※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-21 09:59:03
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 我要把老公寓賣嗎
時間 Thu Oct 21 01:38:43 2021
八年前因為預算問題,所以買了間公寓, (市區)
屋齡:40年 (2021年),買完有自己重新裝潢
但最近一直被親友說趕快賣房子,去買大樓比較好
因為40年屋子,也算老了
來說說自己住的優點
1.安靜.旁邊都是不錯鄰居,坪數30坪,也算不錯
缺點就是沒有車位,沒有電梯,老了爬不動
請問我該快點賣出嗎
好煩擾喔
因為之前買大樓,就很怕遇到太多住戶,唉.可以給我點意見嗎?
其實蠻喜歡這裡的,因為晚上真的很安靜,又是在市區,很怕大樓又怕遇到很多住戶太吵
正所謂,千金難買好鄰居
--
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推 : 喜歡幹嘛賣 幹嘛換屋? 買房子不就是為了過喜歡的生活嗎1F 10/21 01:47
噓 : 沒人要2F 10/21 01:48
推 : 會有這煩惱的應該是台北??3F 10/21 01:52
→ : 說不定你還被鄰居嫌咧...這麼有自信喔4F 10/21 01:56
推 : 爽住等都更一票5F 10/21 01:59
→ : 都更要看地段和條件順位吧...等到天荒地老...6F 10/21 02:02
→ : 沒要等都更啦，單純只是覺得屋齡舊了7F 10/21 02:25
推 : 是在哪個縣市要講啊！8F 10/21 02:26
→ : 新北板橋9F 10/21 02:33
推 : 看成把老公賣了10F 10/21 02:44
推 : 我也住板橋老公寓，剛翻修沒多久，花了100多萬，沒找設計11F 10/21 02:51
→ : 師，也在想要不要賣了去住大樓，可是好像賣了也住不起，
→ : 看看旁邊的江子翠重劃區，望眼欲穿～還是睡覺實在https://
→ :https://i.imgur.com/vLLsNBY.jpg 10/2
→ : 師，也在想要不要賣了去住大樓，可是好像賣了也住不起，
→ : 看看旁邊的江子翠重劃區，望眼欲穿～還是睡覺實在https://
→ :https://i.imgur.com/vLLsNBY.jpg 10/2
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/vLLsNBY.jpg)
推 : 把老公賣了15F 10/21 03:01
※ 編輯: maoluyi (219.70.32.94 臺灣), 10/21/2021 03:14:18推 : 自住沒差，考慮機能比較重要16F 10/21 03:40
→ : 大樓50年後也是雷一堆
→ : 大樓50年後也是雷一堆
推 : 有新進信件還沒看 有房仲寄信了18F 10/21 06:20
推 : 生活機能就不會賣,等都更,賣了一定吃虧19F 10/21 06:39
→ : 現在新大樓公設比都35%up起跳,公寓這種0%公設快絕版
→ : 現在新大樓公設比都35%up起跳,公寓這種0%公設快絕版
推 : 等都更21F 10/21 06:53
推 : 都有重新裝潢了，加減住吧！22F 10/21 07:11
噓 : 最近剛賣掉一間蛋黃區都更老公寓23F 10/21 07:13
→ : 賣的價格還不錯
→ : 賣的價格還不錯
推 : 沒有車位少了一堆買客 可惜25F 10/21 07:16
推 : 只有台北市特定區域值錢吧 中山區一堆老公寓...嗯26F 10/21 07:22
推 : Po在這裡不就為了釣房仲27F 10/21 07:29
推 : 如果只能換到華夏就不用換，20年後跟老公寓一樣老28F 10/21 07:30
推 : 台北老屋還有幾十萬戶，台北都沒都更完，更沒機會輪到新29F 10/21 07:38
→ : 北...
→ : 真的住的喜歡，就不用硬要換，到時候再來後悔
→ : 北...
→ : 真的住的喜歡，就不用硬要換，到時候再來後悔
推 : 把老公賣了叫他生錢出來32F 10/21 07:40
推 : 好鄰居比電梯重要，怕老了爬不動等老了再說33F 10/21 07:50
推 : 這地點+已交款年分，跟原貸款銀行談增貸，貸出來當頭期34F 10/21 07:54
→ : 搬新家後，舊屋再出租賺現金流抵償貸款額
→ : 但要看您預備現金是否充裕，要撐到買新房+舊屋也出租
→ : 搬新家後，舊屋再出租賺現金流抵償貸款額
→ : 但要看您預備現金是否充裕，要撐到買新房+舊屋也出租
推 : 萬金買鄰 鄰居不錯 生活可以過 不用賣37F 10/21 08:02
→ : 在預算有限的情況下，大多是：38F 10/21 08:04
→ : 公寓隔音比較好
→ : 公寓空間比較大
→ : 公寓戶數相對少且單純（除非出租）
→ : 公寓下樓就是馬路進出快速
→ : 公寓隔音比較好
→ : 公寓空間比較大
→ : 公寓戶數相對少且單純（除非出租）
→ : 公寓下樓就是馬路進出快速
→ : 住得舒服就別管其他人怎麼念43F 10/21 08:09
→ : 看過老人不住百坪豪宅，寧願天天爬四樓。44F 10/21 08:10
→ : 但大樓就好在有管委會與警衛提供的各項便利。
→ : 等你到老了，應該也夠頭款再選擇一間了。
→ : 但大樓就好在有管委會與警衛提供的各項便利。
→ : 等你到老了，應該也夠頭款再選擇一間了。
推 : 地點不錯不要怕了公寓跌 反而建議努力買第二間47F 10/21 08:14
推 : 你可以去租你賣屋可能買的起的地方幾天試試看居住環48F 10/21 08:15
→ : 境
→ : 境
→ : 公寓要絕版？？？ 我是看到什麼了50F 10/21 08:20
→ : 公寓就是便宜又大碗 大樓是奢侈品hen貴 先摸摸自己口
→ : 袋吧
→ : 公寓就是便宜又大碗 大樓是奢侈品hen貴 先摸摸自己口
→ : 袋吧
推 : 板橋要崩囉～53F 10/21 08:21
→ : 快點賣我，我考慮以實價登錄一折接收☺
→ : 快點賣我，我考慮以實價登錄一折接收☺
噓 : 笑死 地點都不說 當大家通靈??? 市區是哪個市區55F 10/21 08:29
→ : 看到這種通靈文就討厭
→ : 看到這種通靈文就討厭
→ : 回樓上 版上這種通靈文還會少嗎?57F 10/21 08:33
推 : 難不成你要再住40年?58F 10/21 08:33
推 : 要講清除地點位置，板橋這麼大，偏僻的地方一樣垃圾59F 10/21 08:34
→ : 繼續住阿60F 10/21 08:36
推 : 幹嘛賣 出租增貸不能買新房？61F 10/21 08:43
→ fedona …
→ : 要賣的時候站內信63F 10/21 08:48
推 : 屋齡已經40年了還這麼多人想收啊？64F 10/21 08:52
推 : 我留給兒子等都更65F 10/21 08:54
→ : 土地持份高 在上一個重劃區附近 就等都市重劃66F 10/21 08:59
→ : 20年以上的持有 ok der67F 10/21 08:59
→ : 到60年就有機會震倒了
→ : 到60年就有機會震倒了
推 : 賣69F 10/21 09:03
→ : 等啊 反正板橋都更做很快感覺比台北效率高70F 10/21 09:05
→ : 可以再住一二十年吧71F 10/21 09:08
→ : 親友有意見 叫他們出頭期款啊
→ : 親友有意見 叫他們出頭期款啊
推 : 喜歡就不要換啊......幹嘛勉強73F 10/21 09:15
→ : 租人去租大樓阿74F 10/21 09:16
→ : 大概補幾千就有 台灣租金便宜
→ : 有一間至少進可攻退可守
→ : 大概補幾千就有 台灣租金便宜
→ : 有一間至少進可攻退可守
推 : 你現在賣了能賺多少?賺不少吧，越放越值錢幹嘛賣?77F 10/21 09:17
推 : 若嫌舊要買新大樓，同地區的一定買不起，只會被洗到更
推 : 若嫌舊要買新大樓，同地區的一定買不起，只會被洗到更
推 : 每天爬鍛鍊腳力，會比別人身體好。79F 10/21 09:22
→ : 外圍，一買一賣又被吃掉6%仲介費，划算嗎?80F 10/21 09:23
→ : 若論都更板橋不一定會輸台北喔，板橋容積300台北才220
→ : 白話就是板橋可以蓋比較多坪，蓋越多坪，建商就抽約多
→ : 你若是建商，你要選哪邊來蓋房?
→ : 若論都更板橋不一定會輸台北喔，板橋容積300台北才220
→ : 白話就是板橋可以蓋比較多坪，蓋越多坪，建商就抽約多
→ : 你若是建商，你要選哪邊來蓋房?
推 : 喜歡的話找不到理由搬吧，你可以先去看看新的建案啊84F 10/21 09:27
→ : ，看看新的大樓模式你有沒有更喜歡，沒有就繼續住
→ : ，像我有朋友堅持要有管理員的案子，也只有大樓可選
→ : ，看看新的大樓模式你有沒有更喜歡，沒有就繼續住
→ : ，像我有朋友堅持要有管理員的案子，也只有大樓可選
推 : 新版老公寓沒在賣的啦 繼續買87F 10/21 09:29
噓 : 釣魚？88F 10/21 09:33
推 : 想買自住 想了解89F 10/21 09:37
推 : 喜歡幹嘛賣？90F 10/21 09:44
推 : 你終究要住大樓的91F 10/21 09:45
→ : 我真的蠻討厭大樓的 隨便都是30%up公設 但現在根本92F 10/21 09:51
→ : 沒得選 還有公寓能住要感到幸運
→ : 沒得選 還有公寓能住要感到幸運
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