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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-29 05:16:25
看板 home-sale
作者 jjkkwsr (JJKKWSR)
標題 [閒聊] 板橋舊愛買要拆了？
時間 Tue Dec 28 16:52:42 2021


剛剛看到 Mobile01 上的討論串，借用一下原文中的照片
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=6512861

https://i.imgur.com/kmI93zm.jpg
https://i.imgur.com/AMW5E3m.jpg
https://i.imgur.com/cs51uNQ.jpg
https://i.imgur.com/BXQh5Kq.jpg
https://i.imgur.com/1COzplR.jpg
https://i.imgur.com/nCNMxBO.jpg
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四棟，26、30、38、43 層樓高

五樓以上是住宅，921 戶，店舖 2 戶，辦公室 4 戶

板橋南港的一些條件滿類似的

1. 都是三鐵共構

2.南港有成熟的軟體園區進駐外商和新的購物中心

  板橋的通訊園區也在成形、未來也會有購物商場

3. 差異南港是鑲金的台北市門牌，板橋的天氣優於南港

板南線另一頭的南港新案已經飛天破百了，板橋這頭的園區附近還在 70 ，再過去的府中甚至還沒突破 65，都快被竹北和關埔幹掉了。

遠東集團如果有心要弄這塊感覺可以期待一下亞東醫院站和府中站周邊。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.218.21 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Xoj1WOD (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640681568.A.60D.html
※ 編輯: jjkkwsr (185.221.70.44 臺灣), 12/28/2021 16:55:06
→ IS0987: 那一個不是講很久了？01很早前就有人發文討論，我記得好幾1F 12/28 16:54
→ IS0987: 年了
→ jjkkwsr: 12/22 又再開一次說明會，所以原文說第三次說要蓋了XD3F 12/28 16:55
→ supa64: 不是啊.我在那都討論很久了現在才這邊跑過來啊4F 12/28 17:08
→ F93935: 科科 這塊地遠東就慢慢搞啊 反正都他家的5F 12/28 17:08
推 F93935: 不過容積少好多 當年是九百
推 musicsky: 這邊園區規模還是小南港很多吧7F 12/28 17:14
→ musicsky: 只有一家發展也有差，光這塊就喊了八年左右
→ jjkkwsr: 剛剛看維基南港園區佔地10公頃、遠東園區有24公頃，但現9F 12/28 17:17
→ jjkkwsr: 在園區的成熟度南港絕對是大勝
→ F93935: 谷歌南港有google 嗎勝在哪？11F 12/28 17:20
→ alexhsu0909: 那裡不是50而已嗎12F 12/28 17:23
→ jjkkwsr: 成熟度和進駐廠商數還是有差，但板橋園區地這麼大塊潛力13F 12/28 17:25
→ jjkkwsr: 很大，南港出租辦公室都爆滿了，不少新進員工還要去坐會
→ jjkkwsr: 議室XD
推 Jadechen: 遠東園區辦公大樓不夠，等發展成熟還要很久吧16F 12/28 17:27
推 yesyesyesyes: 那塊地的地段不錯17F 12/28 17:29
→ lovefisk: 全部都是遠東集團的  想怎麼弄就怎麼弄18F 12/28 17:31
推 u987: 亞東醫院附近園區70?是在作夢嗎?還是穿越?19F 12/28 17:54
推 kusomanfcu: 反正都是板南線 左亞東右南港20F 12/28 17:57
→ kusomanfcu: 南北要喊啥？
推 tswen: 亞東70合理呀22F 12/28 18:00
推 kusomanfcu: 那個園區真的辦公室不夠，蓋的辦公室都已經被人預訂了23F 12/28 18:10
→ kusomanfcu: ，真扯淡
推 daipon: 遠東想一棟蓋好再蓋下一棟也爽啊  反正都遠東的地25F 12/28 19:29
推 ianpttptt: 湳仔被亞東遠東徹底取代 只剩下一條臭水溝26F 12/28 19:51
→ Physerapb: 竹北關埔均價連邊陲亞東都沒贏27F 12/28 19:59
→ Physerapb: 查了府中這種亂七八糟地方的均價也贏竹北關埔十幾萬=
→ Physerapb: =
推 daddy29: 蓋完可能超過70以上了  還要算蓋的幾年漲幅30F 12/28 20:02
→ jjkkwsr: 關埔竹科悅揚站穩 50-55 了，府中新預售之前也才 52-6531F 12/28 20:07
→ jjkkwsr: https://i.imgur.com/iJBsQOR.jpg
→ jjkkwsr: https://i.imgur.com/i3ZNwXB.jpg
[圖]
 
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→ jjkkwsr: https://i.imgur.com/PCPhGHF.jpg34F 12/28 20:12
→ jjkkwsr: https://i.imgur.com/qnDGeAo.jpg
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推 F93935: 笑了 車位130萬喔那麼便宜36F 12/28 20:17
→ velk14: 看建案不準，同個網站府中均價54，關埔36，新屋被工程師37F 12/28 20:21
→ velk14: 追買差距有逐漸縮小，但新竹老屋太糟了
→ jjkkwsr: 因為新竹的預售屋交屋潮，房價被兩年前的成交價拉低平均39F 12/28 20:32
→ jjkkwsr: ，板橋的預售是這一年剛售出的，價格很整齊，因為籌碼控
→ jjkkwsr: 在建商手上，如果你看關埔轉手非第一手的均價已經追上板
→ jjkkwsr: 橋
→ jjkkwsr: 如果是關埔近一年新預售例如豐邑新案成交也都跟府中齊平
→ jjkkwsr: 了
推 kusomanfcu: 20幾樓 VS 3樓45F 12/28 20:40
→ jjkkwsr: https://i.imgur.com/kCZFtgU.jpg46F 12/28 20:42
→ jjkkwsr: 上面也是御新板但這也是預售價，現在不只了，應該至少60
→ jjkkwsr: 相比板橋有夠便宜
[圖]
→ Physerapb: 轉手價vs一手價這比較怪怪的49F 12/28 20:43
→ jjkkwsr: 補充：是板橋舊城區50F 12/28 20:44
→ jjkkwsr: 沒辦法，如果要更精準，就等關埔豐邑的實登出來
→ jjkkwsr: 新竹近一年漲太多，要看近一年成交不被兩年前預售的價格
→ jjkkwsr: 稀釋只好看轉手
→ jjkkwsr: 板橋府中則是近一年才開始危老案量衝起來
推 kusomanfcu: 正夜市內宅 不用煮飯 真棒55F 12/28 20:51
推 kusomanfcu: 機械車位社區 VS 坡道平面
→ kusomanfcu: 咦 不是機械 是把車位坪數放去公設了
→ BLUESKY101: 笑屎 板橋有臺積嗎 那竹北比之前 先擔心被青埔超車吧58F 12/28 21:00
→ BLUESKY101:
→ Physerapb: 不過還是看得出新竹工程師拼命買的威力啦，雙北太多地60F 12/28 21:00
→ Physerapb: 方能買了，板橋買不起可以去中和土城等
→ BLUESKY101: 竹北光人口素質醫療交通就業就屌甩板橋62F 12/28 21:01
推 kusomanfcu: 不過新竹房價是多漲點也好園區內都腳麻只能吞63F 12/28 21:06
→ kusomanfcu: 不需要台積都能買了多好笑 哈哈哈啊哈
推 kusomanfcu: 遠揚那個 最後3800 上次在聊的 還真的最後3800
→ jjkkwsr: 遠揚加州嗎，以前還被嫌，之後看買不買得到XD66F 12/28 21:14
推 scitamehtam: 新北不是聽說輸新竹很多了嗎？ 如果新竹升格，新北67F 12/28 21:33
→ scitamehtam: 更慘吧
推 kusomanfcu: 板橋本來就相對便宜啊 一樣的食衣行就差新竹10%以上了69F 12/28 21:47
→ kusomanfcu: 新莊 樹林也是
→ velk14: 夢到的嗎？新北難輸，地多人多，光吃台北外溢就吃不完了71F 12/28 21:52
→ velk14: ，新竹人口有限只能小而精吧
推 ilks2334: 靠我大概2016年就看到閉店準備拆，搞到現在才要開始喔73F 12/28 21:59
推 pipchan: 問老婆大人想住大安信義板橋新莊青埔新竹，始終視工作位74F 12/28 22:01
→ pipchan: 置財力後援而定。我也覺得板橋房子划算便宜
→ jjkkwsr: 事後論的話還好他2016沒馬上蓋，不然當時預售價配上近一76F 12/28 22:08
→ jjkkwsr: 年原物料人工價錢建商應該很幹
推 kusomanfcu: 你想太多，反而是發大財，遠揚很久以前就改成快蓋好才78F 12/28 22:32
→ kusomanfcu: 賣了
→ supa64: 總比林口3立被打退好吧.東森都過了三立被打退重新送審80F 12/28 23:01
推 zzyzx: 去過板橋 那路亂七八糟 整個就倒彈81F 12/28 23:23
推 jimmy40902: 請問對面本來是紡織廠拆掉正在蓋的是蓋購物中心嗎@@82F 12/29 03:28
→ jimmy40902: ？
推 Matchaport: Google包下的商辦TPKE84F 12/29 04:03

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