※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-30 14:38:03
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 大家不怕房貸利率爆掉還不起房貸嗎？
時間 Wed Mar 30 01:36:04 2022
我一直覺得房子的負擔很重
所以沒有買過房，自己單身也住家裡，也沒有急迫
例如有件事很恐怖
房貸利率生殺大權是掌控在別人(政府)手中
大家不會怕政府升息到3%、5%、7%，然後大家房貸就爆了
房子就被法拍了？
有沒有什麼明確的理由，大家覺得房貸利率不會爆敢去買房？
有沒有什麼明確的理由，房貸利率不會回到過去10%以上的情況？
沒買經驗的菜鳥上來向大家請教一下！
--
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推 : 這你應該先恐懼,當便當漲到一個500塊怎麼辦.1F 03/30 01:39
→ : 這應該比較容易發生.
→ : 到時候退休本來3000萬夠,可能變成要9000萬才夠.
→ : 這應該比較容易發生.
→ : 到時候退休本來3000萬夠,可能變成要9000萬才夠.
→ : 我確實恐懼啊，但是便當是避不了的啊，我活著要吃飯啊4F 03/30 01:43
→ : 但是買房是可以決定做或不做不影響活著
→ : 可以避開的
→ : 但是買房是可以決定做或不做不影響活著
→ : 可以避開的
推 : 那就住家裡就好啦7F 03/30 01:47
推 : 你就繼續住家裡 等繼承8F 03/30 01:48
推 : 等繼承別擔心9F 03/30 01:49
推 : 可以等古蹟10F 03/30 01:54
推 : 升息薪水也會跟著漲啊 你如果薪水不會漲或槓桿開太高才要11F 03/30 01:55
→ : 擔心還不了錢
→ : 擔心還不了錢
→ : 10%利息幾乎是不可能的，反而因熱錢退去，導致資產價值13F 03/30 02:03
→ : 下行，這才是眼前關頭
→ : 下行，這才是眼前關頭
→ : 你對利率的理解是錯誤的 利率不是看政府開心就隨意調整15F 03/30 02:04
→ : 反過來是看經濟狀況來調整利率 尤其是物價跟匯率 高利
→ : 率是拿來抑制高通膨 也就是高利率之前你的房價其實已經
→ : 先漲了租金也漲了才升息 政府不會故意拉高利率讓大家被
→ : 法拍 反過來當大家都要被法拍的時候政府反而會紓困
→ : 物價沒漲薪水沒漲房租沒漲 就不會升息 你擔心失業就好
→ : 反過來是看經濟狀況來調整利率 尤其是物價跟匯率 高利
→ : 率是拿來抑制高通膨 也就是高利率之前你的房價其實已經
→ : 先漲了租金也漲了才升息 政府不會故意拉高利率讓大家被
→ : 法拍 反過來當大家都要被法拍的時候政府反而會紓困
→ : 物價沒漲薪水沒漲房租沒漲 就不會升息 你擔心失業就好
推 : 沒有急迫性就繼續呆家裡啊，利率是房蟲的事情不用你操心21F 03/30 02:05
→ : 如果房租薪水物價都年漲15% 那利率10%就會出現了22F 03/30 02:06
推 : 別人恐懼我貪婪，繼續買23F 03/30 02:08
→ : 利率到10%該考慮的應該是要不要逃離台灣的問題，升息到3%就24F 03/30 02:09
→ : 會被法拍也不只是房貸的問題
→ : 會被法拍也不只是房貸的問題
推 : 那時候正常來說，股票跟薪水會翻倍又翻倍，已經賺翻了還26F 03/30 02:11
→ : 怕個屁，只會恨不得當初多買幾棟吧
→ : 怕個屁，只會恨不得當初多買幾棟吧
推 : ni 484怕了28F 03/30 02:14
→ : 雖然原po的10%是誇飾了點，不過如果以持續升息的概念來29F 03/30 02:15
→ : 講，升到3%就會造成一定程度的經濟萎縮
→ : 以代工或大宗貿易為主的產業，像和碩，有益之類借錢的利
→ : 息就足以把淨利吃光光
→ : 講，升到3%就會造成一定程度的經濟萎縮
→ : 以代工或大宗貿易為主的產業，像和碩，有益之類借錢的利
→ : 息就足以把淨利吃光光
→ : 利率10% 物價才可怕33F 03/30 02:17
→ : 高現金周轉性的像富邦媒，網家，美而快直接全滅34F 03/30 02:18
推 : 怕什麼，噓選票假的嗎35F 03/30 02:23
推 : 政府比你還怕！別擔心36F 03/30 02:24
噓 : 比我窮的會先死37F 03/30 02:29
推 : 政府如果讓一般正常自住戶負擔不了房貸，經濟就爆炸了啦38F 03/30 02:45
→ : 那麼怕不會用青貸嗎~~沒看這次就說不動青貸
→ : 那麼怕不會用青貸嗎~~沒看這次就說不動青貸
推 : 從來沒聽過房子會被法拍, 大家可以放心購買40F 03/30 02:47
推 : 房子怎可能不會被法拍，要反串也不是這樣XD~~41F 03/30 02:48
→ : 但政府不會搞到一堆房子要被法拍
→ : 被法拍的人通常不會是正常工作繳不出房貸
→ : 幾乎都嘛欠債、賭博或是壞習慣一堆的
→ : 試想一個正常工作乖乖繳房貸的中產階級，被政府搞到要法拍
→ : 你覺得這社會不會動亂嗎??等於一堆中產以下的人全部沒地方住
→ : 但政府不會搞到一堆房子要被法拍
→ : 被法拍的人通常不會是正常工作繳不出房貸
→ : 幾乎都嘛欠債、賭博或是壞習慣一堆的
→ : 試想一個正常工作乖乖繳房貸的中產階級，被政府搞到要法拍
→ : 你覺得這社會不會動亂嗎??等於一堆中產以下的人全部沒地方住
推 : 台灣有選票，沒人敢亂搞，每過一天，就只有晚買一天……47F 03/30 03:09
→ : 因為不買房的藍綠還不是照投，現在不買，別期待之後房價會
→ : 跌，不是藍就是綠的執政，要跌到中位數買得起，大概先去買
→ : 塔位比較快
→ : 因為不買房的藍綠還不是照投，現在不買，別期待之後房價會
→ : 跌，不是藍就是綠的執政，要跌到中位數買得起，大概先去買
→ : 塔位比較快
推 : 租到死就不用擔心51F 03/30 03:28
推 : 怕就租52F 03/30 03:49
推 : 害怕就去學習，知識會帶給你信心，首先房地產利率要再回53F 03/30 03:50
→ : 到10趴很難，經濟成長沒有那麼高了企業負荷不了會先造成
→ : 經濟緊縮，政府不會那麼笨，第二就算真的升上去了房子可
→ : 以賣啊= =，他就是一個投資工具而已，報酬不行換別的就好
→ : 沒有人說要抱著一間房子到老阿
→ : 到10趴很難，經濟成長沒有那麼高了企業負荷不了會先造成
→ : 經濟緊縮，政府不會那麼笨，第二就算真的升上去了房子可
→ : 以賣啊= =，他就是一個投資工具而已，報酬不行換別的就好
→ : 沒有人說要抱著一間房子到老阿
→ : 一直升息倒的不是房貸族 倒的是金主 我就問敢不敢？58F 03/30 04:31
推 : 美國升，台灣還是會升的，畢竟台灣部分產業和通膨熱到不行59F 03/30 04:41
→ : 當然不怕啊！誰會怕啊？60F 03/30 04:44
→ : [請益] 大家不怕騎機車闖紅燈被卡車撞爛嗎？
→ : 我的台中大學同學：當然不怕啊！誰會怕？你這個台北俗仔
→ : 當年的我：(一臉茫然)
→ : 我的台中大學同學：你都已經闖下去了還要怕個屁啊？X癡！
→ : [請益] 大家不怕騎機車闖紅燈被卡車撞爛嗎？
→ : 我的台中大學同學：當然不怕啊！誰會怕？你這個台北俗仔
→ : 當年的我：(一臉茫然)
→ : 我的台中大學同學：你都已經闖下去了還要怕個屁啊？X癡！
噓 : 房貸還不起可以加價賣掉好嗎 法拍？65F 03/30 05:09
推 : 利率大升是不太可能，但景氣是會"循環"的，沒有一輩子66F 03/30 05:13
→ : 都在過年的唷
→ : 都在過年的唷
噓 : 這樣也能一篇 不會谷歌嗎68F 03/30 06:09
噓 : 便當漲到五佰 政府早就出手 這比喻太爛了 房跟食物入69F 03/30 06:30
→ : 手門坎差很多 不能這樣比拉 Ceca 大
→ : 手門坎差很多 不能這樣比拉 Ceca 大
→ : 政府的調控方式無法限制民眾賣五百元便當好嘛...71F 03/30 06:43
→ : 雞排從35漲到100，難道中間政府沒調控過？XD
→ : 雞排從35漲到100，難道中間政府沒調控過？XD
推 : 很多人好像覺得房子都投資客持有，73F 03/30 06:52
→ : 忘記很多自住客包含你親戚朋友才是
→ : 真正大宗持有者，然後希望政府拼命
→ : 拉利率打死這些人，真的很妙
→ : 忘記很多自住客包含你親戚朋友才是
→ : 真正大宗持有者，然後希望政府拼命
→ : 拉利率打死這些人，真的很妙
推 : 不怕啊，薪水漲的比房子快是要怕啥 ？77F 03/30 06:57
噓 : 恐慌仔來了78F 03/30 07:01
推 : 先爬文好嗎= =79F 03/30 07:03
推 : 現金買就沒事了80F 03/30 07:04
推 : 而且妳住家裡不會問一下你爸媽，當初利率高的時候怎麼買81F 03/30 07:06
→ : 的？
→ : 的？
→ : 買房還在意那一點小錢？83F 03/30 07:14
推 : 房貸利率一直升，你應該先擔心你沒工作先，不是先84F 03/30 07:18
→ : 擔心房貸
→ : 擔心房貸
噓 : 先搞清楚利率變動跟經濟成長的關聯！86F 03/30 07:24
推 : 當利率影響不了美國債務的時侯再來擔心87F 03/30 07:30
噓 : …88F 03/30 07:32
推 : 升到3%估計就很多人被捏爆，很多雙薪背貸家庭其實是沒89F 03/30 07:36
→ : 有撐住其中一方沒有工作達半年，一旦升到3%，這些家庭
→ : 就得借錢度日。
→ : 有撐住其中一方沒有工作達半年，一旦升到3%，這些家庭
→ : 就得借錢度日。
推 : 現在不買，以後變百年古蹟更貴92F 03/30 07:45
推 : 不怕阿 還款金額連1/3都不到要怕啥93F 03/30 07:52
噓 : 除非你家本來留房給你 租金漲幅比較可怕94F 03/30 07:53
推 : 房貸利率高為什麼房貸會爆？對岸利率高房價也高。代銷給95F 03/30 08:02
→ : 的清單備齊再排隊抽籤，無房首購還要5百萬人民幣活存。
→ : https://i.imgur.com/bXlwTEO.jpg
→ : 的清單備齊再排隊抽籤，無房首購還要5百萬人民幣活存。
→ : https://i.imgur.com/bXlwTEO.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/bXlwTEO.jpg)
推 : 利率10%你要煩惱的不是房貸98F 03/30 08:04
→ : 而是你會不會失業
→ : 而是你會不會失業
→ : 房貸會爆，不是因為利率高，而是因為景氣差付不出錢100F 03/30 08:05
推 : 以前百萬就是富翁，所以順勢而為，錢放銀行不動也是會貶101F 03/30 08:06
→ : 的
→ : 的
推 : 看看竹科精美的分紅 誰在意升息那一點小錢103F 03/30 08:07
→ : 美國這兩年瘋狂炒股勝於炒房，很大原因是因為08年那波讓104F 03/30 08:07
→ : 上百萬人無家可歸，餘悸猶存
→ : 上百萬人無家可歸，餘悸猶存
推 : 這裡是台灣 大家認知就是只會降不會升106F 03/30 08:28
噓 : 反串文107F 03/30 08:30
噓 : 想太多108F 03/30 08:39
推 : 會擔心呀 漲到3%大概就很有感覺了109F 03/30 09:13
推 : 有些人借了很多錢 就自行腦補很多利率不會升的理由110F 03/30 09:30
→ : 這些理由有沒有道理 就自行判斷囉
→ : 這些理由有沒有道理 就自行判斷囉
推 : 吐槽點太多 你如果不是反串的話 財商堪慮 難怪台灣人一堆被112F 03/30 09:42
→ : 詐騙
→ : 詐騙
推 : 你可真別說 利率噴上去是財務體質差的公司先裁員114F 03/30 09:45
→ : 失業還以為有錢吃漲價便當? 不忍...
→ : 失業還以為有錢吃漲價便當? 不忍...
推 : 你先去讓央行升到3％看看，我笑他不敢116F 03/30 09:52
推 : 老實說 乾你屁事 不買擔心別人幹嘛117F 03/30 09:57
推 : 利率上漲 信貸 學貸也會漲.. 你的租金也會漲.118F 03/30 10:32
→ : 我個人是這樣啦 我有房貸總金額的現金 如果利率高到我現119F 03/30 11:03
→ : 金投報率賺不到利息 我就還掉房貸
→ : 金投報率賺不到利息 我就還掉房貸
推 : 欸不是... 你要被法拍要很擺爛打死不鳥銀行才會走到這步121F 03/30 11:34
→ : 為啥不要當你發現還不起時就先賣掉了？
→ : 你這篇文章的意思是買了房就完全不能賣 頂多法院幫你賣？
→ : 為啥不要當你發現還不起時就先賣掉了？
→ : 你這篇文章的意思是買了房就完全不能賣 頂多法院幫你賣？
推 : 房貸若升到3,4%就一定有很多人扛不住得拋售124F 03/30 12:01
→ : 扯什麼失業根本無關主旨
→ : 扯什麼失業根本無關主旨
推 : 放心有政府撐著，菜政府不會讓這種事情發生126F 03/30 12:02
→ : 為啥魯蛇永遠只看表面，不懂變因一個串一個... 這樣工作都127F 03/30 12:14
→ : 不會被主管狗幹？
→ : 不會被主管狗幹？
推 : 想如果資金都是跟銀行借的話 沒這麼容易爆129F 03/30 12:24
→ : 因為你根本借不到那麼多
→ : 因為你根本借不到那麼多
→ : 賣掉就好了厂131F 03/30 12:37
→ : 美國要升的話 蔡政府也不敢不升132F 03/30 13:33
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