顯示廣告
隱藏 ✕
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-26 01:02:16
看板 home-sale
作者 KobeSuckDick ()
標題 [新聞] 房市如臨大敵1 顏炳立:明年房價緩跌10%
時間 Sat Jun 25 10:14:39 2022


連結:https://tinyurl.com/5re3mmrd

 

內文:

投資市場遭熊擊,房市也因政策打炒房而軟腳,專家妙喻房市正被4個人圍毆,已經嗅得
出空頭氛圍,戴德梁行董事總經理顏炳立直指,央行、金管會、財政部、內政部等4大部
會聯手打炒房,房市不易翻揚,他預估明年房價緩跌10%,自住客不必急於今年進場。

「現在的房地產市場是被4個人圍毆啦!打到在地上滾了,好不容易爬起來,央行給你秀
秀一下,所以升息半碼,算是手下留情,延緩房市走緩。」戴德梁行董事總經理顏炳立日
前在《這!不是新聞》節目中直指,4個人就是央行、金管會、財政部、內政部等4大部會
聯手打炒房,「這個氣氛不會好的,房市空頭走勢已經看得出來。」他說。


顏炳立認為,所有國家只要遇到政策上的打炒房,房地產是不會上來的。政府要斷金流、
引出貨、逼降價,但現階段屋主的姿態仍高,魚(買方)就不好抓,「屋主都把魚餌吊在
海平面上面,是在等飛魚?魚餌應該要放海裡(指合理價位),魚才會來搶食。」


買賣雙方對價格認知差距大,因此拉長交易天數,讓房市降溫,顏炳立預期,明年房價緩
跌10%,自住客不必急於今年進場。


住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨觀察,升息讓買方緊縮購屋力,也讓交易相對遲緩
,而新北和台中呈現出議價空間縮小、銷售天數增加的狀況,顯見買方態度轉為強硬,雙
方價格無法達到共識,自然就賣得久。


再加上近期熊擊台股,資金面及信心面受影響,包括國泰金、信義房屋等業者都調查,逾
5成受訪者購屋採取觀望態度,國泰金控發布6月國民經濟信心調查結果,50.6%民眾認為
央行若再升息,會衝擊買房意願,也有42.9%民眾目前無買房意願。


信義房屋針對網友調查購屋意願,57%的受訪者擔心未來景氣,購屋暫時觀望,信義房屋
不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年股市大漲,帶動投資人的資產價值走升,有些投
資人獲利了結後,將部分資金投入房市,不過今年面對全球嚴峻的通膨情勢,國際股市跌
跌不休,連虛擬貨幣也崩跌,投資人今年績效大多是虧損,去年因為股市大漲帶來的房市
資金買盤,今年恐怕會出現落空。


六都銷售天數與成交議價表現



註:Q2統計至06/20  資料來源:住商機構企畫研究室

心得:台灣房地產只漲不跌,這版房蟲帶風向找盤子接盤子價。房蟲自己也趕

      快多買幾間啊。再過兩年我們看看484這樣,呵呵。

      未看先猜推文又有白癡說我是國際房仲分身或粉或租房仔。一堆腦殘沒藥醫 哈哈

--
【Kobe的用法】
A kobed Kobe kobed a girl kobely. He is the kobiest Kobe.
一人のコービーなコービーは、コービーに女の子をコービーした。
彼は一番コービーなコービーです。

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.137.161 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Yjc-IB0 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656123282.A.2C0.html
[圖]
 
[圖]
migration265: 要崩了?3F 06/25 10:17
kusomanfcu: 商辦GG4F 06/25 10:17
henry4621: 崩盤文出來我就放心了 繼續漲起來5F 06/25 10:18
qqq7840: 終於要崩10%了6F 06/25 10:19
devil007: 終於....不然看到sway喊多我也怕起來了7F 06/25 10:23
lynos: #1YiPjIwu (home-sale)8F 06/25 10:25
lynos: 反指標說會有爆買潮
Re: [閒聊] 大家都在觀望會發生什麼事? - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
2017 、2018、2019 觀望潮 最後就是2020、2021爆買潮 然後還有死忠的 等全台再漲10%均價就會買了 就是這麼簡單
forever215: 喊話拼成交的啦 不然他要吃什麼 實際上只會漲 被騙成10F 06/25 10:26
forever215: 交的是經驗不足啦
lynos: 是要打臉顏總,還是kusomanfcu要被打臉12F 06/25 10:27
Tattoo: 空空要出手了嗎13F 06/25 10:31
checkman: 空空精神糧食來了14F 06/25 10:36
checkman: 少子化 升息 QT 三大糧食
checkman: 不過 投資客多的地方不要去 幾個區域我就不點名了
checkman: 長期置產多的地區 預計盤漲
Unsullied: 已經漲了30-200%  回檔個10%很正常吧18F 06/25 10:40
Unsullied: 然後又繼續漲
Unsullied: 600的台積電都有人接  回檔10%的房子不接嗎?
jemdogdog: 我們回憶一下放鳥仔的經典文章21F 06/25 10:46
jemdogdog: https://reurl.cc/KbYevm
[新聞] 房價飆升還沒完!內行咬定「明年繼續漲」 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
連結:  內文: 記者黃可昀/綜合報導 台灣房價年年上漲,各界都看好未來走勢也是一路向上,有網友就好奇,日本30年前房價
lynos: 玩不出新把戲23F 06/25 10:51
lynos: #1YiPjIwu (home-sale)
lynos: 這才是要打臉的對象
jjjerry: 就說只會緩漲跟大漲兩種26F 06/25 10:52
lynos: 房地產爆買潮27F 06/25 10:52
smiles0113: 近來我家翻漲100% 明年小跌10% 還可以啦28F 06/25 10:54
Tattoo: 甲哥不是說有幾百億現金29F 06/25 10:55
humbler: 反指標30F 06/25 11:02
jexcel: 現在什麼投資都賠錢 明年才緩跌10% 就知道房地產多優秀31F 06/25 11:03
paunch: 政府打房成功,房市快不行了,建議開始救市32F 06/25 11:04
nitero: Sway 都喊多了 還不知道要跑?市場已經沒有空軍了33F 06/25 11:06
alexhsu0909: 房仲好友確實也說下半年看就好34F 06/25 11:11
junshinw: 越晚買越便宜,千萬不要套在最高點35F 06/25 11:12
gy55662008: 國際房仲分身?36F 06/25 11:13
zenfone5566: 有崩盤文我就放心了 反著做37F 06/25 11:21
mokinased: 崩崩囉 來看空空會不會進場38F 06/25 11:29
zbar411387: 看多 看空是想要吃貨吧39F 06/25 11:33
b19880115: 糟糕,嚴總要被當作是國際房仲分身了XDDD40F 06/25 11:35
b19880115: 這種走勢,路人都看的出來要跌。
b19880115: 還是房版也有網軍阿,洗一波漲架潮阿。
charliebitme: 趕快跌下來給我加碼 無限徵北屯水湳Apple案43F 06/25 11:37
CaTkinGG: 小漲50% 大跌10%44F 06/25 11:56
kage01: 操才10%45F 06/25 12:02
Jason8051: 顏是不是沒來房板做田野調查46F 06/25 12:21
ppttpptt: 走多頭習慣了,以為房價只漲不跌,明年好戲上場喔47F 06/25 12:47
wakaura: 沒差,我看房先砍四折48F 06/25 12:48
Tattoo: 其實本板搜尋顏炳立的新聞就知道,他大部分是不準的49F 06/25 12:57
iNicholas: 政府很需要這種新聞 越多越好 讓全民知道政府關心居住50F 06/25 13:13
iNicholas: 正義 打房已經往死裡打 大內宣打房大成功 然後...任務
iNicholas: 結束...選舉近了要開舔建商了
stevensevens: 先說跌10%是開價10%還是實價10%?53F 06/25 13:25
coolben: 別騙自己了,跌20%你也買不起54F 06/25 13:30
raja98643667: 空手仔只能寄託這種專家發新聞55F 06/25 13:47
reknowledge: 新聞這麼說就穩了,加價賣56F 06/25 14:39
fanter77: 顏總不是多年前跟張教授持相反意見的嗎57F 06/25 14:43
fanter77: 連顏總都看短空那就真的要注意了
b19880115: 顏總國際房仲同路人59F 06/25 14:47
dslite: 怎麼可能60F 06/25 15:00
megee: 別跟顏神對做 滿倉空爆房61F 06/25 15:15
aesdu: 重跌10%再微漲30%... 也不是第一次了...62F 06/25 15:49
CK19: 顏總看空應該有一段時間了,什麼重劃區完工醒來就是夢醒時63F 06/25 15:55
CK19: 分,吳郭魚當石斑魚賣等等
foxn: 顏總在本版會被當笑話嗎65F 06/25 16:13
cocoi: 蹲10%是為了跳50%,傻傻的,快買阿阿阿...66F 06/25 16:25
achiyeng: 顏總這波大漲沒有跟到啊 這兩三年不太準67F 06/25 17:34
azxswqa: 1000萬只跌10%還好還好100萬而已68F 06/25 18:05
aesdu: 漲30%也還好 300萬而已69F 06/25 18:12
aesdu: 5年前買16漲到現在35,跌10%到32再漲30%到41...
aesdu: 每次都一樣套路,真爽~
spermbox: 顏炳立專業在商用不動產72F 06/25 18:17
spermbox: 住宅方面預測他不準
b19880115: 你比顏總還準,請問你的經歷?74F 06/25 18:29
ken12202408: 先漲200% 再跌10% 讚75F 06/25 18:30
spermbox: 祖宗三代房蟲,預測當然準76F 06/25 18:34
spermbox: 喔,不對,是四代
spermbox: 我曾祖父就是日治時期的房蟲了
b19880115: 人家是專門職業技術人員。79F 06/25 18:37
b19880115: 不動產估價師,戴德梁行總經理
spermbox: 我的房蟲比較厲害81F 06/25 18:38
spermbox: 房蟲們就是有能力可以讓你各位空空買不起房、租不起房83F 06/25 18:42
spermbox: 睡公園車站、結不了婚、絕子絕孫、變成反社會人格
aesdu: 商人,不要看他說什麼,要看他做什麼...85F 06/25 18:48
ajingyong: 台灣飛魚很多的86F 06/25 19:51
[圖]
grayeric: 今年漲幅就超過10%了88F 06/25 21:12
piliwu: 10%今年漲幅就超過了89F 06/25 22:56
piliwu: 顏總記得看空2020

--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 19 
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)不收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇