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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-04 02:02:10
看板 home-sale
作者 segawar (超愛5566^^)
標題 [閒聊] 萬華也有板南線台鐵，為何房價吊車尾？
時間 Sun Apr  3 11:58:58 2022

萬華有無敵板南線，也有台鐵
緊鄰中正區，離大安也是很近
轄內還有熱門商圈西門町
照理說房價沒有前段也不至於吊車尾吧
怎麼連北投文山都輸呢
甚至某些地段還輸板橋新板特區

比如說在新北範圍的三重

要說亂比得過三蘆嗎
(陳進興三重人、高天民蘆洲人)
三重這麼亂也沒那麼慘

為什麼萬華在台北卻敬陪末座？
大家都說買房注重位置、交通
萬華是不是唯一例外？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.101.56 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YIHk4gO (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648958340.A.A98.html
→ sam21sam21: 你去住一下萬華就知道原因了1F 04/03 11:59
→ sam21sam21: 你希望老婆小孩被問多少錢嗎？
推 ultradev: 以前是不是有位OfficeGL買萬華？3F 04/03 12:00
→ segawar: 我住過萬華 就老殘窮、怪人多了一點 沒比三重差到哪裡去4F 04/03 12:01
→ segawar: 啊
→ sam21sam21: 萬華有部分區域只是舊，但萬華熱鬧的區域...6F 04/03 12:02
→ sam21sam21: 龍山寺附近真的刺激，同學去拜拜也被問多少錢
→ Freighter: 南萬華還可以啦，蠻喜歡青年公園周邊，雖然仍有零星街8F 04/03 12:03
→ Freighter: 友
→ sam21sam21: 阿，Sega大說到重點，萬華真的就是老人特多10F 04/03 12:03
※ 編輯: segawar (101.12.101.56 臺灣), 04/03/2022 12:04:56
噓 stevenshih: 那三重為什麼房價新北一哥????????????????????????11F 04/03 12:04
→ sam21sam21: 還有環南市場周圍.南機場.廣州夜市，真的太老舊了12F 04/03 12:05
→ sam21sam21: 三重是新北房價一哥嗎？永和.板橋新案都比較高吧
噓 gk1329: 怪人多還不恐怖喔 殺人無罪誒14F 04/03 12:05
→ segawar: 沒人說三重一哥 但有前段班啊15F 04/03 12:06
→ segawar: 我文中那裡寫三重是第一名
→ sam21sam21: 三重腹地大吧！扣除三和夜市，其實區域還是很大17F 04/03 12:07
→ segawar:  https://i.imgur.com/VXo7Iz1.jpg18F 04/03 12:07
→ segawar: 三重新北五天王 連續兩年都排第四名
[圖]
→ sam21sam21: 光是集賢路的發展就幫三重加分不少20F 04/03 12:08
→ segawar: 三重腹地不大 連二重加起來15平方公里而已 比中和新莊還21F 04/03 12:08
→ segawar: 小
→ sam21sam21: 集賢路就是士林北投想住新大樓的替代23F 04/03 12:09
→ segawar: 萬華雖然流氓多 但宮廟比三重少24F 04/03 12:09
→ sam21sam21: Sega大，可能集賢路印象太強烈，讓我沒有去看數據25F 04/03 12:09
→ sam21sam21: 我覺得三重有很多地方可以蓋新大樓
噓 stevenshih: 為什麼三重跟萬華一樣亂跟8+9但是三重房價新北前段班27F 04/03 12:10
→ stevenshih: 你分析一下啊 三重就是新北的萬華
→ sam21sam21: 我的工廠都在三重蘆洲一帶，這20年來看三重發展29F 04/03 12:11
→ stevenshih: 但是萬華房價台北市最後,三重8+9區房價卻新北前段班30F 04/03 12:11
→ sam21sam21: 覺得蠻有趣的，身邊也有家長都住三重31F 04/03 12:11
→ segawar: 集賢路有一半在蘆洲 三重主要還是重新橋、忠孝橋和台北32F 04/03 12:11
推 bryant780417: 因為占避跟遊民很多33F 04/03 12:11
→ segawar: 橋之間34F 04/03 12:11
→ sam21sam21: steve大，不就是門牌嗎？台北市跟新北市35F 04/03 12:11
→ stevenshih: 三重號稱8+9出產國,一堆流氓垃圾黑道為什麼房價前段36F 04/03 12:12
→ stevenshih: 反觀萬華房價一直台北後段班???
→ segawar: 三重空地剩二重了 其他腹地根本不大38F 04/03 12:13
→ sam21sam21: sega大，我覺得回頭來看，應該就是萬華太少素地39F 04/03 12:14
→ sam21sam21: 也太難整合，一旦新案多，就會慢慢改變
推 kingoftwo: 三重幫很有錢，萬華有錢人都搬走了。41F 04/03 12:14
→ popo889: 這篇是記者出來釣魚的嗎？42F 04/03 12:14
→ sam21sam21: 可是萬華太多老房子，產權一團換，很難都更43F 04/03 12:14
推 georgepg25: 如果三重蘆洲萬華價格差不多，那當然還是選萬華，反44F 04/03 12:14
→ georgepg25: 正鄰居都爛了至少離市中心近，而且萬華青年公園到萬
→ georgepg25: 大路那邊其實沒有那麼差，遠離西門跟龍山寺住起來會
→ georgepg25: 比較舒服
→ kingoftwo: 三重還有仁義啊48F 04/03 12:14
→ segawar: 三重交通、位置也沒有萬華好 為何萬華最後一名49F 04/03 12:15
→ stevenshih: 三重有很多有錢人??不是都一堆8+9嗎?????????50F 04/03 12:15
→ sam21sam21: 三重雖然腹地不大，可是都很完整51F 04/03 12:15
→ stevenshih: 三重房價有贏過台北市萬華嗎??????????52F 04/03 12:15
→ kingoftwo: 青年國宅那麼老都衝到6字頭了，最近萬華很熱的53F 04/03 12:16
→ segawar: 萬華還是比三重貴不少 但台北最後一名實在匪夷所思54F 04/03 12:16
→ stevenshih: 他應該是指龍山寺康定路那一塊區域55F 04/03 12:16
→ kingoftwo: 可能連三重幫是誰都不知道，蠻可憐的56F 04/03 12:16
→ stevenshih: 龍山寺捷運站康定路桂林路華西街那一個區塊57F 04/03 12:16
→ sam21sam21: Sega大原文比較的是各自在所屬縣市中的地位58F 04/03 12:17
→ mayko: 因為有不少是仁濟院的地上權住宅,想都更..南陽街都沒辦法了59F 04/03 12:17
→ kingoftwo: 西門町也是萬華，等著看新案價喔60F 04/03 12:17
→ stevenshih: 他意思是萬華跟三重都一樣亂跟8+9多位什麼三重61F 04/03 12:17
→ stevenshih: 三重房價新北前段萬華卻是台北市最後
→ sam21sam21: 新北房價高的區域都是一橋進北市63F 04/03 12:18
→ mayko: 都更要不要分給租地戶??租地戶應該很想要,地主不會想要64F 04/03 12:18
→ stevenshih: 問題萬華不用過橋就在北市阿65F 04/03 12:18
推 Freighter: 誒，三重的位置好，排新北前段班沒問題呀。萬華抗性大66F 04/03 12:19
→ Freighter: ，在台北敬陪末座也沒問題呀…重點是，台北市的8+9區
→ Freighter: 還是比新北8+9區貴，三重有比萬華貴了嗎？沒有嘛
→ sam21sam21: steve大，新案平均價，萬華區不是北市最低啊69F 04/03 12:19
推 kingoftwo: 8+9很多錢的,看看8+9網紅70F 04/03 12:20
→ sam21sam21: 北投.文山才是北市新案平均價最低的區域71F 04/03 12:20
推 IS0987: 龍山寺連我這肥宅經過都被問要不要鬆一下72F 04/03 12:20
→ kingoftwo: 萬華早晚會轉骨的，值得長期投資73F 04/03 12:21
→ segawar: 我是問萬華為什麼在「台北」敬陪末座 三重是跟「新北」74F 04/03 12:22
→ segawar: 比 可以不要激動看清楚問題嗎
→ sam21sam21: King大，萬華最難的就是不知道哪一小區機會最高76F 04/03 12:22
噓 Dissipate: 問題是萬華比三重房價高77F 04/03 12:22
→ sam21sam21: 有沒有建議？78F 04/03 12:22
→ kingoftwo: 讓他繼續爛，才好掃到貨，當掃好掃滿就公權力介入79F 04/03 12:22
→ kingoftwo: 轉骨囉
→ segawar: 為主要是想問為什麼萬華交通這麼發達卻排最後 連郊區的北81F 04/03 12:23
→ segawar: 投文山都贏不了
※ 編輯: segawar (101.12.101.56 臺灣), 04/03/2022 12:24:34
推 kingoftwo: 沿著萬大線找；青年國宅都更會變公園宅加河景宅，83F 04/03 12:24
→ kingoftwo: 想像的到會很貴
→ kingoftwo: 很貴
→ kingoftwo: 萬華有一塊超大的潤泰基地,等它推案 呵呵呵
→ sam21sam21: sega大，有空來北投住住，也許您就懂了87F 04/03 12:27
推 kingoftwo: 三重可以吃大同跟士林 萬華還算有錢人的紅利啊88F 04/03 12:27
→ sam21sam21: 北投從明德站一路延伸到關渡89F 04/03 12:27
→ sam21sam21: 不敢說多好，可是就是住宅區
→ kingoftwo: 三重河景是新北最美的喔，多開環快看看91F 04/03 12:28
推 Freighter: 簡單說，你帶老婆去萬華繞一圈，再去文山北投繞一圈，92F 04/03 12:31
→ Freighter: 看她選哪裡，不就有答案了嗎？我的經驗，男生無所謂，
→ Freighter: 但女生反彈大。
→ sam21sam21: 阿，Kingtwo是國維兄，哈哈，枉費我那麼認真95F 04/03 12:31
→ sam21sam21: 二重王，這次不要被水桶，你的國雄中正瘋狂打廣告
→ mayko: 萬華房價在台北敬陪末座,應該是新案少+地上權住宅不易交易97F 04/03 12:32
→ sam21sam21: F大，有女兒後，你也會反彈，哈哈98F 04/03 12:32
→ segawar: 女生看到北投文山離北車西門那麼遠就選萬華了也不一定99F 04/03 12:32
推 libkite: 三重離台北市近 房價要怎麼低100F 04/03 12:32
推 hankyan919: 學區 小孩子101F 04/03 12:33
→ segawar: 萬華離北車大安更近 轄內還有西門町為什麼房價低102F 04/03 12:33
→ mayko: 風化產業問題雖說阿扁廢娼有改善一丁點,但看那些茶藝館..大103F 04/03 12:33
→ mayko: 同區廢娼後舊公娼區轉變比較大..萬華改變較小.
噓 stevenshih: segawar你等一下去萬華康定路逛一下就知道答案了105F 04/03 12:34
推 kingoftwo: 北萬華在西區門戶計畫會大漲，南萬華在萬大線完工106F 04/03 12:35
→ kingoftwo: 會大漲，幹嘛一
→ kingoftwo: 直看站壁區
→ stevenshih: 萬華康定路桂林路那一區塊會大漲??? 你在開玩笑吧109F 04/03 12:35
→ stevenshih: 你要不要去康定路逛逛
→ kingoftwo: 知道西門商圈新案準備開多少嗎，可可111F 04/03 12:36
→ kingoftwo: 知道萬錦賣很好嗎，可可
→ segawar:  https://i.imgur.com/cUJK0hX.jpg113F 04/03 12:36
[圖]
推 Freighter: S大，對呀，哈哈114F 04/03 12:37
→ segawar: 萬華就算是新建案也是12區最低 怎麼會這樣115F 04/03 12:37
推 kingoftwo: 因為西門商圈跟萬大線附近的還沒賣116F 04/03 12:38
→ kingoftwo: 可可
→ segawar: 板南線連土城都拉起來了 為何萬華擁有人數最多之一的板南118F 04/03 12:39
→ segawar: 西門站卻是這種結果
→ kingoftwo: 平均被站壁區的房價拉低了120F 04/03 12:39
→ kingoftwo: 因為再慢慢吃貨，可可
噓 stevenshih: 不是叫你去康定路逛一逛嗎 要說幾次122F 04/03 12:40
→ stevenshih: segawar去康定路走一走 你就知道答案了
→ stevenshih: 是看不懂中文喔
→ jaco1221: 南機場是中正區喔，萬華中正交界處，但是大部分人看到125F 04/03 12:41
→ jaco1221: 很舊就算他萬華區
→ kingoftwo: 需要警察首長清除站壁區，支持侯有宜選台北市長127F 04/03 12:41
→ sam21sam21: sega大，我還真的以為北投才是最後，哈哈128F 04/03 12:41
→ segawar: 我去過比康定街更亂的西昌路和西園路貧民窟 覺得還好 就129F 04/03 12:42
→ segawar: 老房子
→ kingoftwo: 廈安站在捷運完工 南機場都更後，會很貴很貴喔，可131F 04/03 12:42
→ kingoftwo: 可
→ sam21sam21: 北投Q2會暴衝，因為北士科跟石牌站的關係133F 04/03 12:42
噓 stevenshih: 康定路晚上巷子裡面很可怕的 那就是漲不起來的主因134F 04/03 12:42
→ kingoftwo: 康定桂林路口，1500的都站在哪135F 04/03 12:43
→ sam21sam21: Sega大這篇真的提供了不同觀點，可惜不好都更136F 04/03 12:43
→ kingoftwo: 不會很可怕好嗎，很多不錯的越南打工族137F 04/03 12:44
→ sam21sam21: 萬華區真的太老舊了，政府又不強制代拆138F 04/03 12:44
→ kingoftwo: 男人是在怕什麼139F 04/03 12:44
→ segawar: 康定路就台北的飛田新地 沒比西昌街恐怖 西昌街晚上根本140F 04/03 12:45
→ segawar: 黑暗市集
→ sam21sam21: 結果sega大自己都說出了答案了，哈哈142F 04/03 12:46
噓 stevenshih: 康定櫃林三水西昌這個區塊能住人嗎??143F 04/03 12:46
推 kingoftwo: 西昌街很多優質越南打工族好嗎144F 04/03 12:46
→ kingoftwo: 飛田新地都女神級的，你是再說三小
→ kingoftwo: 那區是拿來做生意的，哪有人住
→ tswen: 三重遊民沒那麼多147F 04/03 12:48
→ kingoftwo: 靈安尊王住的好好了，怎樣148F 04/03 12:48
※ 編輯: segawar (180.177.37.248 臺灣), 04/03/2022 12:54:35
推 bboywhite: 南萬華還要添一條萬大線，後勢看好149F 04/03 12:59
→ mayko: 萬華那邊是要怎麼算都更比例,算地主還是算住戶..地主同意的150F 04/03 13:05
→ mayko: 話,地上權戶不同意又要怎麼算.私人的無限期地上權怎麼搞orz
推 kingoftwo: 永和大陳社區從貧民窟要變永和豪宅區了，去看看怎152F 04/03 13:09
→ kingoftwo: 麼搞吧
→ kingoftwo: 現在流行大翻身
→ mayko: 大陳社區廣義來說是政府的爛帳(婦聯會),萬華地主不是政府呀155F 04/03 13:16
推 wseb: 萬華房價一直都輸江翠新埔板橋三站156F 04/03 13:18
噓 spiriturl: 不然街友平均分發到各行政區你們願意嗎？157F 04/03 13:28
推 reil: 避開特定區域就好158F 04/03 14:05
→ yayaya9487: 貧民窟誰不曉得159F 04/03 14:07
推 ineda: 萬華好區還是很貴,萬華老殘窮就集中那區,其他區塊不差160F 04/03 14:42
推 f860506: 三重有好區阿 重陽 左岸 萬華完全沒好區161F 04/03 15:17
→ f860506: 北是西門町 中是龍山寺 東是南機場 南是環南市場
→ f860506: 講錯 南是果菜市場 西才是環南市場
→ f860506: 很多萬華人都寧願搬到板橋去了 萬華吊車尾真的剛好而已
推 EeePC901: 萬華立委都住大安了 哈哈哈165F 04/03 15:44
→ jaco1221: 南機場是中正區門牌…166F 04/03 17:52
推 Top2108: 三重的位置在新北除了永和不說，應該算最好了，但房價有167F 04/03 18:38
→ Top2108: 數一數二嗎？沒有啊，人文問題跟既定印象就很吃虧啊；相
→ Top2108: 對來說萬華的位置在台北市就現在來說不算特別好（現在台
→ Top2108: 北市都是靠比較東邊在發展），再加上吃既定印象的虧，當
→ Top2108: 然房價就屬於倒數啦！
→ segawar: 可是有西區門戶計畫、雙子星 萬華多少能吃到172F 04/03 18:43
推 kingoftwo: 青年國宅4x年老屋，6字頭喔，都更後100萬173F 04/03 20:47
→ kingoftwo: 不要不信未來
推 kingoftwo: 萬大線蓋好，捷運沿線會不錯，中正紀念堂站植物園
→ kingoftwo: 站 廈安站，聽
→ kingoftwo: 起來很不錯吧，可可
推 vlee: 萬華很亂，不適合居住！(希望大家這麼認為，我很想買南萬華.178F 04/03 21:16
→ vlee: ..)
推 stevenshih: 為什麼你不買北萬華180F 04/03 21:49
推 lagadidi: 太多魯空躺在廟口公園上ptt喊打房，降低市容181F 04/03 21:50
推 tombbear: 學區很爛，國中升學率很差182F 04/03 21:50
→ segawar: 西門町在北萬華183F 04/03 22:44

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