※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-26 01:02:06
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作者 標題 [閒聊] 新竹最近的開案
時間 Sat Jun 25 16:43:17 2022
先貼個網址 不是要打廣告 我只是懶得打字 住展的普通網頁而已
https://reurl.cc/KbYDVM
竹北下半年推案增 千戶量體注入 - 住展房屋網
![[圖]]()
房市持續低調熱銷的 竹北市 ，近期也受到疫情升溫影響，普遍來客量下降一些，不過據住展房屋網調查，整體銷況似乎仍舊火熱，即便房價不斷上揚，且部分業者還喊出不配合換約的禁令，依然擋不住強勁的剛性買盤。近期新案，以縣三重劃區、預告已久的「上德逸」較受矚目... ...
![[圖]](https://www.myhousing.com.tw/wp-content/uploads/2022/06/0610-11.jpg)
今天有朋友去看春福
基本上 竹北之後走向要看這五案
就文章裡面的 春福 寶佳 合新 富宇 和發
理論上應該是寶佳奇磊單價可最高 春福跟和發最低
沒問題的話 這五案 會去嘗試站穩60
可能早鳥進去有機會5字頭
這5個案子 如果沒超過65 自住又堅持竹北控的勉強能購買
63*35+200 63*28+200
2000大概還是滿多人願意捏得 有自己一個小窩
本來想說需求和緩了 但是還是有人私下詢問看法
答案我都給一致 如果科技業接下來幾年走下坡 那還能在觀望一下
不過如果疫情後的大爆發年薪是地板 那大概還要繼續漲
我覺得去科技版或在房版大家開個討論串 討論一下未來3年薪資 大概就知道走向了
假日無聊 一起閒聊討論看看
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推 : 看起來科技業是走下坡1F 06/25 16:44
推 : 這幾個建案最近都有看到台積跟發哥鼎王詠哥的幾位學2F 06/25 16:46
→ : 長們在談
→ : 長們在談
→ : 縣三椰林我覺得也是指標4F 06/25 16:47
→ : 這2年航海王鋼鐵人實在賺太大 這2個月這波放空又賺5F 06/25 16:48
→ : 一波 下半年整個大新竹要再噴一波了
→ : 一波 下半年整個大新竹要再噴一波了
→ : 大坪數縣三這兩案考驗這波換屋族能力是否真的輕鬆過40007F 06/25 16:48
推 : 是漏掉富宇85度c嗎？8F 06/25 16:49
推 : 今年拿的是去年的分紅應該都不錯 但明年就難說囉9F 06/25 16:51
推 : 自住可，投資不看好10F 06/25 16:51
→ : 上德就快賣完了啊...是要考驗什麼11F 06/25 16:58
→ : 春福今天說兩房跟2+1也是賣很快啦，自住沒問題，投資不
→ : 要
→ : 第一天應該有機會壓在60以內，之後一定60+
→ : 春福今天說兩房跟2+1也是賣很快啦，自住沒問題，投資不
→ : 要
→ : 第一天應該有機會壓在60以內，之後一定60+
→ : 但椰林青靚竟然在打廣告…15F 06/25 17:03
→ : 上德的73坪的有賣這麼快嗎?16F 06/25 17:04
推 : 春福的地點也不錯，在河岸，雖然不鄰近高鐵。17F 06/25 17:04
→ : 和以往有些落差18F 06/25 17:04
→ : 春福這個案子有警廣電台的抗性才會相對便宜吧19F 06/25 17:05
→ : 椰林總價上4000天險沒像之前這麼好賣了
→ : 椰林總價上4000天險沒像之前這麼好賣了
→ : 台元學弟去預約華興櫻花了 說如果45會想買21F 06/25 17:06
推 : 椰林的布條廣告一直都有，之前一下橋就會看到閱22F 06/25 17:08
→ : 主要應該還是大坪數 椰林推個40p 1p60應該還是秒
→ : 主要應該還是大坪數 椰林推個40p 1p60應該還是秒
→ : 我是聽到上德73p只剩低樓層啦，看有沒有巷子內的指點一24F 06/25 17:11
→ : 下
→ : 椰林要破高總，其實自住還是可以考慮，單價不過分
→ : 下
→ : 椰林要破高總，其實自住還是可以考慮，單價不過分
推 : 春福位置算河岸相對差的，三房竟然衛浴朝河岸？ 面電27F 06/25 17:13
→ : 塔，興隆路窗戶5+5相對低配
→ : 塔，興隆路窗戶5+5相對低配
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/XLC3XAS.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/7yp51QV.jpg)
推 : 考慮年薪會不會變天花板比較實際，疫情紅利能吃多久31F 06/25 17:33
推 : 沒有雙薪，往外圍買吧！32F 06/25 17:36
推 : 科技業疫情是天花板毋庸置疑了吧 現在在下坡了 看股價33F 06/25 17:36
→ : 就很明顯了
→ : 就很明顯了
推 : 春福這2房跟2+1的格局買6字頭.. 竹北蛋黃區的中古CP值突然35F 06/25 17:37
→ : 爆增
→ : 爆增
推 : 那位子容易蠻吵的 西北的會比較安靜 三房格局還不錯37F 06/25 17:39
推 : 要考慮這波股市下殺多少科技業員工重傷？38F 06/25 17:44
→ : 一堆人早就在這兩波下殺重倉空單 賺到流湯了39F 06/25 17:46
→ : 兩房看的是總價，單價參考用40F 06/25 17:48
推 : 科技業就去年最高了啦 下半年就走下坡41F 06/25 17:49
推 : 寶佳最高？ 是地段有特別好嗎42F 06/25 17:50
→ : 以為園區人人都300起跳？ 買得起2000以上的 畢竟是少數人43F 06/25 17:51
→ : 春福面西北的棟距較差點44F 06/25 17:51
→ : 可是新房的數量遠遠少於領300萬的人...45F 06/25 17:52
推 : 以河岸來說 那地點也真的不好 最後也沒有朝向河岸46F 06/25 17:52
→ : 朝河岸就不會開這個價格了吧...47F 06/25 17:53
→ : 他這個地形狀就很難規劃朝河岸，就算可以朝河岸也是看大
→ : 電塔...不如直接避開
→ : 他這個地形狀就很難規劃朝河岸，就算可以朝河岸也是看大
→ : 電塔...不如直接避開
→ : 竹科雙薪超過300應該不少吧？50F 06/25 18:00
→ : 如果薪水結構大部分是看分紅的話很難說年收入每年一51F 06/25 18:01
→ : 定有多少
→ : 定有多少
推 : 年薪很有可能是這三五年的天花板53F 06/25 18:02
推 : 櫻花好樓層聽到要接近五字頭54F 06/25 18:03
→ : 華興45算便宜了吧...看看芎林竹東55F 06/25 18:04
推 : 春福那個地點我不行 不過還是會賣光56F 06/25 18:06
推 : 現在連一般系統廠新人都保底150萬 科技業薪水十年來幾乎翻倍57F 06/25 18:07
→ : 新竹房價很難跌
→ : 新竹房價很難跌
推 : 春福開這個價格，隔壁river1又要繼續噴囉59F 06/25 18:13
推 : 賣5X很容易賣掉 地點抗性都不是問題60F 06/25 18:13
推 : 春福開62-65… 真的要站上6字頭了 但是一層9拼感覺很擠61F 06/25 18:14
→ : …
→ : …
推 : 兩房總價壓在2000下一般領薪水的工程師比較能負擔，剩下63F 06/25 18:16
→ : 那些3-4000是給換屋置產或家裡支援的，竹北這幾年推案量
→ : 少成這樣，最近又一堆高總價的，以後可能慢慢緩漲或持平
→ : 跌應該蠻難的
→ : 那些3-4000是給換屋置產或家裡支援的，竹北這幾年推案量
→ : 少成這樣，最近又一堆高總價的，以後可能慢慢緩漲或持平
→ : 跌應該蠻難的
推 : 成交5x呀 56-59， 明天應該真正上6了...67F 06/25 18:17
推 : 春福的等級和昌益差不多而已68F 06/25 18:19
→ : 聽說2房跟2+1今天開放的都賣光69F 06/25 18:19
→ : 春福要看案子，大觀系列很猛
→ : 春福要看案子，大觀系列很猛
推 : 反正竹科人很有錢71F 06/25 18:21
推 : 奇壘有五應該會秒殺吧72F 06/25 18:22
→ : 我是不相信科技人有能力下空單放空啦73F 06/25 18:24
→ : 大部分都只會買股而已
→ : 大部分都只會買股而已
推 : 富宇好市多開賣了嗎？75F 06/25 18:26
推 : 其實很多一線的科技業家境也都不錯，現在竹北的案子拼完76F 06/25 18:26
→ : 奇磊應該沒有五字頭的，有大概就是低樓層59之類的77F 06/25 18:26
→ : 薪水也要比誰後援多了78F 06/25 18:26
推 : 走下坡無誤，都停止拉貨了79F 06/25 18:27
推 : 與工程師分紅有關的是EPS, 不是股價80F 06/25 18:28
→ : 升息本益比降，不代表EPS降
→ : 升息本益比降，不代表EPS降
推 : 聽說三星手機庫存塞爆賣不出去了82F 06/25 18:35
→ : 給Mulsanne 大...還沒聽說要開案，不過價格應該跟縣三差83F 06/25 18:37
→ : 不多
→ : 不多
推 : 這種話題版上已經講過好幾次了，年薪不到200萬就離開新竹85F 06/25 18:37
→ : 這些人不應該待在新竹自以為是在科技業，應該回家種田才對
→ : 這些人不應該待在新竹自以為是在科技業，應該回家種田才對
→ : 停止拉貨的看起來是消費性電子 台積為了HPC還在擴87F 06/25 18:38
推 : 有剛需的也是會搶進，至於投資的等看看股票有沒有機88F 06/25 18:38
→ : 會到十年線。
→ : 會到十年線。
推 : 60?這幾案地點好的是開80好嗎......附近二手的都站上6x了90F 06/25 18:44
推 : 請問有哪幾間系統廠新人保底150，真的很想知道91F 06/25 18:46
→ : 學弟前年買一戶，最近又買一戶1800萬，房市反應會延長很多92F 06/25 18:51
→ : ，新竹應該還是會緩漲，畢竟2019年前凍漲一陣子，觀望的人
→ : 到現在還在消化
→ : ，新竹應該還是會緩漲，畢竟2019年前凍漲一陣子，觀望的人
→ : 到現在還在消化
→ : 還一直有人在移入95F 06/25 18:54
→ : 還沒消化又進來了...！？
→ : 還沒消化又進來了...！？
→ : 這批科技新貴沒遇過無薪假 祝好運：）學長成本才2字頭97F 06/25 18:54
→ : 房貸都繳清了 學弟多擔待
→ : 房貸都繳清了 學弟多擔待
→ : 呃，成本2字頭的哪有資格叫學長姐啊…99F 06/25 18:55
推 : 兩房的格局真的跟發哥的兩房一樣悽慘100F 06/25 18:56
→ : 比茂德三重好多了...至少房間有窗101F 06/25 18:57
→ : 衛浴也有窗...
→ : 衛浴也有窗...
→ : 電塔,警廣,經國橋高架,另一邊還被京茂擋 確實不大優103F 06/25 18:58
推 : 新竹有一堆學長成本1字頭的XD104F 06/25 19:01
推 : 忽忘慈雲路變電所第一排案子，從被笑到後悔沒去買105F 06/25 19:01
推 : 勿忘高鐵第1排，被酸鐵道迷才買即將翻倍106F 06/25 19:03
→ : 不在意電磁波的都說面變電所那一面很舒服107F 06/25 19:04
→ : 縣三也是啊...紡織廠飄出來都是鈔票的味道喔108F 06/25 19:05
→ : 更不用說福地改建的介壽重劃區、還有光明六路那邊面福地
→ : 的建案XD
→ : 更不用說福地改建的介壽重劃區、還有光明六路那邊面福地
→ : 的建案XD
推 : 縣三跟關埔價格一樣 我不行111F 06/25 19:06
→ : XD
→ : 鐵道迷才買的不就千代田 當初第一手買的賺爛了
→ : XD
→ : 鐵道迷才買的不就千代田 當初第一手買的賺爛了
推 : 不用想了 今年就是未來五年天花板 竹科年薪114F 06/25 19:09
推 : 發哥台積 尖牙股都跌成這樣 年薪地板 (笑115F 06/25 19:11
→ : 是不是沒在科技業工作過
→ : 是不是沒在科技業工作過
推 : 沒在危言聳聽啦，但如果經濟衰退加上美中休戰，科技業117F 06/25 19:14
→ : 放無薪假都有機會…
→ : 放無薪假都有機會…
推 : 股價反應的就是未來EPS, EPS影響的就是員工的分紅 很難懂？119F 06/25 19:14
推 : 系統廠新人150 0.0 哪間這麼讚說來聽聽 還是又是一堆120F 06/25 19:15
→ : 沒來過新竹的在幻想別人薪水
→ : 沒來過新竹的在幻想別人薪水
推 : 大概回到疫情前水準 要到無薪價還有點距離122F 06/25 19:16
→ : 發哥1200跌到600多 未來的支出真的要慎慎評估123F 06/25 19:16
推 : 現在若買在高點將來要面對的還可能是升高的利率跟縮水的分紅
推 : 現在若買在高點將來要面對的還可能是升高的利率跟縮水的分紅
推 : 發哥在高鐵要投資90億資本支出125F 06/25 19:18
推 : 鎖10樓以上 7-10樓聽說快沒了126F 06/25 19:20
→ : 發哥錢一堆啦...不知道怎麼花就開始買辦公室127F 06/25 19:20
→ : 7-10兩房跟2+1應該要沒了
→ : 7-10兩房跟2+1應該要沒了
→ : eps掉回去最好分紅會一樣多129F 06/25 19:22
推 : 恭喜奇磊 一森峰...130F 06/25 19:25
推 : 兩房感覺還是有人買來投資131F 06/25 19:27
→ : 全新兩房車不到1800，很香了吧132F 06/25 19:28
推 : 看某人YT砲火全開叫建商年底不要吃乾抹淨，八成天花板也快133F 06/25 19:29
→ : 到了，要上車的要快啊
→ : 到了，要上車的要快啊
→ : 三房貌似要配雙車，感覺市場反應沒那麼好135F 06/25 19:29
推 : 有考慮買 但是算一算自備要1000 投報率不高 所以放136F 06/25 19:30
→ : 棄 限貸真的會阻擋投資客進場
→ : 棄 限貸真的會阻擋投資客進場
推 : 看推文富宇如果站上70就….138F 06/25 19:31
→ : lin 大留點給自住剛需啦～139F 06/25 19:31
→ : 你說陸大？？ XDD140F 06/25 19:31
推 : 樓上大大不買台南了？跑來竹北買？141F 06/25 19:31
推 : 三房雙車位 這樣至少2600吧 室內感覺不大142F 06/25 19:31
→ : 富宇在竹北沒有地了，舒曼花園開85要高歌離席143F 06/25 19:32
→ : 讓給自住客吧 自備太高不划算啊144F 06/25 19:32
→ : 三房權狀36，主+陽好像24多145F 06/25 19:33
推 : 兩房總價16xx 自備應該不用哪麼多？146F 06/25 19:33
推 : 3房聽到有殺到5 其他很難殺147F 06/25 19:34
→ : 自備不用200，所以一定很搶148F 06/25 19:34
→ : 第一波9折 第二波95折149F 06/25 19:34
推 : 我聽到說成交56-59耶，今天沒有破60？150F 06/25 19:36
推 : 前幾年不是一直嫌棄新竹竹北 結果現在要在高點來買竹北151F 06/25 19:38
→ : 哈哈哈
→ : 哈哈哈
推 : 2房好像有6153F 06/25 19:38
→ : 10樓以上猜 60-65
→ : 10樓以上猜 60-65
推 : 富還是有買啊， 在中華路上， 賭輕軌中國醫站建成155F 06/25 19:40
→ : 這點有抗性。只是抗性沒水瀧高156F 06/25 19:41
推 : 警廣那根電塔有在用嗎?157F 06/25 19:43
→ : 10樓以上不給買吧158F 06/25 19:43
推 : 目前鎖住 只是猜價格159F 06/25 19:44
推 : 水瀧有抗性但漲爆了160F 06/25 19:46
推 : 算不上水岸宅。經國橋切開另外一頭比較好161F 06/25 19:47
→ : 只有今天可能59，之後一定都60+甚至更高，消息指出目標162F 06/25 19:49
→ : 是65+
→ : 是65+
推 : 想把台南其中一兩間屋齡比較高的獲利了結再投資而已164F 06/25 19:50
推 : 竹科雙薪超過600的也不少165F 06/25 19:52
→ : 台南兩夫妻台積電 建商推一堆4-5000萬的別墅
→ : 台南兩夫妻台積電 建商推一堆4-5000萬的別墅
推 : 大境青樹真的做夢都會笑167F 06/25 19:56
→ : FM電台的功率約是基地台60倍高168F 06/25 19:56
推 : 大境漲100%，青樹漲50%169F 06/25 19:57
推 : 春福這案如果快速完銷那就真的沒有不可能了….170F 06/25 19:58
→ : 地點差格局也不好…
→ : 地點差格局也不好…
→ : 這建案開窗位置 不是看電塔 就是看廣播天線172F 06/25 20:03
→ : 這建案如果能完銷。高速公路以東除水瀧。這建案就是地板
→ : 價了。好地點中古建案會更高
→ : 這建案如果能完銷。高速公路以東除水瀧。這建案就是地板
→ : 價了。好地點中古建案會更高
→ : 格局我是覺得真的還好，就雙北化，還沒那麼糟175F 06/25 20:14
→ : 缺點是景觀跟座向，不過這個總價真的也沒啥好挑剔，看
→ : 看巨人XD
→ : 缺點是景觀跟座向，不過這個總價真的也沒啥好挑剔，看
→ : 看巨人XD
噓 : 鐵道宅明明是竹科匯跟合康…是多菜178F 06/25 20:22
推 : 下半年營收衰退，各位保重179F 06/25 20:25
→ : 不過我相信以竹科的年薪不算什麼
→ : 不過我相信以竹科的年薪不算什麼
推 : 地點學區不差吧 只是電塔旁而已181F 06/25 20:27
→ : 一天到晚發新竹文然後不知道科技業走向呵呵182F 06/25 20:27
→ stejiang …
推 : 新竹買一坪60萬的盤仔，祝他們好運185F 06/25 20:29
→ : 車位一個200? 看來我真的低估了186F 06/25 20:30
→ : 學區很好啊...竹北目前最好應該沒問題187F 06/25 20:31
→ : 新屋一坪60萬便宜了 最近13年的芬蘭4月開出一筆57.5萬的188F 06/25 20:33
推 : 富宇好市多認識的代銷說預計八月開賣 應該是開80189F 06/25 20:34
→ : 不過我覺得應該是賣不到啦..感覺65～70可能還勉強點
→ : 不過我覺得應該是賣不到啦..感覺65～70可能還勉強點
→ : 開80 484快接近豪宅線了?191F 06/25 20:36
推 : 70應該是目前天花板192F 06/25 20:37
推 : 覺得富宇會看舒曼花園的銷售狀況決定要不要開80193F 06/25 20:37
推 : 感覺富宇好市多兩房才有機會單價到近70吧 不知194F 06/25 20:38
→ : 裡面的惠宇新案也才65上下 離costco太近我認為抗性很高195F 06/25 20:38
→ : 富宇不是都慢慢賣嗎 以前權峰不是都賣到交屋還有剩 他196F 06/25 20:39
→ : 們大概也不急吧
→ : 們大概也不急吧
推 : 你各位這一兩年的分紅都拿去讓學長提早退休囉～198F 06/25 20:39
→ : 富宇在關埔二期沒有買地 搞不好這波出貨完就高歌離席199F 06/25 20:39
→ : 私心覺得Costco位置比惠宇好很多吧…小孩到關埔國小方200F 06/25 20:40
→ : 便 可能還可以接空橋..
→ : 便 可能還可以接空橋..
→ : 埔頂一路一堆違停 都是去好市多購物的202F 06/25 20:41
→ : 離好市多近怎麼可能是新竹人的抗性呵呵203F 06/25 20:41
→ : 惠宇青和不是在重劃區內 光是這點就不考慮了204F 06/25 20:44
推 : 慈雲路東邊未來集合住宅好了後 說不定店面一堆 感覺會205F 06/25 20:44
→ : 變很方便 富春居商場不是也賣掉了 雖然不知道要做什麼
→ : 變很方便 富春居商場不是也賣掉了 雖然不知道要做什麼
推 : 惠宇抗性應該是臭水溝 但下水道好了後 搞不好就不臭了207F 06/25 20:45
推 : 那區機能越來越有關新路的樣子了..208F 06/25 20:45
→ : 前提是長春街那些老透天願意接管209F 06/25 20:46
→ : 離好市多近很好 但直接在旁邊進出車庫會被卡住
→ : 好市多上下貨貨車也不知道是幾點開 如果是清晨那吵不完
→ : 離好市多近很好 但直接在旁邊進出車庫會被卡住
→ : 好市多上下貨貨車也不知道是幾點開 如果是清晨那吵不完
推 : 呃我是覺得園區上下班時間慈雲路附近哪裡出來都很卡..212F 06/25 20:49
→ : 差異不大 頂多假日好市多那邊車多吧 但假日認真說新竹
→ : 人也沒那麼多在附近 其實還好
→ : 差異不大 頂多假日好市多那邊車多吧 但假日認真說新竹
→ : 人也沒那麼多在附近 其實還好
推 : 慈雲路右轉埔頂一路會被進好市多排隊的車流卡住...215F 06/25 20:50
推 : 不知 但我是覺得那些對新竹人都不是抗性 電塔 加油站216F 06/25 20:51
→ : 旁都沒啥差了..
→ : 旁都沒啥差了..
推 : 抗性是指自住的人才會覺得有差，不自住的話就是想屯貨而已218F 06/25 21:00
推 : 感覺奇磊有機會搞出破千大套房？219F 06/25 21:01
→ : 穩破的吧 奇磊就20坪了 穩破千 是怕接近1500220F 06/25 21:05
→ : 說真的 我也覺得三小抗性都是沒差 住的位置好才實在
→ : 說真的 我也覺得三小抗性都是沒差 住的位置好才實在
推 : 科技業看未來三年只能代表剛需，投資客老人口袋太深222F 06/25 21:13
推 : 被套多少？223F 06/25 21:42
推 : 還在講抗性的到底有多菜 竹北唯一抗性只有價格 太多案例224F 06/25 21:43
→ : 了
→ : 了
推 : 惠宇水溝是在重劃區內啊...226F 06/25 21:46
推 : 我覺得唯一抗性是沒有房XDD227F 06/25 21:46
推 : 抗性是想買的買不起，可以負擔的看不上…228F 06/25 21:52
推 : 科技業變差代表接盤俠變少229F 06/25 21:56
推 : 問就是學長還會再買呀，學長們都很優秀，生育率也要拜託230F 06/25 22:00
→ : 他們了讚讚
→ : 他們了讚讚
噓 : 呵呵 高興就好 隨便都可以買比這案好的232F 06/25 22:12
推 : 看起來還是賣很好啊Xd233F 06/25 22:14
→ : 等下個月登錄就知道啦 下好離手234F 06/25 22:16
推 : 我表姊夫妻倆十幾年前就佈局竹北高鐵區了，他們當時235F 06/25 22:21
→ : 就已經有一間透天厝和五間電梯大樓，他們全家是住在
→ : 河岸景觀雙併住宅大樓。
→ : 就已經有一間透天厝和五間電梯大樓，他們全家是住在
→ : 河岸景觀雙併住宅大樓。
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/yUjsnBCh.jpg)
→ : 他們手上還有幾十張台積電和聯發科的股票，我表姊真240F 06/25 22:26
→ : 是很有遠見、會理財，娶到好老婆旺三代。
→ : 是很有遠見、會理財，娶到好老婆旺三代。
推 : 這五案站穩70沒問題，光是NOVA分紅就一千多萬了，買房跟買243F 06/25 22:41
→ : 菜一樣簡單
→ : 菜一樣簡單
推 : 新案賣不到60，崩245F 06/25 22:48
推 : 住關埔竹北重畫區不用看到魯蛇的雖樣最少值80萬一坪246F 06/25 22:56
推 : 富宇賣85？？那高鐵惠宇二期不就賣90247F 06/25 22:56
→ : 認真覺得85唬爛 我估計65-70248F 06/25 23:10
推 : 竹北兩房價錢拿去買竹南運動公園四房不香嗎249F 06/25 23:16
推 : 呃，好險我的青禾買在61250F 06/25 23:16
推 : 坪數小一點 兩房 小三房 一樣搶翻251F 06/25 23:19
推 : 富宇80已經傳很久了…椰林上德逸都確定6x了252F 06/25 23:20
→ : 不想被學長賺 可以離開新竹 通情 看是房價先崩潰 還是糞253F 06/25 23:21
→ : 青先崩潰 學長一堆買在2,30 看誰急
→ : 新竹八成屋主買在2,30 房貸都可以接清零 誰跟你欠錢
→ : 青先崩潰 學長一堆買在2,30 看誰急
→ : 新竹八成屋主買在2,30 房貸都可以接清零 誰跟你欠錢
推 : 其實憤青很少...多半都是跟家裡拿點錢買小一點舊一點256F 06/25 23:25
→ chargee …
推 : 美國當然只能台灣爽啊 GG敢擋 apple你敢擋嗎258F 06/25 23:32
→ : 美國就是拿GG沒轍 配合度太高 intel太廢 敵人太多
→ : 美國就是拿GG沒轍 配合度太高 intel太廢 敵人太多
推 : 縣三高合理吧 重劃區路大 又走路到百貨電影院260F 06/25 23:33
→ : 不是都是美商 apple就該下單inel 反之要幹掉intel261F 06/25 23:33
推 : 為何要說人憤青，正如某樓所說，學長們當年買2、30的新房262F 06/25 23:35
→ : ，可以買在通勤機能各方面都還不錯的地方，但這1、2年和
→ : 之後的畢業生，就算是剛畢業就有家裡贊助，差不多的地方
→ : 都要4-60up了，摸著自己的心問一下，現在出社會這幾年高
→ : 一點的薪水分紅真的能補掉這個落差？如果不行，那後輩是
→ : 否在這塊的確辛苦一點，所以學長們有賺錢真的很好，就學
→ : 長們買就好了，後輩就務實面對現況去評估自己後續的人生
→ : 規劃而已。
→ : ，可以買在通勤機能各方面都還不錯的地方，但這1、2年和
→ : 之後的畢業生，就算是剛畢業就有家裡贊助，差不多的地方
→ : 都要4-60up了，摸著自己的心問一下，現在出社會這幾年高
→ : 一點的薪水分紅真的能補掉這個落差？如果不行，那後輩是
→ : 否在這塊的確辛苦一點，所以學長們有賺錢真的很好，就學
→ : 長們買就好了，後輩就務實面對現況去評估自己後續的人生
→ : 規劃而已。
→ : GG寶山明年就開工了 我坐等新竹噴發270F 06/25 23:35
→ : 縣三就是看個人啦，縣三有的縣二法院都有271F 06/25 23:37
→ : 縣三多了一個紡織廠
→ : 縣三多了一個紡織廠
推 : 縣二法院也很棒啊 可是新案不多273F 06/25 23:38
推 : 不用太多內心戲 學長同情 但不能少賺 少賺對不起兒女274F 06/25 23:38
→ : 縣三是近期開案多才炒上去，過去其實是比較低的275F 06/25 23:38
→ : 房價本來就是還有地能蓋的地方比較會漲276F 06/25 23:39
→ : 現在法院新開案，可能又會把法院區地板墊高277F 06/25 23:39
→ : 紡織廠其實還好 縣三空污主要應該是大享278F 06/25 23:41
→ : 空汙以前一直是個問題...不知道現在有沒有好一點？279F 06/25 23:42
推 : 學長們當然是不急，哪有產品能低買高賣會急的，爽都爽死280F 06/25 23:42
→ : 了，只是部分在賺大錢以後，讓人看出一些人品和價值觀取
→ : 向，錢是中性的，有些人發達了仍然會是個溫厚具同理心的
→ : 人，有些則不是。
→ : 了，只是部分在賺大錢以後，讓人看出一些人品和價值觀取
→ : 向，錢是中性的，有些人發達了仍然會是個溫厚具同理心的
→ : 人，有些則不是。
推 : 好誇張的價錢, 台北還有捷運284F 06/25 23:43
→ : 遠紡 大享 聯發紡織 中國砂輪 幾乎整個竹北都影響了XD285F 06/25 23:44
推 : 新案還被殺到5字頭 建商慌了ㄛ...286F 06/25 23:44
推 : 縣三漲勢似乎不受空污影響，連高峰匯都能成交64/坪，不可287F 06/25 23:45
→ : 思議，步行到遠百跟勝利AI這麼吸引人？
→ : 思議，步行到遠百跟勝利AI這麼吸引人？
推 : 高峰匯那個到底是真是假？有點唬爛289F 06/25 23:47
推 : 真的不影響阿 就當成錢的味道290F 06/25 23:49
推 : 先別肖想奇磊6字頭，它根本替一森X助攻291F 06/25 23:50
→ : 鈔票的味道啦！292F 06/25 23:52
→ : 真香293F 06/25 23:53
→ : 還有人覺得這兩年年薪是地板而已？現在需求持續向下 營294F 06/25 23:57
→ : 收怎可能會比去年好 至少接下來幾年都很難了 今年後新
→ : 來的畢業生短期也很難有這個資金去買房了
→ : 收怎可能會比去年好 至少接下來幾年都很難了 今年後新
→ : 來的畢業生短期也很難有這個資金去買房了
推 : 3月的2820一坪60萬，收到消息時也覺得唬爛，結果實登還是297F 06/25 23:59
→ : 出來了
→ : 出來了
→ : 再說6字頭不如去新北 新竹真的...嗯一言難盡299F 06/25 23:59
→ : 沒這麼慘啦，年收1-200還是穩穩的，買個2000內的剛好300F 06/25 23:59
推 : 欸欸GG還要開2nm人數和年薪問學長姐啊301F 06/26 00:01
推 : 富宇85度C，3房就破4千萬，自備款少說要2千多萬，好可302F 06/26 00:03
→ : 怕的價格
→ : 怕的價格
→ : 聽到那人數，忍不住又想再買…304F 06/26 00:03
推 : 不如買新北不就假議題..那工作怎辦305F 06/26 00:03
→ : 富宇東南還沒出，盤子市怎可能高歌離席306F 06/26 00:03
→ : 就是因為竹科台元在這才漲的阿 不然誰要住新竹XD?307F 06/26 00:04
推 : 如果在新竹年薪不滿200萬的話，最好換份工作308F 06/26 00:05
→ : 可能連路邊發傳單的房仲都會笑你
→ : 可能連路邊發傳單的房仲都會笑你
→ : 台積電寶山世界奇觀...310F 06/26 00:06
推 : 樓上，也是經濟奇觀…311F 06/26 00:07
→ : 力積電沒有100誒312F 06/26 00:24
推 : 聯發科聯詠股價剩多少？你覺得這兩年榮景是地板還313F 06/26 00:32
→ : 天花板？
→ : 天花板？
→ : 走下坡的是消費性電子 GG還在往上 都忘了中美貿易戰害GG不315F 06/26 00:37
→ : 能出華為海思嗎 貿易戰結束對GG應該是利多
→ : 能出華為海思嗎 貿易戰結束對GG應該是利多
→ : 從股價看園區公司很常不準317F 06/26 00:41
→ : 不過目前預計是會下滑沒錯，但是有沒有立刻下滑到2008
→ : 那個狀態其實未知數
→ : 2008-2018這一整段時間竹科稱不上什麼景氣好，但是房子
→ : 對於薪資確實便宜到不行
→ : 不太可能期待這種房價一直存在
→ : 不過目前預計是會下滑沒錯，但是有沒有立刻下滑到2008
→ : 那個狀態其實未知數
→ : 2008-2018這一整段時間竹科稱不上什麼景氣好，但是房子
→ : 對於薪資確實便宜到不行
→ : 不太可能期待這種房價一直存在
推 : 絕對是往下走啊 你看過哪間公司營收往下掉323F 06/26 00:46
→ : 卻越發越多薪水的？
→ : 卻越發越多薪水的？
→ : 好啦好啦GG沒成長30%都算衰退股價崩盤325F 06/26 00:52
→ : 我問同學是說 設計屋會下滑一點 晶圓應該持平往上326F 06/26 00:57
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- 看以上資料就是新北桃園了 你都講完了阿XD 這些地方都是fair value 看你預算跟喜好去買就好 很多人常靠妖房子為什麼貴 尤其台北 因為整區台北都不夠住 用很簡單的數學來分析就好 首先上次提過 …232F 62推 1噓
- 這議題也早講爛惹 賺多少錢不是問題啦 都是心態問題而已 不用到非常多錢 跟有錢人差距就沒差很多 簡單用數據來看嘛 24小時 6小時睡眠2小時翻滾 所以先買個頂級床 你說富豪都是訂做 躺起來感覺沒差這 …284F 96推 1噓
- 43F 19推
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由於之前每個看上案子都被海悦拿到 覺得英雄所見略同 而且海悦廣告費最高 很不爽都是跟他們買 購入海悦股票之後 最近莫名漲幅 清掉一半 跑去簽了台中隱賦小坪數 主要是自用 之後可以去住 還有人可以貸款 …95F 46推 1噓- 9F 6推
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