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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-01-04 00:39:05
看板 home-sale
作者 a3300552 (EYE)
標題 [閒聊] 雙北和桃園和新竹該如何選擇?
時間 Mon Jan  3 20:59:26 2022


代PO

目前看房3年了,還是不敢出手

目前自備款約600萬,我和太太今年要滿31歲,

2個小孩目前不大,開銷還算低,不知道上小學後會不會爆增

目前一年可存100萬,我在台北市內湖工作,太太在龜山上班,

目前是住在桃園,

由於家人都是住在台北市,現在想到之後可以爸媽幫忙顧小孩有以下選擇

1.台北市老公寓2500萬內(40坪),沒車位,

  優點:以後小孩可以讀的國高中比較好,有家人幫忙一起照顧小孩

       附近很多醫院,老了環境友善

  缺點:房子真的爛又舊

2.桃園:新房桃園市藝文特區2500萬內(約50坪),有車位

  優點:新房,有接待櫃台,氣派

  缺點:小孩教育不知道跟不跟的上,沒爸媽親戚照顧

3.新竹:新房價格跟桃園差不多了

  優點:本身是工程師,相對換工作薪資可能可以找到多40~80萬年薪

  缺點:聽說新竹教育費真的是最貴,沒爸媽親戚照顧

真的很猶豫,雖然台北市的房價我們負擔的起,但很猶豫

有人跟我們一樣嗎?當初怎樣選擇雙北桃園新竹的居住地



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labell: 林口 青埔1F 01/03 21:00
labell: 比藝文快到台北
sentiprophet: 老婆龜山上班去住林口青埔幹嘛3F 01/03 21:04
IS0987: 為啥會冒出林口這選項= =4F 01/03 21:06
kiriru: 新竹沒確認之前不要著急吧 A7不考慮?5F 01/03 21:07
alexstag: 台北教育費就便宜嗎@@?6F 01/03 21:11
alexstag: 我個人建議台北,有人支援差非常多...房子舊點沒差那麼
alexstag: 多
tswen: 買林口9F 01/03 21:17
ss88812: 2500 藝文跟台北公寓 那個新舊真的不可能只有差一點10F 01/03 21:18
ss88812: 只是內湖 桃園通勤 真的很累就是 台北也是超塞
GiantChicken: A7 8 9啊 一個騎車開車去龜山 一個搭機捷轉去內湖12F 01/03 21:21
jwli: 桃園藝文特區,最好的學區都在這裡,可以一路讀到高中,非常13F 01/03 21:21
jwli: 方便。安親班素質也很高,不用擔心沒有長輩後援
GiantChicken: 藝文你肯定要開車 你先想你撐得住那種疲勞嗎15F 01/03 21:22
seny: 老婆平常怎麼去上班?也開車?16F 01/03 21:22
overhead: 先不用考慮老了醫療的問題吧 還久 而且屆時桃園新竹的17F 01/03 21:24
overhead: 醫療很可能也起來了
buike: 真心台北,翻新一樣住爽爽,有後援極重要19F 01/03 21:25
scitamehtam: 桃園近幾年就要蓋中大醫院、清華醫院、亞東醫院,20F 01/03 21:25
scitamehtam: 醫療應該還行,到內湖的話,A7、8、青埔捷運跟高鐵
scitamehtam: ,或者藝文客運
how90825: 一定台北阿 最好靠捷運23F 01/03 21:26
scitamehtam: 有後援的話,可台北,留點現金約200萬,裝潢一下也24F 01/03 21:26
scitamehtam: 是很不錯
overhead: 你可以多考慮a78926F 01/03 21:26
scitamehtam: 本魯也是軟體業,台北市太貴,目前桃園租屋試行,27F 01/03 21:27
scitamehtam: 是還蠻習慣的,也在考慮購屋中
kgkg0057: 小檜溪...29F 01/03 21:28
scitamehtam: 台北市的話建議華夏,有電梯那種,沒電梯真的可怕30F 01/03 21:28
scitamehtam: ,而且台北市夏天蠻熱的,強烈建議台北市不要公寓
scitamehtam: ,請找有電梯的
overhead: 另外該補上你們的上班時數 時數低好請假的一方應該成為33F 01/03 21:30
overhead: 主要照顧者(如果爸媽非主要照顧者的話) 房子盡量靠近主
GiantChicken: 另外你選台北一定要弄個含車位的 生兩隻 你在外租車35F 01/03 21:31
overhead: 要照顧者 他才方便接送吧?36F 01/03 21:31
GiantChicken: 位 那實在是在玩自己37F 01/03 21:31
scitamehtam: 台北市建議買個車位,真的方便不少,畢竟有小孩有38F 01/03 21:32
scitamehtam: 車差很多
scitamehtam: 藝文的話,機能應該是蠻好的,學區也蠻強的吧,未
scitamehtam: 來有捷運跟總圖還有國賓影城,算是蠻完整的生活圈
scitamehtam: ,但通勤內湖只有客運或開車,要盡量避開時段才好
scitamehtam: ,除非外商上下班時間彈性,不然塞車很可怕
ppnow: 新竹沒有地緣關係你選幹嘛44F 01/03 21:35
scitamehtam: 通常藝文通勤台北內湖,都是09:30含之後上班,比較45F 01/03 21:35
scitamehtam: 可能,不然就是要提早出門,車程可壓在30多分鐘,
scitamehtam: 但一旦塞車,車程可能要一小時含以上
overhead: @ppnow 原po說他想轉職到新竹。不過不建議新竹啦 現在竹48F 01/03 21:36
overhead: 北爆貴 其他區域的話 沒啥優點且老婆一定得開車
ppnow: 我會建議青埔 A7 A8 A9閉著眼睛買,而且要買兩間50F 01/03 21:36
scitamehtam: 我有個朋友在內湖mtk,住羅東通勤,也是很快的,宜51F 01/03 21:36
scitamehtam: 蘭也可以考慮
stealk: 後援第一 剩下就捏到爆 老婆換工作53F 01/03 21:36
ppnow: 我知道,我意思是那是未來的事情54F 01/03 21:37
labell: 藝文特區要坐客運到台北 桃園最爛就公車55F 01/03 21:37
overhead: 建議原po你現在就先去面試新竹 拿幾張offer 評估一下56F 01/03 21:37
overhead: 薪資和交通是否合你意吧 不然你參數太發散了
ppnow: 你去買兩個地點,一個自住一個投資58F 01/03 21:37
chrisstar: 工作在內湖和龜山,選項納入新竹幹嘛?逼死通勤的自己59F 01/03 21:38
chrisstar: ?
stevensevens: A78去找找,買個大四房,小孩丟康橋61F 01/03 21:38
ppnow: 先不要想氣派最貴的,以你們條件中古兩間OK的62F 01/03 21:38
overhead: 我要是你 我就a7直接先訂一間 再慢慢看下一間 三年了漲63F 01/03 21:38
overhead: 多少了? a7現在對你來說負擔還輕 訂完後還可以再買一間
tobashi: 新竹水污空污環境糞 你有做功課?65F 01/03 21:41
Jadechen: 買內湖,太太上班反向不塞車,小孩有後援照顧, 教育資源66F 01/03 21:43
Jadechen: 比較好。
dragontwo: 來住內湖吧,每天自然醒68F 01/03 21:43
i20171102: 看不太懂XD  小孩最需要後援不是學齡前嗎…國高中為了69F 01/03 21:46
i20171102: 後援去台北是…
n911303: 推樓上71F 01/03 21:47
n911303: 住台北市是最方便的
fedona 
fedona: 秒選台北73F 01/03 21:48
spotjelly: 我會考慮林口A9旁邊,學區ok、有大醫院、房子新、近太74F 01/03 21:48
spotjelly: 太公司、長輩可以搭捷運來,只是你通車稍累(可是住台
spotjelly: 北也是換太太通車)
piliwu: 兩個小孩沒車位也是一大敗筆77F 01/03 21:49
evolution999: 台北78F 01/03 21:50
f06123k: 老婆龜山 就林口 小檜溪 藝文79F 01/03 21:52
scitamehtam: 新竹砷離子濃度也高,很多年輕人得癌症80F 01/03 21:52
Hall: 台北市要買40坪老公寓2500應該是文山萬華北投吧81F 01/03 21:53
scitamehtam: 台北不用那麼大吧? 台北買小三房,華夏比較好,公82F 01/03 21:54
scitamehtam: 寓沒電梯你會後悔到爆
scitamehtam: 又沒車位的話,絕對後悔
scitamehtam: 坪數不用到40,買個電梯華夏,裝潢費也比較低,再
scitamehtam: 補個車位,應該就不錯了
scitamehtam: 當然有錢買台北市新的最爽,地下室就有車位,搭個
scitamehtam: 電梯開車出門,或者有管理又新,上班近又有家人幫
scitamehtam: 忙,還有捷運跟學區以及機能,最完美的選擇
PPP0836: 生活工作就不在新竹,新竹列入要幹嘛,那我建議你買新竹90F 01/03 22:03
maypcc: 新竹你別來了 卡不到位了...91F 01/03 22:04
maypcc: 600萬自備 大約就明年e9的年薪
overhead: 對了 竹北比桃園貴很多喔 價格不是差不多喔93F 01/03 22:08
h22823245: 真心推留台北後援無價、爸媽老也是要照顧可留在附近才94F 01/03 22:11
h22823245: 是最好的安排、會來新竹的人也不是有什麼偉大理想、只
h22823245: 是薪水比起大多行業高、新竹大多數人現在收入也無法年
h22823245: 輕就財富自由返鄉耍廢,被迫在這領薪深根.  台北雖然是
h22823245: 老房但是裝潢後還是舒服住、享受全台灣最好的都市資源
h22823245: 、跟家人又能有小小距離的美感又能互相照應
scitamehtam: 對了,你是不是忘了新北了100F 01/03 22:13
scitamehtam: 新北也不錯
Hall: 你的預算目前新北捷運沿線還滿多選擇的102F 01/03 22:19
alexstag: 有點語病XD是桃園房價跟新竹差不多了,有支援很重要,年103F 01/03 22:20
alexstag: 薪多100但是有時候找不到人幫忙也沒有爽到
coolguychen: 台北105F 01/03 22:25
gmjoin2007: 2500很多新北新屋可買106F 01/03 22:27
OHHEEEEEED: 內湖兩千萬就有公寓了 2500有電梯三十年以上三房107F 01/03 22:30
denniss: 後援真的很重要很重要很重要,很重要要說三遍。108F 01/03 22:35
labell: 竹北 比林口還貴109F 01/03 22:43
OHHEEEEEED: 如果老婆可以在台北工作 買內湖很不錯啊110F 01/03 22:44
OHHEEEEEED: 只是內湖最近貨很少 好東西都被秒殺
OHHEEEEEED: 要讓仲介帶你看好東西不太容易
wingsway: 買台北有後援不錯,但千萬別聽版上在說老破房沒差,住113F 01/03 22:45
wingsway: 起來絕對有差,裝潢頂多進家門後沒那麼破而已,至少挑
wingsway: 有電梯的
OHHEEEEEED: 連一些有抗性的電梯三房都要2500萬116F 01/03 22:45
TyuzuChou: 台北117F 01/03 22:50
coonash: 你的狀況就是硬吃台北 內湖上班從桃園通勤 一個月你就受118F 01/03 22:52
coonash: 不了 桃園板自己去查查交通狀況如何
alexstag: 老公寓當然有差啊...有錢我也知道要買台北市蛋黃新成屋120F 01/03 22:59
alexstag: 三房平車,問題是買得起的人根本不會問這種要不要通勤
alexstag: 的問題。老公寓先買起來之後也沒人規定不能換屋,等薪
alexstag: 水增加就可以換好一點的,這年頭要一次到位連爸媽都要
alexstag: 很拚才行
CYAward: 拜託不要買老公寓 生活品質超爛..但是新大樓就是比較花錢125F 01/03 23:00
CYAward: 內湖南港一堆30年一坪50萬的公寓 要買公寓你這預算超夠了
OHHEEEEEED: 這預算吃內湖25年-40年大樓ok127F 01/03 23:03
OHHEEEEEED: 東湖應該更便宜
carryton: 推宜蘭的有病記得看醫生129F 01/03 23:04
CB34: 台北就好,竹北你有錢也可能搶不到房,光等物件就等到老130F 01/03 23:05
supeedada123: 桃園吧 台北的舊房子真的爛131F 01/03 23:08
y123824343: 近台北市的新北不考慮嗎?132F 01/03 23:13
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/3qgnLtY.jpg133F 01/03 23:17
kusomanfcu: 小孩需要後援至少到國中134F 01/03 23:20
kusomanfcu: 誰跟你學齡前而已
kusomanfcu: 小孩不會生病嗎?
kusomanfcu: 生病誰接?
kusomanfcu: 在家誰顧?
kusomanfcu: 一堆鍵盤有小孩嗎?
sdbb: WFH,在家工作兼顧小孩140F 01/03 23:23
asole: 青埔、竹北、林口三選一141F 01/03 23:26
kuanun: 新竹盤子集中地,自己跑來幹嘛142F 01/03 23:38
alotofjeff: 別來新竹搶房....143F 01/03 23:49
dreamfree: 桃園 和目前作息差異不大,後援來幫忙也比較近,然後144F 01/04 00:10
dreamfree: 拜託不要來新竹搶房XD

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