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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-05 05:23:12
看板 home-sale
作者 qooisgood (不告訴你)
標題 [新聞] 台股殺不停 房市買氣跟著熄火 房仲驚喊：
時間 Mon Jul  4 12:42:53 2022


連結：

https://reurl.cc/n180dn
台股殺不停 房市買氣跟著熄火 房仲驚喊：交易量縮25％｜東森新聞
[圖]
隨著疫情發展有放緩的趨勢，房仲統計網路買方的數量有落底回籠的趨勢，但就從6月13日股市短時間出現千點修正後，買氣又出現熄火現象，尤其雙北的中高總價交易，量縮跡象最為明顯，總價3千萬元以上的交易，較上月減少近4分之1。 ...

 

內文：

台股殺不停 房市買氣跟著熄火 房仲驚喊：交易量縮25％

東森新聞

隨著疫情發展有放緩的趨勢，房仲統計網路買方的數量有落底回籠的趨勢，但就從6月13
日股市短時間出現千點修正後，買氣又出現熄火現象，尤其雙北的中高總價交易，量縮跡
象最為明顯，總價3千萬元以上的交易，較上月減少近4分之1。


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，整體而言，即使疫情影響已經逐漸淡化，但
當前外在情勢都逐漸轉為對房市不利，買方回流速度會較去年溫和。

而去年疫情影響時間約一個多月，但當時大環境對於房市條件都偏向正面有利，包括台股
資金行情、低利環境、造價與通膨推升對房價預期等，因此疫情結束後的買氣呈現V型反
轉。


但今年房市不像去年一樣晴空萬里，當前情勢烏雲密布，包括資金由寬鬆轉向緊縮、台股
今年重挫逾3千點、政策打炒房、房價歷史高檔等條件，都對於房市不利，因此即使疫情
影響逐漸淡化，但回流腳步不像去年快速。


6月整體交易最明顯的就是中高端市場買氣縮減，北市總價3千萬元以上的交易，較五月就
減少了將近4分之1；曾敬德指出，購買中高總價的買方，通常對於外在變動都很敏感，因
此遇到股災、升息等事件，就會先選擇停看聽，但北市總價1000至1500萬元交易則逆勢增
加，反映首購等剛性需求，在當下買盤還是維持穩定，一些低總價的公寓則受到青睞。


曾敬德指出，疫情逐漸發展穩定後，以去年經驗來看，買盤還是會穩定回流，只不過今年
外在環境考驗較多，預期買盤回流的趨勢也會溫和一些。

事實上，根據信義房屋日前的網路調查，便可發現由於股市重挫，有57%受訪者因自備款
虧損或擔心景氣衰退，而暫緩買房，心態轉趨觀望，僅有約1／3的受訪者認為不受影響，
去年以來股市大漲帶動的資金行情，恐怕今年不會再度上演。




心得：
明明就是賣股救房
資金大舉前進房市好嗎
量縮是惜售 是惜售！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.3.148 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Ymc_FYC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656909775.A.88C.html
→ jaricho: 惜售 台積電建廠 噴1F 07/04 12:44
推 g11121s: 楊總不打房的決定是對的！2F 07/04 12:47
推 ChristopherW: 明明資金湧入房市，量縮價漲3F 07/04 12:47
→ kage01: 但是不會跌！4F 07/04 12:49
推 alimama: 一間不賣，奇蹟自來。賣不掉加價賣就好 呵呵5F 07/04 12:54
推 IS0987: 要崩了嚇死了～～6F 07/04 12:57
→ IS0987: https://i.imgur.com/K7Y87Gt.jpg
→ IS0987: 0.0
[圖]
推 dodomen: 肛性需求9F 07/04 13:01
推 junshinw: 多多要撐住啊，怎麼最近都是緩跌，窒息，暫緩，這樣房子10F 07/04 13:01
→ junshinw: 是要怎麼賣
推 s26492755: 我連續兩個社區出到社區最高價了還是不賣啦12F 07/04 13:08
→ s26492755: 搞毛
→ s26492755: qoo 大有接外包嗎 傳傳新聞給屋主
推 jaricho: 那社區是不是半年內沒交易 半年前實登？15F 07/04 13:10
推 IS0987: Qoo很像高雄那區塊的吧？16F 07/04 13:10
推 gene3706: 讓子彈飛一會17F 07/04 13:11
推 s26492755: 一個三月有 一個的確半年內沒有 但是最高實登40 我出4518F 07/04 13:12
→ s26492755:  沒有芭樂吧
→ s26492755: 我今天又下了一個  接待方還沒有回應….
→ s26492755:  https://i.imgur.com/RJjX9CN.jpg
[圖]
推 hellogym: 崩了 崩爛啦 快跑啊~~~~~~~~~~~~~~~喔 這裡不是股版喔XD22F 07/04 13:14
推 ha3810996: 賣不掉，只好加價賣23F 07/04 13:15
推 s26492755: 今年物件少價格硬 比較難買 重點還會成交 所以很難做24F 07/04 13:16
推 xd4664: 崩盤囉25F 07/04 13:35
→ remotefly: 推s26 量少價格硬 關鍵是有人買 這才是重點26F 07/04 13:44
推 hellogym: 崩崩 房價從68萬跌到44萬了 貸款繳不出來怎麼辦QQ27F 07/04 13:52
→ hellogym: 有人說房價60萬以內都是上天給的禮物 難道我被騙了?
推 SFFW: 又要有一批房仲要失業囉29F 07/04 13:58
推 BLUESKY101: 明年看看吧 抵銷9折30F 07/04 14:02
推 Evonn: 欸,不是! 看新聞都說房要崩了,還有房仲業大老跳出來說政府31F 07/04 14:25
→ Evonn: 不要再打房了,但看板上還是一片欣欣向榮阿!  哪邊才是真的?
→ sspider0829: 量縮 準備崩盤 明天蔥價33F 07/04 14:26
→ eeewwweeewww: 套套氣瘋了34F 07/04 14:34
推 gk1329: 才縮25% 沒4er35F 07/04 14:37
→ ebeta: 又沒跌，資金正大量轉進房市36F 07/04 14:39
推 frowning1226: 3e哥，我這個套套一直增貸，全部領出來我搬不回家..37F 07/04 14:41
→ frowning1226: 拿不動...真的是氣瘋了!
推 hellogym: 增貸貸一堆 不知道要幹嘛 崩崩 囧39F 07/04 14:49
→ cocoi: 沒那麼簡單....40F 07/04 15:05
→ asdzxc001: 左線預備右線預備拉保線……噴……41F 07/04 15:11
推 ai2311: 亂講 這版都秒殺 搶不到好買42F 07/04 15:19
→ jjjerry: 我家隔壁這個月成交還從51漲到55 一堆人在追價 噴噴好嗎43F 07/04 15:25
推 haykin: 噴44F 07/04 15:36
推 vizjeco: 屋主沒有創新高 不太願意賣45F 07/04 15:42
推 zx610176: 根本沒物件好嗎46F 07/04 15:45
→ NEWinx: 最著急就房仲，沒成交沒佣金47F 07/04 15:50
推 s26492755: 物件基本上很少上網  能活到上網的都有一定抗性在 不48F 07/04 15:55
→ s26492755: 管是價格還是物件本身
→ s26492755: 不過大坪數就不知道了  我基本只看兩房內的 頂多看一
→ s26492755: 個小三房
→ s26492755: 主要還是低總就是香噴噴
→ s26492755: 高總就算跌了我還是買不起  口憐
→ huskymilk: GG買在680 啾啾我54F 07/04 16:41
推 gino321: 沒事 房子不會跌的 繼續炒55F 07/04 16:43
推 Timetofeed: 華人的剛性需求不是住，是低買高賣56F 07/04 17:06
→ starbear: 不是吧，是大家資金都避險到房市，房市正要狂飆，抓緊了57F 07/04 17:41
→ starbear: 各位
推 joron0331: 看不懂資金湧入房市怎麼還會量縮? 應該量價都噴阿!!59F 07/04 18:09
推 sspider0829: 大哥 釋出量很少啊 飆股的特性60F 07/04 18:31
推 aqaq123: 飆股是量少天天漲停吧，房價又沒有61F 07/04 18:36
→ dslite: fake news!62F 07/04 20:27
噓 daipeter: 房價快崩，滿手現金等進場63F 07/04 20:34
推 manpower19: 中古好房釋出那麼少,要怎麼跌，想要的社區不是沒賣不64F 07/04 21:33
→ manpower19: 然就一兩間開一個創新高的價格，感覺還不如買預售算了
→ aloness: 歷史只是一再重演而已…66F 07/05 04:01
→ aloness: 資訊流通的越快，市場資金膨脹的越快，到頭來只是加速這
→ aloness: 個循環的週期

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