※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-24 13:08:04
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 全新大樓還是老透翻一下
時間 Sun Oct 24 00:47:24 2021
地點彰化市
最近考慮買房了
有一千萬，
不太想貸款，所以不想買超過預算揹房貸
目前有兩個選擇
買3年內大樓 ，沒住過大樓，不知道優缺點,感覺隱私性夠，且新房子也比較舒服，，但
考慮到增值性低一坪都要20萬以上
還是買二手較老透天，從新整修一下，可以省管理費，也不用買車位，缺點是房子比較舊
，還要花錢翻
--
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推 : 房版慣例 公寓=多數沒電梯 華廈=有電梯沒公設戶數少1F 10/24 00:53
→ : 大樓=社區型
→ : 大樓=社區型
推 : 公寓跟大樓都分不清楚3F 10/24 00:55
已更改 謝謝 指導※ 編輯: linx210145 (111.82.81.216 臺灣), 10/24/2021 01:04:00
推 : 兄弟 我跟你說彰化是一個你在地 你最清楚的地方4F 10/24 01:14
→ : 彰化能拿出1000萬現金的家庭他媽的不是普通多 你很清楚
→ : 所以問題是 你身邊的同溫層 對房子的喜好 區位的喜好
→ : 未來終究是你我要做主的 如果你同溫層喜歡社區大樓
→ : 那你買大樓 但我外地人的看法 彰化的大樓蓋得不頂
→ : 反而是透天你丟錢下去要多頂有多頂 可能透天比較符合需求
→ : 但這畢竟是外地人的看法
→ : 透天改的再好 每個人喜好不同 你轉手能賺得很有限
→ : 彰化能拿出1000萬現金的家庭他媽的不是普通多 你很清楚
→ : 所以問題是 你身邊的同溫層 對房子的喜好 區位的喜好
→ : 未來終究是你我要做主的 如果你同溫層喜歡社區大樓
→ : 那你買大樓 但我外地人的看法 彰化的大樓蓋得不頂
→ : 反而是透天你丟錢下去要多頂有多頂 可能透天比較符合需求
→ : 但這畢竟是外地人的看法
→ : 透天改的再好 每個人喜好不同 你轉手能賺得很有限
推 : 看你需求阿 不需要有人幫收包裹 願意自己追垃圾車 想12F 10/24 01:18
→ : 要空間大一點 就透天
→ : 要空間大一點 就透天
→ : 扯偏了 總之透天是買土地 長期來看土地會漲 但你賺的錢14F 10/24 01:19
→ : 要扣掉你翻修的成本 要修到你喜歡幾百跑不掉 所以正常選
→ : 透天 因為大樓土地太少 蓋得又不如大都市
→ : 但你透天選下去 花越多錢修整 你就是要住越久 大概這樣吧
→ : 要扣掉你翻修的成本 要修到你喜歡幾百跑不掉 所以正常選
→ : 透天 因為大樓土地太少 蓋得又不如大都市
→ : 但你透天選下去 花越多錢修整 你就是要住越久 大概這樣吧
→ : 重ㄔㄨㄥˊ新18F 10/24 01:24
推 : 透天19F 10/24 01:27
→ : 你不想40年後變城中城吧
→ : 你不想40年後變城中城吧
推 : 建議原PO去查一下重根從兩個字的用法21F 10/24 01:35
→ : 跟
→ : 跟
推 : 全新透天23F 10/24 01:42
→ : 我姊10年前透天買9百，打掉重蓋花5百.現在那邊2千以上24F 10/24 01:53
→ : 透天 要買房就要連地一起買25F 10/24 01:53
→ : 買得起透天真的就買吧，會買大樓基本上就是錢的問題26F 10/24 01:56
→ : 有錢我弄個電梯透天都可以~~門口再租個垃圾子母車
→ : 有錢我弄個電梯透天都可以~~門口再租個垃圾子母車
推 : 那個不用租 你跟收垃圾的簽個一周一次 一個月2500-400028F 10/24 02:11
→ : 他會擺他的給你
→ : 他會擺他的給你
→ : 新大樓，但建議買台中通勤彰化...30F 10/24 03:13
推 : 有透天選透天 沒有才選大樓 彰化腹地少有透天可選了31F 10/24 03:41
→ : 住彰化秒選透天32F 10/24 03:57
推 : 彰化當然是買透天33F 10/24 05:40
推 : 彰化市老透天1000萬可能只有非常老的34F 10/24 05:56
→ : 3年內大樓選擇也很稀少位置會很差
→ : 兩個都不建議
→ : 預算往上拉比較實在
推 : 老透天還有一個問題就是你要花費很多錢整理越老越多
→ : 3年內大樓選擇也很稀少位置會很差
→ : 兩個都不建議
→ : 預算往上拉比較實在
推 : 老透天還有一個問題就是你要花費很多錢整理越老越多
→ : 買台中新大樓39F 10/24 07:16
真的 彰化像樣透天都是2000起跳
大樓也沒幾間可選
※ 編輯: linx210145 (110.30.41.135 臺灣), 10/24/2021 08:18:57
推 : 我租新北大樓，家在桃園老透天，要我選擇我喜歡大樓（40F 10/24 08:39
→ : 有管理方便收包裹，不用追垃圾車，打掃費用便宜）但大
→ : 樓也是有爛尾的，畢竟人多就雜，噪音問題或是之後管理
→ : 等等
→ : 有管理方便收包裹，不用追垃圾車，打掃費用便宜）但大
→ : 樓也是有爛尾的，畢竟人多就雜，噪音問題或是之後管理
→ : 等等
推 : 彰化市人+1，我最後買了烏日大樓...44F 10/24 08:42
推 : 彰化新大樓我最近看到都一坪要23-25了
推 : 彰化新大樓我最近看到都一坪要23-25了
推 : 台中1000更難買46F 10/24 08:51
→ : 你有那麼多頭期不要去買烏日那是錢不夠的作法
→ : 大樓買中正雲端那一類是市區的就好
→ : 透天加幾百買921以後的
→ : 買更老的花在大裝潢省不到多少錢
→ : 寶佳在中正路尾一坪86萬買地現在買不會吃虧
→ : 你有那麼多頭期不要去買烏日那是錢不夠的作法
→ : 大樓買中正雲端那一類是市區的就好
→ : 透天加幾百買921以後的
→ : 買更老的花在大裝潢省不到多少錢
→ : 寶佳在中正路尾一坪86萬買地現在買不會吃虧
推 : 透天 不用想了52F 10/24 09:37
推 : 考量安全性我會選大樓 新大樓的地基跟耐震是比老透天好的53F 10/24 09:52
→ : 彰化的大樓有好的嗎？54F 10/24 10:10
推 : 唯一考慮透天（以前住透天、現在住大樓的人的建議）55F 10/24 10:28
→ : 不過老透天也要看哪年蓋的、鄰居素養如何，畢竟透天沒有管委
→ : 會強制規定
→ : 不過老透天也要看哪年蓋的、鄰居素養如何，畢竟透天沒有管委
→ : 會強制規定
推 : 有透天幹嘛選大樓58F 10/24 10:33
推 : 我老家的透天因為鄰居都有意識，一致規定外觀不能變動，鐵59F 10/24 10:36
→ : 捲門要用一樣的，採光罩隔幾年同時換，所以附近的人都等著
→ : 有人賣房住進來，有一戶因為年紀大了，剛說要賣，不到三天連
→ : 仲介都沒找，其他鄰居的親戚完全沒殺價，看房當天立刻付訂
→ : 金加簽合約（買方是法律業）。我朋友同一天加100萬以及負責
→ : 毀約金，買不到，因為原鄰居不想處理毀約的問題。
推 : 我家透天30幾年了，但就是因為外觀維護住一致性，鄰居又有品
→ : ，很搶手。
→ : 捲門要用一樣的，採光罩隔幾年同時換，所以附近的人都等著
→ : 有人賣房住進來，有一戶因為年紀大了，剛說要賣，不到三天連
→ : 仲介都沒找，其他鄰居的親戚完全沒殺價，看房當天立刻付訂
→ : 金加簽合約（買方是法律業）。我朋友同一天加100萬以及負責
→ : 毀約金，買不到，因為原鄰居不想處理毀約的問題。
推 : 我家透天30幾年了，但就是因為外觀維護住一致性，鄰居又有品
→ : ，很搶手。
有道理，好的的房子根本不會在網路上刊登超過3天
※ 編輯: linx210145 (110.30.41.135 臺灣), 10/24/2021 11:13:00
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