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作者 標題 [新聞]打護國神山牌也失靈 內行人點名全台4區挫
時間 Wed May 11 18:20:46 2022
連結：https://www.mirrormedia.mg/story/20220510fin004/
內文：【房市反轉大洗牌2】打護國神山牌也失靈 內行人點名全台4區房價挫咧等
交易量降、拋售量增，預售屋禁換約條款即將上路，房市旺轉冷，從建商、投資客到房仲
，都向本刊指出預售屋將成為房市反轉後第一個重災區，甚至點名幾個他們認為接下來相
當「危險」的區域。
，都向本刊指出預售屋將成為房市反轉後第一個重災區，甚至點名幾個他們認為接下來相
當「危險」的區域。
「接下來預售屋市場將有巨變，特別是沒有產業、純炒作的區域相當危險。」資深投資客
C先生點名：「像高雄楠梓靠著台積電擴廠元素，卻沒有重大交通建設，離高鐵有段距離
的地方就很危險；台南安平區，也是靠著台積電炒作，說有北外環道路，但根本是最外圍
的蛋殼區；新竹竹東、芎林、新埔、湖口這些從竹北、關埔外溢的地方也不妙。」他指出
：「這些區域預售屋如果不趕緊出脫，之後一定很慘。」
C先生點名：「像高雄楠梓靠著台積電擴廠元素，卻沒有重大交通建設，離高鐵有段距離
的地方就很危險；台南安平區，也是靠著台積電炒作，說有北外環道路，但根本是最外圍
的蛋殼區；新竹竹東、芎林、新埔、湖口這些從竹北、關埔外溢的地方也不妙。」他指出
：「這些區域預售屋如果不趕緊出脫，之後一定很慘。」
除此之外，數名市場人士同時點名台中也相當危險，原因就在於市場供給量實在太大，照
樂屋網統計，台中市待售物件達6萬多筆，居全台之冠，「房市反轉明顯訊號，就是推案
爆量、銷售率下滑，台中已經在留校察看名單了。」在地業者也直言：「比如海線就是虛
漲，趁著房市好開高價，當市場熱度退潮，就會急速下修價格。」
樂屋網統計，台中市待售物件達6萬多筆，居全台之冠，「房市反轉明顯訊號，就是推案
爆量、銷售率下滑，台中已經在留校察看名單了。」在地業者也直言：「比如海線就是虛
漲，趁著房市好開高價，當市場熱度退潮，就會急速下修價格。」
對於想買房的民眾，長期觀察房市的住展雜誌研發長何世昌建議：「今年房市雜音一定很
多，但要看到房價下跌，恐怕還不是時候。唯一可確定的是，有自住需求的民眾，或許可
以趁機撿便宜，特別是急著趕在《平均地權條例》上路前出場的預售屋案件。」
多，但要看到房價下跌，恐怕還不是時候。唯一可確定的是，有自住需求的民眾，或許可
以趁機撿便宜，特別是急著趕在《平均地權條例》上路前出場的預售屋案件。」
潮水退了才知道誰沒穿褲子，台灣房市面臨成交量縮、房價鈍化，是否就此反轉走入空頭
，這個引起民怨的高房價議題，很快就能見真章。
心得：這版傻多趕快進場惹 呵呵
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【Kobe的用法】
A kobed Kobe kobed a girl kobely. He is the kobiest Kobe.
一人のコービーなコービーは、コービーに女の子をコービーした。
彼は一番コービーなコービーです。
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推 : 善化起飛1F 05/11 18:22
噓 : 「數名市場人士」誰啊，又是不具名文2F 05/11 18:26
推 : 未猜sway3F 05/11 18:28
推 : 實價登錄創新低 慘4F 05/11 18:29
噓 : 台中海線填海第一排！5F 05/11 18:37
推 : 台積盤子不夠多6F 05/11 18:41
推 : 正常啦 審查高端疫苗EUA也是不具名21專家 這都有人敢打7F 05/11 18:42
→ : 投資專家不具名根本不是個事
→ : 投資專家不具名根本不是個事
噓 : 安平蛋殼區？？？哪門子的三流投資客9F 05/11 18:50
推 : 台中風險最高海線 供給量太大了10F 05/11 18:54
→ : 安平另一邊是海 算殼沒錯吧11F 05/11 18:59
→ : 海線還好吧 一大半都在台北人手上 這種超低價宅根12F 05/11 19:13
→ : 本丟著不管 哪有什麼賣壓
→ : 本丟著不管 哪有什麼賣壓
→ : 不敢掛名自稱高手？我還潛在諾貝爾獎得主類14F 05/11 19:31
推 : 那你知道審查EUA21名專家是哪21位嗎？你不知道 但是高端15F 05/11 19:33
→ : 打了兩百多萬劑
→ : 打了兩百多萬劑
推 : …..標題內行人，內文市場人士= =17F 05/11 19:44
推 : 未看先猜專家是sway18F 05/11 20:16
→ : 在台灣 賣不出去就是加價賣 房地產可是台灣經濟火車頭ㄟ19F 05/11 20:25
推 : 感覺這篇文章提到的地方都會暴漲20F 05/11 20:26
推 : 房價會崩是一定的21F 05/11 20:28
推 : 雖美道人22F 05/11 20:40
推 : 高雄準備迎來史上最大緩跌潮 10年跌60%23F 05/11 20:43
推 : 五折收24F 05/11 20:48
推 : 50收25F 05/11 20:57
推 : 政府現在靠放新聞打房，網軍就是屌26F 05/11 20:59
噓 : 誰是知名人士？笑死27F 05/11 21:06
→ : 卯咪噴啊28F 05/11 21:17
→ : 價格沒跌都是屁話29F 05/11 21:18
→ : 安平哪算蛋殼區阿XD你說安南外圍蛋殼區我還信30F 05/11 21:23
推 : 清朝的安平是蛋黃區31F 05/11 21:32
推 : 內行人？ 下去32F 05/11 21:35
→ : 下去都是一起下去，幅度大小而已33F 05/11 21:42
→ : 五期是海埔新生地... 安南有分蛋白跟蛋殼，區域太大。34F 05/11 21:53
→ : 喔是喔真的假的35F 05/11 22:06
→ : 安南蛋殼區? 動輒兩千萬起跳 哪裡蛋殼了?36F 05/11 22:10
推 : 台中有六萬 有點多37F 05/11 22:37
推 : 跌啊，不用多，回到2020的價位，我馬上透支出來能撿38F 05/11 23:02
→ : 多少是多少，怕沒貨而已。
→ : 多少是多少，怕沒貨而已。
推 : 好高級的蛋殼40F 05/12 00:35
推 : C先生是誰啊？41F 05/12 00:51
→ : 安南很大啊 我說的是安南外圍ok? 還是你覺得42F 05/12 01:38
→ : 鹿耳門 公學路 這些是蛋黃區？
→ : 鹿耳門 公學路 這些是蛋黃區？
推 : 安南蛋黃~~海佃路一段周邊 北安路前段44F 05/12 02:17
→ : 蛋殼~台江大道以後 農地一堆 安南區真的很大+1
→ : 蛋殼~台江大道以後 農地一堆 安南區真的很大+1
→ : 安南區面積100平方公里，大約等於中西東北南安平永康總和46F 05/12 05:44
→ : 安南區差不多可以跟台北市平地面積一拚了，你說大不大...
→ : 除了四個山區以外，台南市只有七股比安南區略大些。
→ : 安南區差不多可以跟台北市平地面積一拚了，你說大不大...
→ : 除了四個山區以外，台南市只有七股比安南區略大些。
→ : 安南區就看海水退去誰還在49F 05/12 08:24
推 : 安南區面積沿海有一半是魚塭吧50F 05/12 08:43
推 : 安平一定是殼 海邊還敢假裝蛋黃阿51F 05/12 09:02
推 : 安平高級別墅很好賣好嗎52F 05/12 09:02
→ : 傻傻的 之前一堆槍擊案 背後都馬是這邊的土地
→ : 傻傻的 之前一堆槍擊案 背後都馬是這邊的土地
推 : 台南安平區，也是靠著台積電炒作???54F 05/12 09:11
→ : 只有善化新市吃到TSMC 利多吧......
→ : 只有善化新市吃到TSMC 利多吧......
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