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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-14 06:49:02
看板 home-sale
作者 saufu08 (saufu)
標題 [請益] 早期(民國80幾年)買房較沒有地段觀念?
時間 Mon Dec 13 12:47:53 2021


如標題,很好奇是這樣嗎?至少知道的是自己家人是這樣沒錯。

當時民國80幾年,我們本來在台北縣新莊租房子,後來我老爸跑去買了桃園龜山的新建案


而我媽都說買新莊公寓就好啦,又便宜,又方便,但我爸就是不聽。

後來我們也有親戚一起買龜山同社區,後來也沒什麼漲,一度還跌…


現在2021年,新莊漲的跟什麼一樣哈,問我爸,他只淡淡的笑說,阿當時就不懂啊(哭哭

)…

想問各位的是,在當時民國80幾年,很多父母親買房時,如果是新建案但稍微偏僻,或是
公寓但生活機能ok(像新莊),價錢差不多…

或是當時是新莊的建案,也不見得很貴,但就只是為了省一些些錢…

而容易忽略了地段,改去買偏僻的新大樓或社區嗎?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.119.31 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Xjj1x_s (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639370875.A.FF6.html
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/13/2021 12:48:53
eipduolc: 可能不想被説眼高手低1F 12/13 12:49

如果當時那些錢,不要買龜山的社區大樓,去買新莊公寓就好了,哈哈
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/13/2021 12:50:08
kusomanfcu: 有阿 台北市就地段啊每個都說要買台北2F 12/13 12:50
Robben: 以前都開車 沒什麼差3F 12/13 12:50
kusomanfcu: 新莊那時候都是工廠和公寓啊4F 12/13 12:50

推樓上,對啊,以前他覺得新莊、龜山差不多,昏…沒什麼地段概念吧
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/13/2021 12:51:29
Robben: 後來捷運開了差異才出來5F 12/13 12:50
kusomanfcu: 板橋也是只有64高架橋那帶 還有舊車站附近才有高樓6F 12/13 12:51
Robben: 不過那時後台北線就算蛋白了 龜山應該是蛋殼7F 12/13 12:51

當時新莊3樓還4樓公寓,300萬有找耶

耶,跟他買龜山新大樓差不多錢錢,哈哈

kusomanfcu: 其他都是家庭代工加公寓8F 12/13 12:51
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/13/2021 12:52:50
supereva: 那時又沒網路  現在你來這分享你買啥地方  立刻一堆推9F 12/13 12:52
supereva: 文質疑那邊能住嗎
kusomanfcu: 那個年代除了台北都差不多,所以40歲以上有一堆人都會11F 12/13 12:52
kusomanfcu: 覺得除了台北都是鄉下沒有錯
eipduolc: 反正你沒眼高手低吃虧也你的事13F 12/13 12:53
Robben: 以前我父母買中和 那時候有網路應該也是被酸爆14F 12/13 12:53

推樓上,小小羨慕,你爸媽買對地方了

eipduolc: 你眼高手低了賺到也你的事15F 12/13 12:53
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/13/2021 12:54:01
Robben: 每天淹水 墳墓 三小16F 12/13 12:53
supereva: 網路讓你有近乎上帝視角  以前可沒這種東西17F 12/13 12:54

真的,我老爸當時也是資訊封閉年代吧

民國80幾年啊
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/13/2021 12:55:20
eipduolc: 看那時候有沒有被重大建設騙去囉18F 12/13 12:55
alexstag: 沒有捷運的台北也沒多好,塞車塞到歪頭...你在新竹看到19F 12/13 12:55
alexstag: 的塞車狀況不知道有沒有達到當時台北
supereva: 你連同棟不同樓層價錢多少都不知道  自然思考層面完全21F 12/13 12:55
supereva: 不同
niko0202: 買公寓 邊爬邊想賺翻了 賺翻了 就到家門口了 讚23F 12/13 12:55
abyssa1: 何不買內湖南港?24F 12/13 12:55

哈我們出生在新莊(當時是租的),後來應該買個新莊公寓就好了才對

但他偏偏被龜山新大樓吸引過去,哈哈現在新莊的價錢,不可同日而語啊

eipduolc: 像淡江大橋這種東西25F 12/13 12:55
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/13/2021 12:57:12
eipduolc: 不過看後照鏡開車是不對的26F 12/13 12:56
hduek153: 用未來視是不對的27F 12/13 12:58

或許吧,所以我才好奇,當初民國80幾年像我爸這一類買房的台灣人,是否不重視地段的
居多啊?
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/13/2021 12:59:58
zaza5566: 不用講這幹話 你知道20年後的未來嗎?28F 12/13 12:59
zaza5566: 拿未來檢討過去去嘴父母幹嘛...

哈我沒有啦,樓上別激動,只是拿自己老爸的例子分享一下啊,我老爸也都是笑笑的,習
慣我們這樣虧他了啦哈
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/13/2021 13:01:07
nopenisgreat: 我知道二十年後房價100%比現在更高30F 12/13 13:01

我只想知道,當時買的人,對於地段的概念是否很薄弱

舉例,龜山的社區大樓(華夏)vs. 新莊的公寓

坪數價錢差不多,容易被新大樓吸引過去啦哈
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/13/2021 13:03:39
eipduolc: 沒有不重視地段,好的地段在當時一樣是不容易取得31F 12/13 13:02
eipduolc: 如果這20年龜山噴得比新莊高很多的話,你也不會這樣講
eipduolc: 應該看取得資產的目的用途而定

小弟個人覺得,他是想給全家人住新房子啦,就沒這麼在意地段了

eipduolc: 又不是人人都連家顏家是理財高手,買哪裡噴哪裡34F 12/13 13:03
zaqimon: 小時候我爸經過林口也說這邊一遍紅土 現在早就漲翻天了35F 12/13 13:03
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/13/2021 13:05:11
eipduolc: 對囉,總之都是經過思考的後果,但後果會對會錯沒人知道36F 12/13 13:06

哈對啊,所以當時同一時期要買新莊or龜山,他也在猶豫,後來選擇龜山,誰知道新莊現
在貴成這樣,我老爸自己有時也在笑自己當時決定哈哈
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/13/2021 13:07:35
eipduolc: 當年有人找我阿公買蘆洲土地,被大伯擋掉,說會淹水37F 12/13 13:06
samm3320: 千金難買早知道吧38F 12/13 13:07
eipduolc: 一坪才幾百塊,淹水,呵,但當時買淹水土地就顯蠢39F 12/13 13:07
ashrum: 再20年龜山贏過新莊也不一定40F 12/13 13:07

推樓上…呃,不可能吧

eipduolc: 那你要怎麼說有沒有在意地段?41F 12/13 13:07
tomy10417: 感覺沒差多少,可能實際上差很多42F 12/13 13:07
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/13/2021 13:08:48
pxycho: 也不一定…可能只是沒賭對地方而已,現在買蛋殼的人也不43F 12/13 13:08
pxycho: 敢保證20年後剛好被開發成蛋黃
eipduolc: 我還是建議置產要分清楚用途45F 12/13 13:09
KrisNYC: 那時交通很不方便 結婚生子什麼的 都順著地緣和機運就做46F 12/13 13:09

當時的確也沒有捷運的感念

eipduolc: 自用就機能需求,投資就看中長題材跟基期47F 12/13 13:09
KrisNYC: 比較多那種 工作租在附近 房東要搬家就順手賣給他48F 12/13 13:09
eipduolc: 不要都混在一起,沒這麼用心的會比較痛苦49F 12/13 13:09
KrisNYC: 那個年代真的比較可愛 你問爸媽結婚前有考慮過什麼50F 12/13 13:10
eipduolc: 怎會不可能,龜山有潛能啊,誰知道以後怎樣51F 12/13 13:10

哈哈如果是的話,樂觀其成,我老爸也比較釋懷吧哈

KrisNYC: 生孩子有沒有考慮過什麼 他們多半拉 都跟你說順著就ooxx52F 12/13 13:10
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/13/2021 13:11:37
eipduolc: 以前資訊很難取得,行為動機就會比較單純53F 12/13 13:11
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/13/2021 13:12:27
eipduolc: 所以多半還是看機運,除非你連家或顏家54F 12/13 13:12
yesyesyesyes: 以前資訊不透明啦  對法律也沒啥觀念55F 12/13 13:14
yesyesyesyes: 你問老人家既成道路.外推.二工 他們多半不知道是啥
eipduolc: 還有啦以前大筆支出很容易被騙57F 12/13 13:15
KrisNYC: 想到當年舅舅新婚 鄉下的處理方式就是後院直接推出去58F 12/13 13:15
eipduolc: 社會壞心人很多,隨便牽溝仔代書要騙人很多59F 12/13 13:16
KrisNYC: 多蓋一個兩層樓 笑 時代不一樣啦60F 12/13 13:16

哈哈推樓上,鄉下自己的地大,沒差,也不會有建築法規概念
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/13/2021 13:17:21
eipduolc: 所以現在龜山房子還好好的沒被騙怎樣就不敗之地了61F 12/13 13:16

推樓上,理解,至少房子有保住就算萬幸了對吧哈
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/13/2021 13:18:20
eipduolc: 之前新北一些預售屋還一屋兩賣這種62F 12/13 13:18
eipduolc: 龜山再怎樣都贏過這種花積蓄你也住不進去的房子好
Redchain: 以前也沒有捷運64F 12/13 13:19
Anyotw: 那個年代林口國宅跟中和板橋國宅價錢差不多65F 12/13 13:20
Anyotw: 是後來台北市井噴,開始照距離輻射。
Anyotw: 沒有台北市龍抬頭之前,其實是諸侯割據
fingazz: 地段這種事情一般市井小民不會知道日後政府對該區域的規68F 12/13 13:26
fingazz: 劃與發展。
fingazz: 我家以前在六張梨大約有4甲「石頭地」也是賣掉改買南港,
fingazz: 但誰又會曉得呢?
jeromeshih: 這不只吧,早期台北市蛋白,ex: 石牌/北投,也跟三蘆72F 12/13 13:29
jeromeshih: 新莊大一點坪數的差異不大,但是後來發展大家也知道了
chkao: 新莊龜山當時真的沒什麼差吧?都是……74F 12/13 13:35
tttt0204: 你會被說眼高手低75F 12/13 13:38
prostar: 當時我爸也打算去買龜山獨棟別墅。76F 12/13 13:39
prostar: 後來為了上學買新莊學區
prostar: 可惜當時有人找他去松山買地他沒去。
Xarqon: 我家剛好相反,長輩剛從台北搬來台中為了地段選正市中心的79F 12/13 13:49
Xarqon: 西區電梯華廈,捨棄當時還是荒煙漫草的南七期別墅,結果現
Xarqon: 在哈哈
Skylegend: 現在也一樣啊,新重劃區大家都說沒機能,地點差,買了82F 12/13 13:51
Skylegend: 準備套。但都飛天,你要說現在人不會看地段嗎?
Skylegend: 各大重劃區都這樣,竹北高鐵縣三,北大,青埔
CharleneTsai: 聽起來跟現在差不多啊 總價一樣 要地段就要犧牲85F 12/13 14:04
CharleneTsai: 屋齡or坪數 要屋齡or坪數就只能犧牲地段
blueandy: 我覺得每個階段都很貴阿 回頭看當然不覺得貴87F 12/13 14:08
KwaiLeonard: 那你能不能為你兒子買個好地段?88F 12/13 14:10

哈我沒有小孩啦

KwaiLeonard: 整天如果當時爸爸怎樣怎樣,檢討別人不如靠自己89F 12/13 14:11
D8716770: 可憐的父親,買新大樓讓子女享受好的生活品質,還要被子90F 12/13 14:12
D8716770: 女嘴成這樣,當初射在牆上就好了!

推樓上…我覺得只是一種稍微幽默的話題吧,不只我,我老爸也常被親戚拿出來講笑笑啊
,都幾十年過去了,他早不在意了,有時還是他自己拿出來說嘴呢哈

daddy29: 你知道那個時候台北多荒涼嗎 別說那時候了 10年前內湖那92F 12/13 14:28
daddy29: 邊荒涼到炸開 你怎麼沒看準呢?
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/13/2021 14:30:43
daddy29: 當時龜山會很多人是因為有工業區 方便上下班94F 12/13 14:29
daddy29: 以前台北西門町 萬華超熱鬧 其他地區沒啥在開發
daddy29: 士林那邊有錢人住 後來是因為學區 加上商業大樓 才繁華
sdhpipt: 當年也有地段觀念 只是當年的地段跟現在的地段不同97F 12/13 14:46
sdhpipt: 當年的離交流道近=現在離捷運站近那種感覺
sdhpipt: 至於說新莊公寓 新莊公寓是到這十年才真的漲起來 不然長
sdhpipt: 期都在1字頭 全新大樓17年前都1字頭了 公寓10萬左右而已
sdhpipt: 我記得當初麥當勞那邊的江陵世紀 一堆人用18萬賣 SRC鋼骨
sdhpipt: 造價都要十幾萬了 等於買預售的人通通賠錢賣
sdhpipt: 大概要到201X年 新莊的老公寓才真的有開始漲起來
sdhpipt: 當時就新莊一年大淹水好幾次+SARS導致房市崩盤
ck0987515477: 沒什麼 當初我阿公忠孝東路四段跟中和在挑 選到了105F 12/13 14:52
ck0987515477: 中和
sdhpipt: 當年全新的歐洲村聽說還有人買到15~6萬107F 12/13 14:52
KrisNYC: 那時候有點奇妙 有些交流道下是好地段108F 12/13 14:52
KrisNYC: 但有些交流道下就是嫌惡設施 可能跟貨車數量有關
sdhpipt: 35~40年前的話 汐止山坡地別墅比內湖市區公寓單價貴110F 12/13 14:54
sdhpipt: 跟現在中國大陸覺得成功了就要住別墅 是一樣的心態
sdhpipt: 所以說 市場的偏好是會改變的 也許未來離捷運站近變成嫌
sdhpipt: 惡條件也不一定 大家都住地下室冬暖夏涼
sdhpipt: 我聽90歲的長輩講 以前沒有冰箱 離菜市場近的房子非常好
sdhpipt: 有錢人醫生律師都住菜市場旁邊
millertommy: 樓上正確,以前市場口的地方仕紳在住的。116F 12/13 16:07
thrumoon: 更以前台北的市中心是萬華跟大稻埕,士林內湖是台北縣,117F 12/13 16:11
thrumoon: 蛋黃區是會更動的
Unsullied: 當時就是沒看房版啊 你現在看了還會去買郊區嗎119F 12/13 16:18
Unsullied: 而且 龜山起漲了
Unsullied: 不要瞧不起龜山  雖然以前是鄉下
i20171102: 10年前就好,有多少人看好北大特區122F 12/13 17:12
NTU303150195: 中港厝段重劃變副都心段XD123F 12/13 17:15
NTU303150195: 上新莊以前8+9很多啦,這幾年好很多
NTU303150195: 現在還是一堆人買外圍新建案啊
i20171102: 地點偏僻的新建案就是賭一把啊  大好或大壞126F 12/13 17:21
MontoyaX: 地段是會跟發展連動的啊,如果以後私人飛行載具普及化127F 12/13 18:41
MontoyaX: 的話,就可能郊區大爆發市區沒人要了
tskier: 我爸也沒什麼地段觀念,但他就一個原則,方便。上下班、129F 12/13 19:49
tskier: 買東西、孩子上學、補習接送都要方便。照這標準挑,未必
tskier: 大漲,但非常抗跌。
ChikanDesu: 那時候台北就不是像現在的樣子 ==誰知道會變這樣貴132F 12/13 21:02
saufu08: 對啊,現在台北市真的…好貴133F 12/13 21:44
caresomes: 不錯啦,我爸老空空永遠嫌貴。30年過去了沒買房,把錢134F 12/13 22:51
caresomes: 拿去買車載女人上酒店…雖然沒敗掉祖產,但有沒有安慰
caresomes: 到你。
ce0336ce: 你現在知道20車後的房市嗎?137F 12/13 23:21

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1樓 時間: 2021-12-15 12:34:25 (台灣)
  12-15 12:34 TW
我爸當年也是買在新莊 在佳瑪旁邊而已 以前小時候週圍都是田 旁邊的二省道只要下雨就淹水
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