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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-16 20:36:15
看板 home-sale
作者 ULTIMA1002 (晚點再說)
標題 [閒聊] 新莊副都心竟然還有人沒解套
時間 Mon Nov 15 20:49:14 2021

最近吃飯跟某個朋友的朋友聊到最近房市火熱，
他說他副都心的房子到現在還沒解套，某個NY開頭的案子，
我查了一下實價， 現在不是漲到一坪50了嗎？
他笑笑說他當初買的更高，
所以當初副都心是炒多誇張？
竟然這波大行情不僅沒獲利，甚至還沒解套...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.37.129 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XabTD-p (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636980557.A.FB3.html
推 sbob: 解套大概還要五到十年1F 11/15 20:50
推 jonson: 在多多板粗飽的鹽滷duck不必 原PO要不要考慮刪文兼道歉2F 11/15 20:50
推 KrisNYC: 買太貴的沒辦法 當初AMAX也有人買60+  XDDDD3F 11/15 20:52
→ KrisNYC: 台積電是不是好公司 但買在650+你也是得套滿
推 f860506: 台北各區新北林口板橋等等都還一大堆還沒解套的阿5F 11/15 20:53
→ KrisNYC: 其實你去看現在很多文章推文都勸不要亂追 去找去挖低價6F 11/15 20:53
→ F93935: 商辦就商辦硬要弄成住宅四不像7F 11/15 20:53
→ KrisNYC: 雖然真的蠻不容易的 我出超過5間芭樂價都是無聲卡8F 11/15 20:54
推 panzerbug: 你講的是極端案例吧9F 11/15 20:55
→ KrisNYC: 以前出的比行情低5-10%至少都還會電話或找經理聊聊天10F 11/15 20:55
→ KrisNYC: 從大概去年10月開始 真的都是笑笑說經理不收
推 F93935: 頭前如果買錯的話還是會賠12F 11/15 20:55
→ KrisNYC: 或是直接叫我去刷退訂金 沒要跟我聊天 攤手13F 11/15 20:56
推 Tattoo: 就跟現在追楠梓橋頭的差不多14F 11/15 20:58
推 F93935:  https://i.imgur.com/4oxVnN5.jpg15F 11/15 20:59
→ F93935:  https://i.imgur.com/SLHmlXk.jpg
[圖]
 
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→ F93935: 這個賠爆撐十年貸款利息多少 才慢慢站回當年買價17F 11/15 21:00
推 nike00000000: 他是不是買很大坪數，要不就當時太樂觀買超貴18F 11/15 21:01
推 chen338: 是總價的問題19F 11/15 21:01
推 F93935:  https://i.imgur.com/T9HylXp.jpg20F 11/15 21:02
→ F93935:  https://i.imgur.com/8boLYFR.jpg
[圖]
 
[圖]
→ F93935: 這也賠爆22F 11/15 21:03
推 nike00000000: 樓上po的就是我所謂的大坪數23F 11/15 21:04
→ F93935: 洲子洋上波卡到的都解套了，頭前 副都心這波沒起來可能廣24F 11/15 21:04
→ F93935: 告買太少
→ nike00000000: 頭前如果是2-3房產品，除非買超貴或產品太差，大多26F 11/15 21:05
→ nike00000000: 也解套了
推 nopenisgreat: 等台積電來新莊設廠不只解套還會賺好幾倍耶28F 11/15 21:06
推 rebecca226: 這樣看起來，預售真的風險高；買中古的這10年來很少29F 11/15 21:40
→ rebecca226: 聽過被套的。
→ rebecca226: 可能只需要付訂金會讓人容易頭一昏就衝了
推 IS0987: NY璞緻？你朋友是買那種啊？套房喔？32F 11/15 21:44
→ IS0987: 你朋友是買在多少啊？6X？
推 ccroy: ny璞緻開賣時就是副都心高點，所以這間中古的屋主價格都超34F 11/15 21:45
→ ccroy: 硬
推 IS0987: 下跌也有人賺，上漲也有人賠～顆顆36F 11/15 21:46
推 pds1: 是之前漲得太誇張 新莊這波還是有漲起來37F 11/15 21:47
→ F93935: 硬有什麼用？缺錢要賣轉換標的還是要認輸38F 11/15 21:47
推 cutbear123: 一堆遠雄都套爛了吧39F 11/15 21:50
噓 CYAward: 你朋友買7X? 我朋友買新莊市區跟頭前都賺10%以上了40F 11/15 21:57
→ CYAward: 想太多 雙北市區完全不會想要台積電來設廠
→ CYAward: 新板特區或是信義區設間工廠能看嗎...鄉下才在台積電
推 nopenisgreat: 台積電可以在溫子圳設廠,帶動新莊和泰山房價一起破43F 11/15 22:00
→ nopenisgreat: 百
推 prostar: 遠雄95狂賣耶45F 11/15 22:04
推 aaboutt: 我看實價登錄今年NY璞緻都賣到53萬了，你朋友還沒解套？46F 11/15 22:15
→ aaboutt: 當初一坪買多少啊？
推 luckysmallsu: 如果台積電在大安森林公園設廠房價會噴爆嗎48F 11/15 22:23
→ ULTIMA1002: 他沒講買多少，我也不好意思問，問他老婆說買55以上49F 11/15 22:24
→ ULTIMA1002: ，三房非大坪數
推 payaya: 副都心買6X又要哭了嗎51F 11/15 22:25
→ f860506: 老實說雙北現在一般物件真的漲到大家可以負擔的上限了52F 11/15 22:35
→ f860506: 一般家庭再怎麼捏到頂要買3房2000的物件都還是不容易
→ f860506: 也難怪大家開始補炒中南部低基期區域 最主要原因真的不
→ f860506: 是中南部利多有多少 只是資金轉移目標罷了
推 jeffleentu: 3房2000雙北是要買個屁…新北偏一點可能還有，台北市56F 11/15 22:39
→ jeffleentu: 根本想都不用想吧
推 nike00000000: 2000 三房含車位 現在預售屋市場 新北蛋黃區買不到58F 11/15 22:48
→ nike00000000: ，要到蛋殼
→ nike00000000: 甚至到蛋白
→ nike00000000: 講反了，蛋白甚至蛋殼
推 nopenisgreat: 新莊兩房車就快兩千了、三房車大概兩千五,反正台積62F 11/15 22:54
→ nopenisgreat: 電和聯發科工程師買得起就好
→ nopenisgreat: 不然就去買外圍或者是跳槽台積電和聯發科上班
推 psappp: 都會區真的漲太兇了....其實台灣就這麼小，現在中南部隨便65F 11/15 22:56
→ psappp: 買建地農地還比較抗通膨
推 nopenisgreat: 樹林和三峽現在也坐四望五,一般人真的離開雙北吧67F 11/15 22:59
推 kusomanfcu: 當時就說會噴到4X一堆人不信0..068F 11/15 23:05
推 goury: 請問樂居的那個實價登錄可以看到樓層單價，是要如何查看呢69F 11/15 23:06
→ goury: ？還是要登錄會員？或什麼付費功能呢？ 謝謝
推 kusomanfcu: 台積電可以設在淡水啊71F 11/15 23:07
→ kusomanfcu: 新竹都比淡水貴了
推 nopenisgreat: 樹林和三峽等捷運通車至少漲到六十到七十,八里也開73F 11/15 23:09
→ nopenisgreat: 始攻三字頭了,真的只會漲不會跌
→ nopenisgreat: 股市都不跌了房市會跌?股市跌了房市也不跌
噓 eeewwweeewww: 你怎不看多少人賺76F 11/15 23:11
推 ASUSboy: 齁齁  他是不是買在65p77F 11/15 23:28
推 luckysmallsu: 誰說股市不會跌的特斯拉現在崩超慘QQ78F 11/15 23:48
推 nopenisgreat: 可是台指還是紅的耶79F 11/16 00:16
→ ghjkl5566: 噗至?哪間很神奇我都看不太到人進出80F 11/16 01:02
推 karachi: 頭前現在買6X的也會套阿，但某些仲仲覺得不會我也沒辦法81F 11/16 01:25
→ karachi: 反正就重演2014年副都心而已，遲早會解套啦，看要等多久
→ karachi: 如果20年內不打算換屋當然很安全
推 stevenshih: AMAX?84F 11/16 06:52
推 jonson: 提到AMAX有人會不開心，臭罵每次都點名AMAX85F 11/16 07:55
推 hw5566: 坐等美國升息資金行情結束 到時候買方市場再來挑 16-18不86F 11/16 09:22
→ hw5566: 就是隨便射一間中古屋都賺
推 askey: AAAAMAX88F 11/16 09:27
推 sdhpipt: 頭前璞園那棟好像60了89F 11/16 09:56
推 kevinhon: Amax是魯空不買房最後的慰藉，有哪個魯空便宜低接了嗎？90F 11/16 10:06
推 Celtic8879: amax買60幾的也還在套 你朋友不孤單91F 11/16 13:31
→ bigchang5566: amax哭了92F 11/16 16:33

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