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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-14 06:49:02
看板 home-sale
作者 saufu08 (saufu)
標題 [請益] 早期（民國80幾年）買房較沒有地段觀念？
時間 Mon Dec 13 12:47:53 2021

如標題，很好奇是這樣嗎？至少知道的是自己家人是這樣沒錯。

當時民國80幾年，我們本來在台北縣新莊租房子，後來我老爸跑去買了桃園龜山的新建案
。

而我媽都說買新莊公寓就好啦，又便宜，又方便，但我爸就是不聽。

後來我們也有親戚一起買龜山同社區，後來也沒什麼漲，一度還跌…


現在2021年，新莊漲的跟什麼一樣哈，問我爸，他只淡淡的笑說，阿當時就不懂啊（哭哭

）…

想問各位的是，在當時民國80幾年，很多父母親買房時，如果是新建案但稍微偏僻，或是
公寓但生活機能ok（像新莊），價錢差不多…

或是當時是新莊的建案，也不見得很貴，但就只是為了省一些些錢…

而容易忽略了地段，改去買偏僻的新大樓或社區嗎？

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.119.31 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Xjj1x_s (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639370875.A.FF6.html
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/13/2021 12:48:53
推 eipduolc: 可能不想被説眼高手低1F 12/13 12:49

如果當時那些錢，不要買龜山的社區大樓，去買新莊公寓就好了，哈哈
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/13/2021 12:50:08
→ kusomanfcu: 有阿 台北市就地段啊每個都說要買台北2F 12/13 12:50
推 Robben: 以前都開車 沒什麼差3F 12/13 12:50
→ kusomanfcu: 新莊那時候都是工廠和公寓啊4F 12/13 12:50

推樓上，對啊，以前他覺得新莊、龜山差不多，昏…沒什麼地段概念吧
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/13/2021 12:51:29
→ Robben: 後來捷運開了差異才出來5F 12/13 12:50
→ kusomanfcu: 板橋也是只有64高架橋那帶 還有舊車站附近才有高樓6F 12/13 12:51
→ Robben: 不過那時後台北線就算蛋白了 龜山應該是蛋殼7F 12/13 12:51

當時新莊3樓還4樓公寓，300萬有找耶

耶，跟他買龜山新大樓差不多錢錢，哈哈

→ kusomanfcu: 其他都是家庭代工加公寓8F 12/13 12:51
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/13/2021 12:52:50
→ supereva: 那時又沒網路  現在你來這分享你買啥地方  立刻一堆推9F 12/13 12:52
→ supereva: 文質疑那邊能住嗎
→ kusomanfcu: 那個年代除了台北都差不多，所以40歲以上有一堆人都會11F 12/13 12:52
→ kusomanfcu: 覺得除了台北都是鄉下沒有錯
推 eipduolc: 反正你沒眼高手低吃虧也你的事13F 12/13 12:53
推 Robben: 以前我父母買中和 那時候有網路應該也是被酸爆14F 12/13 12:53

推樓上，小小羨慕，你爸媽買對地方了

→ eipduolc: 你眼高手低了賺到也你的事15F 12/13 12:53
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/13/2021 12:54:01
→ Robben: 每天淹水 墳墓 三小16F 12/13 12:53
→ supereva: 網路讓你有近乎上帝視角  以前可沒這種東西17F 12/13 12:54

真的，我老爸當時也是資訊封閉年代吧

民國80幾年啊
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/13/2021 12:55:20
推 eipduolc: 看那時候有沒有被重大建設騙去囉18F 12/13 12:55
→ alexstag: 沒有捷運的台北也沒多好，塞車塞到歪頭...你在新竹看到19F 12/13 12:55
→ alexstag: 的塞車狀況不知道有沒有達到當時台北
→ supereva: 你連同棟不同樓層價錢多少都不知道  自然思考層面完全21F 12/13 12:55
→ supereva: 不同
→ niko0202: 買公寓 邊爬邊想賺翻了 賺翻了 就到家門口了 讚23F 12/13 12:55
→ abyssa1: 何不買內湖南港？24F 12/13 12:55

哈我們出生在新莊（當時是租的），後來應該買個新莊公寓就好了才對

但他偏偏被龜山新大樓吸引過去，哈哈現在新莊的價錢，不可同日而語啊

→ eipduolc: 像淡江大橋這種東西25F 12/13 12:55
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/13/2021 12:57:12
推 eipduolc: 不過看後照鏡開車是不對的26F 12/13 12:56
→ hduek153: 用未來視是不對的27F 12/13 12:58

或許吧，所以我才好奇，當初民國80幾年像我爸這一類買房的台灣人，是否不重視地段的
居多啊？
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/13/2021 12:59:58
噓 zaza5566: 不用講這幹話 你知道20年後的未來嗎？28F 12/13 12:59
→ zaza5566: 拿未來檢討過去去嘴父母幹嘛...

哈我沒有啦，樓上別激動，只是拿自己老爸的例子分享一下啊，我老爸也都是笑笑的，習
慣我們這樣虧他了啦哈
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/13/2021 13:01:07
→ nopenisgreat: 我知道二十年後房價100%比現在更高30F 12/13 13:01

我只想知道，當時買的人，對於地段的概念是否很薄弱

舉例，龜山的社區大樓（華夏）vs. 新莊的公寓

坪數價錢差不多，容易被新大樓吸引過去啦哈
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/13/2021 13:03:39
推 eipduolc: 沒有不重視地段，好的地段在當時一樣是不容易取得31F 12/13 13:02
→ eipduolc: 如果這20年龜山噴得比新莊高很多的話，你也不會這樣講
→ eipduolc: 應該看取得資產的目的用途而定

小弟個人覺得，他是想給全家人住新房子啦，就沒這麼在意地段了

→ eipduolc: 又不是人人都連家顏家是理財高手，買哪裡噴哪裡34F 12/13 13:03
推 zaqimon: 小時候我爸經過林口也說這邊一遍紅土 現在早就漲翻天了35F 12/13 13:03
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/13/2021 13:05:11
推 eipduolc: 對囉，總之都是經過思考的後果，但後果會對會錯沒人知道36F 12/13 13:06

哈對啊，所以當時同一時期要買新莊or龜山，他也在猶豫，後來選擇龜山，誰知道新莊現
在貴成這樣，我老爸自己有時也在笑自己當時決定哈哈
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/13/2021 13:07:35
→ eipduolc: 當年有人找我阿公買蘆洲土地，被大伯擋掉，說會淹水37F 12/13 13:06
→ samm3320: 千金難買早知道吧38F 12/13 13:07
→ eipduolc: 一坪才幾百塊，淹水，呵，但當時買淹水土地就顯蠢39F 12/13 13:07
推 ashrum: 再20年龜山贏過新莊也不一定40F 12/13 13:07

推樓上…呃，不可能吧

→ eipduolc: 那你要怎麼說有沒有在意地段?41F 12/13 13:07
推 tomy10417: 感覺沒差多少，可能實際上差很多42F 12/13 13:07
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/13/2021 13:08:48
推 pxycho: 也不一定…可能只是沒賭對地方而已，現在買蛋殼的人也不43F 12/13 13:08
→ pxycho: 敢保證20年後剛好被開發成蛋黃
→ eipduolc: 我還是建議置產要分清楚用途45F 12/13 13:09
推 KrisNYC: 那時交通很不方便 結婚生子什麼的 都順著地緣和機運就做46F 12/13 13:09

當時的確也沒有捷運的感念

→ eipduolc: 自用就機能需求，投資就看中長題材跟基期47F 12/13 13:09
→ KrisNYC: 比較多那種 工作租在附近 房東要搬家就順手賣給他48F 12/13 13:09
→ eipduolc: 不要都混在一起，沒這麼用心的會比較痛苦49F 12/13 13:09
→ KrisNYC: 那個年代真的比較可愛 你問爸媽結婚前有考慮過什麼50F 12/13 13:10
→ eipduolc: 怎會不可能，龜山有潛能啊，誰知道以後怎樣51F 12/13 13:10

哈哈如果是的話，樂觀其成，我老爸也比較釋懷吧哈

→ KrisNYC: 生孩子有沒有考慮過什麼 他們多半拉 都跟你說順著就ooxx52F 12/13 13:10
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/13/2021 13:11:37
→ eipduolc: 以前資訊很難取得，行為動機就會比較單純53F 12/13 13:11
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/13/2021 13:12:27
→ eipduolc: 所以多半還是看機運，除非你連家或顏家54F 12/13 13:12
→ yesyesyesyes: 以前資訊不透明啦  對法律也沒啥觀念55F 12/13 13:14
→ yesyesyesyes: 你問老人家既成道路.外推.二工 他們多半不知道是啥
推 eipduolc: 還有啦以前大筆支出很容易被騙57F 12/13 13:15
→ KrisNYC: 想到當年舅舅新婚 鄉下的處理方式就是後院直接推出去58F 12/13 13:15
→ eipduolc: 社會壞心人很多，隨便牽溝仔代書要騙人很多59F 12/13 13:16
→ KrisNYC: 多蓋一個兩層樓 笑 時代不一樣啦60F 12/13 13:16

哈哈推樓上，鄉下自己的地大，沒差，也不會有建築法規概念
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/13/2021 13:17:21
→ eipduolc: 所以現在龜山房子還好好的沒被騙怎樣就不敗之地了61F 12/13 13:16

推樓上，理解，至少房子有保住就算萬幸了對吧哈
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/13/2021 13:18:20
→ eipduolc: 之前新北一些預售屋還一屋兩賣這種62F 12/13 13:18
→ eipduolc: 龜山再怎樣都贏過這種花積蓄你也住不進去的房子好
推 Redchain: 以前也沒有捷運64F 12/13 13:19
推 Anyotw: 那個年代林口國宅跟中和板橋國宅價錢差不多65F 12/13 13:20
→ Anyotw: 是後來台北市井噴，開始照距離輻射。
→ Anyotw: 沒有台北市龍抬頭之前，其實是諸侯割據
推 fingazz: 地段這種事情一般市井小民不會知道日後政府對該區域的規68F 12/13 13:26
→ fingazz: 劃與發展。
→ fingazz: 我家以前在六張梨大約有4甲「石頭地」也是賣掉改買南港，
→ fingazz: 但誰又會曉得呢？
推 jeromeshih: 這不只吧，早期台北市蛋白，ex: 石牌/北投，也跟三蘆72F 12/13 13:29
→ jeromeshih: 新莊大一點坪數的差異不大，但是後來發展大家也知道了
推 chkao: 新莊龜山當時真的沒什麼差吧？都是……74F 12/13 13:35
推 tttt0204: 你會被說眼高手低75F 12/13 13:38
推 prostar: 當時我爸也打算去買龜山獨棟別墅。76F 12/13 13:39
→ prostar: 後來為了上學買新莊學區
→ prostar: 可惜當時有人找他去松山買地他沒去。
推 Xarqon: 我家剛好相反，長輩剛從台北搬來台中為了地段選正市中心的79F 12/13 13:49
→ Xarqon: 西區電梯華廈，捨棄當時還是荒煙漫草的南七期別墅，結果現
→ Xarqon: 在哈哈
→ Skylegend: 現在也一樣啊，新重劃區大家都說沒機能，地點差，買了82F 12/13 13:51
→ Skylegend: 準備套。但都飛天，你要說現在人不會看地段嗎？
→ Skylegend: 各大重劃區都這樣，竹北高鐵縣三，北大，青埔
推 CharleneTsai: 聽起來跟現在差不多啊 總價一樣 要地段就要犧牲85F 12/13 14:04
→ CharleneTsai: 屋齡or坪數 要屋齡or坪數就只能犧牲地段
推 blueandy: 我覺得每個階段都很貴阿 回頭看當然不覺得貴87F 12/13 14:08
噓 KwaiLeonard: 那你能不能為你兒子買個好地段？88F 12/13 14:10

哈我沒有小孩啦

→ KwaiLeonard: 整天如果當時爸爸怎樣怎樣，檢討別人不如靠自己89F 12/13 14:11
推 D8716770: 可憐的父親，買新大樓讓子女享受好的生活品質，還要被子90F 12/13 14:12
→ D8716770: 女嘴成這樣，當初射在牆上就好了！

推樓上…我覺得只是一種稍微幽默的話題吧，不只我，我老爸也常被親戚拿出來講笑笑啊
，都幾十年過去了，他早不在意了，有時還是他自己拿出來說嘴呢哈

噓 daddy29: 你知道那個時候台北多荒涼嗎 別說那時候了 10年前內湖那92F 12/13 14:28
→ daddy29: 邊荒涼到炸開 你怎麼沒看準呢?
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/13/2021 14:30:43
→ daddy29: 當時龜山會很多人是因為有工業區 方便上下班94F 12/13 14:29
→ daddy29: 以前台北西門町 萬華超熱鬧 其他地區沒啥在開發
→ daddy29: 士林那邊有錢人住 後來是因為學區 加上商業大樓 才繁華
推 sdhpipt: 當年也有地段觀念 只是當年的地段跟現在的地段不同97F 12/13 14:46
→ sdhpipt: 當年的離交流道近=現在離捷運站近那種感覺
→ sdhpipt: 至於說新莊公寓 新莊公寓是到這十年才真的漲起來 不然長
→ sdhpipt: 期都在1字頭 全新大樓17年前都1字頭了 公寓10萬左右而已
→ sdhpipt: 我記得當初麥當勞那邊的江陵世紀 一堆人用18萬賣 SRC鋼骨
→ sdhpipt: 造價都要十幾萬了 等於買預售的人通通賠錢賣
→ sdhpipt: 大概要到201X年 新莊的老公寓才真的有開始漲起來
→ sdhpipt: 當時就新莊一年大淹水好幾次+SARS導致房市崩盤
推 ck0987515477: 沒什麼 當初我阿公忠孝東路四段跟中和在挑 選到了105F 12/13 14:52
→ ck0987515477: 中和
→ sdhpipt: 當年全新的歐洲村聽說還有人買到15~6萬107F 12/13 14:52
推 KrisNYC: 那時候有點奇妙 有些交流道下是好地段108F 12/13 14:52
→ KrisNYC: 但有些交流道下就是嫌惡設施 可能跟貨車數量有關
→ sdhpipt: 35~40年前的話 汐止山坡地別墅比內湖市區公寓單價貴110F 12/13 14:54
→ sdhpipt: 跟現在中國大陸覺得成功了就要住別墅 是一樣的心態
→ sdhpipt: 所以說 市場的偏好是會改變的 也許未來離捷運站近變成嫌
→ sdhpipt: 惡條件也不一定 大家都住地下室冬暖夏涼
→ sdhpipt: 我聽90歲的長輩講 以前沒有冰箱 離菜市場近的房子非常好
→ sdhpipt: 有錢人醫生律師都住菜市場旁邊
推 millertommy: 樓上正確，以前市場口的地方仕紳在住的。116F 12/13 16:07
推 thrumoon: 更以前台北的市中心是萬華跟大稻埕，士林內湖是台北縣，117F 12/13 16:11
→ thrumoon: 蛋黃區是會更動的
→ Unsullied: 當時就是沒看房版啊 你現在看了還會去買郊區嗎119F 12/13 16:18
→ Unsullied: 而且 龜山起漲了
→ Unsullied: 不要瞧不起龜山  雖然以前是鄉下
→ i20171102: 10年前就好，有多少人看好北大特區122F 12/13 17:12
推 NTU303150195: 中港厝段重劃變副都心段XD123F 12/13 17:15
→ NTU303150195: 上新莊以前8+9很多啦，這幾年好很多
→ NTU303150195: 現在還是一堆人買外圍新建案啊
推 i20171102: 地點偏僻的新建案就是賭一把啊  大好或大壞126F 12/13 17:21
推 MontoyaX: 地段是會跟發展連動的啊，如果以後私人飛行載具普及化127F 12/13 18:41
→ MontoyaX: 的話，就可能郊區大爆發市區沒人要了
推 tskier: 我爸也沒什麼地段觀念，但他就一個原則，方便。上下班、129F 12/13 19:49
→ tskier: 買東西、孩子上學、補習接送都要方便。照這標準挑，未必
→ tskier: 大漲，但非常抗跌。
推 ChikanDesu: 那時候台北就不是像現在的樣子 ==誰知道會變這樣貴132F 12/13 21:02
→ saufu08: 對啊，現在台北市真的…好貴133F 12/13 21:44
推 caresomes: 不錯啦，我爸老空空永遠嫌貴。30年過去了沒買房，把錢134F 12/13 22:51
→ caresomes: 拿去買車載女人上酒店…雖然沒敗掉祖產，但有沒有安慰
→ caresomes: 到你。
噓 ce0336ce: 你現在知道20車後的房市嗎？137F 12/13 23:21

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1樓 時間: 2021-12-15 12:34:25 (台灣) 
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　 12-15 12:34 TW 
我爸當年也是買在新莊 在佳瑪旁邊而已 以前小時候週圍都是田 旁邊的二省道只要下雨就淹水
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