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作者 標題 [新聞] 台中房價緊追新北 北屯機廠捷運站衝4字頭
時間 Tue Oct 19 21:51:40 2021
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台中房價緊追新北 北屯機廠捷運站衝4字頭 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
![[圖]]()
「3年房價近翻倍衝40萬元！」台中北屯機廠捷運站今年多案齊發，北屯造鎮王、大城建設推出新案「大城迎好事」，開價進逼4字頭，不少在地建商指出，原物料、工資及運輸成本頻頻上揚，通膨預期心理下，建商大多不敢「賣太快」，加上市場追價意願熱絡，帶動房價一路調漲，預估不久將追上新北。 大... ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/tw.appledaily.com_rea6ae26e5087ab3f6437590bdfbc72a71.jpg)
內文：
「3年房價近翻倍衝40萬元！」台中北屯機廠捷運站今年多案齊發，北屯造鎮王、大城建
設推出新案「大城迎好事」，開價進逼4字頭，不少在地建商指出，原物料、工資及運輸
成本頻頻上揚，通膨預期心理下，建商大多不敢「賣太快」，加上市場追價意願熱絡，帶
動房價一路調漲，預估不久將追上新北。
設推出新案「大城迎好事」，開價進逼4字頭，不少在地建商指出，原物料、工資及運輸
成本頻頻上揚，通膨預期心理下，建商大多不敢「賣太快」，加上市場追價意願熱絡，帶
動房價一路調漲，預估不久將追上新北。
大城營建機構旗下的上櫃品牌「台灣亞銳士」，今年正式更名為「大城地產（6171）」，
旗下北屯機廠指標案「大城迎好事」，基地座落於敦富路與敦富12街口，規劃二至四房，
含店面總戶數243戶，因銷售成績不俗，每坪房價一路調漲叩關近4字頭，主力總價1100至
1600萬元，總銷金額約35億元。
旗下北屯機廠指標案「大城迎好事」，基地座落於敦富路與敦富12街口，規劃二至四房，
含店面總戶數243戶，因銷售成績不俗，每坪房價一路調漲叩關近4字頭，主力總價1100至
1600萬元，總銷金額約35億元。
大城地產董事長特助賴亮成受訪時說：「目前在台中北屯、西屯、南屯等新興發展區域都
手握不少庫存土地，粗估超過2萬坪，未來10年推案無虞，總銷可破千億元。」預計明年
將推出總銷35億元，其中包含十期的景賢南二路及廍子重劃區軍福十三路兩案，設定中小
坪數首購產品，售價未定。
手握不少庫存土地，粗估超過2萬坪，未來10年推案無虞，總銷可破千億元。」預計明年
將推出總銷35億元，其中包含十期的景賢南二路及廍子重劃區軍福十三路兩案，設定中小
坪數首購產品，售價未定。
但對於房價近年受到市場熱度及原物料飆漲帶動，賴亮成坦言：「房價天花板看不到，今
年市場熱度超乎預期，買方追價意願很高，整體房價幾乎快要看齊新北市，不過賣得快之
餘、建商也要考量到成本控制不易，大多採控制銷售、而非一次全賣光光。」
年市場熱度超乎預期，買方追價意願很高，整體房價幾乎快要看齊新北市，不過賣得快之
餘、建商也要考量到成本控制不易，大多採控制銷售、而非一次全賣光光。」
不少建商對於高漲的房價成本頗有感，聚富建設總經理黃承浩說：「無限的資金追求有限
的資產，目前海線蛋黃區看3字頭、北屯機捷3字頭、北區4字頭等已經成為市場基本款，
除非政府強硬出手介入，否則預估三年內還有房價主升段，並追上新北房價。」
的資產，目前海線蛋黃區看3字頭、北屯機捷3字頭、北區4字頭等已經成為市場基本款，
除非政府強硬出手介入，否則預估三年內還有房價主升段，並追上新北房價。」
代銷業者顏子翔認為，全台都會區房價是多核心發展，例如彰化市房價每坪3字頭，也超
越台中蛋白區建案價格；以此推估台中蛋黃區房價要看齊新北不成問題，整體房價還有成
長空間。（王鈞生／台中報導）
越台中蛋白區建案價格；以此推估台中蛋黃區房價要看齊新北不成問題，整體房價還有成
長空間。（王鈞生／台中報導）
心得：
臺中北屯的G0重劃區
完美的示範什麼既做建商豪小的拉價
兩年直接翻倍20萬變成40萬
你不買?後面很多人排隊
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→ : 衝啊 環內50萬內都是送分題1F 10/19 22:02
→ : 以前樓上這句話三年前有人講還被笑2F 10/19 22:06
→ : 現在笑不出來...
→ : 現在笑不出來...
推 : 酸民：路太小條...路..太...小，算了，只能看別區4F 10/19 22:18
→ : 笑噴了 六都第一個崩的就是台中5F 10/19 22:20
→ : 台中投資客多殺多 準備崩盤 看看誰最盤
→ : 台中投資客多殺多 準備崩盤 看看誰最盤
推 : G0 的問題真的剩聯外道路，現在敦富路往北只有小巷子去747F 10/19 22:21
推 : G0路小好市多附近塞爆，學區也很遠，生活機能也不好。可8F 10/19 22:23
→ : 以列入炒房教科書。
→ : 建商當然要慢慢放，現在一次全蓋滿，有那麼多投資客可以
→ : 稱嗎？
→ : 捷運那邊的大彎道自住建議是不要買，軌道運輸最吵的就是
→ : 有彎道處，鋼輪跟鐵軌摩擦的尖銳高頻聲，非常的刺耳。
→ : 而且會伴隨滿滿的鐵粉落層。你看火車底部都髒髒的那就是
→ : 鐵粉黏在列車上。
→ : 以列入炒房教科書。
→ : 建商當然要慢慢放，現在一次全蓋滿，有那麼多投資客可以
→ : 稱嗎？
→ : 捷運那邊的大彎道自住建議是不要買，軌道運輸最吵的就是
→ : 有彎道處，鋼輪跟鐵軌摩擦的尖銳高頻聲，非常的刺耳。
→ : 而且會伴隨滿滿的鐵粉落層。你看火車底部都髒髒的那就是
→ : 鐵粉黏在列車上。
推 : 我在炒房的人，好幾間在西屯南屯，我都不看好北屯了，那16F 10/19 22:38
→ : 邊很有套牢重災區的前奏。不建議去搶
→ : 邊很有套牢重災區的前奏。不建議去搶
→ : 北屯崩崩樂 年底開始18F 10/19 22:40
推 : 當初被嫌垃圾，現在一堆眼紅的哭暈在廁所19F 10/19 22:42
推 : 當初有個bb哥說台中崩盤，結果噴到爆
推 : 當初有個bb哥說台中崩盤，結果噴到爆
推 : 大城好像是這區最便宜的21F 10/19 22:47
推 : 寶佳最便宜吧22F 10/19 22:48
→ : 第1案記得19-20？寶佳20-22，惠宇24-2623F 10/19 22:48
推 : 印象中比寶佳少1萬，但寶佳在南邊，大城在最北邊，地點寶
→ : 佳強
推 : 印象中比寶佳少1萬，但寶佳在南邊，大城在最北邊，地點寶
→ : 佳強
推 : 第一案不是樂好事嗎26F 10/19 22:52
推 : 坐等明年北屯無痛換板橋！27F 10/19 22:53
推 : 台中都捷運了 酸民還在崩潰崩盤28F 10/19 22:54
推 : 路就真的很小條29F 10/19 22:54
推 : 好像是，我也忘了，這區的view要比過11期了30F 10/19 22:55
→ : 兩年前降講鐵定被大酸特酸，哈
→ : 兩年前降講鐵定被大酸特酸，哈
推 : 某e真的很好笑，上一篇說七都新竹唯一下跌，這篇說台中32F 10/19 22:59
→ : 第一個崩，每篇輪流蹦一個地方！
→ : 第一個崩，每篇輪流蹦一個地方！
推 : 水沐有去，21-22左右，惠宇1搶不到，搶到2和434F 10/19 23:00
推 : 舊社里是全台中人口移入前幾名的里 酸民繼續酸吧35F 10/19 23:02
推 : G0酸=10年前的青埔酸=15年前的北大酸36F 10/19 23:19
→ : 青埔開車王現在大概退休數錢
→ : 青埔開車王現在大概退休數錢
推 : 第一案明明是大漁one…38F 10/19 23:22
推 : G0未來的商業前景很棒39F 10/19 23:30
→ : 看來看去，地點最好買在Costco以北的g0, 最能避開塞車
→ : 和吵雜，又能享受便利
→ : 看來看去，地點最好買在Costco以北的g0, 最能避開塞車
→ : 和吵雜，又能享受便利
推 : 3e哥不演了 直接空起來！42F 10/19 23:38
→ : 之前還會假裝分析一堆狗屁XD
→ : 之前還會假裝分析一堆狗屁XD
推 : 講到不想再講了，請查大眾運輸導向型發展(TOD)，機捷人行44F 10/19 23:46
→ : 空間留很大，這邊有捷運台鐵四站在周圍還有綠空自行車道
→ : ，不是來給車子擠的，要改觀念了。
→ : 舊社9月數據北屯移入成長第二的里，整個台中看也是第二，
→ : 第一是廍子，不過緊追在後了！明年交屋潮有機會追上
→ : 空間留很大，這邊有捷運台鐵四站在周圍還有綠空自行車道
→ : ，不是來給車子擠的，要改觀念了。
→ : 舊社9月數據北屯移入成長第二的里，整個台中看也是第二，
→ : 第一是廍子，不過緊追在後了！明年交屋潮有機會追上
推 : 最近晚上從11期騎腳踏車到G0 除了Costco外 還開了全家49F 10/19 23:54
→ : 咖啡店 婚宴餐廳 惠宇敦北樓下也要開小七了
→ : 咖啡店 婚宴餐廳 惠宇敦北樓下也要開小七了
推 : 我同學買在G0對面，預售價1字頭，真是厲害厲害～51F 10/20 00:03
推 : G0生活機能愈來愈好，明年還有國四通車，如何跌？52F 10/20 00:13
推 : 有錢人想直接買20年後的價格不行ㄇ53F 10/20 00:17
→ : 不然都給投資客賺走 建商不就白癡
→ : 價格一次到頂 就沒人能炒房了.
→ : 不然都給投資客賺走 建商不就白癡
→ : 價格一次到頂 就沒人能炒房了.
推 : 沒有容積獎勵了，可賣坪數變少了，當然變貴了。56F 10/20 00:40
推 : 這樣感覺太平新光房價算甜欸 離G0 東區 一中 都十分57F 10/20 00:47
→ : 鐘左右而已 才30初頭
→ : 鐘左右而已 才30初頭
推 : 一堆空軍反串多， 我都在問口號做梗圖了59F 10/20 01:01
推 : 大成滿手地，不怕炒不起來60F 10/20 01:07
推 : 東區換約也30初阿 還新業的QQ61F 10/20 02:08
推 : 一坪百萬不是夢~62F 10/20 03:41
推 : 上次去好事多塞了二十分鐘才進去，原來是有車禍剩單線道63F 10/20 04:23
→ : 第一案是虹鉅gcasa再來織築後面才是大漁64F 10/20 06:52
推 : 真的耶，G0人行道和步道真的大，期待明年變化65F 10/20 08:16
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