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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-27 11:35:03
看板 home-sale
作者 ivy2972000 (零分小朋友)
標題 [請益] 小坪數兩房格局請益
時間 Sun Jun 26 20:03:09 2022


最近房仲介紹了一間新成屋 電梯大樓  (永和四號公園一帶)
大部分的條件都還ok (有棟距,房間採光不錯)
但就是小了點

還沒買,但畢竟是第一次購屋,想更確定這樣的條件是否值得下手><

1.因為自己比較沒有空間概念,不知道實際生活動線會不會有什麼問題
2.客廳是沒有直接採光的,但原屋主有在下面那間房面客廳的牆打了一個大窗(從腰部往
上約一個門的高度,2扇門大一點的寬度) 不知道這樣採光夠不夠

3.工作陽台有點小,要塞電熱水器洗衣機又要曬衣服,空間會不會太侷促
4.不確定收納空間可以怎麼安排,最下面我有大概畫一張覺得好像可以這樣安排的配置,
但不知道是否過於理想@@


登記坪數:20.25坪
主建物:12.37
附屬:1.18
會住兩人


格局圖如下
https://i.imgur.com/6e2nyQW.jpg
[圖]

建商本來的配置圖參考
blob:https://imgur.com/02fc9adc-a143-4425-ae17-fdb79b31c2c3

我大概想像的配置調整
https://i.imgur.com/Y1s01Z7.jpg
[圖]

1.不要有餐桌,弄一個電器櫃
2.冰箱旁邊可以放置物櫃,但因為黃色處是浴室燈開關,所以沒辦法拉到很寬
3.中間可能就依照建商的規劃做半高落地電視牆
4.一進門,沙發旁邊可以做鞋櫃+置物櫃

因為沒有經驗,所以再拜託各位大大提點了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.90.113 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Yk4h_aI (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656244991.A.912.html
sss700304: 跳過吧。二個人太小,又是暗廳1F 06/26 20:06
a9940597: 不要2F 06/26 20:06
soqqcat: 太小了….樓中樓大一點的套房還比這個好。3F 06/26 20:07
ILOVEluee: 太誇張  這樣隔兩房?在中部都1房坪數了4F 06/26 20:12
GoGoD: 嘻嘻房市小白真可愛5F 06/26 20:13
aqaq123: 12坪比我的主臥還小...6F 06/26 20:22
ghostsquares: 你應該真心的問自己這種格局真的能接受嗎?7F 06/26 20:23
ghostsquares: 明知這種格局爛的徹底,連自己都說服不了自己,卻
ghostsquares: 還來尋求認同這種爛格局還可以買。
ghostsquares: 多看幾間吧。毫無採光的客廳,跟一間半隔間的臥房
ghostsquares: ,我不明白有什麼好討論的
dreamelf: 有陽台的臥室改成客廳12F 06/26 20:49
wseedw: 12坪只能住一個人13F 06/26 20:53
concertotc: 這個一個人住比較爽,一房主臥,另一房當客房+雜物間14F 06/26 20:58
TMAC20916: 室內只有14坪…?15F 06/26 21:14
kainolife: 有啥好驚訝?雙北新蓋的小兩房不就差不多這坪數?但可16F 06/26 21:24
kainolife: 以在找找好一點格局就是了
alicezzz: 這種室內坪數隔兩房雙北很多,是小,但沒上面幾樓說的那18F 06/26 21:39
alicezzz: 麼不堪,比較麻煩的就暗廳難解。
lazo: 雙北幾乎都是這樣,沒必要貶低別人的房子20F 06/26 21:43
MTBF: 很差的格局,必定會有暗廳或暗房,另一種方法是打成1+1房21F 06/26 21:50
MTBF: 建議再挑吧,我看過台北晶麒就是很多這種兩房格局,不好脫手
nitero: 雙北都這樣 還好吧23F 06/26 21:54
daipon: 新成屋了可以直接看現場吧?況且四號公園那邊就是貴,可以24F 06/26 21:55
daipon: 考慮往中永和其他區域找找
bobokeke: 這個超過1000萬就建議不要買,你要出租投報也太低26F 06/26 22:04
sawaman: 還好吧?台中現在兩房建坪12-13的新成屋也一堆了27F 06/26 22:11
arther610326: 12坪頂多一房吧28F 06/26 22:15
arther610326: 16坪以下貸款成數很差唷
k7881683: 太小了真的不要30F 06/26 22:44
mmay: 現在一堆13-15坪的  夠住就好  現實考量沒什麼不好31F 06/26 23:03
mmay: 之前有相關調查 每人生活所需最低坪數大約6-7坪
q156446: 靠  好小喔33F 06/26 23:07
game7416: 貸款成數差是看權狀坪數的,這間貸款不會被當套房34F 06/26 23:14
yeng1217: 12坪 房間扣掉剩沒多少吧35F 06/26 23:24
arther610326: 主要是走道空間會很極限 電器要挑小尺寸36F 06/26 23:42
arther610326: 建議不要放沙發
sinomin: 雙北新成屋12坪的兩房到處都是,要找大一點的還有點難38F 06/27 00:32
iceonly: https://youtu.be/bRq9TZdKNn0 類似的裝潢很多,yt上搜尋39F 06/27 01:21
iceonly: 12坪就有很多可以看
iceonly: 偷空間的作法不外乎:用中島取代餐桌;副臥墊高做收納;
iceonly: 採光不就副臥牆壁混用/全用長虹玻璃。另外電燈開下去真的
iceonly: 沒啥感覺
iceonly: 還有隔間牆用櫃子取代,不過這樣會沒隔音就是
BEAR0926909: 下面那房間打掉變成客廳實在一點45F 06/27 05:43
tskier: 1地點很好,但同預算下不考慮坪數大一點的中古屋嗎?2陽46F 06/27 07:42
tskier: 臺小別晾衣服,考慮洗脫烘,甚至自助洗送洗方便的話,連
tskier: 機器都能省起來;3傢俱家電儘可能精省,最好一物多功能;
tskier: 4半高電視牆左邊是房門,右邊想放置物櫃,依照室內坪數,
tskier: 尺寸要算好,不然只會覺得擠,另外不考慮弄雙面,一面電
tskier: 視牆,一面電器櫃嗎?
ncg69438: 雙北上班族長時間不在家,這樣就ok了 ,還有兩個小陽台52F 06/27 07:54
ncg69438: ,浴室也不是封閉的

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1樓 時間: 2022-06-28 06:37:09 (台灣)
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一堆靠杯好小的結果自己要買是連間廁所也買不起XD
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