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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-27 02:24:02
看板 home-sale
作者 u8643046 (cosine)
標題 [請益] 有耐心長期投資真的不會賠嗎?
時間 Sun Jun 26 16:12:20 2022


民國99年在高雄上班,同事85年在美術館買房,99年時賣也是賠售。(持有14年)
當然,那時房地產的交易資訊不像現在這麼透明,有時是資訊不清楚的情況下屋主被框。

我想請問版上在房地產打滾20年以上的前輩,或是從上一代到這一代都在累積買賣房投資
經驗的前輩,扣除這三年,能聊聊過去長期置產的賺賠經驗,真的都是像版上很多人所說
的賺多賺少但不可能賠錢賣的情形嗎?因為美術館算是高雄的精華地點


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.89.137.52 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Yk1JcrB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656231142.A.D4B.html
※ 編輯: u8643046 (116.89.137.52 臺灣), 06/26/2022 16:12:55
sbob: 當然會賠錢啊,只是台灣機率低而已1F 06/26 16:13
littlea: 算上租給自己的租金 還不算賠2F 06/26 16:14
ceca: 全賺,我外公台北店面番200倍給你參考3F 06/26 16:14
IS0987: 親友到現在全賺沒聽到賠的,6-70年代開始買(雙北)4F 06/26 16:19
labell: 租金算一下5F 06/26 16:19
labell: 70-94年 24年租金110萬元
labell: 一個月才4000多
labell: 台北可能翻4倍了
IS0987: 好幾個當初買新莊,連坪都沒跟你算,直接算一間多少錢的在9F 06/26 16:21
IS0987: 買,公寓2樓一間60萬,1樓100萬
IS0987: 1樓100萬的要麻買了能做生意變店面租人,要麻就是很大間
IS0987: 門口可停車,專屬地下室,後面還有約8-10坪的空地只有她家
IS0987: 可使用
IS0987: 現在那個1樓就不說了,店面跟一樓一般價格較高,光是住家
IS0987: 的2樓那一間現在不用5-600?
s26492755: 我沒那麼資深 大概十年 汐止 新莊 12個物件全賺16F 06/26 16:27
IBIZA 
IBIZA: 70年買350萬是被坑吧17F 06/26 16:27
IBIZA: 民國70年台中透天才50萬而已
s26492755: 我媽也是全賺 20幾年前買松山套房 過幾年買士林套房19F 06/26 16:29
s26492755:  到十年前買中和兩房
IBIZA 
IBIZA: 我覺得是你爸媽記錯了21F 06/26 16:29
abyssa1: 民國70年有記錯嗎?還是77/78?22F 06/26 16:30
abyssa1: 其實1990前後買 到2008QE之前賠錢案例都非常多
paunch: 350萬可能是透天?台中在921後曾經超跌,如果那間水湳放到24F 06/26 16:30
paunch: 今天不知道值多少?
IBIZA 
IBIZA: 民國70年有100萬已經算富豪  當年都說百萬富豪26F 06/26 16:32
abyssa1: 透天也太貴 民國72~74台中透天大約一間100萬27F 06/26 16:32
abyssa1: 我猜是7X年但不是70 民國70到79漲了起碼三五倍
abyssa1: 1989那波高點套牢的基本一套20年 2009QE才解套
IBIZA 
IBIZA: https://i.imgur.com/bid88vJ.png30F 06/26 16:35
feng99: 重點是房子的地點,地點好,勝率高31F 06/26 16:43
IS0987: 我上面講的不是我啦~~我自己77年才出生32F 06/26 16:59
IS0987: 是家族一些親戚長輩跟親友
IS0987: 另外一個長輩更扯60年代左右,跟上台灣發展北上來新莊做雨
IS0987: 傘加工出口,那房子根本買到爆,她兒子現在躺著花=.=
IS0987: 後面聽她們在閒聊,很像到83-84年左右有一波高點,她們有
IS0987: 在那年被套了幾年,但是依現在價格回頭看也沒套了
※ 編輯: u8643046 (116.89.137.52 臺灣), 06/26/2022 17:04:24
※ 編輯: u8643046 (116.89.137.52 臺灣), 06/26/2022 17:05:24
IS0987: 但是很難講...我爺爺輩的她們那代,聽說當初三兄弟也是分38F 06/26 17:06
IS0987: 家後一人拿200萬蓋透天(買地自建),地點在嘉義朴子那邊
IS0987: ,結果100年左右(印象中),因為一些事情要賣也才賣了200
IS0987: 萬,還掛了超級久才賣掉
paulchen: 至少我們家(都在新北)全都是賺的42F 06/26 17:07
IS0987: 我姑姑松山也全賺43F 06/26 17:11
sspider0829: 民國85年?美術館85年?44F 06/26 17:24
s26492755: 有分到不見得好事 我阿公分家產 結果三個賭博敗光光 只45F 06/26 17:59
s26492755: 剩我大伯還守著  我外公房子 被我兩個舅舅輸光 搞得我
s26492755: 外婆要跳樓
s26492755: 如果一開始就沒有  像我媽我阿姨知道傳男不傳女  就認
s26492755: 真腳踏實地工作
loopdiuretic: 股票不一定 房子應該是 除非你太盤50F 06/26 18:52
loopdiuretic: 大家祖先都那麼猛哦
bobokeke: 2014年前,基本上只有台北大漲,2020之後除了台北都大52F 06/26 18:53
bobokeke: 漲
s26492755: 猛沒用啊 人家說富不過三代  可能到你還負債54F 06/26 18:55
s26492755: 真實經歷不要不信
TrySoHard: 怎麼不會賠,還是有人賠啦56F 06/26 20:21
TrySoHard: 我家如果考慮通膨、利息算進去應該是賠的
CrabBro: 長期投資也要看投資哪裡,很多人真的閉著眼睛到處亂買都58F 06/26 20:22
CrabBro: 會賺,當然是不可能的,要買有成長性在成長中的地區長期
CrabBro: 投資,而不是買一個明顯沒落的地區追高送頭
buji: 你問問保險公司有沒有賣房屋穩賺險?61F 06/26 21:45
destroyss: 長輩民國80年買樓店1千萬 9X年估價最低剩720萬62F 06/26 22:29
destroyss: 現在銀行估價變1600萬 但30年前的一千萬購買力現在可
destroyss: 以買電梯透店了

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