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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-17 21:08:03
看板 home-sale
作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 高房價受不了 桃竹要居住正義
時間 Tue May 17 18:47:19 2022

連結：
https://udn.com/news/story/7324/6317963?from=udn-catehotnews_ch2

內文：
2022-05-17 01:08 聯合報／ 本報記者／連線報導

雙北居大不易，但市民首選「移居」的桃園與新竹縣市，也受高房價所苦。桃園精華區房
價每坪奔4、50字頭，在地人後悔「當初沒買」；竹科工程師也大嘆薪水負擔不起蛋黃區
房價，只能轉往更郊區落腳，「家」已愈住愈遠。年底縣市長選舉，不少選民希望參選人
端出落實「居住正義」的政策牛肉，不讓居住正義淪為口號。

桃園外來人口激增，升格7年已增21萬人，中壢青埔、桃園藝文特區每坪50萬的房屋並不
少見。議員牛煦庭認為，桃園房價飆漲元凶是政府「大開發主義」，為解決財政困境，市
府透過土地重劃、區段徵收，變更地目再變賣土地挹注建設經費，短期可促進城市發展，
卻讓年輕人成為高房價受害者。


鄭文燦2萬戶社宅 跳票
桃園市長鄭文燦推動「2萬戶社宅」政見挨批跳票，市府今年總目標應達1.2萬戶，但目前
完工和興建中的社宅僅約4389戶，不到一半。桃園市都發局長盧維屏坦言，用地取得卡關
，市府包括自購、向軍方租購、請國產署撥地、以都市計畫「自己生」住宅用地，現階段
可用的地幾乎都被掃光，「2萬戶的確蓋不了」。鄭文燦說，他完善各項基礎建設並推友
善育兒福利制度，市民看得見桃園的進步。


民眾黨立委賴香伶說，市民薪水跟不上房價飆漲，政府若不加速處理，桃園5年後將不再
是宜居城市。議員黃敬平觀察，過去竹科工程師可能在楊梅、平鎮等地置產，現在就算是
工程師的薪水也付不起精華地段，桃園失去房價優勢，有些人考慮到新竹湖口、新豐買房
。


新竹買房 晚1年多百萬
新竹市房價也漲得讓人有感。據實價登錄，竹市北區房價從2012年每坪13.9萬漲到2021年
24.1萬，漲幅73.4%。近2年漲幅更明顯，大型聚落「荷蘭村」2019年成交單價18至20萬元
，今年初成交價已到24至26萬。李先生說，他看中某2房建案，去年3月每坪24萬，6月漲
到27萬，他猶豫沒多久，建案以36萬完售。


30多歲郭小姐說「房價愈追愈緊張」，在新竹每晚1年買房就要多花百萬元，只能轉往蛋
殼區南寮，沒想到印象中偏僻漁港的南寮房價也站上2字頭，就怕不買又漲了，最後硬著
頭皮入手。


新竹市長林智堅說，竹市居民所得全國第一，負擔房價能力相對高，公共建設好、環境及
產業提升，帶動買房需求，市府正解編部分公設用地，規畫建4處社宅。

時力竹市議員林彥甫表示，依南韓經驗，購屋需求不減情況下，單以提高課稅或增加租屋
補貼，無法有效抑制房價，竹市社宅進展太慢，落後房價上漲速度，市府應更積極。

年輕人搬離竹北 通勤累
新竹縣產業聚落除了竹科、新竹工業區、竹北生醫園區、台元科技園區，後續還有AI智慧
園區、昌益科技產發園區，就業市場穩定且薪資水平高，吸引民眾就業。但高房價也逼得
年輕人遠離竹北，往郊區移動，通勤時間倍增，讓園區就業者大喊「吃不消」。


新竹縣長楊文科說，縣府對維持房市正常交易和秩序責無旁貸，對「紅單炒作」開罰，去
年就重罰業者120萬元。另與中央合作興建社宅，竹北、竹東與湖口共7處規畫興建中。新
竹縣課徵囤房稅的自治條例也送入議會，將提高多屋族房屋持有成本，釋出更多房屋。


心得：
桃園不敢講
但是新竹你希望房價下跌根本就是不可能
新竹的房價推升是很集中很具有計畫性的
而且又有高收入族群撐腰
不怕沒人買房
注定房價只漲不跌

--
如果還有來世，我想當一個獸人

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推 panzerbug: 桃竹都嫌貴，真的是自己問題......1F 05/17 18:50
→ IBIZA: 選縣市長去討好那些沒戶籍地頭殼是不是壞了2F 05/17 18:51
→ IBIZA:                         的
推 kairi5217: ...等等 南寮站上2字頭？4F 05/17 18:51
推 howhow801122: 香山、竹東、中古屋很便宜 ，喜歡的看不上，買的動5F 05/17 18:52
→ howhow801122: 的不喜歡
→ zx610176: 新竹市公共建設好…？7F 05/17 18:53
→ howhow801122: 南寮部分都3字頭了8F 05/17 18:53
推 GoGoD: ：我聽到了9F 05/17 18:53
推 paunch: 建議哪個政治人物覺得房價高，就先打自己選區的房價10F 05/17 19:03
推 junior020486: 桃園還一堆便宜的地方，平鎮、龍潭、觀音、內壢11F 05/17 19:04
→ junior020486: 要去看精華區找死噢XD
推 alexstag: 純推IB大13F 05/17 19:04
噓 piercingX: 青埔一坪25萬的時候嫌的要死 怎麼不買14F 05/17 19:06
→ missucrystal: 提高課稅只是爽到政府...房地合一2.0還不夠明顯嗎15F 05/17 19:09
→ labell: 不用 因為遲早跌16F 05/17 19:10
→ labell: 10幾萬一堆 左膠住臺北吧
→ labell: 老公寓 200-300一堆
推 kiriru: 850兩房前年買北新竹 去年買竹東 今年買南寮19F 05/17 19:13
→ kiriru: 要買新的又嫌貴 中古看不上要怪誰
推 flamer: 同2樓 所以這喊喊夠大聲就好21F 05/17 19:18
→ jerrylin: 去跟主管的老婆靠杯啊  不就是她們一直買上去的22F 05/17 19:19
推 citizen5566: 雙北老公寓有20幾的23F 05/17 19:22
推 xenosliu: 選舉要到了 再騙一次憨憨24F 05/17 19:23
→ panzerbug: 雙北盆地內不會有2字頭的公寓25F 05/17 19:23
推 cm1241: 我要雙北居住正義26F 05/17 19:36
→ link0739 …
推 link0739: 遲早的放心27F 05/17 19:40
→ link0739: https://youtu.be/4XGHLoqeJCQ
推 victorytim: 沒競爭力就滾出去29F 05/17 19:44
噓 spmark: 工程師有什麼資格住蛋黃區30F 05/17 19:47
→ spmark: 工程師只是"打工仔"裡面收入不錯的而已
→ spmark: 這種新聞就是炒政治、拚選舉而已
推 s26492755: 我看龍潭蠻正義的啊  2x萬 連我老婆都能負擔33F 05/17 20:00
推 yytseng: 有戶籍的才有選票，有戶籍的是有防還沒房，啥鳥新聞...34F 05/17 20:03
→ jackie0804: 少子化大成功35F 05/17 20:07
推 CrabBro: 聽林在放屁，公共建設好個屁，每天馬路變大型停車場36F 05/17 20:09
推 ricky525: 阿燦我不喜歡 但也只有他敢灑錢建捷運 kmt執政幾十年37F 05/17 20:16
→ ricky525: 不願建設桃園 尤其吳志揚
推 piliwu: 桃園便宜房子明明一堆39F 05/17 20:20
→ piliwu: 只看蛋黃區新房子
→ piliwu: 我剛用591查總價千萬以下桃園區三房超過千筆
→ piliwu: 扣掉重複應該也有300筆左右
→ teddet2007: 內壢新案子35萬，哪裡便宜了43F 05/17 20:41
推 spmark: 新聞是製造業阿44F 05/17 20:41
→ spmark: 內壢35萬哪裡貴了
推 MTBF: 桃園不擠熱門區域 地點不錯的區域價格還算一般收入能負擔的46F 05/17 20:46
→ MTBF: 吧
→ piliwu: 桃園區算桃園數一數二的區了也不貴48F 05/17 20:55

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1樓 時間: 2022-05-17 21:56:33 (台灣) 
→
rock2015
　 05-17 21:56 TW 
還好，還好，我在人家罵，大家批，嫌貴時，就先買了..
有時後，真的要有主見，不要聽人說，罵，嫌，你就認為是..
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