※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-10 08:37:04
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] A7文青學區一坪41萬....
時間 Sat Oct 9 16:33:29 2021
從可靠消息得知....
a7文青學區前陣子新成交已經來到每坪41萬了....（富x哈xx)消息來源百分百確定....
其實蠻沮喪的...
從2020看到現在，原本文青學區還有25以下的，沒想到現在實價已經來到41萬...
每次上漲速度都讓人覺得錯過，但過幾個月又更高價....
文青國中小是桃園極少數的雙語國中小學含幼稚園，上學是真的超近，雖然還在招標中，
但3-4年內蓋好是遲早的事.
..
說真的蠻沮喪的，但41萬也是全a7最高價了，雖然錯過也只能說，a7透支了未來5年的漲
幅，4真的就極限了，只是對自住客來說...真的有點懊惱，唉
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.130.132 (臺灣)
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※ 編輯: z50905 (39.10.130.132 臺灣), 10/09/2021 16:35:34
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→ : A9昕系列我上個月去看也是4142 A7要411F 10/09 16:34
→ : A9昕聯心得多少
→ : A9昕聯心得多少
→ : 有啥好沮喪的 a7就是下一個信義計畫區3F 10/09 16:34
→ : a7可以吃桃園+雙北客群
→ : 又有新學校
→ : 旁邊華亞科一堆工程師和主管買a7
→ : a7現在才剛起起漲好嗎
→ : 2021年了才41萬 我覺得還太低
→ : A7的天花板應該會80萬左右 外圍60
→ : 我朋友一堆長庚醫生 買掉林口 直接預售a7
→ : 林口那邊賣掉至少賺500萬以上
→ : 小坪數也賺300萬有
→ : 華亞科也一堆高層買a7 聽說都是上下樓一起買
→ : 還有魯人在嫌空汙染xd
→ : a7可以吃桃園+雙北客群
→ : 又有新學校
→ : 旁邊華亞科一堆工程師和主管買a7
→ : a7現在才剛起起漲好嗎
→ : 2021年了才41萬 我覺得還太低
→ : A7的天花板應該會80萬左右 外圍60
→ : 我朋友一堆長庚醫生 買掉林口 直接預售a7
→ : 林口那邊賣掉至少賺500萬以上
→ : 小坪數也賺300萬有
→ : 華亞科也一堆高層買a7 聽說都是上下樓一起買
→ : 還有魯人在嫌空汙染xd
推 : A7其實位置非常好15F 10/09 16:38
推 : A7 41/p 新店央北86/p 南港9x/p 房價狂漲 還沒到頂16F 10/09 16:38
→ : 哪天破50也不會太意外，離新莊三重北車只要幾站17F 10/09 16:39
推 : 而且一坪41 正常夫妻都買得起 很難嗎?18F 10/09 16:39
→ : 你說台北那種一坪300萬 買起來真的會抖
→ : 一坪41萬....房貸才多少
→ : 真的是閉眼買都可以
→ : 如果一坪41你覺得貴 可以
→ : 但你說你買不起 那就真的是你的問題
→ : 你說台北那種一坪300萬 買起來真的會抖
→ : 一坪41萬....房貸才多少
→ : 真的是閉眼買都可以
→ : 如果一坪41你覺得貴 可以
→ : 但你說你買不起 那就真的是你的問題
噓 : 有啥好懊惱的，你買到天花板了是不是？24F 10/09 16:40
推 : A7從前年22炒到今年有41 誇張25F 10/09 16:41
推 : 這價錢還買得到A9嗎26F 10/09 16:41
推 : 雖然說便宜治百病 但也開始不便宜27F 10/09 16:42
推 : 神經 比a5貴了28F 10/09 16:43
推 : A7位置明顯比A9好，只是基期真的偏低，還需要一些時間29F 10/09 16:44
推 : a7可以41哦，那林口可以50了。新莊60。三蘆7030F 10/09 16:45
→ : A7如果漲到50，A5絕對是60啦，房價是連動的31F 10/09 16:46
噓 : 利率會算了沒 A7怎麼很多愛抬價的 實登真是照妖鏡32F 10/09 16:46
推 : 想太多 A5最貴的還是比A7高很多33F 10/09 16:46
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/IJG1Kxuh.jpg)
→ : 新莊三重板橋價格都差不多啦，只是邊緣如果漲，中心怎35F 10/09 16:47
→ : 麼可能沒漲
→ : 麼可能沒漲
→ : 拿最高價打最低價沒有比較高明37F 10/09 16:47
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/FzeBgVCh.jpg)
推 : 41買a7文青學區就不推了，A9新古甚至預售都還有，而且哈40F 10/09 16:51
→ : 佛院離捷運也遠走路要15分鐘，新未來1捷運一分鐘的，35
→ : 都還找得到。
→ : 佛院離捷運也遠走路要15分鐘，新未來1捷運一分鐘的，35
→ : 都還找得到。
噓 : 這家建商在A7開高高 再來ptt抬價 盤子就覺得我賺到了43F 10/09 16:53
推 : A7只有捷運區有價值，其它區買太高很危險44F 10/09 16:58
→ : A7主打就是捷運，如果還去買沒捷運的A7，就只能祝
→ : 福了。
→ : A7主打就是捷運，如果還去買沒捷運的A7，就只能祝
→ : 福了。
推 : 應該也就只有那間特別貴吧！其他應該都還在30左右?47F 10/09 17:01
推 : a7不是捷運附近買太高不優，人口進駐交通會是大問題，離48F 10/09 17:03
→ : 高速太遠會塞在中間，除非再開一條快速道路連高速或台一
→ : 高架，不然走過壽山路就知道，每100-200公尺就有廢棄機
→ : 車或脫落的安全帽，路幅太小車多慢且不安全
→ : 高速太遠會塞在中間，除非再開一條快速道路連高速或台一
→ : 高架，不然走過壽山路就知道，每100-200公尺就有廢棄機
→ : 車或脫落的安全帽，路幅太小車多慢且不安全
推 : 我也是A7已購戶，但也真心覺得目前A7真的不值得這個價52F 10/09 17:05
→ : 格，有沒有這個價格真的都說是建商在喊的。
→ : 格，有沒有這個價格真的都說是建商在喊的。
推 : 其實A7-A9都可以當同一區吧，就當林口生活圈不就好了54F 10/09 17:07
→ : a9大概會想把橋弄斷掉龜山仔不要來蹭55F 10/09 17:08
推 : 就說要改成大龜山計畫區 你看看這漲幅屌打台北市各區56F 10/09 17:09
推 : A7的機捷那麼爛.....到台北超久 車班也很少，捷運沒57F 10/09 17:12
→ : 有到很重要好嗎....
→ : 有到很重要好嗎....
推 : a7買41 還是富宇笑死59F 10/09 17:12
→ : 就說了吧 預售屋實價登錄是來抬轎的60F 10/09 17:14
推 : 還蠻期待A7全面上4061F 10/09 17:14
推 : 新竹沒捷運這麼爛都噴到亂七八糟了 這種有園區和醫院還嫌62F 10/09 17:16
→ : 貴啊?
→ : 貴啊?
推 : 如果建商要做價 要做到5字頭 也不難啦 你不要買就好了 盤仔64F 10/09 17:17
→ : 有錢啊
→ : 有錢啊
噓 : 為了學區買41，然後學校一直流標？2030都不知道能66F 10/09 17:18
→ : 不能蓋好了
→ : 不能蓋好了
噓 : 文青學區當初25以下指的是寶佳建案，現在41指的是富68F 10/09 17:20
→ : 宇哈佛苑，但是寶佳還在28~29，根本想引戰吧！
噓 : 去問問新A7，和州金剛站穩30沒
→ : 宇哈佛苑，但是寶佳還在28~29，根本想引戰吧！
噓 : 去問問新A7，和州金剛站穩30沒
噓 : 虎爛，上個月才去看而已，25-28而已71F 10/09 17:29
→ R3hab …
推 : 合宜宅都還沒站穩25 繼續唬XD73F 10/09 17:35
→ : a7只值35 不能再高了74F 10/09 17:36
推 : 科科75F 10/09 17:36
噓 : 前陣子才去問過新A7，專案直接給28~29，再唬啊你76F 10/09 17:36
→ : 鳥地方學個鳥區77F 10/09 17:42
噓 : 富宇會比寶佳好那麼多？78F 10/09 17:56
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/PJfJ0dzh.jpg)
噓 : 抬價騙盤子 廢氣吸太多81F 10/09 18:02
推 : 40都可以買新莊蘆洲了82F 10/09 18:10
推 : A7，80喇叭啦 板橋你要多少XD83F 10/09 18:15
推 : 富宇是全a7賣最貴的 你去看一次就知84F 10/09 18:17
推 : 這價錢都可以買A9了 現買現套85F 10/09 18:26
推 : 青山路下去新莊有一大片重畫區在拆房子，A7會有比價效86F 10/09 18:27
→ : 應，A7現在就是最高價了。
→ : 應，A7現在就是最高價了。
→ : 那片是塭仔圳重劃區，但你也要先知道他開價多少才能比價88F 10/09 18:34
推 : 4是極限？ 相信5年後回頭來看 4應該是地板價89F 10/09 18:48
推 : 富宇這個價根本呵呵90F 10/09 18:53
推 : 桃園目前雙語的國中只有3間，青埔，大園，文昌，都沒在91F 10/09 18:56
→ : A7
→ : A7
推 : a7都41了a8 a9 還在那邊3x-4x 後悔年初買a8了93F 10/09 18:58
推 : 塭仔圳開43-4594F 10/09 18:58
推 : 以前北大我也以為3是極限95F 10/09 19:00
推 : A5溫仔圳實登都有5字頭的 A7 41慢慢追96F 10/09 19:26
推 : A7買40真的是白癡97F 10/09 19:26
推 : 從2x被噓到現在破4了，連趨勢都看不懂的，真的是蠢貨無誤98F 10/09 19:38
→ : A7傻瓜才買41...爛地方99F 10/09 19:43
推 : 竹北3x的時候也被說蠢爆了 結論就是這邊越看貶的越強100F 10/09 19:44
噓 : 假交易啦 老招了101F 10/09 19:48
噓 : 空污、福地、連學校都沒預算蓋，不就沒人要的地方102F 10/09 19:49
→ : 嗎？可憐一堆跳坑的還在催眠自己，還想跟竹北比？
→ : 嗎？可憐一堆跳坑的還在催眠自己，還想跟竹北比？
→ : 被騙104F 10/09 19:56
推 : 41為什麼不買泰山，起碼新北門牌，離台北市更近。105F 10/09 19:58
→ : 泰山感覺落後偏僻106F 10/09 19:59
→ : 還有一堆3字頭的不買 去買盤子富宇4字頭?107F 10/09 20:01
→ : 為什麼不買機捷A5、A6站？108F 10/09 20:04
→ : 今天我剛下訂a7捷運宅！109F 10/09 20:10
推 : A7天花板應該是八十萬110F 10/09 20:22
噓 : A7買41真的盤爆，富宇絕對不是A7最好的建商，可以說A7111F 10/09 20:48
→ : 沒有真的很好的建商，但在一群普通或很差的建商中，富
→ : 宇依舊不是最好的
→ : 富宇就雙北桃園沒推過案+開超高價洗腦首購他是豪宅建
→ : 商+低首付款這三招在運用而已
→ : 沒有真的很好的建商，但在一群普通或很差的建商中，富
→ : 宇依舊不是最好的
→ : 富宇就雙北桃園沒推過案+開超高價洗腦首購他是豪宅建
→ : 商+低首付款這三招在運用而已
推 : j大很中肯116F 10/09 21:01
推 : 哈哈哈哈快去買117F 10/09 21:11
→ : 富宇在新竹也不是豪宅啊 還不是被自住追到變豪宅價118F 10/09 21:12
推 : 到底有什麼非買A7的理由不可，40萬在新北絕對有更好的選119F 10/09 21:15
→ : 擇，安坑都屌打A7
→ : 而且在房市高點去重劃區追價很蠢，歷史經驗那麼多還不會
→ : 看嗎
→ : 重劃區是房市空頭期間去置產等漲價的，不是多頭期間去追
→ : 價等套牢的
→ : 擇，安坑都屌打A7
→ : 而且在房市高點去重劃區追價很蠢，歷史經驗那麼多還不會
→ : 看嗎
→ : 重劃區是房市空頭期間去置產等漲價的，不是多頭期間去追
→ : 價等套牢的
推 : 如果你在林口長庚工作，你要買安坑？每個地方都有相對應125F 10/09 21:16
→ : 的客群好嗎
→ : 的客群好嗎
→ : 機捷拿來通勤根本不實用127F 10/09 21:17
→ : 喔如果是在長庚工作沒話說啦，我是預設在台北工作的狀況
→ : 下
→ : 但如果在長庚工作，A9絕對大勝A7好嗎
→ : 40萬不買A9買A7真的判斷力有點問題
→ : 喔如果是在長庚工作沒話說啦，我是預設在台北工作的狀況
→ : 下
→ : 但如果在長庚工作，A9絕對大勝A7好嗎
→ : 40萬不買A9買A7真的判斷力有點問題
推 : 40 A7, 笑了132F 10/09 21:39
推 : 有學區跟景觀需求買A7不行嗎，死要面子買林口後段沒比133F 10/09 21:42
→ : 較好啦，哭哭喔
→ : 較好啦，哭哭喔
噓 : 買41萬在A7 不是騙子就是傻子135F 10/09 21:43
推 : 沒品A9仔大軍開始人身攻擊進攻嘍136F 10/09 21:45
推 : 如果目前同樣40，我會買A9～137F 10/09 21:49
→ : 如果預算不足，再考慮其他A7個案
→ : 如果預算不足，再考慮其他A7個案
噓 : A7,41，一部關於賠售的電影XD139F 10/09 21:57
推 : 好熱鬧140F 10/09 22:18
推 : 有人覺得跟他想法不一樣就是判斷有問題XD141F 10/09 22:22
推 : 40可以買A8核心，A9中前段唉142F 10/09 22:23
推 : 40買A7頭殼是壞掉嗎，我扶輪公園第一排才買40耶143F 10/09 22:43
推 : 我第二排買27144F 10/09 22:46
推 : 你知道a7沒有公車嗎？？你知道A8,A9到台北市的公車一堆又145F 10/09 22:46
→ : 密集嗎？
→ : 密集嗎？
推 : 公車 人口多了就會開了147F 10/09 22:54
推 : A7現階段是需要這麼多公車載人還是載？況且合宜宅有巴士148F 10/09 23:03
→ : 定點定時前往迴龍站，然後捷運站出口也有公車，只是目前
→ : 比較不密集 ，而且以後入住人口多了就自然會有更多公車
→ : 路線了～
→ : 定點定時前往迴龍站，然後捷運站出口也有公車，只是目前
→ : 比較不密集 ，而且以後入住人口多了就自然會有更多公車
→ : 路線了～
推 : 買a9十年內中古屋吧。cp值比較高152F 10/09 23:06
推 : 今年保守估年增3k人 照這增長下去 遲早要加班次的153F 10/09 23:15
推 : 一個有outlet有機能有街廓有交通，一個只有街廓還偶爾有154F 10/09 23:49
→ : 怪味，然後價格差不多，這不是判斷力的問題不然是什麼
→ : 還有我不是A9仔，我買在七張附近，只是這兩個地方最近才
→ : 去過
→ : 以前常跑長庚養生村啊
→ : 連A8都屌打A7吧，有直達車到北車
→ : 不過反正房市熱的時候，什麼鬼話都有人說得出來，希望不
→ : 要跟副都心一樣有人被套8年就好
→ : 想要去重劃區追房價，不願意買成熟區穩穩守，到時候房市
→ : 修正期就知道了
→ : 怪味，然後價格差不多，這不是判斷力的問題不然是什麼
→ : 還有我不是A9仔，我買在七張附近，只是這兩個地方最近才
→ : 去過
→ : 以前常跑長庚養生村啊
→ : 連A8都屌打A7吧，有直達車到北車
→ : 不過反正房市熱的時候，什麼鬼話都有人說得出來，希望不
→ : 要跟副都心一樣有人被套8年就好
→ : 想要去重劃區追房價，不願意買成熟區穩穩守，到時候房市
→ : 修正期就知道了
推 : 公車通勤北市上班問題在a7無解，a8/a9能直接上交流道，a7164F 10/10 00:08
→ : 離交流道太遠會卡在文化一路上，另外壽山路、青山路只能
→ : 中巴運輸，建議有通勤北市上班需求，還是找捷運步行10鐘
→ : 內較佳。
推 : 比較怕a2a和a5a站蓋起來後，會拉長運行時間，增加a7通勤
→ : 北市的時間，畢竟間距15分鐘的班次與步行到北捷8-10分鐘
→ : 的時間都要算進去，且不能用1280月票。
→ : 離交流道太遠會卡在文化一路上，另外壽山路、青山路只能
→ : 中巴運輸，建議有通勤北市上班需求，還是找捷運步行10鐘
→ : 內較佳。
推 : 比較怕a2a和a5a站蓋起來後，會拉長運行時間，增加a7通勤
→ : 北市的時間，畢竟間距15分鐘的班次與步行到北捷8-10分鐘
→ : 的時間都要算進去，且不能用1280月票。
→ : 拿A7跟A9比 我有沒有看錯...171F 10/10 00:15
推 : 有一次無聊假日天晴去A7晃, 回來走文一到交流道口開了2172F 10/10 01:46
→ : 5-30分(車多無事故),那段已經沒救了
→ : 5-30分(車多無事故),那段已經沒救了
推 : 富宇哪裡豪宅 真敢說XD174F 10/10 02:02
推 : 這間從以前就前幾貴的...A7 還是找的到26上下的啦175F 10/10 06:06
→ : 一坪41我寧願買A5 ！！
→ : 一坪41我寧願買A5 ！！
推 : A7寶佳低樓27-28，非寶佳低樓29-31，高樓34-35177F 10/10 06:30
→ : 近40是文青區非寶佳高樓
推 : 一年以前就常說，同生活圈價格會收斂，蛋白漲幅遠大於蛋黃
→ : 這兩年你丟3000去單黃只增加約300-400
→ : 可是你丟蛋白，那是增加1000-1400
→ : 這趨勢不會變，政府現在錢都丟外圍比較多
推 : 連顏總都承認蛋白比較會漲了，這波會到2024年
→ : 蛋黃明年就不會漲了，單純只吃QE
→ : 蛋白吃QE和政府做多蛋白題材
推 : A7很大價格帶很廣，有40也有30，但相同點是比去年多30-40%
→ : 漲幅
推 : 現在28-29的，去年21-23大概可以買到
→ : 現在35-36，去年26-27可以買到
→ : 至於文青區40萬，去年大概29-30
→ : 近40是文青區非寶佳高樓
推 : 一年以前就常說，同生活圈價格會收斂，蛋白漲幅遠大於蛋黃
→ : 這兩年你丟3000去單黃只增加約300-400
→ : 可是你丟蛋白，那是增加1000-1400
→ : 這趨勢不會變，政府現在錢都丟外圍比較多
推 : 連顏總都承認蛋白比較會漲了，這波會到2024年
→ : 蛋黃明年就不會漲了，單純只吃QE
→ : 蛋白吃QE和政府做多蛋白題材
推 : A7很大價格帶很廣，有40也有30，但相同點是比去年多30-40%
→ : 漲幅
推 : 現在28-29的，去年21-23大概可以買到
→ : 現在35-36，去年26-27可以買到
→ : 至於文青區40萬，去年大概29-30
推 : sway最新力作戰了一篇A7。雖然我還是不看好A7，但sway馬上191F 10/10 08:15
→ : 奶了一發治療之觸
→ : 奶了一發治療之觸
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