待中心還屹立不搖47F 03/18 20:59
OHHEEEEEED: 我聽仲介說的 是喔 我明天打過去問48F 03/18 20:59
destinygirl: 旱溪以東也太偏僻了。49F 03/18 21:00
OHHEEEEEED: 還在也有可能已經賣完了啊50F 03/18 21:00
OHHEEEEEED: 看看most XD
alanbread: !!52F 03/18 21:01
kwine: OH大有考慮廍興公園附近的建案嗎?在廍子溪和74號之間,有53F 03/18 21:10
kwine: 綠地公園,交通靠74通勤,也能吃到育賢和樹孝雙商圈
OHHEEEEEED: 哪個新案?55F 03/18 21:11
OHHEEEEEED: 我還在研究這邊區域還要來走走
OHHEEEEEED: 2字頭的環境驚為天人
kwine: 惠田森聆苑,璞樹謙里,不過有些開價到30初了58F 03/18 21:28
OHHEEEEEED: 感謝分享 有空也去看一看59F 03/18 21:30
berlinlai: 惠田有字頭的嗎?60F 03/18 21:32
cpu2800: 惠田不是很早就賣完了嗎?61F 03/18 21:48
jackwang2005: 真的偏僻 這邊適合退休的開車族62F 03/18 21:54
simdry: 惠田中古屋都賣一輪了,實登三房破140063F 03/18 21:56
ur260: 這74外圍可以?64F 03/18 21:58
OHHEEEEEED: 沒有很遠啊 好歹也北屯門牌 兩個公園 低密度65F 03/18 21:59
destinygirl: 外在環境很不錯,就是離市中心好遠、太偏僻了。66F 03/18 22:00
OHHEEEEEED: 對啦 要靠74繞一大圈早上有點塞67F 03/18 22:00
destinygirl: 市中心=市政府、新光遠百68F 03/18 22:03
OHHEEEEEED: 我知道69F 03/18 22:04
OHHEEEEEED: 不過以後百貨可以去漢神
appleye: 五月天嵐過去就超遠了 這間更遠71F 03/18 22:08
orz65535: 還是山河匯那位置最理想  沒了就難找了72F 03/18 22:09
orz65535: 五月天那邊你看到因為13單卡住動不了的景賢路會很阿雜
bjwv190: 那邊利多還有國四豐潭段、中國醫bot、綠線延伸、單元1374F 03/18 22:45
zard1983: 這案有機械車位比較難賣,不然這價格我覺得可以買75F 03/18 23:01
zard1983: 環境清幽,自住合適,到74閘道也蠻快的,10月是因為一
zard1983: 直調價,慢慢賣,所以還沒賣完
orz65535: 那邊74明年就可以接國四北上國一  不用跟著擠中清了78F 03/18 23:05
OHHEEEEEED: 170平面79F 03/18 23:06
OHHEEEEEED: 原來峰收還有 我要去看
lifeisshine: 許願O大能去北屯G0豐邑4.4米商辦案市調分享一下81F 03/19 00:21
OHHEEEEEED: 創立方我也想看啊82F 03/19 00:25
c188cc: 坤系列品質跟總太差不多83F 03/19 00:33
c188cc: 那案能25左右入手比較保險
OHHEEEEEED: 25太難了 2728我應該就知足了85F 03/19 00:40

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