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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 賣A7預售屋再貼錢換到A9
時間 Wed Apr 27 22:49:16 2022
之前在房價還未飆漲的時候在A7買預售屋
因為夫妻倆都在A7工作 也剛好總價格是我們未來可以負擔的起
當初買了室內坪數24坪 三房的格局
原本預計是2024~2025會完工 剛好可以銜接小孩子上幼稚園
但這一年因為疫情缺工缺料
建商也開始有消息可能會延後交屋
讓我們原本的計畫有點亂了套
目前有個想法是把A7預售屋賣掉(當初買一坪2字頭)
現在可能需要貼一些錢轉看A9的預售屋 (會看2024~2025完工的建案)
老婆說這想法很蠢 因為A9現在一坪都要將近40萬了
很多建案總價都要1500萬 主建物也都只有約17坪而已
但我是覺得A9環境跟小朋友之後的就學環境應該都會比A7好
這一點確實是當初買A7沒有設想周全的一點
預售屋禁止轉售的時間也快到了
是不是應該放棄這念頭
好好等A7的預售屋蓋好入住?
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推 : 公沙小abc7891F 04/27 22:52
推 : 以後小孩長大了又準備換回來？2F 04/27 22:56
推 : 是花園嗎3F 04/27 22:57
→ : 好好的34坪三房不要，換17坪能幹嘛？4F 04/27 22:57
抱歉手誤 A7是室內24坪才對
推 : 林口今年有五間滿額學校 你可能要先研究小孩未來要讀那間5F 04/27 22:59
→ : 國小 比設籍時間
→ : 國小 比設籍時間
推 : 阿宅我近10年都在A7-A8-A9打混啦，讓我分析給你聽，A7唯一7F 04/27 23:00
→ : 優點就是便宜，便宜，便宜，有了便宜，其他缺點都不是缺點
→ : 啦，A9在五年內的生活環境還是搖搖領先A7,但10年之後就不
→ : 優點就是便宜，便宜，便宜，有了便宜，其他缺點都不是缺點
→ : 啦，A9在五年內的生活環境還是搖搖領先A7,但10年之後就不
→ : 不然你換去A9 然後讀不到家附近的學校 幹嘛換10F 04/27 23:00
→ : 知道了，可以接受住小一點，總價貴一點就選A9,經濟有限的11F 04/27 23:00
→ : 話只能選A7,用錢還有老婆想要什麼來做決定絕不會錯
→ : 讓老婆開心，未來自己才能開心
→ : 話只能選A7,用錢還有老婆想要什麼來做決定絕不會錯
→ : 讓老婆開心，未來自己才能開心
但時間拖有點久
推 : 我一個房間就12+3坪了14F 04/27 23:01
→ : 老婆是對的。不要用現在的眼光看A715F 04/27 23:02
→ : XDDD 小坪數慘案勿忘Josh16F 04/27 23:02
推 : 34坪比較好吧！17F 04/27 23:03
抱歉手誤 室內24坪才對
推 : 繼續等A7有小孩子坪數大一點比較好18F 04/27 23:03
推 : 住小幹嘛？19F 04/27 23:04
→ : 有小孩你主建17坪一定不夠
→ : 有小孩你主建17坪一定不夠
推 : 如果要養小孩 室內17坪根本不夠21F 04/27 23:04
推 : 17坪要住兩大一小很辛苦耶22F 04/27 23:05
兩房兩衛浴房型 應該…可…..以……吧…..
※ 編輯: zxy472 (123.195.172.228 臺灣), 04/27/2022 23:09:35
→ : 想說室內34還真大XD17勉強吧，當然還是24三房比較好23F 04/27 23:13
→ : ，或是先住A7,之後看有沒有機會直接換A9三房？
→ : ，或是先住A7,之後看有沒有機會直接換A9三房？
推 : 三個人24坪都不是很寬敞了，待在家的時間多還是待在所謂25F 04/27 23:16
→ : 的生活環境時間多，思考下吧
→ : 的生活環境時間多，思考下吧
推 : 20坪以下只適合雙人，28坪三人低標，36坪四人低標，每多27F 04/27 23:16
→ : 一人往上+8坪
→ : 不然會沒有生活居住品質
→ : 一人往上+8坪
→ : 不然會沒有生活居住品質
→ : 大房子好，全家人都關在家時才不會相看相厭30F 04/27 23:17
推 : A7+131F 04/27 23:19
推 : 當然A9 A7是想從小毒氣開始吸看會不會進化嗎 ==32F 04/27 23:20
推 : 未來A7路上一定很多物流貨車 文青小學排不到的話小孩連33F 04/27 23:21
→ : 上個學都累得半死了
→ : 上個學都累得半死了
推 : A9為什麼只能買室內17坪，當然是街景環境都屌打A7十條街有35F 04/27 23:21
→ : A9 光不用讓小孩從小吸毒氣就無價了36F 04/27 23:22
→ : 等A9媒體園區開發完成 A2~A23 哪一個沒被A9壓在地板摩擦37F 04/27 23:23
→ : A9前端中古根本跟A7預售價格差不多了 現在換屋正好適合38F 04/27 23:23
→ : 自己想想再給A7 10年有可能發展到A9現在的樣貌嗎
→ : A7就是個盲端 交通、機能、商業發展註定改變不了的
→ : 天花板永遠是A8 A9
→ : 自己想想再給A7 10年有可能發展到A9現在的樣貌嗎
→ : A7就是個盲端 交通、機能、商業發展註定改變不了的
→ : 天花板永遠是A8 A9
推 : 能賣掉在考慮42F 04/27 23:27
推 : 你這樣的問題別人不能幫你回答，要問你自己怎麼考量43F 04/27 23:29
推 : 不過A7社團最近投客在緩速丟物件出來了44F 04/27 23:29
→ : 決定下好儘快行動
→ : 不要去撞禁換售的下車潮
→ : 決定下好儘快行動
→ : 不要去撞禁換售的下車潮
→ : A9前段中古還是遠比A7現在預售貴，A8未來沒意外應該會被47F 04/27 23:31
→ : A7超過，A7比較新且有規劃．A9站前永遠是林口天花板
→ : A7超過，A7比較新且有規劃．A9站前永遠是林口天花板
推 : 轉單會被課稅45% 很傷欸49F 04/27 23:36
推 : 預售轉單只要扣所得稅，按級距扣，此外還有付現的辦法50F 04/27 23:37
→ : 扣45%就已經是成屋轉單的作法了
→ : 扣45%就已經是成屋轉單的作法了
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/KIJmqJJh.jpg)
推 : 該不會買的是禾悅花園吧 要延期到202754F 04/27 23:56
→ : 買別的預售保證不會延遲交屋？55F 04/27 23:57
→ : 付現是逃漏稅，但是實務上非常難抓56F 04/28 00:01
推 : 建議你先去看A9預售再來說吧 看完可能就不會糾結了57F 04/28 00:02
→ : 因為A9前段預售已50 中段45了……
→ : 因為A9前段預售已50 中段45了……
推 : A9的確不錯 不過現在物件少 就算有下手要非常快一下就59F 04/28 00:02
→ : 掃掉了
→ : 掃掉了
推 : 傻了才賣61F 04/28 00:27
推 : 在A7附近上班交通影響很小，至於A9前端中古還是比A7預售貴62F 04/28 00:52
→ : 喔，而且物件極少。
→ : 喔，而且物件極少。
推 : A9預售屋連後段都43+了...有近40你應該立刻掃貨64F 04/28 00:54
推 : 都在A7上班，幹嘛搬到A9？何況等交屋之後，A7的國小也差不65F 04/28 01:08
→ : 多蓋好了吧......
→ : 多蓋好了吧......
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