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作者 標題 [新聞] 北市明年元旦起違建禁止修繕！柯文哲卸任
時間 Mon Jun 27 14:18:22 2022
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北市明年元旦起違建禁止修繕！柯文哲卸任前出重手「私自修繕就優先報拆」
![[圖]]()
台北市建管處3月曾宣布，現行規定民國83年12月31日前既存違建，只要拍照列管就免查報拆除，市府將規劃修法為：83年底前既存違建，若修繕或涉及影響公共安全，可隨時拆除。現在台北市政府更啟動修法作業，明年1月1日起，所有既存違建都不能再修繕、若有修繕行為就會優先報拆！ ...
![[圖]](https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/PmiFlljv7igeoNrsDrHJsw--~B/aD04NTU7dz0xMTQwO2FwcGlkPXl0YWNoeW9u/https://media.zenfs.com/ko/businesstoday.com.tw/a3f7abc7fcf1b84f77f1f52d71c264ec)
內文：北市明年元旦起違建禁止修繕！柯文哲卸任前出重手「私自修繕就優先報拆」
李易紓整理
2022年6月21日 週二 下午5:54
台北市建管處3月曾宣布，現行規定民國83年12月31日前既存違建，只要拍照列管就免查
報拆除，市府將規劃修法為：83年底前既存違建，若修繕或涉及影響公共安全，可隨時拆
除。
現在台北市政府更啟動修法作業，明年1月1日起，所有既存違建都不能再修繕、若有修繕
行為就會優先報拆！
根據蘋果新聞網報導，台北市長柯文哲再出重手，北市建管處宣布修正《違章建築處理規
則》，過去既存違建在不增加高度、面積前提下，可整修、裝修，但從明年1/1開始，所
有既存違建通通禁止修繕！
則》，過去既存違建在不增加高度、面積前提下，可整修、裝修，但從明年1/1開始，所
有既存違建通通禁止修繕！
建管處說，過去既存違建若有危害公共安全或專案計畫會優先查報拆，其餘都是可以拍照
列管免拆，未來建管處將不會核發裝修許可，此舉目的就是要讓這些違建慢慢退場。
目前北市已啟動『北市違章建築處理規則』修正作業，未來將規定既存違建不得修繕，如
有修繕行為優先查報拆除，目前預計北市自行修法通過後，不需要通過議會，公告於明年
1月1日開始實施。
有修繕行為優先查報拆除，目前預計北市自行修法通過後，不需要通過議會，公告於明年
1月1日開始實施。
心得：
今天mobile 01 熱門討論
台北年輕人入住蛋黃區唯一救贖老屋重新裝修快要被封死了
如果真的執行下去
只能轉往低總價的蛋殼蛋盒區了
結論:北部預售跟新屋未來需求越來越高只會漲不會跌
台北市老屋請自求多福....尤其是頂加的....
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● 06-27 14:18 ■ [新聞] 北市明年元旦起違建禁止修繕！柯文哲卸任前出重手「私自修繕就優先報拆」
06-27 15:05 ■ Re: [新聞] 北市明年元旦起違建禁止修繕！柯文哲卸任前出重手「私自修繕就優先報拆」
推 : 趕快購入萬華凹陷區 不然快買不起了1F 06/27 14:20
推 : 給下一任施恩大赦的空間2F 06/27 14:23
→ : 老屋又不是一定有既存違建3F 06/27 14:23
→ : 讚啦 加速都更4F 06/27 14:24
推 : 看不懂結論.. 這政策讓頂加賣相更差和年輕人關係是?5F 06/27 14:24
→ : 反正師傅的的選票不在北市6F 06/27 14:25
推 : 這政策是正確的7F 06/27 14:25
推 : 沒有便宜的頂加可以租了 房租怒漲一波8F 06/27 14:25
→ : 今年選舉看北市跟竹市 太精彩了9F 06/27 14:25
推 : 做的好-我的功勞，做不好-下一任辦事不力！10F 06/27 14:26
→ : 現在也拆啊，只是排隊排不到。改標準都假球而已，除非你拆11F 06/27 14:26
→ : 除預算加錢
→ : 除預算加錢
推 : 這操作太神了是想教訓誰13F 06/27 14:26
推 : QQ還好現在正在裝修，再戰十年應該沒問題。14F 06/27 14:26
推 : 老屋幾乎都陽台外推吧？ 這樣不能修繕就尷尬了15F 06/27 14:27
推 : 低端要住不起台北了嗎?16F 06/27 14:34
推 : 中山大同頂加套房大概八九千，租屋仔最後的體面沒了17F 06/27 14:37
→ : 正常樓層分租套房大概萬元起到萬四了
→ : 正常樓層分租套房大概萬元起到萬四了
推 : 老公寓噴噴 公寓裝修除非加廁不然不需申請室裝不是嗎?19F 06/27 14:39
→ : 屋況爛的老大樓挫賽不能砍掉重練..屋況好的蛋黃大樓
→ : 屋況爛的老大樓挫賽不能砍掉重練..屋況好的蛋黃大樓
推 : 讚啦21F 06/27 14:40
→ : 搞不好反而增值...不過我韭菜反指標 實際可能相反XD22F 06/27 14:41
推 : 既存違建是民國83年前的房子耶23F 06/27 14:45
推 : 反觀24F 06/27 14:50
→ : 什麼程度算修繕？換柱子換鐵皮換門換紗窗換冷氣？25F 06/27 14:50
推 : 大多有違建的是一樓增建 / 二樓露臺 / 頂樓加蓋26F 06/27 14:51
推 : 德政27F 06/27 14:52
→ : 這關老屋能不能買來自住有個鳥毛關係? XD28F 06/27 14:52
推 : 這些幾乎都快成為危樓了吧...29F 06/27 14:52
→ : 另外柯當了八年市長, 退任後才執行這個 根本北七30F 06/27 14:53
推 : 不能修繕，房價至少再漲50%，復古文青風誰不喜歡，漏水31F 06/27 14:53
→ : 多有詩意
→ : 多有詩意
→ : 真有 guts 前幾年就用膽去做, 丟給下一任市長踩雷...33F 06/27 14:53
→ : 有點卑鄙 XD
→ : 另外與其在那邊說甚麼怎樣怎樣就要拆掉
→ : 不如好好思考怎麼樣大幅提高拆除效率
→ : 有點卑鄙 XD
→ : 另外與其在那邊說甚麼怎樣怎樣就要拆掉
→ : 不如好好思考怎麼樣大幅提高拆除效率
→ : 不得修繕是什麼意思 因為有些違建修繕後還是要補竣工圖37F 06/27 14:54
→ : 進市府變成合法的 這樣也不准嗎
→ : 進市府變成合法的 這樣也不准嗎
推 : 早該這樣做39F 06/27 14:55
→ : 外包給銀行代償, 開放拆除業者認領案件 絕對拆到你爽40F 06/27 14:55
推 : 若不是沒連任壓力 誰敢做？冀望下一任才是天方夜談41F 06/27 14:56
→ : 好比有些二工改牆的 重新辦就會建築師送審變成合法規42F 06/27 14:56
推 : 下一任上來再放寬就好啦43F 06/27 14:57
推 : 沒差，蔣萬安當選後就會廢除了44F 06/27 14:59
→ : 這個就是修的時候不要被抓到45F 06/27 15:01
→ : 修繕指的是修 基礎、樑柱、承重牆壁、樓地板、屋架
→ : 這次加上 壁體跟屋面板
→ : 總之就是構造的部分
→ : 修繕指的是修 基礎、樑柱、承重牆壁、樓地板、屋架
→ : 這次加上 壁體跟屋面板
→ : 總之就是構造的部分
→ : 最好都不給修，像文山區那個五樓砸到二三樓49F 06/27 15:05
推 : 這個不會改回去啦，推進都更的政策需要有人背鍋50F 06/27 15:05
→ : 要繼續修改活用的就做好鄰居公關就好
→ : 鄰居 不講話 場外喊燒個屁
→ : 要繼續修改活用的就做好鄰居公關就好
→ : 鄰居 不講話 場外喊燒個屁
→ flavorBZ …
推 : 一樓雨遮停車棚防火巷增建、頂樓頂加、公寓不合法改套如果54F 06/27 15:13
噓 : 傻了，誰修繕報備？蓋違建都不報備了，修繕市政府會知道？55F 06/27 15:14
→ : 之後確定是修繕即報即拆，之後的台北市長繼任者也能落實。56F 06/27 15:15
→ : 那長線可以預見增建的1樓、頂樓、改套物件跌價，都更的
→ : 機率增加。
→ : 那長線可以預見增建的1樓、頂樓、改套物件跌價，都更的
→ : 機率增加。
→ : 台北超容易檢舉59F 06/27 15:24
推 : 現在鄰居檢舉的兇呢 不信修修看啊60F 06/27 15:24
→ : ㄧ敲就1999了61F 06/27 15:25
→ : 別小看台北居民機車程度 上次去台北市建管問事情後面就有個62F 06/27 15:26
→ : 阿北在問說他家樓上有人裝修有沒有申請裝修許可
→ : 阿北在問說他家樓上有人裝修有沒有申請裝修許可
→ : 頂加不用怕啦 現在可以加裝太陽能板 搞定64F 06/27 15:29
→ : 很多一樓庭院直接鐵皮外推變成客廳65F 06/27 15:31
推 : 讚啦，果然務實，一堆違建在亂搞66F 06/27 15:32
→ : 很常看到外推，整個防火巷變成家裡廚房
→ : 很常看到外推，整個防火巷變成家裡廚房
→ : 外推不可能推到防火巷 頂多也是推到法定空地滿68F 06/27 15:34
→ : 推到防火巷的 已經不只是違建 還是違法佔地 可以拆的
→ : 推到防火巷的 已經不只是違建 還是違法佔地 可以拆的
推 : 這是要封殺頂加違建繼續蓋的後門 很好啊70F 06/27 15:36
→ : 老公寓又不是違建 重新翻修又沒問題
→ : 老公寓又不是違建 重新翻修又沒問題
推 : 笑死 做八年了臨走之前丟一個政策給下一任72F 06/27 15:37
推 : 陽台外推的怎辦？73F 06/27 15:37
→ : 我裝修兩間台北市老公寓 兩間鄰居都有去建管處查74F 06/27 15:38
→ : 還好都有申請裝修許可拿合格證明
→ : 不要小看台北市公寓鄰居的法律常識
→ : 還好都有申請裝修許可拿合格證明
→ : 不要小看台北市公寓鄰居的法律常識
推 : 我某間裝修時 全大樓住戶都叫我別去申請許可… XD77F 06/27 15:43
推 : 對不起!我本是柯粉，但這一次我投不下去了XD78F 06/27 15:46
推 : 外推店面佔用道路可以拆嗎 等不到修繕啦！79F 06/27 15:52
→ : 打1999啊 照三餐80F 06/27 15:54
→ : 佔用法定空間 都可以拆
→ : 佔用法定空間 都可以拆
→ : 真的占用道路一定可以拆的啊 但應該多半都只是自家法定空82F 06/27 16:00
推 : 水拉!!83F 06/27 16:00
→ : 地 占用法定空地就是違建問題 看違建存在時間決定怎麼處理84F 06/27 16:01
推 : 又要大漲了85F 06/27 16:01
推 : 有在動腦86F 06/27 16:02
推 : 這才是打房，打那些違建87F 06/27 16:12
推 : 不喜歡他，不過這是好的政策，樂見88F 06/27 16:20
→ fedona …
推 : 很好啊~臨走前表了黃珊珊一道，看來萬安要上了90F 06/27 16:37
→ : 有本事就去打財團啦，打這種住違建的民眾只有顧人怨而已
→ : 有本事就去打財團啦，打這種住違建的民眾只有顧人怨而已
→ : 等著看建築師公會的處理方式吧 感覺這分類很複雜92F 06/27 16:40
→ : 不給修是否就是要恢復原狀 那事情就很大了
→ : 不給修是否就是要恢復原狀 那事情就很大了
推 : 打違建也有人要酸 是多愛違法阿94F 06/27 16:42
推 : 這政策是對的！對1樓外推者有殺傷力；對頂加有嚇阻力95F 06/27 16:43
→ : ，不過拆除前提是有修繕行為，這不好認定，但肯定的是
→ : 1樓及頂樓戶姿態要放低。
→ : ，不過拆除前提是有修繕行為，這不好認定，但肯定的是
→ : 1樓及頂樓戶姿態要放低。
噓 : 反觀新竹金山街違建 越舉報就給你蓋越高98F 06/27 16:45
噓 : 紅明顯。還真有外推防火巷的，而且是99F 06/27 17:01
→ : 推買別人家的防火巷。傳聞有靠山不能動
→ : 頂樓加蓋真的很糟糕
→ : 推買別人家的防火巷。傳聞有靠山不能動
→ : 頂樓加蓋真的很糟糕
噓 : 卸任之前更動政策，很不厚道102F 06/27 17:08
→ : 主要為你政策負責的是別人
→ : 主要為你政策負責的是別人
推 : 政治語言比較濃厚 這種政策要做就早該做了104F 06/27 17:10
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