※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-18 07:29:03
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 北市新成屋單坪全面破百預測
時間 Wed Nov 17 19:10:38 2021
各位房版大大好
身為房價領先指標的台北市
目前已經許多蛋黃核心地區
無論是新成屋或是中古屋都常態破百
相對於核心的周邊蛋白甚至是微蛋殼
只要是掛著台北市門牌
還可以偶見單坪60萬左右
想請問大家覺得
在房價飛漲的時期
台北市各行政區的「新成屋」或「預售屋」
哪個時候會全面破百？
五年？
十年？
二十年？
不可能？
大家怎麼看，房版神人們來預測一下？
--
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推 : 扣除山坡地住宅，應該開價基本已經破百萬1F 11/17 19:14
推 : 萬華大同邊緣預售都快摸7了2F 11/17 19:14
噓 : 還不如預測新北市第一個破百建案在哪裡3F 11/17 19:15
推 : 台北市也是蠻大的 應該要分區討論但認真討論台北市各4F 11/17 19:16
→ : 別建案的討論串很少
→ : 別建案的討論串很少
推 : 平民三房總價上億應該更快6F 11/17 19:18
→ : 你要全部討論意義很低，有些就在山上、硫磺旁邊7F 11/17 19:20
→ : 如果是要討論每個行政區都有破百 那現在應該就都有了
→ : 如果是要討論每個行政區都有破百 那現在應該就都有了
→ : 北投???....9F 11/17 19:21
推 : 新北第一個破百就板橋吧，沒啥好預測10F 11/17 19:21
推 : 捷運確實改變了台北市的價格帶11F 11/17 19:24
推 : 難講喔 永和四號公園 跟新店都有破百競爭力12F 11/17 19:25
推 : 我看到兩個具體案例 一個是捷運紅線沿線因為直通信義13F 11/17 19:26
→ : 計畫區 價格提高 像市場感頗重的石牌一帶就超過傳統貴
→ : 族氣質的天母
→ : 北投過去算是距離市中心很遠的地方
→ : 現在因為紅線體感距離被拉的比較近
→ : 計畫區 價格提高 像市場感頗重的石牌一帶就超過傳統貴
→ : 族氣質的天母
→ : 北投過去算是距離市中心很遠的地方
→ : 現在因為紅線體感距離被拉的比較近
推 : 笑死，永和破百18F 11/17 19:28
推 : 不可能，北市房價/高市房價比率，會縮小，未來十年分母會19F 11/17 19:29
→ : 快速提高，分子會以非常非常緩慢的速度變動XD
→ : 快速提高，分子會以非常非常緩慢的速度變動XD
推 : 板橋破百 我就可以提早退休了 衝啊21F 11/17 19:30
推 : 一個是大安區和平東路東側的青田街一帶原本比西側的古22F 11/17 19:30
→ : 亭一帶高價許多 現在因為古亭捷運的便利 而青田街距
→ : 離捷運較遠 古亭捷運附近價格拉到跟師大一帶接近
→ : 亭一帶高價許多 現在因為古亭捷運的便利 而青田街距
→ : 離捷運較遠 古亭捷運附近價格拉到跟師大一帶接近
→ : 明年每坪破百億美元25F 11/17 19:31
→ : 關渡要破百大概要再20年吧26F 11/17 19:39
推 : 永和四號公園綠inn開價9字頭 不知成交多少 如果未27F 11/17 19:41
→ : 來有大基地新建案確實有可能 但那邊應該沒地吧
→ : 來有大基地新建案確實有可能 但那邊應該沒地吧
推 : 預估民x黨會持續執政至少12年，上述假設成立，基本上南北29F 11/17 19:45
→ : 平衡，全力發展南部的戰略不會改變XD，資源在那，發展就
→ : 在那
→ : 平衡，全力發展南部的戰略不會改變XD，資源在那，發展就
→ : 在那
推 : QE結束就等著吃土了32F 11/17 19:46
推 : 價格是相對的 單看台北市破百雖然誇張 但青埔已經開33F 11/17 19:48
→ : 到55萬 七都以外的郊區大樓直上三十萬 台北市的百萬又
→ : 不那麼誇張了
→ : 當桃園都要直逼六十萬 難道不回頭過來垂詢遺忘好幾年
→ : 的台北市嗎
→ : 到55萬 七都以外的郊區大樓直上三十萬 台北市的百萬又
→ : 不那麼誇張了
→ : 當桃園都要直逼六十萬 難道不回頭過來垂詢遺忘好幾年
→ : 的台北市嗎
推 : 上述的假設是以台北為首的發展框架，以前（國x黨）把資38F 11/17 19:53
→ : 源壓在北市，造成變態的房價比；往後發展戰略，很可能跌
→ : 破既有框架思維
→ : 源壓在北市，造成變態的房價比；往後發展戰略，很可能跌
→ : 破既有框架思維
推 : 有錢人買住宅幹麻 炒土地才是快41F 11/17 19:55
噓 : 還持續執政12年咧。42F 11/17 20:08
→ : g11來秀下限的嗎43F 11/17 20:46
推 : 板橋一定破百,連六十年公寓六樓也一樣44F 11/17 20:49
推 : 板橋的馥華艾美高樓層蓋好後才賣有機會破百45F 11/17 20:51
推 : 等等青埔哪個建案賣到55萬的？
推 : 等等青埔哪個建案賣到55萬的？
→ : 永和跟板橋應該10年內就破百了 現在已經7X了47F 11/17 20:57
推 : 我說「開價」55萬 光591新建案就好幾個48F 11/17 21:15
→ : 板橋早破百了49F 11/17 21:41
→ : 文山區離開價破百還很遠50F 11/17 21:57
推 : 某樓小丑言論好舒壓呀^_^51F 11/17 22:08
推 : 怎麼混進一個小丑52F 11/18 00:06
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