※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-21 05:29:02
看板 home-sale
作者 標題 [心得] 專家解說，為何少子化會使房價上漲
時間 Mon Jun 20 07:06:21 2022
一般人都認為少子化發酵後，房子會跌價，
其實不可能！
因為少子化人口變少，
資金會集中在更少人身上，
於是個人資金一旦變多，
就會在市場掃房，
舉個例子3個人各有1000萬，
每個人都買不起房，
而1個人有3000萬便買得起房，
便會開始抬價，
於是房地產交易量會更熱絡，
少子化便帶動房價上漲。
-----
Sent from JPTT on my Xiaomi M2101K6G.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.5.172 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Yhwll6M (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655679983.A.196.html
推 : 如果少子化少到全世界剩自己和郭董，房價會漲到突破極限1F 06/20 07:12
→ : 還是跌到不用錢？ 資金沒有比這情況更集中唷。
→ : 還是跌到不用錢？ 資金沒有比這情況更集中唷。
推 : 很有道理，台北市應該是全台人最少的地方囉3F 06/20 07:14
→ : 如果台灣剩1000萬人 還要房子幹嘛？4F 06/20 07:28
→ : 你的例子跟少子化完全無關阿5F 06/20 07:33
推 : 專家不愧是專家6F 06/20 07:36
推 : 放心政府會引進新住民撐盤7F 06/20 07:40
→ : 以後超商店員一堆越南人，也用太意外
→ : 以後超商店員一堆越南人，也用太意外
噓 : 居然把減分項解釋成加分項 去了解一下心理偏誤吧9F 06/20 07:42
→ : 嗯嗯10F 06/20 07:50
推 : 不是很懂 @@11F 06/20 07:53
→ : 嗯你說的都對12F 06/20 07:57
推 : 我也這麼覺得 明天掃盤13F 06/20 08:00
→ : 越南人為什麼要來住高房價的台灣？14F 06/20 08:00
噓 : 專家是誰？ 專家用小米？專家連需求都分不清楚？15F 06/20 08:01
噓 : 只剩一個人還要賣給誰16F 06/20 08:05
推 : .....17F 06/20 08:06
推 : 少子化講了20年 還是沒崩盤 開始找理由18F 06/20 08:10
推 : 快買吧 少子化講到現在才剛負成長 孩子大了也要20年後19F 06/20 08:16
→ : 上面 少子化又不是隔天人口就開始掉 20年只是鋪梗而已20F 06/20 08:17
推 : 相關不代表因果好嗎，有正相關或負相關是關係，不是因21F 06/20 08:24
→ : 為少子化就怎麼樣好嗎？少子化是社會、教育、家庭、經
→ : 濟、個人決策、男女平權、社會文化…..等等問題的總和
→ : 結果，是那裡來的勇氣把複雜的問題簡單化啊
→ : 為少子化就怎麼樣好嗎？少子化是社會、教育、家庭、經
→ : 濟、個人決策、男女平權、社會文化…..等等問題的總和
→ : 結果，是那裡來的勇氣把複雜的問題簡單化啊
推 : 嬰兒不會買房。台灣現在人口金字塔剛好是買房年紀人口最多25F 06/20 08:24
→ : 的時候，但10年後買房年紀下滑速度很快
→ : 的時候，但10年後買房年紀下滑速度很快
推 : 專家：外星人進攻地球，房價也會上漲。27F 06/20 08:28
推 : 少子化會漲的原因之一 比較有可能是人口集中大都市吧28F 06/20 08:28
→ : 不過偏鄉沒人住就會跌
→ : 不過偏鄉沒人住就會跌
推 : 噗 房子也會老呀 房子也少房化欸 誰要住破舊公寓啊30F 06/20 08:30
→ : 郊區公寓到時候變垃圾 再來是郊區大樓
→ : 郊區公寓到時候變垃圾 再來是郊區大樓
→ : 這個解釋怪怪的，不要把少數狀況擴大到整個市場解讀32F 06/20 08:31
→ : 市中心一樣是王者 買邊邊角角的要住賽囉33F 06/20 08:32
→ : 其實台灣很小，那只是炒房的藉口罷了34F 06/20 08:33
→ : 以前全都住一起 現在每個小孩都要自己一間新大樓35F 06/20 08:34
→ flavorBZ …
→ : 越過越爽 才是主因37F 06/20 08:34
→ flavorBZ …
噓 : 還有這種理論41F 06/20 08:38
→ : 有會做事的政府 解決少子化問題指日可待42F 06/20 08:40
推 : 台灣不是只有少子化，還有人口淨移出。後面這個是台灣薪資43F 06/20 08:45
推 : 結論對 但邏輯不對 是因為公共資源聚焦效應 才會漲44F 06/20 08:45
→ : 停滯及社會分配問題造成的45F 06/20 08:45
→ : 某區因為少子化跌了 經濟活動機能一定受到影響 啊不46F 06/20 08:47
→ : 就跟現在的蛋白蛋黃區一樣 這些地方現在也不貴啊
→ : 現在看不上蛋白蛋黃區的那些會 會看得上因為少子化跌
→ : 的地方嗎？ 有些人就是幻想少子化跌了 那區還跟現在一
→ : 樣繁榮 傻傻的
→ : 就跟現在的蛋白蛋黃區一樣 這些地方現在也不貴啊
→ : 現在看不上蛋白蛋黃區的那些會 會看得上因為少子化跌
→ : 的地方嗎？ 有些人就是幻想少子化跌了 那區還跟現在一
→ : 樣繁榮 傻傻的
推 : 那個人住那麼多房要幹嘛?51F 06/20 08:52
噓 : 沒人跟他搶 他出那麼高價買房 是盤子嗎52F 06/20 08:58
推 : 很多方面都有影響，佔比多少，少子化原因佔比很小，政53F 06/20 09:11
→ : 府都同意緩漲，慢慢穩定通膨，總之 買都市工作機會多的
→ : 地方
→ : 府都同意緩漲，慢慢穩定通膨，總之 買都市工作機會多的
→ : 地方
噓 : 嗯嗯56F 06/20 09:14
→ link0739 …
推 : 理論跟現實會有差距的58F 06/20 09:29
→ : 哈哈哈哈哈哈哈59F 06/20 09:42
推 : 原來是炒房專家，失敬失敬XD60F 06/20 09:52
推 : 蛋白變蛋殼 蛋黃變小 可是蛋黃變貴 其他下跌61F 06/20 09:53
→ : 二十年後就知道62F 06/20 10:05
推 : 這話就完全把房子當成金融商品沒要住，在沒有人滿足基本63F 06/20 10:14
→ : 需求下，房子還能保有一樣價值？左手換右手錢就可以無限
→ : 增值？真的是專家？
→ : 需求下，房子還能保有一樣價值？左手換右手錢就可以無限
→ : 增值？真的是專家？
噓 : 哪門子的專家66F 06/20 10:28
推 : 所以台灣只剩一個人時，最高價67F 06/20 10:30
噓 : 好喔68F 06/20 10:46
→ : 這太唬爛，只是人還沒少到對蛋黃區的需求量下降而已69F 06/20 11:01
推 : 整人專家?70F 06/20 11:20
推 : 海平面因地球暖化每年上漲，房子也會跟著上漲
推 : 海平面因地球暖化每年上漲，房子也會跟著上漲
噓 : 就跟升息降息都能解釋成股市利多一樣可笑72F 06/20 11:27
→ : 推論很奇特73F 06/20 12:11
推 : 然後出生率過剩也大漲 笑死74F 06/20 12:15
噓 : 當人少到一個程度，無利可圖還會掃貨？75F 06/20 12:27
噓 : 人都沒了你掃貨是要幹嘛？沒有人啊是租得出去逆？76F 06/20 14:08
推 : 少子化講了20年沒錯，所以五年內會開始發酵，不要不信
→ : 邪
推 : 少子化講了20年沒錯，所以五年內會開始發酵，不要不信
→ : 邪
噓 : 是磚家吧？ 不好好搬磚想東想西幹嘛79F 06/20 14:52
推 : 這是那來的專家？80F 06/20 15:05
推 : 沒錯就是這麼直觀，空空還是不懂81F 06/20 15:12
推 : 根據模型，人口每少1%，房價漲10%82F 06/20 15:29
噓 : 政府允許炒作就可以83F 06/20 15:31
推 : wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww84F 06/20 17:04
推 : 外勞都不想來了 笑死人的ㄒㄧㄠㄉㄠ85F 06/20 17:18
噓 : 這什麼爛理論 當人白癡喔86F 06/20 19:56
→ : 我有三間蛋黃我都不敢講無影響
→ : 我只能推論買到蛋殼 應該15年後會有衝擊
→ : 我有三間蛋黃我都不敢講無影響
→ : 我只能推論買到蛋殼 應該15年後會有衝擊
→ : 那多子化呢？89F 06/20 20:19
推 : 炒房專家?90F 06/20 21:44
推 : 笑了 好專業被說服了91F 06/20 22:56
推 : 不就跟股票一樣 人變少 錢又不會變少 政府長期都馬92F 06/21 00:07
→ : 開印鈔機是要怎麼跌
→ : 開印鈔機是要怎麼跌
推 : 多子化也是漲啊! 了不起!94F 06/21 01:45
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 42
回列表(←)
分享