※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-01-22 10:11:03
看板 home-sale
作者 標題 Re: [新聞] 買房要注意 公園好壞影響房價
時間 Fri Jan 21 23:47:52 2022
其實是,地區造就公園優劣..XD
或是講難聽一點是,政府大小眼造就公園優劣.
今天去三民公園一下.
三民公園人也不少,老人和小孩都有.
(當然也有流浪漢)
而三民公園地理位置也在高雄市中心的正中央.
大小雖然稱不上大,但是也是有一定規模.
(三民公園3.8公頃,台中秋虹谷3公頃,台南公園4公頃
桃園風禾公園4.8公頃,台北林森公園2.9公頃)
而去那邊,就是....秋風掃落葉,滿地狗大便.
(落葉就算了,狗大便超多...)
一整個很陳舊+蕭條的感覺.
阿靠邀....沒有比較沒有傷害.
我是不知道為啥旁邊住戶沒有特別靠杯.
你反觀,不要說甚麼美術館,農16公園.
(美術館很屌在於,它裡面步道中間不是小碎石??..但她的小碎石都不會跑到旁邊石頭道上
阿就有專人定期把小碎石掃回中間..湖面也都有人在清,湖面上落葉超少.)
你光美術館重劃區,也就是龍水里裡面的幾個小公園.
像甚麼"馬諦斯兒童遊戲場","皮克尼克公園","秀拉兒童遊戲場".
你看,兒童遊樂器材上面,有落葉嗎??....
並且還沒幾個小屁孩在那邊玩.
(大多美術館的小屁孩都會被帶到兒童美術館那邊放生)
反觀三民公園,有好多小屁孩在那邊玩,器材上面還可以一堆落葉.
這也不用講綠地維護,花草修剪....
so...公園好壞,其實政府有沒有大小眼差異非常大.
像最近市府主打綠園道.
綠園道就有專人在定期維護,因此你不會看到像三民公園那種蕭條的感覺.
至於三民公園為啥被放生?
我是不知道啦....大概那區議員可能不是直系派系的...=.=
三民公園可是在高醫旁邊,後譯怎樣也是房價有頭有臉的地方.
可是就可以明顯的感受到政府的大小眼.
so....
這時候你又知道,政府是炒地皮的莊家..XD
因此,蛋黃區當然是政府的乾爺爺,那個每一個花草樹木都要維護得很好這必然.
而重劃區呢,你就看政府有沒有心要炒這邊.
要炒這邊,這邊的公園必然把你弄得整整齊齊漂漂亮亮.
你看中都濕地公園,最近連吊橋都還有專人在那邊看著,讓上橋人數不要過多.
(中都有一堆吊橋,他主要是從遊客中心出發的第一個吊橋會有人看著)
阿中都重劃區很重要,所以政府會特別照顧.
旁邊美都公園基本上都沒人,但花草也都會定期修剪..
(中都現在才幾棟大樓,人口還很少,並且散步都嘛到濕地公園散步,不太會去美都公園)
五甲公園要炒75重劃區,他也整理維持得很漂亮...
(你看,鳳山五甲整理得比市中心正中間的三民公園還漂亮...XD)
so...
公園好壞喔.
其實政府大小眼也有關係的拉.
錢砸下去就是好公園.
給你放生,你就會慢慢劣化.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.133.72 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XwjMhia (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642780075.A.B24.html
※ 同主題文章:
01-21 11:58 ■ [新聞] 買房要注意 公園好壞影響房價
01-21 15:17 ■ Re: [新聞] 買房要注意 公園好壞影響房價
● 01-21 23:47 ■ Re: [新聞] 買房要注意 公園好壞影響房價
01-22 16:24 ■ Re: [新聞] 買房要注意 公園好壞影響房價
推 : 推1F 01/21 23:50
推 : 推觀點2F 01/21 23:57
推 : 對！中都那都有個阿北再看，還會跟你聊天3F 01/22 00:15
→ : 因為整斥的話老阿公選票會掉。選我正解4F 01/22 00:18
推 : 真的...都是要不要維護的問題，所以看公園知行情XD5F 01/22 00:28
推 : ceca大的意思是不是貴的區域的公園就會是好公園6F 01/22 00:59
最貴住宅區的公園必然是好公園.
但是其次的就...
很難講.
後驛房價在高雄也算是二線.
當然最近台積電效應讓生態園區有點超車.
不過後驛也算是北高雄...最南邊的北高雄.
因此被生態園區超車也沒差多少.
但他的三民公園就很哭哭.
另外有不少居民反過來跑去綠園道散步.
(後驛北邊的跑愛河之星,南邊的跑綠園道.)
因為三民公園真的讓人失望.
※ 編輯: ceca (61.227.133.72 臺灣), 01/22/2022 01:04:18
推 : 其實不只是清潔人員要維護，使用者和居民自發也是重點7F 01/22 01:07
→ : 有些地方居民素質太差根本破壞比重建還快也沒用
→ : 有些地方居民素質太差根本破壞比重建還快也沒用
在比較差的區域會有這種現象.
不過三民公園是比較奇特的.
除了遊民外(因為那邊有遊民補給站)
那邊是透天天堂,居民素質也沒比較低.
(除非你拿美術館,文化中心比可能略差一點)
※ 編輯: ceca (61.227.133.72 臺灣), 01/22/2022 01:31:28
推 : 象山公園(以前中強公園)也是很明顯的例子9F 01/22 01:21
→ : 25年前根本沒什麼人 涼亭還有固定流浪漢定居
→ : 落葉狗大便到處都是 以前當屁孩的時候還常常去公園燒樹葉
→ : 玩了幾個月火也沒人管過我們這些屁孩
→ : 信義計畫區松仁路開發起來後 變人滿為患的高級公園
→ : 25年前根本沒什麼人 涼亭還有固定流浪漢定居
→ : 落葉狗大便到處都是 以前當屁孩的時候還常常去公園燒樹葉
→ : 玩了幾個月火也沒人管過我們這些屁孩
→ : 信義計畫區松仁路開發起來後 變人滿為患的高級公園
推 : 請問ceca大如何看生態園區附近的公園呢？ 跟後驛相14F 01/22 02:06
→ : 比的話？
→ : 比的話？
沒有遊民就贏了不少.
推 : 請問風禾公園旁的建案如何呢？16F 01/22 02:15
那邊是最近桃園重點重劃區.
炒作應該也滿有力的.
當然桃園有個神祕的青埔.
這是跟其他縣市不一樣的地方.
一般縣市主力重劃區都在市中心.
就桃園跑到外面弄一個青埔.
而青埔造成桃園的炒作能量被分流很大.
→ : 很多老R公會騎車去圍觀下棋打屁抽菸啦，那是種習慣17F 01/22 02:22
→ : 日常就是騎個幾公里來跟朋友打發時間
→ : 日常就是騎個幾公里來跟朋友打發時間
※ 編輯: ceca (61.227.133.72 臺灣), 01/22/2022 02:32:48
推 : 請教ceca大，那桃園最有漲幅潛力的應該是青埔還是19F 01/22 02:50
→ : 藝文特區或中路？
推 : 身為桃園人其實夢想是退休宅在青埔面公園XD
→ : 藝文特區或中路？
推 : 身為桃園人其實夢想是退休宅在青埔面公園XD
青埔很特殊.
要在地投資客判斷比較準.
那是一個桃園特有的東西.
推 : 真的是這樣，有的公園前幾年甚至每兩年左右就圍起來整修一22F 01/22 02:55
→ : 次，遊具換了好幾輪 xD
※ 編輯: ceca (61.227.133.72 臺灣), 01/22/2022 05:01:04→ : 次，遊具換了好幾輪 xD
推 : 原來如此，公園有維護才是好公園24F 01/22 06:40
→ : 青埔的書法公園走過一圈，看似有維護但又不像有，介於有
→ : 無之間，哈哈
→ : 青埔的書法公園走過一圈，看似有維護但又不像有，介於有
→ : 無之間，哈哈
推 : 美術館維護真的非常好每次去都跟新的一樣27F 01/22 07:04
→ : 青埔也不算憑空出生他就在以前桃園最強的中壢隔壁
→ : 行政區上青埔也是中壢
→ : 聽高雄親戚說高雄接下來要開發中都？
推 : 以前桃園是雙核心北桃園南中壢，現在很明顯舊中壢市區房
→ : 價遠在桃園之後差了約10萬/坪
→ : 舊中壢上漲的動能被青埔吸走了
→ : 外地人來看青埔好像憑空出生的感覺因為我們都不會去舊中壢
→ : 青埔也不算憑空出生他就在以前桃園最強的中壢隔壁
→ : 行政區上青埔也是中壢
→ : 聽高雄親戚說高雄接下來要開發中都？
推 : 以前桃園是雙核心北桃園南中壢，現在很明顯舊中壢市區房
→ : 價遠在桃園之後差了約10萬/坪
→ : 舊中壢上漲的動能被青埔吸走了
→ : 外地人來看青埔好像憑空出生的感覺因為我們都不會去舊中壢
→ : 桃園就多頭馬車………馬車頭還特別開35F 01/22 07:23
推 : 都會公園算什麼等級36F 01/22 07:59
→ : 衛武營公園…根本廢墟 怕爆37F 01/22 08:02
推 : 老公園附近一堆老社區住一堆老人，砸錢救公園一樣沒用38F 01/22 08:03
→ : 公園的價值由附近的居民決定
→ : 公園的價值由附近的居民決定
→ : 有些公園丟一堆廢棄物 有些設備會更新整修地會掃40F 01/22 08:07
推 : 所以水湳經貿公園是被盧媽媽放生了嗎 怎麼那麼爛41F 01/22 08:31
推 : 青埔真的慘，整個桃園的發展被它搞爛42F 01/22 08:34
推 : 青埔雖然靠近中壢，但是算是獨立開發的地區，桃園市長43F 01/22 08:37
→ : 也公開說過桃園未來是三核發展，青埔 桃園 中壢
→ : 其實可以去看2014市長得票率 https://reurl.cc/jkGzQn
→ : 那次除了藍綠以外，其實也是是桃園南北對決，中壢敗了
→ : 也導致中壢後來這些年的發展遠落後桃園，資源都被拿走
→ : 也公開說過桃園未來是三核發展，青埔 桃園 中壢
→ : 其實可以去看2014市長得票率 https://reurl.cc/jkGzQn
→ : 那次除了藍綠以外，其實也是是桃園南北對決，中壢敗了
→ : 也導致中壢後來這些年的發展遠落後桃園，資源都被拿走
![[圖]](https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/7/74/Taoyuan_2014.png/300px-Taoyuan_2014.png)
推 : 真的耶 三民公園狗大便很多48F 01/22 08:41
推 : 居民素質決定+1 素質差砸錢也沒用49F 01/22 08:41
→ : 去三民的就帶狗去阿 遊民待那也舒服自在
→ : 去三民的就帶狗去阿 遊民待那也舒服自在
推 : 有次看完二輪片要走到高醫吃飯 狗大便多到傻眼51F 01/22 08:44
推 : 青埔也是中壢門牌哪有發展輸桃園啦52F 01/22 08:46
→ : 三核是場面話聽聽就好
→ : 衛武營上次去爆多人的地很大人還超級多
→ : 三核是場面話聽聽就好
→ : 衛武營上次去爆多人的地很大人還超級多
推 : 三民公園旁邊有議員聯合服務處…會發便當養遊民..所以55F 01/22 09:07
→ : 遊民會多
→ : 這種遊民都是拿便當配合造勢的主力
→ : 遊民會多
→ : 這種遊民都是拿便當配合造勢的主力
推 : 青埔國真的特別，跟印象的桃園完全不一樣。我對桃園房子沒58F 01/22 09:15
→ : 興趣，但就買了青埔XDD
→ : 興趣，但就買了青埔XDD
→ : 居民可以自己維護啊 印象中大安森林公園就有義工60F 01/22 09:25
推 : 真的 看看LM重劃區 早期都沒人在維護 現在有了61F 01/22 09:26
推 : 感謝大神62F 01/22 09:28
推 : 也不能這樣講拉 要看當地有沒有就業基金的補助拉63F 01/22 09:30
→ : 一般來說靠那個 就會請一堆零時工掃地了
→ : 一般來說靠那個 就會請一堆零時工掃地了
推 : 小學 好壞 也會影響房價嗎65F 01/22 09:31
→ R3hab …
推 : 桃園就是 風禾公園 向陽公園 跟青埔，其他沒什麼特67F 01/22 09:47
→ : 色
→ : 色
推 : 中都其實也很多遊民 十全三路旁邊滿滿的遊民 美都公園偶69F 01/22 09:57
→ : 爾會看到
→ : 爾會看到
推 : 的確….政府不給你的你不能搶71F 01/22 10:01
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 31
回列表(←)
分享