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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-01-22 20:17:02
看板 home-sale
作者 Refauth (山丘上的長號手)
標題 Re: [新聞] 買房要注意 公園好壞影響房價
時間 Sat Jan 22 16:24:29 2022


※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言:
: 其實是,地區造就公園優劣..XD
: 或是講難聽一點是,政府大小眼造就公園優劣.
: 今天去三民公園一下.
: 三民公園人也不少,老人和小孩都有.
: (當然也有流浪漢)
: 而三民公園地理位置也在高雄市中心的正中央.
: 大小雖然稱不上大,但是也是有一定規模.
: (三民公園3.8公頃,台中秋虹谷3公頃,台南公園4公頃
:  桃園風禾公園4.8公頃,台北林森公園2.9公頃)
: 而去那邊,就是....秋風掃落葉,滿地狗大便.
: (落葉就算了,狗大便超多...)
: 一整個很陳舊+蕭條的感覺.
: 阿靠邀....沒有比較沒有傷害.
: 我是不知道為啥旁邊住戶沒有特別靠杯.
: 你反觀,不要說甚麼美術館,農16公園.
: (美術館很屌在於,它裡面步道中間不是小碎石??..但她的小碎石都不會跑到旁邊石頭道上
:  阿就有專人定期把小碎石掃回中間..湖面也都有人在清,湖面上落葉超少.)
: 你光美術館重劃區,也就是龍水里裡面的幾個小公園.
: 像甚麼"馬諦斯兒童遊戲場","皮克尼克公園","秀拉兒童遊戲場".
: 你看,兒童遊樂器材上面,有落葉嗎??....
: 並且還沒幾個小屁孩在那邊玩.
: (大多美術館的小屁孩都會被帶到兒童美術館那邊放生)
: 反觀三民公園,有好多小屁孩在那邊玩,器材上面還可以一堆落葉.
: 這也不用講綠地維護,花草修剪....
: so...公園好壞,其實政府有沒有大小眼差異非常大.
: 像最近市府主打綠園道.
: 綠園道就有專人在定期維護,因此你不會看到像三民公園那種蕭條的感覺.
: 至於三民公園為啥被放生?
: 我是不知道啦....大概那區議員可能不是直系派系的...=.=
: 三民公園可是在高醫旁邊,後譯怎樣也是房價有頭有臉的地方.
: 可是就可以明顯的感受到政府的大小眼.
: so....
: 這時候你又知道,政府是炒地皮的莊家..XD
: 因此,蛋黃區當然是政府的乾爺爺,那個每一個花草樹木都要維護得很好這必然.
: 而重劃區呢,你就看政府有沒有心要炒這邊.
: 要炒這邊,這邊的公園必然把你弄得整整齊齊漂漂亮亮.
: 你看中都濕地公園,最近連吊橋都還有專人在那邊看著,讓上橋人數不要過多.
: (中都有一堆吊橋,他主要是從遊客中心出發的第一個吊橋會有人看著)
: 阿中都重劃區很重要,所以政府會特別照顧.
: 旁邊美都公園基本上都沒人,但花草也都會定期修剪..
: (中都現在才幾棟大樓,人口還很少,並且散步都嘛到濕地公園散步,不太會去美都公園)
: 五甲公園要炒75重劃區,他也整理維持得很漂亮...
: (你看,鳳山五甲整理得比市中心正中間的三民公園還漂亮...XD)
: so...
: 公園好壞喔.
: 其實政府大小眼也有關係的拉.
: 錢砸下去就是好公園.
: 給你放生,你就會慢慢劣化.

NO NO NO NO NO NO NO ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

這個 公園清潔 本就不是ceca你這種房地產領域的強者會明白的道理了

我"現職"就是掃台北市公園的約僱工人,讓我講解一二給你聽吧!

基本上,地方政府都會有編預算養一批"清潔工"

但是問題是那怕像台北市這種超有錢城市,養得起的清潔工數量還是無法涵蓋全部公園

所以只好把市政府養得起的清潔工使用在最重要的地方,
像是垃圾車收垃圾、下水道挖淤泥、颱風砍樹清路障、主幹道定期清垃圾撿樹枝等等

那其他地方,就用最省錢的方式:工程外包。

市政府把清潔公園這件事情當成工程外包下去,
得標的清潔公司負責派工人清潔公園、
市政府的公園路燈管理處負責派約聘制公務員監督公園清潔狀況

這樣的運作模式,會出一些問題。

首先,市政府外包的標案設定金額上限是怎麼算呢?

以我遇過的案例來解釋:

今年有五塊公園需要外包給廠商做,
這五塊公園根據公園管理處裡面的公務員判定,
分別需要 0.5人 1人 2人 3人 2.5人 = 總共9個工人
一個工人月薪算2.5萬元,9個工人算月薪22.5萬,一年就是270萬
再加上其他支出,算你300萬好了,於是市政府就得到一個結論---->>
這份外包業務最少要300萬元。

看到這裡你會覺得很奇怪:一塊公園0.5個工人是什麼洨啊?市政府公務員是智障嗎?

NO NO NO NO NO NO NO ~~~~~~~~~~~~~~~~~~

台灣的都市公園大小不一,形狀詭異,甚至地形起伏極大XD

有那種小不拉機連遊樂設施都塞不進去的
有那種他媽超大連湖泊小山都全包進去的
有那種上下高度差距超過四層樓掛在陡坡上的
有那種像麵條一樣又臭又長的

小不拉機的公園,我就給他算0.5個工人,大不拉機的公園,我給你算多一點工人。

可是,這是坐在辦公室裡面的公務員"算出來的",他有去過現場嗎?XD

於是,ceca不爽的各種公園問題就會開始出現了。

包商要標案子下來,省成本錢來標案子,於是沒錢請足夠多的工人。
公園種植的各種植物,生長時間和落葉方式不同,導致養護方式也不同,
所以各種公園需要的人力也不能用同一種方式計算。
再加上一些在地居民特殊要求導致人力需求也直線上升。
(ex. 不能使用機械、公園走道&人行道都要用高壓水槍清洗等等)

然後,神奇的台灣都市公園現象就會出現:

小公園常因為人力超充足所以保持乾淨
(坐落在社區內容易被民眾打1999所以廠商直接把0.5人升級成1人給予超國民待遇)

中型公園常因為位置奇特不易受重視等等人為歧視(?XD)因素,
3人編制直接被降級成1.5人。(真人真事,2022持續上演中)
所以你去中級公園就容易看到什麼
"落葉掃一半隔天又都是落葉掃不完"、"颱風後落葉垃圾袋堆得像山一樣都載不完"

大型公園常因為"萬眾矚目"所以都是包商力求表現的焦點,常會調派其他工人前去支援。
問題是大型公園就是"大"!

所以工人少又要做到好,只好把各種問題分級成優先選項,不重要的就晚一點處理。
人行道超乾淨,樹叢下面的落葉堆得像山一樣沒人管的奇觀自然產生XDDDD

以我自己為例:
本公園最少需要三人,但是卻只編有兩人,然後去抗議後才改成2.5人,
實際到場剩下二人,其中一人年紀太大只能掃廁所照顧廁所還會溜班去唱歌。
等等,那公園其他的全部落葉垃圾勒?????
就是我"一人"處理啦幹!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

像今天和昨天台北市下猛雨,人行道落葉要怎麼"掃"啊?
簡單!大型"吹"葉機背起來給它開下去"慢~慢~掃~"啊!

掃到哪裡算哪裡啊wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

你做得要死兩萬五,你得過且過兩萬五,自己選。

你打1999問我水溝裡的落葉怎麼沒"每天"掃?  答:快去吃X啦O。

請ceca體諒一下公園:長成什麼樣都是"人民自找的"。

LOL。

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fxck20202021: 推1F 01/22 16:29
skita1017: 推人民選的2F 01/22 16:32
ceca: 看起來要議員去罵才有用...罵一罵就會優先特別關注.3F 01/22 16:33
rsseek: 推XD4F 01/22 16:36
CKRO: 辛苦了 掃公園的大哥哥5F 01/22 16:37
chrisstar: 公園達人專業推  狗屎滿地的公園真的就是居民素質問題6F 01/22 16:39
bboywhite: 借題問,青年公園算是不錯的公園嗎?7F 01/22 16:42
Maisie: 很真實的分享欸!8F 01/22 16:45
tinaum: 推9F 01/22 16:52
Freighter: 辛苦你們啦,但我看台北市中型公園都超乾淨。安森和青10F 01/22 16:53
Freighter: 年公園這種大型的也都很乾淨,特別是青年公園在萬華竟
Freighter: 然還能這麼乾淨,難得。
yiliang1107: 推13F 01/22 16:54
weekman: c大釣出掃地僧XD14F 01/22 16:57
IBIZA 
IBIZA: 青年公園本身不錯啊,問題是位置15F 01/22 16:57
piercingX: 沒想到這個也有專業的解答 推16F 01/22 16:58
chrispherd: 推掃地王17F 01/22 16:59
hsupohsiang: QQ18F 01/22 17:01
PTTDURANT: 給讚19F 01/22 17:10
smallmila: 推20F 01/22 17:14
asdlkjfgh: 掃地王出現了21F 01/22 17:19
Okubo7788: 我投新北的熊猴森 一票22F 01/22 17:19
valkytie: 不就包商偷工  包商自己要標那個金額怪誰  標了就要做事23F 01/22 17:23
valkytie: 嫌錢少不要標啊  不要標了又來減人力或派不適任的
valkytie: 掃一半偷跑去唱歌就是不適任的  沒有淘汰機制
dp7b530: 掃地憎26F 01/22 17:26
ppc: 掃地王!27F 01/22 17:30
youngway12: 掃地僧! 真的術業有專攻28F 01/22 17:32
darkdogoblin: 掃地王錢太多,體驗人生百態29F 01/22 17:35
CIIIO: 掃地王XD30F 01/22 17:38
ganninian: 其實你不是工人是包商對吧31F 01/22 17:40
SchoolStore: 掃地王32F 01/22 17:41
alexstag: 掃地王!房版地靈人傑33F 01/22 17:45
OHHEEEEEED: 學長掃地王34F 01/22 17:47
BlueHacker: 掃地王35F 01/22 17:52
Jimmy540i: 鄉民真的臥虎藏龍...36F 01/22 17:53
shena30335: 推,辛苦37F 01/22 17:57
sspider0829: 辛苦惹38F 01/22 18:10
qurs: 掃地王39F 01/22 18:14
heremattis: 推 經驗分享40F 01/22 18:16
fedona 
fedona: 推41F 01/22 18:17
a558815: 辛苦了!42F 01/22 18:21
agreat: 推一個  環境好一點的公園我看過里長和巡守隊幫忙整理的43F 01/22 18:22
sd785: 優文解惑 推44F 01/22 18:38
moonwoman: 笑死 那個唱歌的你不打電話投訴一下嗎XDDD45F 01/22 18:38
投訴完也沒用,因為老闆找不到工人XD
禮拜二才去"支援"另外一塊公園,然後我的公園差點炸掉
現在下雨下成這樣,嗯,下禮拜?嗯,刺激啊刺激唷~刺激~~
Edge5566: 我這邊有善心人士偶爾會掃真佛心來著,偶爾就里長號召46F 01/22 18:43
markingf: 推,辛苦47F 01/22 18:44
※ 編輯: Refauth (118.169.94.173 臺灣), 01/22/2022 18:46:43
chocopoodle: 推專業48F 01/22 18:52
jerrylin: 掃落葉這小事  有行動力的社區會有志工自己去掃49F 01/22 19:02
jerrylin: 重點是草長太長要處理  還有噴藥防登革熱
jerrylin: 把錢花去請人掃落葉根本是吃飽太閒
jerrylin: 有樹的地方本來就會有落葉  掃不完啦
stupidHNG: 樹叢落葉為何要移除我實在不懂,那是腐植層的來源耶53F 01/22 19:11
skyicesnow: 推,辛苦掃地僧了54F 01/22 19:20
foxher: 我還以為來到八卦板..55F 01/22 19:24
DRPSY: 柯文哲不用負責?56F 01/22 19:29
lefan: 推~~~57F 01/22 19:35
jeromeshih: 推,專業說明,看來清潔也不容易,也需要人力,辛苦了58F 01/22 19:37
kusomanfcu: 房版掃地僧59F 01/22 19:46
kusomanfcu: 落葉 掃是因為在人行道路上 還有塞水溝
kusomanfcu: 都市不是森林
kktt254: 專業推62F 01/22 19:51
ship1228: 預算也太低了吧,靠63F 01/22 19:53
kusomanfcu: 有人認養的公園會很少看到落葉64F 01/22 19:55

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