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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-17 18:09:06
看板 home-sale
作者 GODLP (神鳥鳳凰)
標題 Re: [閒聊]  台中G0天花板!?
時間 Sat Apr 16 22:32:55 2022


G0 那邊現在一坪30幾~40幾  房仲一直跟我講好便宜叫我趕快入手

所以就趁放假跟房仲去看了幾間

我是不知道有多少人去G0站看過

但講認真的  我覺得非常不OK



說說感想

這麼小一塊區域  塞這麼多棟  生活品質會好嗎?

再來馬路超小條  一有龜速車 急性子的人會很痛苦

那邊現在還沒啥住戶  去costco的車就已經塞在外面了



馬路小條帶來的就是棟距問題   窗戶打開  離對面建案只有兩個車道距離

那種壓迫感實在不適合居住


之後房子越蓋越多  打開窗戶看的不是風景  而是別人家

而且是超近的那種   看了幾間覺得每個房間窗戶望出去都是別人家

就跟房仲說不看了



看屋結束後房仲一直說惠宇在這還有好幾塊地  之後蓋的價格一定會超過前高

假設以後一坪50~60萬  你現在買30萬的就噱了  快買~

我只回房仲說  如果房子四周窗戶打開 都是別人家  這種房子我真的無法拉

就結束這回合了



我是覺得拿青埔跟G0比的話  青埔真的非常優質

至少車道非常大  望出去至少不會有壓迫感  這種開40還比較合理



※ 引述《kuwwan (狂傲)》之銘言:
: 回想兩三年前
: 在ptt嫌到爆的G0
: 現在一直噴一直噴
: 從一開始的20初
: 到現在惠宇的4X
: 連寶佳都賣到30幾一坪
: 我想問看看各位大大
: 你們覺得G0天花板會到多少?
: 現在還可以進場嗎?
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.97.94 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YMjEQXJ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650119578.A.853.html
valkyrie: 台中要買就買惠來河畔中古屋 別買g0這鬼地方1F 04/16 22:35
sheep123: 個人覺得,G0有分前中後,共三段。前段是指Costco前到G2F 04/16 22:43
sheep123: 3這段,就像你說的一樣。但是過了Costco後,其實就舒服
sheep123: 許多和以後可以享受便利,也沒那麼有密集感~
poeoe: 那邊真的感覺太擠了 不太喜歡5F 04/16 22:47
poeoe: G0這邊腹地太小
No9: 烏日高鐵前的全台最大娛樂城如果年底真的開工,本夢比很高!?7F 04/16 22:49
那邊我也看過  交通跟迷宮一樣  而且生活機能去哪都要開車

上下班時間走復興路會塞到頭暈  所以果斷pass
kusomanfcu: 為什麼 你沒有永久棟距8F 04/16 22:51

他那邊四周都是建案  沒有永久棟距這種東西  而且目前看到的空地

之後都是建案   所以你也不用期待有什麼重大建設進入了
※ 編輯: GODLP (111.246.97.94 臺灣), 04/16/2022 22:53:04
fluting: 高容積的區域就是密集商業發展,現在不就正在進行式了,9F 04/16 22:54
fluting: 碧柳溝背段一堆店舖在蓋,路小集市效益好,加上還有大退
fluting: 縮人行空間。商業機能、住宅品質很難兩全啦,至少軌道捷
fluting: 運這邊就有四站圍繞,還有近74兩個匝道,還有綠空,就看
fluting: 自己選擇吧。幾年前低基期就一直有人這樣說了,也常講太
fluting: 密集量太大賣壓漲不動,後續的狀況市場機制不就說明一切
fluting: 了?北部的話再回去想想當初造鎮更密集被酸更大的三峽北大
fluting: 特區吧!
fluting: 話說最近太平74旁也蓋很多都寶佳,現在也都3X了喔。
orz65535: G0是未完全體  北面屬於潭子的區域發展太關鍵了18F 04/16 22:57
orz65535: 完成後  松竹減壓  敦富直上國四轉國一
orz65535: 敦富路南段我覺得沒救  但還有旱溪西路可以走阿
eeewwweeewww: g0別跌回20出頭就偷笑了 還妄想5021F 04/16 22:59
fluting: 南興旱溪假日也沒什麼車,不要油價大漲或連假,敦富路基22F 04/16 23:01
fluting: 本車也沒很多,基隆上通勤上74車流不會進來,啊真的塞爆
fluting: 不是要排隊加油走旱溪南興就行了。
fluting: 基本
we147121: 來了來了,除了路小條塞車跟棟距,應該還有其他缺點吧?26F 04/16 23:05
we147121: 趕快找出來,有酸才有漲!!
fluting: 七期容積更高,超高樓貼在一起的一堆,新竹costco那邊也28F 04/16 23:11
fluting: 是,會漲不動?XD
https://imgur.com/a/y7JiKg3
[圖]

這是google上的G0  路大概就是路邊停車後  兩邊不好會車

所以說那邊店面以後可以做什麼?  要能停車的基本上都可以刪除了

只能做走路客  大概洗衣店之類的

棟距就是圖片這樣  現場會更密集

樓上指的什麼北大三峽  新竹costco  我google完是覺得都沒這個誇張

XYZC: G0惠宇有一棟直視中捷機場 永久棟距30F 04/16 23:16
XYZC: G0路小 以後會塞爆 很難想像新重劃區道路規劃居然如此烏魯
XYZC: 木齊
ohyakmu: 真以為全台都可以複製台北喔,有錢人也沒這麼多33F 04/16 23:24
jason88633: 要是我我會選單元1234F 04/16 23:26
※ 編輯: GODLP (111.246.97.94 臺灣), 04/16/2022 23:29:23
Darkhido: 訊號來了!?35F 04/16 23:36
kyova: zzzzzzzzzzz 塞爆就塞爆阿...36F 04/16 23:38
destinygirl: 低密度住宅區可以看單元12和14期37F 04/16 23:38
kyova: 那你去買鄉下好了...沒車不塞又永久棟距38F 04/16 23:38
tayatiffany: 你確定新竹costco 沒這麼誇張?假日那個車潮讓你塞39F 04/16 23:40
tayatiffany: 到連地下室都開不出來
destinygirl: 你可以加一些錢去買單元12那邊,棟距舒服很多。41F 04/16 23:43
SSSShohei: 推原po親自去看過42F 04/16 23:54
mchotdoggy: 要住的爽請找松竹路以北的11期+14期43F 04/16 23:55
FRX: G0真的超密,只有加油會過去而已44F 04/16 23:55
mchotdoggy: G0就小資族小家庭想要有個家 ,還可以啦,不過環境真45F 04/16 23:56
mchotdoggy: 的壓迫我也不喜歡
gannbare: 紅明顯 認真說北屯以後如果人口很多的話居住品質一定不47F 04/17 00:08
gannbare: 好 現在是被炒上去大家才會好棒棒的捧
mmay: 炒作跟實際的距離49F 04/17 00:19
skodayeti: 期待您的青埔開箱文50F 04/17 00:31
Ericouttamud: 今天去逛總站夜市g0跟兩三年前比現在真的不錯51F 04/17 00:33
aaa931324: G0住戶會跟你說TOD拉 懂不懂52F 04/17 00:59
iceonly: 找個會退縮的建案就好了吧53F 04/17 01:39
zard1983: 哪你買青埔就好 不用那麼遠跑來台中啦54F 04/17 02:18
kobe741107: 會買G0的就是買不起市中心的人吧,要求別太高了55F 04/17 02:46
Brightheat: 。。。最近想去那看看的說 這路寬真的是56F 04/17 04:46
Sam27: 全台中近10年最大交通建設國4終點在這呀57F 04/17 04:49
Sam27: 去看都市計畫和議會的會議紀錄,就知道下一步
Sam27: 最後,我住青海逢甲,我覺得台中市區比G0擠吧
elmosa: 去看單元12啊60F 04/17 06:04
elmosa: G0 我上次去看房就塞車了
DoraemonTW: 想要新房又沒預算就是幾個新興重劃區在挑,就要依自己62F 04/17 07:02
DoraemonTW: 需求將就不同的缺點,要建商好環境佳又有未來潛力,挑
DoraemonTW: 的越多預算當然就要越高。其實現在年輕一輩都會上網找
DoraemonTW: 資訊,大家看到後來,條件都差不多...
lucky466: g0只適合投資66F 04/17 07:38
lucky466: 單元12、十期、新光都好太多
piliwu: 北屯重劃區太多G0比較起來真的不優14期好很多68F 04/17 08:08
piliwu: 買14期國泰的比買G0惠宇有潛力多
cheetah0: 新竹costco上下班根本大災難。70F 04/17 08:18
OHHEEEEEED: 來買單元二71F 04/17 08:20
x8232002: 一堆人拿G0跟七期比,七期路大條又在市中心,而且建案72F 04/17 08:27
x8232002: 都是大坪數,買得起的人都是一定的階層,G0道路規劃不
x8232002: 完善,上下班74又塞,一直說G0,本質就是「我住大坑附
x8232002: 近,爬山很方便」而已。
missucrystal: 14期也只能一直講國泰啊...其他案價格直接一次到位76F 04/17 08:35
missucrystal:  啊可能還能講雙橡園 但那是他賣便宜了XD
alfrog0414: 單元12各方面都屌虐G0…78F 04/17 08:37
xru04dk4: 買十期 住起來舒服許多79F 04/17 08:45
marx0126: 你這答案 板上的投資客都不喜歡 請刪文80F 04/17 08:55
marx0126: 兩年前20幾萬買的可能還小資現在這價錢屌打一堆地方小在
marx0126: 哪XDDD
LouisPrime: 七期窗戶打開也都是別人家,房價還不是輾壓青埔83F 04/17 09:14
largesperm: G0 那邊真的噁心 超級擠84F 04/17 09:15
largesperm: G0 擠的程度比七期還誇張喔
largesperm: 主要是馬路太小條 怎麼樣都很近
we147121: 等了好久酸民終於來囉!天花板又再次提升87F 04/17 09:22
osiris34: 單元十二感覺好很多88F 04/17 09:23
poeoe: 七期那邊路這麼大條 又有各種綠地 G0跟七期要怎麼比啦XDD89F 04/17 09:23
discosoul: 那邊路真的有夠小條90F 04/17 09:31
largesperm: G0 還不如找新光重劃區91F 04/17 09:42
josh0114: 呵呵 一堆酸民 看起來G0又要噴了......92F 04/17 09:47
missucrystal: G0不錯了啦 擁護者蠻多的 水湳才慘 目前已賣的案子93F 04/17 09:48
missucrystal: 一面倒被嗆爆 根本沒人看好XD
jiinder: 買了被套住 不是賣不掉就是出門被塞在路上95F 04/17 10:08
fluting: 比G0擁擠、塞車的地方台中可多了,X民再次集體出動了,來96F 04/17 10:54
fluting: 看之後G0怎麼變化
fluting: 商業區高容區集市發展,硬要拿低密度住宅區的優點來酸,
fluting: 路小條舊市區可是更多,還沒人行道可走
fluting: 南區不是有個什麼71巷的,推案也是沒在客氣的
ooxx123: 14期生態公園那周遭也一堆雙向路邊停車的,路也變很小,101F 04/17 11:21
ooxx123: 政府都不管一下,真不知道那一堆車哪來的
fluting: 台中到處都嘛有違停問題 ,不過我之前倒常看到有警察在敦103F 04/17 11:27
fluting: 富二街,開整排違停單,捷運警察就駐點在旁邊舊社捷運站
GODLP: 拿舊市區來比舊有點奇怪了 新重劃區有舊市區當借鏡 怎麼還105F 04/17 12:15
GODLP: 會這樣子蓋跟設計? 那邊現在都是投資客 看來有人套很大
fluting: 套很大...真的了解市況嗎哈?等建案退縮蓋好再來看吧,這107F 04/17 12:21
fluting: 邊本來就是TOD規劃,不多說了,就讓市場來驗證就好
iloveapple: 什麼是tod?109F 04/17 16:07
iloveapple: 哪邊發展路真的太小  政府故意的 看看敦富路北邊 分隔
iloveapple: 島那麼大 就知道
iloveapple: 8米街加上左右人行道各一米多實質上 不到6米 政府規
iloveapple: 劃人員就是有問題
iloveapple: 但是資金進來 漲上去跟規劃不好 不能當同件事情看待
fluting: 大眾運輸導向規劃,自己google不就得了。8米都短距離橫向115F 04/17 16:29
fluting: 主要給住戶出入,兩邊各退縮六米,主要幹道是南興路和敦
fluting: 富路,敦富兩邊退15米敦富南就有55米,敦富北60米,其中3
fluting: 0米都是人行空間退縮。台中欠缺的是路大條還是人行空間?
fluting: 台北信義路捷運蓋好後也改雙向各兩車道而已(有車臨停就會
fluting: 塞),中間是公車專用道,兩旁都行人空間退縮,自己想想吧
fluting: ,我只覺得台中行人行空間有很大改善空間...
fluting: http://i.imgur.com/bsyDmWp.jpg
[圖]
onetmac: 勝利方程市、惠宇大容、鉅虹G CASA都是朝東永久棟距123F 04/17 16:42

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