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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-28 16:52:03
看板 home-sale
作者 a3300552 (EYE)
標題 [閒聊] 通勤距離和房價該怎麼取捨?
時間 Fri May 27 12:22:55 2022


代PO

目前頭期款約600萬

我在內湖工作,太太在龜山工作(之後生小孩後可能換工作)

我110~120萬,太太80~90萬

考量到CP值和個人薪資/房價/小孩教育綜合問題

以下皆用40坪+1車位來計算

1.桃園龜山公司附近買房約1300萬,我開車一天約2.5小時(6000開銷)

2.台北市士林附近買房約2600萬,我騎車一天約1小時(500開銷)

因為1300萬的價差,攤成30年房貸,每個月可以少繳45000以上


但每天通勤時間又可以少1.5小時和5~6000的交通費台北市教育資源比較好?


實在很難決定~大家是怎樣衡量的呢?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.11.213 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Ya58Xd3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653625377.A.9C3.html
june0724: 買士林太太的交通時間不用算?1F 05/27 12:24
altctrldel: 雙方家族後援在哪裡也要考慮,照顧小小孩會需要2F 05/27 12:24
sbob: 買台北,以後你小孩長大就省房租跟通勤,會差非常多3F 05/27 12:24
jpbptjp: 這個年收拼雙北吃力,看桃園有沒有差不多收入的工作?4F 05/27 12:25
太太是公務員比較好調職,年資薪資照算,林口龜山薪資幾乎會降薪轉職發展性更低
divergience: 選位置5F 05/27 12:25
sdhpipt: 要選就選兩頭 不要選中間6F 05/27 12:27
skevin: 龜山? location先選擇啊7F 05/27 12:27
june0724: 推樓上 也要算一下每月貸款是否可以負擔8F 05/27 12:27
※ 編輯: a3300552 (180.176.11.213 臺灣), 05/27/2022 12:29:32
devil007: 110~120華亞科裡面應該也有,有考慮找那邊的工作嗎9F 05/27 12:27
有談過,沒有更高薪的工作不想轉換
sdhpipt: 選內湖就是走路上班 小孩有雜事都是你自己處理 選龜山就10F 05/27 12:28
dkl1027: 騎車1小時是騎到基隆去嗎11F 05/27 12:28
sdhpipt: 是太太走路上班 有雜事太太處理12F 05/27 12:28
sdhpipt: 選士林就是兩個人都要通勤 這是最糟的選擇 除非有其他的
sdhpipt: 因素 比如說士林離你老家近可以啃老
eddie0729: 要就內湖 要就龜山沒有第三個選項了 我個人覺得龜山15F 05/27 12:29
內湖更買不起,內湖個人感覺生活機能各方面消費明顯高出龜山和士林
※ 編輯: a3300552 (180.176.11.213 臺灣), 05/27/2022 12:32:15
mayko: 不用考慮士林,兩個都得通勤.碰到現在遠距教學就知道多慘16F 05/27 12:33
junior020486: 不如華亞科看看工作17F 05/27 12:33
rmna: 老是問差不多問題,不想住雙北就別住了18F 05/27 12:33
darkdogoblin: 是的,不是靠近她就是靠近你,中間是最差選擇19F 05/27 12:34
mayko: 另外小孩生了沒,還沒有可以考慮林口(學區太滿了)20F 05/27 12:34
sdhpipt: 龜山的公務員 地方特考的話可以往北市調嗎?21F 05/27 12:36
Kwamai: 選1 你可以再換工作. 年收250 養一家三口 2600萬房 很拚22F 05/27 12:36
sdhpipt: 高普考才可以 地方特考好像不能跨縣市23F 05/27 12:36
soqqcat: 工作較輕鬆、工時較固定的一方通勤。24F 05/27 12:37
zetaj: 通勤2.5小時不要考慮,你清醒時間浪費2.5在通勤,人生不是25F 05/27 12:37
zetaj: 這樣浪費的
soqqcat: 這個收入比較不能支撐士林的房價,且兩方都在通勤27F 05/27 12:38
kech9111: 買新北 請太太調到雙北就解決了28F 05/27 12:40
sdhpipt: 其實也不一定啦 有一陣子我覺得通勤開車的時間是很快樂的29F 05/27 12:40
cclia: 選其中一個上班的地點 小孩接送以家附近為主30F 05/27 12:41
Anyotw: 當然龜山啊31F 05/27 12:44
kybay: 如果不考慮後援因素,建議太太請調到大同/士林/中松山/內32F 05/27 12:45
kybay: 湖/汐止,然後你們在內湖買房 選我正解!
Anyotw: 台北輕鬆調啦,天天都是缺,都很屎就是了34F 05/27 12:45
soqqcat: 試看看找離龜山再更近一點的工作,內湖太遠了。35F 05/27 12:45
Anyotw: 近來第一天就想走36F 05/27 12:46
soqqcat: 原po 不是還有房價考量嗎?37F 05/27 12:46
sdhpipt: 或是買靠近內湖比較便宜的房子 比如汐止瓏山林社區?38F 05/27 12:47
sdhpipt: 但是太太的通勤問題很大 從台北通勤到龜山太累了
sdhpipt: 勢必要開車才行
Freighter: 你這個問題的最佳解法就是士林區公寓,車停台北市41F 05/27 12:48
Freighter: 立公有停車場,
Freighter: 空間夠了,位置好了,CP值高了,還可以等都更附加
Freighter: 價值。
soqqcat: 是啊而且是汐止通勤到龜山,這太遠了。45F 05/27 12:48
dracula83183: 不要買中間。46F 05/27 12:48
sdhpipt: 瓏山林白馬山莊比較算是東湖 到內科通勤大概30分之內可達47F 05/27 12:49
dracula83183: 內湖公寓買一買就好了48F 05/27 12:49
sdhpipt: 如果是騎車可能更快 汐止核心區就不建議49F 05/27 12:50
sdhpipt: 也是 內湖的公寓還卡在5X萬上不去 可以買到麗山或明湖學
sdhpipt: 區的 不見得比士林學區差
nthomas: 選內湖南港吧 這通勤時間太誇張52F 05/27 12:51
sdhpipt: 買30坪的老公寓加裝潢可能不用到2千萬53F 05/27 12:51
sam21sam21: 士林的教育資源現在不好了54F 05/27 12:52
kemal969: 龜山就萬壽路那間阿55F 05/27 12:52
sam21sam21: 買個石牌老公寓吧,控制在1600,加300裝潢56F 05/27 12:53
sam21sam21: 你小孩的同學家長會讓你覺得自己的犧牲是值得的
perry27: 我們家庭年收差不多 買 1200 還沒買車就微硬了 2600 如果58F 05/27 12:55
perry27: 還要小朋友太拼 但你頭期比我們多很多 1300 的很穩
sdhpipt: 石牌通勤內科好像蠻累的??60F 05/27 12:56
railwayman: 2間都不適合。第一間通勤時間太長。第二間要就直接找61F 05/27 12:57
railwayman: 通勤時間半小時以內的
IBIZA 
IBIZA: 內湖沒有比士林貴啊63F 05/27 12:57
IBIZA: 兩個地方差不多
IBIZA: 士林是不會考慮
sdhpipt: 是啊 內湖還有一些低價區 士林也是66F 05/27 12:58
IBIZA 
IBIZA: 2600萬絕對可以買內湖67F 05/27 12:58
Jadechen: 內湖上班買內湖,不然會塞車塞到懷疑人生68F 05/27 12:59
IBIZA 
IBIZA: 不過你們這收入, 2600萬負擔有點重吧69F 05/27 12:59
sdhpipt: 2600內湖一定要新房子就只能買事務所了 或是安泰街底?70F 05/27 12:59
IBIZA 
IBIZA: 士林2600也不會是新的啊  除非是社子旁邊71F 05/27 13:00
fundme: 台北市台北市台北市72F 05/27 13:01
dir2007: 小孩生了嗎?考慮後援喔73F 05/27 13:02
sakyro: 說不定人家有後援啊!2600直接看內湖吧74F 05/27 13:04
emily0222: 內湖75F 05/27 13:04
o523874: 跟我好像,借抄一下答案76F 05/27 13:12
simm7: 既然太太比較調職就直接選內湖吧,2600內湖物件應該不會少77F 05/27 13:14
lagadidi: 開車2.5小時,浪費太多時間在通勤了吧78F 05/27 13:14
piliwu: 內湖110-120如果不是新人也不用留戀79F 05/27 13:20
zzyzx: 買的起台北就買台北 時間成本很高80F 05/27 13:21
frank111: 太太是公務員好請假,小孩有狀況容易掌控,選龜山吧81F 05/27 13:25
frank111: 1.5小時和5~6000省不掉阿,不是你花就是太太花
frank111: 但開車通勤真的很苦,買台好開的車犒賞自己
cksai: 買台北,對小孩方便84F 05/27 13:31
vizjeco: 當然是台北 多的房貸只是存錢 又不是花出去85F 05/27 13:32
IBIZA 
IBIZA: 多的房貸只是存錢 但前提是金流過得去86F 05/27 13:33
IBIZA: 這個大前提一定要先確保
eddie0729: 士林跟內湖單價差不多負擔的起 當然買內湖88F 05/27 13:34
eddie0729: 公務員很好調回台北 太太找個機會調去內湖就好
paul76318: 這收入不要買超過2000吧90F 05/27 13:38
frank111: 你買龜山,往新竹找工作的可行性呢91F 05/27 13:39
sam21sam21: 印象中,前兩個月有人問一樣的問題92F 05/27 13:43
sam21sam21: sdh大,如果願意從士林通勤內湖,
sam21sam21: 為了小孩再加7.8分鐘就到石牌,也還是合理啦!
IBIZA 
IBIZA: 問題是同樣價錢買內湖就好 不用買到石牌去95F 05/27 13:46
IBIZA: 內湖比石牌, 可能就比較濕
IBIZA: 其他條件應該可以找到差不多的
sam21sam21: 內湖學區就麗山.明湖,似乎還不錯98F 05/27 13:48
sam21sam21: Ibiza大,的確差不多,就是天氣差很多而已
Nightu05: 同事跟你一樣情況 是買林口交流道旁100F 05/27 13:49
Nightu05: (士林人)
sam21sam21: 不過,小孩習慣就好,對原PO來說,內湖真的方便102F 05/27 13:50
frank111: 千萬別買林口,在中間不上不下的兩個人都慘103F 05/27 13:51
sam21sam21: 現在的士林,真的不是好選擇104F 05/27 13:51
iwilltry: 我同事年薪150 當趟30分鐘都可以接受 包含高速公路105F 05/27 13:52
IBIZA 
IBIZA: 夫妻起碼要有一個離家近 好照顧106F 05/27 13:52
iwilltry: 30分鐘在台灣選擇太多 高雄林園他也接受 最後還是回歸自107F 05/27 13:53
iwilltry: 己的接受度 不過他老婆林園人 我自己不耐操不太行
iwilltry: 你這2.5小真的太久 不要浪費時間在通勤上
jecko: 太太換工作 買內湖公寓舊華廈 不要買中間 士林選項可以去110F 05/27 14:00
jecko: 掉
azure1428: 我是住士林開車通勤龜山工業區 疫情前單趟大概40min 開112F 05/27 14:04
azure1428: 習慣了其實還好 但士林內湖往返可能更不好開
p58077919: 你們收入買士林不會太硬嗎114F 05/27 14:07
CrabBro: 你的薪水到內湖找工作很不值,就算一年少10-20萬住龜山也115F 05/27 14:21
CrabBro: 比花兩倍的錢住士林有價值的多,不過龜山靠林口一代還在
CrabBro: 發展中,等發展成熟大概還需要十年
sanjik: 我推薦基河國宅一期的麥帥新城啦!有電梯又是潭美國小學區118F 05/27 14:29
sanjik: 未來環狀線也會有一站,大賣場 IKEA都有,到台北市區很快
ultradev: 你真的有把握目前的工作是有發展的嗎?不然轉職去桃園會120F 05/27 14:31
ultradev: 讓人生比較輕鬆
sanjik: 這樣你上班就騎車,太太調回台北市就好,調回台北市不難122F 05/27 14:32
d89413208: 其實可以考慮板橋,板橋到內湖通勤還蠻快的123F 05/27 14:47
wind1193: 龜山教育不太推124F 05/27 15:11
[圖]
sdhpipt: 潭美國小三民國中 古時候三民國中剛創立時還可以 現在普126F 05/27 15:25
sdhpipt: 普通通 已經沒有比內湖國中好多少了 XD
sdhpipt: 五期對面大灣南段那個中學預定地好像不蓋了 會變成機廠
railwayman: 多聽聽板上前輩的建議。上面推文的資訊都是幫助減少你129F 05/27 15:43
railwayman: 往後後悔建議
jerry1019: 1萬/坪/公里。如何?131F 05/27 15:43
jerry1019: 消費價格、生活便利、增值性、孩子上學
jerry1019: 還得加進去。
sk0515: 換工作到華亞,然後買林口134F 05/27 15:56
wuu831: 士林吧135F 05/27 16:03
loveswim: 通勤優先啊 住離工作不要太遠就是爽136F 05/27 16:28
AlbertChang: 2600買內湖,葫洲站2x年大樓,上班上學都方便137F 05/27 16:45
alex7912: 內湖找一下不會比士林貴138F 05/27 16:58
yes010916: 誰方便照顧小孩就買誰知道工作地點((有後援再另外討139F 05/27 17:23
yes010916: 論),千萬不要選中間兩個人都要通勤)。另,2600的房
yes010916: 子,頭期款600,除非有長輩支援,不然很硬喔!
drin: 這收入貸款2000萬是瘋了嗎?142F 05/27 18:20
stevenkane: 每天開車1.5小時,可以賺1300萬真爽143F 05/27 19:22
ganbatte: 考慮一下文山區文湖線通勤如何, 可以坐著到內湖144F 05/27 20:12
jhchu: 「之後」生小孩是多久?如果買了內湖,可能就不敢生了吧...145F 05/27 20:33
sinepitt: 士林2600不如買內湖146F 05/27 21:03
i20171102: 到內湖的交通時間長也無解,你自己的通勤時間排到最後147F 05/27 22:08
i20171102: 吧,先考慮學區/後援距離,省下買房預算換台LV2自駕車
swanmay: 2149F 05/27 22:30
yungszu: 文湖線南端的文山區考慮嗎?150F 05/27 23:29
TEYU21: 上班通勤如果自己騎車或開車,超過30分鐘我都認為超爛,151F 05/27 23:48
TEYU21: 要是大眾運輸就1小時XDDD
loopdiuretic: 辭掉工作 解決153F 05/28 01:11
Nightu05: 還是等老婆換工作再買? 先租….154F 05/28 01:16
Nightu05: 板橋到內湖騎車40min 跟五股差不多
p58077919: 我在信義區,我老公在華亞科,我們年薪加起來快四百萬156F 05/28 02:42
p58077919: ,但我們是買在龜山我搭機捷通勤,給你參考一下
shawncarter: 士林兩千六怎麼買四十坪+一車位的?158F 05/28 03:55
shawncarter: 十幾年前的時候石牌通勤內科早上就已經塞到崩潰 自
shawncarter: 強隧道回堵到仰德大道下來那座橋 買內湖低價公寓比
shawncarter: 較適合原PO
any1206: 士林內湖騎車來回一小時差不多吧 紅綠燈那麽多 自備如果162F 05/28 05:32
any1206: 沒有800-1000我不會買2600的 非得買的話我選龜山文青小
any1206: 附近 雖然捷運很久但多一個通勤選擇
any1206: 另外太太從龜山通勤到士林需要的時間也得考慮
smallrice23: 家庭年薪200萬,乖乖買龜山就好,剩下的錢可以做很166F 05/28 13:02
smallrice23: 多事。說到教育資源,a7不是窮鄉僻壤,差距沒這麼大
smallrice23: ,在資訊爆炸的年代,一堆資源可用,就怕不會運用而
smallrice23: 已

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