※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-27 15:23:05
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 老公寓頂樓會漏水但附近行情8折能下手嗎?
時間 Fri Nov 26 19:48:08 2021
親戚最近退休
準備把台北市松山區的老公寓賣了
很直接的開了附近行情實價的8折左右
差不多差300~400萬元
家父有想要買
不過40幾年老公寓5樓會漏水
樓上有加蓋屋頂，但是並非封死的
因為鄰居很愛檢舉的關係也無法封死
下雨還是會進來到外面陽台客廳的區域
下大雨就會漏水
親戚說他前前後後已經花了30幾萬在防水但還是會漏
後來有在頂樓的牆壁下面打洞裝水管直接排水，這有作用
但一樓抗議會滴水到他家門口，直接跑上來用水泥塞住
後來還是遇到大雨就漏水
親戚直接說後來就放著給他漏水
還把本來的木頭天花板都換掉了(因為漏水爛掉跟會滴木頭色的水)
說水泥就讓它滴水下來沒差，反正只在客廳跟外陽台......
實在不確定有沒有救，家父是說了不起就放著等都更
但我覺得都更不確實際，但租人或自住都一定要解決漏水問題
老公寓頂樓會漏水但附近行情8折能下手嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.110.61 (臺灣)
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推 : 買，漏水可以解，便宜治百病1F 11/26 19:49
推 : 能忍受就下手2F 11/26 19:50
聽親戚說的他什麼方法都試過了還是漏水很怕無法解決，沒有自住價值
推 : 你拍照放上來，很多人就會幫忙想了3F 11/26 19:52
→ : 還沒遇過錢解決不了的漏水
→ : 花一百萬解決，你都賺
→ : 還沒遇過錢解決不了的漏水
→ : 花一百萬解決，你都賺
→ : 漏水用鐵皮屋頂 才有救6F 11/26 19:53
現在是鐵皮屋頂，但前後沒封空很大推 : 差三四百萬不要說漏水7F 11/26 19:54
→ : 整間都打掉變成精裝了
→ : 你不買乾脆站內給我吧
→ : 整間都打掉變成精裝了
→ : 你不買乾脆站內給我吧
推 : 既然已經封鐵皮，那就水泥地全部做防水pu,甚至頂樓拉一10F 11/26 19:55
→ : 條水管直接從後面巷子到水溝
→ : 條水管直接從後面巷子到水溝
推 : 排水要解決就不可能再積水漏水，拉根雨水管到污水管不就12F 11/26 19:57
→ : 解決
感覺拉水管解決頂樓積水是最佳解→ : 解決
這樣我六日去勘查一下地形看看
能不能接到汙水管，或後棟能不能接出去
親戚說的水管是沒接地在空中凸出去的
前面一樓有違建也沒法接到地上
※ 編輯: keel90135 (125.228.110.61 臺灣), 11/26/2021 20:01:48
→ : 正常防火巷都清空了，不太會有違建14F 11/26 20:06
→ : 除非他那條沒施作污水下水道
→ : 泄水做好，四百萬你五年重新補防水漆都划算
→ : 除非他那條沒施作污水下水道
→ : 泄水做好，四百萬你五年重新補防水漆都划算
噓 : 以下開放轉賣除開搶17F 11/26 20:13
→ : 地址給一下我想買18F 11/26 20:20
推 : 差三十萬就算了 差三四百萬你整間打掉還有找耶19F 11/26 20:26
→ : 頂樓再怎麼能漏 整間拆了總治的好吧
→ : 這個就親戚可能有在使用 不想花大錢整修 因為很麻煩
→ : 頂樓再怎麼能漏 整間拆了總治的好吧
→ : 這個就親戚可能有在使用 不想花大錢整修 因為很麻煩
推 : 傻了才不買 你出價50萬每個工程行搶著做 簽約無漏水付22F 11/26 20:41
→ : 尾款交給專業的想辦法不就好了 50不行就100 還是爽賺
→ : 尾款交給專業的想辦法不就好了 50不行就100 還是爽賺
→ : 只有我覺得要考慮的是鄰居問題嗎24F 11/26 20:55
推 : 頂樓處理漏水要花100萬除非是你連水塔都要換掉25F 11/26 20:59
→ : 整個公寓水線要重跑, 不然頂多幾十萬就搞定了
→ : 你這案子根本爽賺, 我相信你不賺報給其他人都會有興趣
→ : 而且說真的, 公寓頂樓漏水是要全部住戶出錢的
→ : 你有錢有嫌, 住戶再繼續7788, 你就慢慢玩死他們
→ : 整個公寓水線要重跑, 不然頂多幾十萬就搞定了
→ : 你這案子根本爽賺, 我相信你不賺報給其他人都會有興趣
→ : 而且說真的, 公寓頂樓漏水是要全部住戶出錢的
→ : 你有錢有嫌, 住戶再繼續7788, 你就慢慢玩死他們
推 : 漏水小事 鄰居才是大事30F 11/26 21:24
推 : 一樓看起來非常想買喔31F 11/26 21:33
→ : 我以前租過三樓一天到晚找碴，原來當年買二樓失敗。
→ : 我以前租過三樓一天到晚找碴，原來當年買二樓失敗。
推 : 看五樓的鄰居怎麼處理的?33F 11/26 21:47
推 : 需要專業抓漏嗎？可以幫你介紹34F 11/26 22:00
推 : 給大家買35F 11/26 23:03
噓 : 傻子才買漏水屋36F 11/27 01:38
推 : 漏水不是問題 五樓問題比較大37F 11/27 04:00
推 : 如果是閒錢買來拼都更可以，如果是買來自住，那等著被這些38F 11/27 05:28
→ : 事煩死，不每天鬧家庭革命才奇怪
→ : 事煩死，不每天鬧家庭革命才奇怪
推 : 頂樓防水重做 洩水坡度要用好 排水孔全部不走舊管 重新40F 11/27 08:47
→ : 鑽牆走明管 然後配明管到1f或接樓下管道間排水管 以前碰
→ : 到舊學校排水問題 師傅有這樣處理過 也正常使用中
→ : 鑽牆走明管 然後配明管到1f或接樓下管道間排水管 以前碰
→ : 到舊學校排水問題 師傅有這樣處理過 也正常使用中
推 : 買房也要看鄰居是否好相處43F 11/27 09:33
推 : 300萬夠你頂樓重新灌漿了44F 11/27 09:53
推 : 差價那麼多，你應該是比到頂樓有加蓋的物件45F 11/27 10:28
推 : 前後花了30萬，白話就是屋主捨不得花大錢一次治本，每
→ : 次都花點錢治標，越弄越慘，光打洞直接讓水漏到一樓就
→ : 知道屋主比較自我，這種人會讓利三百萬，我不相信
推 : 前後花了30萬，白話就是屋主捨不得花大錢一次治本，每
→ : 次都花點錢治標，越弄越慘，光打洞直接讓水漏到一樓就
→ : 知道屋主比較自我，這種人會讓利三百萬，我不相信
→ : 加價賣49F 11/27 11:25
→ : 先找專業的來看漏水的主因是防水已無效還是屋子結構已壞50F 11/27 12:31
→ : 再釐清前者與者好處理與否和願不願意承受再考慮購買?
→ : 再釐清前者與者好處理與否和願不願意承受再考慮購買?
推 : 防水重作 過幾年一樣壁癌耶 還做玻璃光罩 根本要存錢定期52F 11/27 13:36
→ : 除壁癌
→ : 除壁癌
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