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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-27 11:35:05
看板 home-sale
作者 j155697 (阿山)
標題 [閒聊]  如果房價跟股市一樣有漲跌幅限制
時間 Sun Jun 26 21:01:23 2022



大家都知股市有漲跌幅限制,目的是避免過度的資金炒作,穩定價格。

若房市比照這模式,例如每年限制漲跌幅3%,應也會有類似的效果?

想靠房市賺大錢的人勢必要長期投資才會有比較高的獲利率,避免短期過度的炒房,反過來看也可避免房價快速崩盤。

這方法是否可行?

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chocho1981: 好的,一天不能漲超過10%1F 06/26 21:02
j155697: 當然是年來當單位啊,用天還得了...2F 06/26 21:03
piliwu: 喜歡政府指導價格為何要住台灣?有強國適合你3F 06/26 21:04
heryi: 你講的東西德法好像有類似概念喔,房租房價漲跌幅只能跟物4F 06/26 21:05
heryi: 價連動,開價超過要上法院解釋
kage01: 強國說只能買 只能賣 韭菜全得聽話6F 06/26 21:05
piliwu: 德國可沒漲輸台灣7F 06/26 21:06
IBIZA 
IBIZA: 德國那個是胡說八道8F 06/26 21:07
kusomanfcu: 德國有那個但是是租金9F 06/26 21:10
kusomanfcu: 然後 就變成租客排隊面試
kusomanfcu: 要把身家資料給房東看
moke: 股票每張都一樣,房屋每間都不同啊。股票每天買賣,為何房12F 06/26 21:12
moke: 屋是以年為單位?
piliwu: 德國租金限制漲幅,結果就是臥房跟客廳分開租、傢俱租金另14F 06/26 21:14
piliwu: 算搞一堆有的沒的最後好像被判違憲,左膠政策都是智障不要
piliwu: 懷疑
freekid: 本質就是資本主義,你要搞一些左的東西就是被變通掉而已17F 06/26 21:17
freekid: ,整天祈禱政府救你,為什麼不試著救自己
moke: 怕短期買賣不是已經課重稅,五年不夠久?近一半的獲利課稅19F 06/26 21:20
moke: 不夠重?還是房市目前震盪起伏太大太瘋狂需要暫停交易冷靜?
liu1981sssss: 德國就空屋租你政府規定價格,冷暖氣機加10%,冰箱21F 06/26 21:26
liu1981sssss: 加10%床加5%,微波爐加5%,客廳加30%,陽台加20%,
liu1981sssss: 車位加30%,想自帶電器入住,他就不租找一個
mantislin: 三民主義之漲價歸公…??24F 06/26 21:50
piliwu: 共產主義中國的上海去年宣布房租限制漲幅25F 06/26 22:01
piliwu: 然後房東怕死了在生效前先漲三成房租壓壓驚
Jackey52013: 總結一句:人心貪婪,道高一尺魔高一丈,台灣房價只27F 06/26 22:05
dream1124: 房地合一稅就是要做這事。限價限漲幅蠢到讓人受不了28F 06/26 22:05
Jackey52013: 漲不跌!29F 06/26 22:05
dream1124: 就連股市都在朝開放漲跌幅的方向走了,房市哪能這樣搞30F 06/26 22:08
TFK822: 開放房價每日當沖31F 06/26 22:16
ppeniss: 支持限制漲幅32F 06/26 22:23
zzyzx: 那會變成你更難買到房而已33F 06/26 22:27
raja98643667: 一樣就是一天10%34F 06/26 23:22
supereva: 你先想想為什麼會漲  因為100間房可能有300人想買  怎35F 06/26 23:38
supereva: 麼辦?  比誰錢多啊  競價所以就漲了
supereva: 今天你限制漲幅  我講誇張一點  不準漲好了  一樣100間
supereva: 房300個人要買 請問怎麼決定誰買?
HAHAHUNG: 開放做空 空空才能真獲利39F 06/26 23:39
supereva: 最後就是比其他東西  你還是一樣買不到40F 06/26 23:40
supereva: 台大只錄取100人  有好幾百人想擠進去  然後一堆人出主
supereva: 意 「考試題目難一點  錄取分數就變低了  我就能上台大
supereva: 了!」  XDDD
supereva: 考試變難了  比你強的人還是比你強  房價下降了 比你有
supereva: 錢的還是比你有錢
junior020486: 題目考難,結果還是有人全對,有人一題都寫不出來46F 06/26 23:46
junior020486: 讓我想到以前跟合太醬料一起修基礎醫學的時候,期
junior020486: 末考我連題目都
junior020486: 看不懂,醬料有人全對,幹XD
missin: 政府做好都市規劃,營建品質/職業安全把關,就偷笑了50F 06/27 01:34
qoo10067: 好地段供不應求,你更買不到51F 06/27 05:18

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