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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-01 18:35:03
看板 home-sale
作者 z50905 (z50905)
標題 [閒聊] 升息到底會漲還是跌?
時間 Wed Jun  1 14:46:50 2022


一直以來有個疑問

升息或是限貸之類,到底房價會漲還是跌

感覺始終有兩派說法

1.空派:很直觀的升息導致市場上錢變少,流入房地產的也少,買方力量減弱,導致房價
下跌。


2.多派:墊高賣方成本,反而轉嫁到售價上,所以房價會漲

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我覺得兩方都有其道理,也都說的通

然後好像也都有各自的歷史能佐證

板上有沒有台政北四大四中,或讀過商科修過經濟學或不動產科系的可以解答一下

大家討論看看


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.46.214 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YbmjS_n (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654066012.A.FF1.html
※ 編輯: z50905 (39.9.46.214 臺灣), 06/01/2022 14:47:14
ctx705f: 你把過去的利率和房價走勢疊圖不就知道了1F 06/01 14:51
ygjhsu: 我只確定租金會漲2F 06/01 14:54
redmi2: 會漲阿 六月中要升12碼 大家要抱牢了3F 06/01 14:54
sam21sam21: 最終終究取決於經濟狀況4F 06/01 14:56
taohua: 漲太高會跌 不等於 漲就會跌5F 06/01 14:59
raya61305: 台灣經濟爛房價就慘 能維持的不錯就還是有買盤6F 06/01 15:02
kmplayer: 看你在哪,台灣只會漲,但很多人會先出來笑央行不敢升7F 06/01 15:11
popm: 會漲阿 最好升20碼以上 坐等數鈔票8F 06/01 15:14
kusomanfcu: 其實是都會9F 06/01 15:19
kusomanfcu: 兩個加起來的結果就是答案
Jacob8330: 問就是井噴,請大家支持升息,大家一起發大財11F 06/01 15:31
tbiarenas: 漲啊 之前不是有人po統計圖12F 06/01 15:35
hellogym: 房價會修正 但是不會崩 懂嗎13F 06/01 15:36
e33554431: 會跌啦  但也只是緩跌  如果升息引發經濟衰退就會大跌14F 06/01 15:37
liu1981sssss: 通膨時代利率漲,房價漲更多,因為錢只會一直貶,15F 06/01 15:38
liu1981sssss: 我家民國78買一間三樓透天150萬,民國83年賣650萬
liu1981sssss: 換五樓透天,那時利率應該是8-11%左右
paul76318: 通縮一定跌,滯漲可能跌,沒對經濟造成大影響可能漲18F 06/01 15:41
remotefly: 漲幅會集中在蛋黃區 蛋白區會跌 然後整體租金會上漲19F 06/01 15:41
kendal: 反正就是搶手的地區漲  不起手的跌  不難理解吧20F 06/01 15:42
kendal: 不搶手的跌
liu1981sssss: 六都加新竹熱區重劃區通常抗跌,其餘不保證,畢竟臺22F 06/01 15:44
liu1981sssss: 灣就是這麼小,人多到爆
snailz: 六月可能不升,台幣也太強勢。誰能說說台怎麼變強了24F 06/01 16:00
cutbear123: 通常升息是因為經濟過熱 如果經濟好當然房價漲25F 06/01 16:00
cutbear123: 台灣經濟這波很猛 房價當然漲
cutbear123: 如果是單純為了壓通膨的升息 應該是會打壓房價
gn01693664: 問就是漲28F 06/01 16:15
sk0515: 漲跌都可能29F 06/01 16:35
bmwg8: 會跌,但大概是明後年30F 06/01 16:36
chouvincent 
chouvincent: 跌 現在莊家市政府 怎麼輸31F 06/01 16:38
cocoi: 歷史不準確,因為現在不一樣,只會漲,32F 06/01 16:43
cocoi: 以前的政府跟現在的差太多了,大家一起賺
yesyesyesyes: 限貸的影響比較大34F 06/01 16:45
lukesnake: 跌也只是緩跌 買不起的人一樣買不起35F 06/01 16:48
muscleloser: 蛋黃漲 蛋殼跌36F 06/01 16:49
sa0128: 升息買得起的人減少 應該是會跌 但房租漲吧37F 06/01 16:52
sspider0829: 跟升息真的沒多大影響啦 反而限貸年限還比較有影響38F 06/01 17:13
r10896: 漲拉 房版都說幾次了39F 06/01 17:31
Arbay1011: 沒錢就不要有那麼多問題40F 06/01 17:38
raja98643667: 股市小跌 房價緩漲41F 06/01 17:45
lolpklol0975: 這邊就是暴漲一波,不要不信鞋42F 06/01 18:11
hahaha81: 看升息跟通膨預期那個力量大43F 06/01 18:27
lokoo: 我家附近早餐店全部同步漲2成了44F 06/01 18:32

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